棚户区改造建筑工程项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

项目的建设是是完善城市功能促进经济发展的客观要求 目前，许多国有企业棚户区房屋结构落后，年久失修，安全隐患 突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。

实施 棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环 境，集约利用土地，推进城镇化进程有利于更好地带动社会投资，促 进居民消费，扩大社会就业，对于发展社区公共服务，加强社会管理， 完善城市功能，促进经济发展，推进平安和谐社会建设都起到了积极 作用。

第三章建设地址与建设条件 建设地址 本项目建设用地位于市北山基地院内，位处市城市 规划区外。

该地块位于市北端，距市中心，交通较为便利。

目前， 该基地附近有至四合乡公路及路公交车陈旧危房里，具有较大的安全隐患，生活环境十分恶劣，职工对于 棚户区改造的呼声日益强烈。

为解决这重大安全隐患，消除棚户区， 切实改善职工居住环境，保障职工生命财产安全，美化城乡环境，提 高城市形职工人，其中离退休 人员人，下岗职工人，职工收入普遍较低，尤其是下岗职工 人均年收入仅万元，经济十分困难，目前队里仍有户职工 居住在北山基地棚户区内，六七十年代修建的土木结构砖木结构 的，是集区域地质调查地质找矿地质 科研水文地质工程地质勘察岩矿鉴定与岩土测试矿业开发及 地形地质测绘地质物化探工程物探环境地质调查及勘查工程施 工多种经营等为体的综合。

现拥有房地产市场的调控，在保持政 策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳 定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

队现有居住条件差，要求加快棚户区改造 始建于年初些城市出现了房价上涨过快等问题， 因此，为保持房地产市场的平稳健康发展，按照稳定完善政策增加 有效供给加强市场监管完善相关制度的原则，要继续综合运用土 地金融税收等手段，加强和改善对国际金融危机，国家采取了系列促进房地产 市场健康发展的政策。

这些政策对于提振信心活跃市场促进住房 消费和投资，实现保增长扩内需惠民生的目标发挥了重要作用。

但是，随着房地产市场的回升，群众得到实惠。

房价上涨贫富差距加大，要求加快棚户区改造 年月，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研 究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和改造工 作。

会议认为，为应对改造，使棚户区群众的居住条件 得到明显改善要以人为本，依法拆迁，尊重群众意愿，在得到绝大 多数群众支持的基础上组织实施要严格执行城市房屋拆迁等有关法 律法规的规定，维护群众的合法权益，切实让见。

意见中指出，要把改善群众的居住条件作为城 市和改造的根本目的，力争从年开始，结合开展保障性住房建 设，用年左右时间基本完成集中成片城市和改造，有条件的地区争 取用年时间基本完成，特别应加快保障性安居工程工作会议推进城市和改造工作座谈会的部 署，扎实推进城市和改造，经国务院同意，住房和城乡建设部国家发 改委财政部国土资源部央行日前联合下发关于推进城市和改 造工作的指导意条件得到了改善。

年月，为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见国发号和国务院办公厅关于促进 房地产市场健康发展的若干意见国办发号精神，全面 落实全国善困 难家庭住房条件而推出的项民心工程，具有社会公共福利和住房社 会保障性质。

住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规 模的棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难 家庭的住房人次， 是年的倍，旅游收入亿元，是年的倍。

城 镇居民可支配收入农民人均纯收入均实现两位数增长。

国家保障性惠民政策的出台，要求加快棚户区改造棚户区改造是我国政府为改造城镇及工矿企业危旧住房改是年的倍。

财政般预算总收入 亿元，是年的倍。

地方财政般预算收入亿元，是 年的倍。

工业增加值亿元，是年的倍。

固 定资产投资亿元，是年的倍。

社会消费品零售总额 亿元，是年的倍。

旅游业接待游客万成功抗击批严重自然灾害妥善解决 批发展难题破解批发展瓶颈，推动全市经济社会实现历史性跨越， 超额完成十五规划各项目标任务。

年，全市实现亿元，是年的倍。

人 均达元，参政议政下，市人民政府动员和组织全市各族人 民，大力实施立足区位融入成昆联动雅攀辐射周边工业主 导城市提升农业转型旅游突破文明和谐统筹城乡协调发展 战略，有效应对金融危机养在深闺人未识的山水阳 光和独特风情，吸引了越来越多的游客和商业投资，发展势头迅猛。

市国民经济发展状况 年在市委正确领导下，在市人大法律监督工作监督下， 在市政协民主监督养在深闺人未识的山水阳 光和独特风情，吸引了越来越多的游客和商业投资，发展势头迅猛。

市国民经济发展状况 年在市委正确领导下，在市人大法律监督工作监督下， 在市政协民主监督参政议政下，市人民政府动员和组织全市各族人 民，大力实施立足区位融入成昆联动雅攀辐射周边工业主 导城市提升农业转型旅游突破文明和谐统筹城乡协调发展 战略，有效应对金融危机成功抗击批严重自然灾害妥善解决 批发展难题破解批发展瓶颈，推动全市经济社会实现历史性跨越， 超额完成十五规划各项目标任务。

年，全市实现亿元，是年的倍。

人 均达元，是年的倍。

财政般预算总收入 亿元，是年的倍。

地方财政般预算收入亿元，是 年的倍。

工业增加值亿元，是年的倍。

固 定资产投资亿元，是年的倍。

社会消费品零售总额 亿元，是年的倍。

旅游业接待游客万人次， 是年的倍，旅游收入亿元，是年的倍。

城 镇居民可支配收入农民人均纯收入均实现两位数增长。

国家保障性惠民政策的出台，要求加快棚户区改造棚户区改造是我国政府为改造城镇及工矿企业危旧住房改善困 难家庭住房条件而推出的项民心工程，具有社会公共福利和住房社 会保障性质。

住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规 模的棚户区改造，约改造万平方米棚户区，近万住房困难 家庭的住房条件得到了改善。

年月，为认真贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住 房困难的若干意见国发号和国务院办公厅关于促进 房地产市场健康发展的若干意见国办发号精神，全面 落实全国保障性安居工程工作会议推进城市和改造工作座谈会的部 署，扎实推进城市和改造，经国务院同意，住房和城乡建设部国家发 改委财政部国土资源部央行日前联合下发关于推进城市和改 造工作的指导意见。

意见中指出，要把改善群众的居住条件作为城 市和改造的根本目的，力争从年开始，结合开展保障性住房建 设，用年左右时间基本完成集中成片城市和改造，有条件的地区争 取用年时间基本完成，特别应加快改造，使棚户区群众的居住条件 得到明显改善要以人为本，依法拆迁，尊重群众意愿，在得到绝大 多数群众支持的基础上组织实施要严格执行城市房屋拆迁等有关法 律法规的规定，维护群众的合法权益，切实让群众得到实惠。

房价上涨贫富差距加大，要求加快棚户区改造 年月，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，研 究完善促进房地产市场健康发展的政策措施，全面启动城市和改造工 作。

会议认为，为应对国际金融危机，国家采取了系列促进房地产 市场健康发展的政策。

这些政策对于提振信心活跃市场促进住房 消费和投资，实现保增长扩内需惠民生的目标发挥了重要作用。

但是，随着房地产市场的回升，些城市出现了房价上涨过快等问题， 因此，为保持房地产市场的平稳健康发展，按照稳定完善政策增加 有效供给加强市场监管完善相关制度的原则，要继续综合运用土 地金融税收等手段，加强和改善对房地产市场的调控，在保持政 策连续性和稳定性的同时，加快保障性住房建设，加强市场监管，稳 定市场预期，遏制部分城市房价过快上涨的势头。

队现有居住条件差，要求加快棚户区改造 始建于年初，是集区域地质调查地质找矿地质 科研水文地质工程地质勘察岩矿鉴定与岩土测试矿业开发及 地形地质测绘地质物化探工程物探环境地质调查及勘查工程施 工多种经营等为体的综合。

现拥有职工人，其中离退休 人员人，下岗职工人，职工收入普遍较低，尤其是下岗职工 人均年收入仅万元，经济十分困难，目前队里仍有户职工 居住在北山基地棚户区内，六七十年代修建的土木结构砖木结构 的陈旧危房里，具有较大的安全隐患，生活环境十分恶劣，职工对于 棚户区改造的呼声日益强烈。

为解决这重大安全隐患，消除棚户区， 切实改善职工居住环境，保障职工生命财产安全，美化城乡环境，提 高城市形象，必须加快对公司内的棚户区改造工作。

为了尽快完成整 个棚户区改造计划，改善职工居住条件，拆迁棚户区平方米，户，人，就地新建安置房工程共平方米的建设也 迫在眉睫。

项目向 两极化方向发展，以至于贫富差距已经突破了部分低收入人群基本居 住和生活承受限度。

当前占人口的最低收入者在总收入中的份额 仅有，而的最高收入人口占社会收入的比重则高达。

这 就意味着改革开放以后，绝大部分普通劳动者从经济增长中所获取的 收入与社会财富的增长极不成比例，居住条件受到极大限制。

许多国 有企业低收入家庭，下岗失业退休职工由于无力购买商品房，多年 来都居住在工矿棚户区内，生活条件极差，对棚户区改造的呼声极其 强烈。

因此，项目的建设，有利于加快解决中低收入群众的住房困难， 提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府的威 信，增强人民群众的向心力和凝聚力。

项目的建设是调动员工工作积极性，推动企业发展的要求 始建于年初，是集区域地质调查地质找矿地质科研 水文地质工程地质勘察岩矿鉴定与岩土测试矿业开发及地形地 质测绘地质物化探工程物探环境地质调查及勘查工程施工多 种经营等为体的综合。

现拥有职工人，其中离退休人员 人，下岗职工人，职工收入普遍较低，尤其是下岗职工人均年收入仅万元，经济十分困难，目前队里仍有户职工居住在北 山基地棚户区内，六七十年代修建的土木结构砖木结构的陈旧危 房里，具有较大的安全隐患，生活环境十分恶劣。

随着社会生活水平 的大幅提高，由于居住条件直得不到改善，已严重影响到了职工的 工作积极性，影响到了企业的生产和发展，因此，为了更好地发挥职 工工作热情，提高企业效益，改造棚户区，改善职工居住条件和环境 十分必要。

项目的建设是是完善城市功能促进经济发展的客观要求 目前，许多国有企业棚户区房屋结构落后，年久失修，安全隐患 突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。

实施 棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环 境，集约利用土地，推进城镇化进程有利于更好地带动社会