房地产管理所廉租住房工程建设项目立项投资分析报告

项目建设符合国家住房制度市场改革政策的要求。

国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见 中指出住房问题是民生问题，要始终把改善群众居住条件作 为城党中央国务院和自治区党委自治区人民政府高度重视 解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市住 房制度改革和房地产业发展的根本目的。

多年来，我区住房 制度改革不断深化，城市住宅建设持续快速发展，城市居民住 房条件总体上有了较大的改善。

但也要清楚地认亿元，已投产项目个，总投资万元上半年， 实现工业总产值亿元，比去年同期增长。

县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过 境。

贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路段从西北端向 东号和国际大奖，不少产品远销欧美 及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发展。

主要产品有烟 花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶 面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位 资金县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖 卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和 农副产品加工等工业门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品 荣获省国家级优质产品称大县，年末人均耕地亩，属典型 的人多地少农业经济比重较大的地区。

全县个乡镇建立了农 业技术服务中心，个行政村配备了农民总技术员。

年， 全县完成国内生产总产值亿元，其中农业产值亿 元。

网络通信供水等基础设施的同时，还 结合实际，制订了县关于投资办生产性企业优惠办法的 若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状 县是个农业，特别是龙 潭镇成为玉林南进战略的前端。

已成为打造连接玉林与北 部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。

在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三 纵三横高等级公路型区域经济合作步伐加快和泛北部湾 经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动， 玉林市南向发展战略凸显。

作为玉林的南大门，由玉林市 的边缘变成加快融入北部湾广西经济区的前沿和广西十大粮食生产先进县称号。

县内已 探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非金 属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采 储量达亿立方米。

随着中国东盟广西第养猪大县， 已形成南方较有影响的瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅 网箱养鱼五大生产基地，年生猪饲养量约万头家禽饲养 量约万羽是广西粮食生产主产区，获广西水稻免耕技 术推广第县题。

农业名牌产品有瘦肉型猪三黄鸡编 织工艺品优质米桂圆糖蔗荔枝香蕉蕹菜速 生丰产林剑麻等，全县种植糖蔗万亩速丰桉多万亩 是全国生猪活储基地全国畜牧业百强县回收处理项目，以及广东开平等地的家金属制造企业到 投资发展。

规划建设由亚山城东旺茂龙潭和文地五个工 业园组成面积万亩的工业集中区，为外来企业落户 发展解决了用地问织工艺品之都称号。

投资亿元的广东 粤景浆纸投资亿元的香港大顺生物投资亿元的北京巨 典矿业等大工业项目落户，建成投产年，投资 亿元的江苏伟达集团项目投资万元的广东粤和工业废水 块。

工农业发展迅猛。

全县初步形成了编织工艺有色金 属冶炼与加工林产化工健康食品等四大产业集群。

编织工 艺品出口量居全国首位，是全国最大的编织工艺品生产出口基 地，并荣获中国编然资源丰富。

目前已开发建设亚山温泉旅游度假区宴石山南流江花石 嶂风景名胜旅游区王力故居王力广场绿珠庙等名人文化 旅游区千鹤岛云飞嶂万亩草原双凤古茶林自然生态等 大重点旅游板建设成为环北部湾经济区的新兴县。

县自北朝设县至今已有多年的历史，历代人才辈 出。

山川钟毓，风光秀丽，宴石山风景区云飞嶂万亩草 原千鹤岛马门滩伏波祠绿珠庙等人文自目的丰硕 成果。

今天，县委县政府按照抢抓发展两大机遇，实施城 镇三极拉动，打造农业四大品牌，建设工业五大园区，努力构 建和谐的经济发展思路。

团结拼搏，勇于开拓，竭尽全 力把领导下，凭借人杰地灵风景秀美 资源丰富区位优越优势，以客家人特有的达观开朗海纳百 川的宽广胸怀和勇于进取艰苦卓绝的顽强意志，在改革开放 和经济建设大潮中，创造了无数辉煌业绩，取得了瞩目领导下，凭借人杰地灵风景秀美 资源丰富区位优越优势，以客家人特有的达观开朗海纳百 川的宽广胸怀和勇于进取艰苦卓绝的顽强意志，在改革开放 和经济建设大潮中，创造了无数辉煌业绩，取得了瞩目的丰硕 成果。

今天，县委县政府按照抢抓发展两大机遇，实施城 镇三极拉动，打造农业四大品牌，建设工业五大园区，努力构 建和谐的经济发展思路。

团结拼搏，勇于开拓，竭尽全 力把建设成为环北部湾经济区的新兴县。

县自北朝设县至今已有多年的历史，历代人才辈 出。

山川钟毓，风光秀丽，宴石山风景区云飞嶂万亩草 原千鹤岛马门滩伏波祠绿珠庙等人文自然资源丰富。

目前已开发建设亚山温泉旅游度假区宴石山南流江花石 嶂风景名胜旅游区王力故居王力广场绿珠庙等名人文化 旅游区千鹤岛云飞嶂万亩草原双凤古茶林自然生态等 大重点旅游板块。

工农业发展迅猛。

全县初步形成了编织工艺有色金 属冶炼与加工林产化工健康食品等四大产业集群。

编织工 艺品出口量居全国首位，是全国最大的编织工艺品生产出口基 地，并荣获中国编织工艺品之都称号。

投资亿元的广东 粤景浆纸投资亿元的香港大顺生物投资亿元的北京巨 典矿业等大工业项目落户，建成投产年，投资 亿元的江苏伟达集团项目投资万元的广东粤和工业废水 回收处理项目，以及广东开平等地的家金属制造企业到 投资发展。

规划建设由亚山城东旺茂龙潭和文地五个工 业园组成面积万亩的工业集中区，为外来企业落户 发展解决了用地问题。

农业名牌产品有瘦肉型猪三黄鸡编 织工艺品优质米桂圆糖蔗荔枝香蕉蕹菜速 生丰产林剑麻等，全县种植糖蔗万亩速丰桉多万亩 是全国生猪活储基地全国畜牧业百强县广西第养猪大县， 已形成南方较有影响的瘦肉型猪杂交猪苗三黄鸡肉鹅 网箱养鱼五大生产基地，年生猪饲养量约万头家禽饲养 量约万羽是广西粮食生产主产区，获广西水稻免耕技 术推广第县和广西十大粮食生产先进县称号。

县内已 探明的金银铜钨瓷土花岗石高岭土等金属和非金 属矿藏达多种，是全国十大瓷土生产基地之，花岗石可采 储量达亿立方米。

随着中国东盟型区域经济合作步伐加快和泛北部湾 经济合作区海峡两岸广西玉林农业合作试验区的启动， 玉林市南向发展战略凸显。

作为玉林的南大门，由玉林市 的边缘变成加快融入北部湾广西经济区的前沿，特别是龙 潭镇成为玉林南进战略的前端。

已成为打造连接玉林与北 部湾经济区的滩头阵地和桥头堡，展现出巨大发展潜力。

在不断完善座千伏至千伏的输变电网络三 纵三横高等级公路网络通信供水等基础设施的同时，还 结合实际，制订了县关于投资办生产性企业优惠办法的 若干规定，从土地税收等方面给予投资者非常优惠政策。

社会经济发展现状 县是个农业大县，年末人均耕地亩，属典型 的人多地少农业经济比重较大的地区。

全县个乡镇建立了农 业技术服务中心，个行政村配备了农民总技术员。

年， 全县完成国内生产总产值亿元，其中农业产值亿 元。

县工业生产发展有定基础，现已形成了机械制糖 卷烟化工电力建材矿冶轻工塑料印刷服装和 农副产品加工等工业门类。

绿珠牌碾米机等数十种工业产品 荣获省国家级优质产品称号和国际大奖，不少产品远销欧美 及东南亚国家和地区。

乡镇企业取得快速发展。

主要产品有烟 花爆竹工业日用陶瓷芒竹编织品建材罐头食品叶 面肥等。

据统计年至月，开工建设项目个，到位 资金亿元，已投产项目个，总投资万元上半年， 实现工业总产值亿元，比去年同期增长。

县交通便利，黎湛铁路国道线省道线过 境。

贯穿该县东西的浦北至宝圩二级公路段从西北端向 东南端的二级公路正紧张施工，年内可竣工投入使用规划南 北走向的绿珠至浦北东西走向的文地至松旺和水鸣至贵港木 格的二级公路正在抓紧推进前期工作规划贯穿县境内的 玉林至铁山港高速公路也在筹备之中。

有水运航线条石柳 沙河，通航里程公里。

县境南距北部湾海岸仅公里， 被国务院标提高了个百分点。

县城职能全县政治经济文化中心以工艺品生 产，农林产品加工陶瓷为主要行业广东和发达国家地 区的产业转移地全县商贸中心玉林市的次中心城镇之 ，玉林西南方的区域中心。

县城性质全县政治经济文化中心，以工艺品陶瓷 农林产品加工工业为主的工商城市。

人口规模近期年万人，远期年万人 用地规模年公顷，人均用地平方米。

远期 年为公顷。

城区规划要点 发展方向 北有丘陵，西有南流江，东有过境二级公路和规划的黎湛 铁路，南有高产农田，因此，充分利用坡地旱地的同时，向南 发展使用些菜地农田，县城今后发展的主导方向是向南。

形态结构 采用集中连片紧凑的发展模式。

规划结构为三区轴， 即城北区城中区城南区和南北公建轴。

总体布局 形成三区轴的空间结构。

路网系统规划 规划布局结构是三区中心，道路网因此布臵成环状方格 网形式 路网密度总体上生活居住区比工业区高些 贯穿整个县城的南北大道是路网主轴线，锦绣大道为东西 方向的主轴线。

二项目建设背景 自从十六届四中全会中首次明确提出构建和谐社会主义社 会后，和谐这个名词渐渐渗入到社会的方方面面，也成为个 流行词汇。

邓小平同志说社会主义财富属于人民，社会主义 的致富是全民共同致富。

构建和谐社会，就是要把民生问题 作为重中之重，让广大人民群众有活干，有学上，有饭吃，有 衣穿，有屋住，病有医，老有养，生活幸福，都过上好日子。

在十七大报告中，胡锦涛同志也提出努力使全体人民学有 所教劳有所得病有所医老有所养住有所居。

同时还 提出健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困 难。

廉租住房制度是针对住房困难的最低收入家庭实施的 种社会救助，是我国住房保障体系的重要组成部分。

多建廉租 房，让困难群众安居乐业，是项造福百姓的德政工程， 也是各级政府不可推卸的重要责任。

三项目建设必要性 项目建设是解决中低收入家庭住房困难的需要。

建设部等部委经济适用房管理办法指出经济适用 房是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。

县作拥有多万人口的大县，但城市建设建设缓慢，城市居民 的住房困难