农家乐项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

第五章产品分析 农家乐旅游发展的特点 农家乐旅游是以吃农家饭品农家菜住农家屋干农家活享农家乐 购农家品为主要脱颖而出，经营 者就要在传统的经营模式中注入新的元素，比如把现在流行网上虚拟的农场 开心牧场现实化，让人们更真实的感受到种菜的乐趣。

社会因素 农家乐旅游以其浓厚的乡土田园文化气的生意出现了很大的反弹，比较往年的生意，可以说是雪上加霜，近年来受 到经营风暴刺激，很多的地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大的影响，可 是随着市场范围的缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中程中，发展乡村旅游起到了巨大的作用它促进了城市 体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明 程度等方面发挥了积极作用。

年，由于受到经济危机的影响，全国小型农 家乐安排些城市游客下田地 参观就收取旅游费用，现在有了规则出台，相信这类浑水摸鱼的商家将受到 冲击。

经济方面 农家乐能解决农村部分富余劳动力就业帮助了农民增收脱贫。

在新农村建设的进 情况下，不少商家无证经营，比如些农家旅馆没有消防许可卫生情况差等弊 端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合 当地些村民，请他们让出些房舍作为旅馆，再简单对农家乐旅游按经营模式进行 了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。

这样的划分，将方便旅客根据自己的喜好选择景点。

业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴的细分旅游产品，没有行业准则的问题或 无证经营的商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施 的环保消防卫生安全等多方面作出了详细的规范和要求，还特别根据经营 服务的质量划分了个等级。

此外，规范首次环境 政治方面 规章制度较为健全，经营发展有章可循。

由商务部出台的农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范 对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在家乐的态度逐渐转 低。

分析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群 体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以中低收入群体为主，由此推断， 农家乐存在巨大的市场。

市场的人对农家乐有兴趣， 的人很有兴趣，收入在之间的群体有的人对农家乐有兴趣， 超过的人对于农家乐很有兴趣，收入在之间的群体也有的人 对农家乐有兴趣，的人很感兴趣，随着收入的提高，对农高了。

而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风光， 可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。

消费群体 不同收入群体对农家乐的态度 调查显示，收入在之间的群体有将近乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的种回归自然从 而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方式。

般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成 本较低，因此消费就不渠道相结合，好的服务才能赢得更多的回头客。

第三章南虎口村开发条件分析 区位条件良好 交通条件便利 旅游资源丰富 政策环境优越 第四章市场分析 市场潜力 农家菜的乐趣其次，休闲活动的丰富多彩， 包括篝火晚会拔河会议餐饮住宿打球垂钓棋牌烧烤影 视等最后，我们休闲娱乐环境优雅舒适，饮食卫生安全，消费合理，价格实惠， 多种经营各地游客为农村带来了新思想新观念，使农民及时了解到市场信息， 生产经营与市场需求相接轨。

我们的优势在于首先，我们最大的特色在于将虚拟的农场和牧场移接 到现实中，人们可以真实的感受种菜摘游项目，已成为世界潮流｡农家乐发展起来 后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信息和市场信息，为威海经 济的发展提供了契机。

农家乐成为农民了解市场的窗口，成为城市与乡村互 动的桥梁。

可参与的旅游产品，留住游客，从而增加市 场份额，赢得更多的顾客｡同时，科学合理适度地开发利用资源，使当地的社会 经济生态环境健康协调发展。

成功因素 农家乐旅游作为项新的旅游可参与的旅游产品，留住游客，从而增加市 场份额，赢得更多的顾客｡同时，科学合理适度地开发利用资源，使当地的社会 经济生态环境健康协调发展。

成功因素 农家乐旅游作为项新的旅游项目，已成为世界潮流｡农家乐发展起来 后，带来的不仅仅是消费收入，还有产品信息项目信息和市场信息，为威海经 济的发展提供了契机。

农家乐成为农民了解市场的窗口，成为城市与乡村互 动的桥梁。

各地游客为农村带来了新思想新观念，使农民及时了解到市场信息， 生产经营与市场需求相接轨。

我们的优势在于首先，我们最大的特色在于将虚拟的农场和牧场移接 到现实中，人们可以真实的感受种菜摘菜的乐趣其次，休闲活动的丰富多彩， 包括篝火晚会拔河会议餐饮住宿打球垂钓棋牌烧烤影 视等最后，我们休闲娱乐环境优雅舒适，饮食卫生安全，消费合理，价格实惠， 多种经营渠道相结合，好的服务才能赢得更多的回头客。

第三章南虎口村开发条件分析 区位条件良好 交通条件便利 旅游资源丰富 政策环境优越 第四章市场分析 市场潜力 农家乐是新兴的旅游休闲形式，是农民向城市现代人提供的种回归自然从 而获得放松身心愉悦精神的休闲旅游方式。

般来说，农家乐的业主利用当地的农产品进行加工，满足客人的需要，成 本较低，因此消费就不高了。

而且农家乐周围般都是美丽的自然或田园风光， 可以舒缓现代人的紧崩的思绪，因此受到很多城市年轻人的热烈欢迎。

消费群体 不同收入群体对农家乐的态度 调查显示，收入在之间的群体有将近的人对农家乐有兴趣， 的人很有兴趣，收入在之间的群体有的人对农家乐有兴趣， 超过的人对于农家乐很有兴趣，收入在之间的群体也有的人 对农家乐有兴趣，的人很感兴趣，随着收入的提高，对农家乐的态度逐渐转 低。

分析得出，农家乐的消费模式符合低中层次收入人群的消费习惯，高收入群 体更喜欢高雅奢侈的消费方式，由于目前我国以中低收入群体为主，由此推断， 农家乐存在巨大的市场。

市场环境 政治方面 规章制度较为健全，经营发展有章可循。

由商务部出台的农家乐经营服务规范下称规范开始实施，规范 对旅游景点环保和安全等方面作了规范要求并划分等级，这对目前存在问题或 无证经营的商家设定了行业门槛。

农家乐经营服务规范对旅游景点相关设施 的环保消防卫生安全等多方面作出了详细的规范和要求，还特别根据经营 服务的质量划分了个等级。

此外，规范首次对农家乐旅游按经营模式进行 了划分，有田园休闲型山地观景型民俗风情型等种类型。

这样的划分，将方便旅客根据自己的喜好选择景点。

业界分析，由于农家乐旅游是近几年新兴的细分旅游产品，没有行业准则的 情况下，不少商家无证经营，比如些农家旅馆没有消防许可卫生情况差等弊 端比比皆是，甚至有些地方根本没有好好投资和规划过农家乐旅游，仅仅是联合 当地些村民，请他们让出些房舍作为旅馆，再简单安排些城市游客下田地 参观就收取旅游费用，现在有了规则出台，相信这类浑水摸鱼的商家将受到 冲击。

经济方面 农家乐能解决农村部分富余劳动力就业帮助了农民增收脱贫。

在新农村建设的进程中，发展乡村旅游起到了巨大的作用它促进了城市 体化发展，在解决农村部分富余劳动力就业帮助农民增收脱贫提高农村文明 程度等方面发挥了积极作用。

年，由于受到经济危机的影响，全国小型农 家乐的生意出现了很大的反弹，比较往年的生意，可以说是雪上加霜，近年来受 到经营风暴刺激，很多的地方已经关门了，大型农家乐好像没有多大的影响，可 是随着市场范围的缩小，竞争越来越激烈，要想在众多竞争者中脱颖而出，经营 者就要在传统的经营模式中注入新的元素，比如把现在流行网上虚拟的农场 开心牧场现实化，让人们更真实的感受到种菜的乐趣。

社会因素 农家乐旅游以其浓厚的乡土田园文化气息，逐渐发展成为旅游产品类 型中个新的亮点。

农家乐旅游作为项新的旅游项目，已成为世界潮流｡它源于欧洲的西 班牙，二十世纪六十年代初，有些西班牙农场把自家房屋改造装修为旅馆，用以留 宿过往客人，并为客人提供徒步旅游骑马滑翔登山漂流参加农事活动等项 目，从而开创了世界农家乐旅游的先河｡此后，农家乐旅游在美国法国意大 利波兰日本马来西亚韩国等国家得到倡导和大发展｡国内真正意义上的农 家乐始于世纪年代，近年来农家乐旅游以其浓厚的乡土田园文化气 息，逐渐发展成为旅游产品类型中个新的亮点，满足了当前我国城市居民返璞归真，回归自然的心理需求，吸引了许多城市游客的眼光｡些地方随之也兴起了 农家乐旅游的热潮｡在湖南湖北陕西四川上海等省市农家乐已形成 了产业链，促进了当地经济的发展｡ 随着开心农场自推出以来日益风靡，社会上掀起股种菜偷菜的狂潮，现实 版的农场成为个潜在的消费热点。

第五章产品分析 农家乐旅游发展的特点 农家乐旅游是以吃农家饭品农家菜住农家屋干农家活享农家乐 购农家品为主要内容的种新兴旅游活动，它凸现验，不论是 对久居都市的国内游客还是对外国游客，无疑都具有很强的吸引力。

这些便是农 家乐作为种旅游产品的特色优势所在。

价格优势 农民经营农家乐，般是因地制宜，自主经营。

自家农舍便是旅馆，前后庭 园便是停车场，再添置些床铺被盖等日常用品便可经营，无需购置更多的硬 件设施，投资少，成本较低，因而与景区附近的饭店宾馆相比，价格相对便宜。

如常德农家乐的价格般是每人全天元人民币，三餐宿的价格则为每天 元。

再加上些农家乐已成片成区，可选择性强，受到工薪阶层的游客尤 其是以亲友同事同学组团的游客的普遍欢迎。

这些游客即便是专程来游览景 区的，而宁愿选择农家乐住宿，不定住宾馆饭店 经营模式优势 农家乐般以农户为单位从事个体经营，船小调头快，经营方式灵活， 能根据游客市场的变化，随时调整经营模式，改变经营策略也能根据不同游客 的需要，灵活地提供不同的特色服务，为他们自己创造了生存和发展空间，