合肥市洪福家禽加工、批发市场市场立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

项目建设条件 合肥市提出打造千亿元现代大城市的战略目标，树立了工业立市指导思想，精 力向工业倾斜资源向工业汇集政策向工业集中，并明确提出把食品作和农副产品加工业作为 率先发展的八大工业重点之。

省委省政府为贯彻中央中部崛起战略，做出了抢抓机遇 乘势而上奋力崛起和向东发展的决策，政策上客观上使洪福家禽加工批发市场处于最佳 的发展时期。

基础条件优越。

是农副产品原料资源充足。

沿湖水乡已有多年养殖麻鸭的历史经验，大白鹅贡鹅 也是优良品种，合肥老母鸡蜚声海内外。

将这三大资源作为龙头产品开发出来，并加以鼓励 扶持引导，资源优势和潜力会充分得到发挥。

二是劳动力资源充足。

市场经济的发展，为洪福家禽加工批发市场的拓展，与时俱进，紧紧围绕合肥市整体推进现代化大城市建设的战略部署，以全面建设小康 社会为统揽，以服务农村小康社会建设为宗旨，本着适应市场突出特色树立品牌带动基 地的原则，适应包河区域经济及合徽由农业大省成为农业强省争当排头兵，进行大胆尝试。

目建设的指导思想和主要目标 指导思想 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，牢固树立开放意识改革意识发展意识 创新意识大型的养 殖基地和数以百计的养殖村，在取得经验的基础上，进而向周边辐射，探索出条以家禽养殖为 产业链条，调整农民产业结构，促使农民转变观念，主动在农工贸做文章，走上发家致富的 新路子。

为安府明确提出要将合肥建成全省城 郊型农业示范基地。

以家禽市场为龙头的潘氏商贸公司，以资金技术市场作为先决条件，对 三县郊的农民进行大力扶持，发展特色家禽养殖业，培养专业养殖户，建立起数十个贵的三禽产品资源，迅速启动二期工程，靠品牌靠规模靠信息靠网络靠管 理，打造适合市场需求，符合企业特点的经济产业链条，将企业做强做大。

四是农业产业政策契机。

安徽作为农业大省，省委省政洪福家禽市场 基本上是处在种粗放式自主经济发展状态，而这种在低层次上市场经济，已不适应现代化市场 经济发展的需要，必须要打破常规，加快发展步伐，走集约式经济发展的道路，以市场为导向， 利用好宝有万之多巨大的消费市场必需要有个 与之相配套相适应家禽批发市场作呼应。

而超前诞生的洪福家禽加工批发市场期顺应 市场和民意。

但随着市场知名度的提高，交易量的上升销售渠道的拓宽，现有的意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到政府 规划的批准，属自然形成的市场，被市里列为重点清理和整治的市场，现已基本拆除。

而对于合 肥这省会城市来说，近万人口如加上周边场经济契机。

在合肥地区，过去直没有规模较大的家禽生产加工批发基地，只有地处二环以内的城 北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民良性发展的经济效益。

再加上，合肥市城乡居民的生活水平提高，科学饮食习惯的建立， 对禽蛋需求量的大幅度上升，作为美味佳肴和健康食品的禽蛋，其需求量将会成培增加，为 其发展创造有利条件。

三是市，既根据合肥 地区丘陵起伏湖泊较多的地域特点，又结合周边农民长期以来喜欢饲养家禽的习惯，使之资源 优势能迅速转化为劳动力资本，形成巨大的或紧密或松散型的生产性实体，带来链式化的连锁反 应，产生将达到亿美元。

随着合肥市城市规 模的不断扩大，周边的土地资源的减少，剩余劳动力的增加，必然需要通过农业产业结构的调整， 将失去土地的农民组织起来开展生产自救。

而采取公司农户的家禽养殖业的推广，形成合力，势必对全省农业产业链的调整都将带来强大影响。

二是城市发展规模契机。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也在迅速扩大，人口激剧 增多，将从现在的万至年增长到万，业产业链的迅速发展。

合肥市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会 在批发和零售两个环节上带来旺盛的人气，与合肥洪福家禽加工批发市场形成互补型经济，通过 对二者的资源整合与合理配置力资源，通过农业 产业化的形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工的农副产品真正成为长三角和珠 三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥的地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合 肥农划目标，给包河区带来了强劲的发展势头和巨 大的商业潜力。

随着南淝河黄金水道的开通，水路运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角的 联系与贸易往来，使合肥地区得天独厚的自然气候资源农副产品资源劳动立成华东流 的家禽生产加工批发基地，成为安徽农业产业发展的示范基地，成为绿色环保食品的出口基 地，成为生态养殖的试验基地。

项目发展的契机 是大区域经济发展契机。

合肥向南发展的规划立成华东流 的家禽生产加工批发基地，成为安徽农业产业发展的示范基地，成为绿色环保食品的出口基 地，成为生态养殖的试验基地。

项目发展的契机 是大区域经济发展契机。

合肥向南发展的规划目标，给包河区带来了强劲的发展势头和巨 大的商业潜力。

随着南淝河黄金水道的开通，水路运输将通过巢湖直达长江，密切了与长三角的 联系与贸易往来，使合肥地区得天独厚的自然气候资源农副产品资源劳动力资源，通过农业 产业化的形式，转化为农副产品生产加工基地，使深加工的农副产品真正成为长三角和珠 三角人民餐桌上道道美味佳肴，使合肥的地域经济通过多种渠道融入长三角经济圈，带动合 肥农业产业链的迅速发展。

合肥市唯的大菜篮子周谷堆批发市场的迁入义兴，将会 在批发和零售两个环节上带来旺盛的人气，与合肥洪福家禽加工批发市场形成互补型经济，通过 对二者的资源整合与合理配置，形成合力，势必对全省农业产业链的调整都将带来强大影响。

二是城市发展规模契机。

合肥市实施发展战略以来，城市发展速度明显加快，规模也在迅速扩大，人口激剧 增多，将从现在的万至年增长到万，将达到亿美元。

随着合肥市城市规 模的不断扩大，周边的土地资源的减少，剩余劳动力的增加，必然需要通过农业产业结构的调整， 将失去土地的农民组织起来开展生产自救。

而采取公司农户的家禽养殖业的推广，既根据合肥 地区丘陵起伏湖泊较多的地域特点，又结合周边农民长期以来喜欢饲养家禽的习惯，使之资源 优势能迅速转化为劳动力资本，形成巨大的或紧密或松散型的生产性实体，带来链式化的连锁反 应，产生良性发展的经济效益。

再加上，合肥市城乡居民的生活水平提高，科学饮食习惯的建立， 对禽蛋需求量的大幅度上升，作为美味佳肴和健康食品的禽蛋，其需求量将会成培增加，为 其发展创造有利条件。

三是市场经济契机。

在合肥地区，过去直没有规模较大的家禽生产加工批发基地，只有地处二环以内的城 北板桥家禽批发市场。

由于此批发市场距离市区太近噪音大，卫生状况差，对周边居民生活造成很大影响，市民意见较大。

加之，市场规模较小，交通拥挤，出行不便，原先又没有得到政府 规划的批准，属自然形成的市场，被市里列为重点清理和整治的市场，现已基本拆除。

而对于合 肥这省会城市来说，近万人口如加上周边有万之多巨大的消费市场必需要有个 与之相配套相适应家禽批发市场作呼应。

而超前诞生的洪福家禽加工批发市场期顺应 市场和民意。

但随着市场知名度的提高，交易量的上升销售渠道的拓宽，现有的洪福家禽市场 基本上是处在种粗放式自主经济发展状态，而这种在低层次上市场经济，已不适应现代化市场 经济发展的需要，必须要打破常规，加快发展步伐，走集约式经济发展的道路，以市场为导向， 利用好宝贵的三禽产品资源，迅速启动二期工程，靠品牌靠规模靠信息靠网络靠管 理，打造适合市场需求，符合企业特点的经济产业链条，将企业做强做大。

四是农业产业政策契机。

安徽作为农业大省，省委省政府明确提出要将合肥建成全省城 郊型农业示范基地。

以家禽市场为龙头的潘氏商贸公司，以资金技术市场作为先决条件，对 三县郊的农民进行大力扶持，发展特色家禽养殖业，培养专业养殖户，建立起数十个大型的养 殖基地和数以百计的养殖村，在取得经验的基础上，进而向周边辐射，探索出条以家禽养殖为 产业链条，调整农民产业结构，促使农民转变观念，主动在农工贸做文章，走上发家致富的 新路子。

为安徽由农业大省成为农业强省争当排头兵，进行大胆尝试。

目建设的指导思想和主要目标 指导思想 以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，牢固树立开放意识改革意识发展意识 创新意识，与时俱进，紧紧围绕合肥市整体推进现代化大城市建设的战略部署，以全面建设小康 社会为统揽，以服务农村小康社会建设为宗旨，本着适应市场突出特色树立品牌带动基 地的原则，适应包河区域经济及合肥市区域经济的大发展，以服务农业产业化服务农村信息 化和服务农民知识化为重点，以进步深化农业产为结构调整为着力点，使洪福家禽加工批发 市场成为合肥市农副产品科研基地家禽良种培育基地农副产品深加工基地农业信息化基地， 发挥洪福家禽加工批发市场在农副产品产业化进程中的商流物流资金流信息流的集散枢 纽作用，为建设合肥市现代化大城市做出突出的贡献。

主要目标措施 目标 管理流服务流创新流效益流。

立足合肥辐射全省面向全国走向世界， 将洪福家禽加工批发市场做大做强，成为合肥市安徽省农副产品市场的领旗兵。

即以合肥老母鸡巢湖麻鸭肥西大白鹅贡鹅的科学育苗饲养和深加工的品牌开发为 龙头，以合肥为中心，以大圩乡为基地，以三县养殖业为依托，刺激和带动周边城市协调发展 共同繁荣，推进区域资源要素的有效整合，形成具有区域特色，现代化特征明显的经济合作圈，农 副产业集聚谷地，把洪福家禽加工批发市场建成具有现代农业信息公共服务平台和农业产业化 全程服务等功能强大的综合性服务机构，使区域各种农业生产要素向洪福家禽加工批发市场集 聚，产业结构朝着洪福家禽加工批发市场发展的方向调整，经济战略重点向洪福家禽加工批 发市场经济倾斜，使洪福家禽加工批发市场成为农民奔小康富民强市面政策的重要载体。

措施 发挥技术优势，科学孵化集约经营，为周边农民和养殖专业户提供优质禽苗，促进大 禽养殖的知名度 并在此基础上加大对国内同行竞争对手的了解，开展有利的交流。

第二章项目建设地址及建设条件 现址建筑和二期地理位置 合肥市洪福家禽加工批发市场位于合肥市二环外义兴镇，纬二路骆兴路东与此同南淝 河路南端交汇处之西北部，目前，已建工程占地约亩，领取了国有土地使用证。

合肥市洪福家禽加工批发市场经过第期的自我发展之后，在实践中认识到，要实现合 肥第安徽第华东最大的目标，现有规模已远远不能适应发展的要求。

在对市场