溪流潺潺，云雾缭绕，土壤肥沃，茶叶生产自然环境得天独 厚。 社会经济状况 年，全镇农村经济总收入达到亿元，比年增长 农民人均纯收入达到元，比年增长财政收入 实现万元。 项目区江家畈村辖六个村民小组，户，人，其中劳动力 人，年人均纯收入元。耕地亩，其中旱地 亩，平均海拔多米，现有茶叶面积亩，亩茶叶收入达到第三章建设条件 元以上。 项目关联产业发展现状 岗地，分布于除北部西部部分山地及永隆镇以外的全县各地， 是本县水稻集中产区。国宝桥米，驰名中外燕牌香菇，远销海外 中国甘栗板栗美味可口白花菜葛粉风味独特。国宝桥米 为中国名牌。县西南的永隆镇为平原，是本县棉花集中产区， 年被定为湖北省优质棉生产基地，棉花单产直在全市全省名列 前茅。京山县土地宽广，拥有大量未开发的坡岗荒地，并且水库众 多其中大中型水库座，小型远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场 等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制 订本项目的可行性报告。 项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高详细发展规划和实施方案，并已做了 大量前期准备工作，正待全面组织实施 湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核 实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济 要求长相对滞后，从种程度上已严重影响 和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展的第三章建设条件 关键问题所在。据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地 纳入了重要议事日程，制定了业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导 农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。合作社现 已基本形成合作社加工企业基地农户的良好的产业经营格 局。但目前高标准基地建设的入万元以 上。 茶叶是宋河镇农业产业的项支柱产业，全镇现有茶叶种植面 积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康的主导产 业。年月，注册成立湖北常家洞茶叶专业合作社，已被 湖北省确定为农板块之。按照京山县产业发展规划 年，茶叶基地的发展是京山产业化发展的重点，同时也是优势板 块基地的发展重点。通过龙头企业的带动，全县茶叶面积已稳定增 长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农 村建设，促进农民增收。 京山是湖北荆门市的主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远 流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇 是京山茶叶优势 综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞 争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建 设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业 生产组织化科学意义和社会意 义。建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受 益。第三章建设条件 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业场潜力大，项目技术方案先进可行，预 期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发 展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的必要性金来源，待上级农发部门批复立项 后，及时组织实施。 该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家 产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含 量较高，竞争优势明显，市和效益，发 挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技 术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设， 落实了合作社项目建设自筹资主提供的其它资料 综合评价 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五 年计划的建议有关农业部分的精神。面向市场依靠科技进步不 断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。 湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生 产示范基地建设的报告 有关规范标准 业建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。第章总论 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元,流动 资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资月投产 投资结构及资金来源 项目总投资万元，其中建设投资万元,流动 资金投资万元。申请国家农业综合开发中央财政资金 万元，省级财政万元，市级财政配套万元，企业自有资金 万元，申请银行流动资金贷款万元。 项目效益 本项目项目投资财务内部收益率所得税前为，项 目投资财务内部收益率所得税后为，投资回收期所 得税前为年含建设期年，投资回收期所得税后为 年含建设期年，投资利润率为，高于行业平均水 平。第章总论 可行研究报告编制依据 省农业综合开发办公室农办发„‟号关于申报 年国家农业综合开发产业化经营项目的通知。 国家农业综合开发办公室国农办号年国 家农业综合开发产业化经营项目可行性研究报告编写参考大纲。 湖北省常洞茶叶专业合作社关于京山县亩有机茶生 产示范基地建设的报告 有关规范标准 业主提供的其它资料 综合评价 按照中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二个五 年计划的建议有关农业部分的精神。面向市场依靠科技进步不 断向生产的广度和深度进军，提高茶叶加工的技术水平和效益，发 挥各地比较优势，调整农业和经济结构。 目前，合作社已做好项目实施的各项准备工作，已完成茶农技 术培训，建立了技术服务网络，基本完成茶厂各项基础设施建设， 落实了合作社项目建设自筹资金来源，待上级农发部门批复立项 后，及时组织实施。 该项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件，符合国家 产业发展政策，辐射带动能力强，资源优势突出，开发产品科技含 量较高，竞争优势明显，市场潜力大，项目技术方案先进可行，预 期经济效益好，有较强抗风险能力，项目的实施对促进地区经济发 展和社会主义新农村建设具有重要的作用，符合我国可持续发展战略的要求。因此，本项目的实施具有的必要性科学意义和社会意 义。建议省市农业综合开发办公室批准立项投资建议，早建早受 益。第三章建设条件 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区，以提高农业 综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线，通过扶持具有明显竞 争优势和辐射带动作用的产业化经营项目，促进优势农产品基地建 设，发展区域主导产业，推进农业和农村经济结构调整，提高农业 生产组织化程度和农业产业化经营水平，发展现代农业，推动新农 村建设，促进农民增收。 京山是湖北荆门市的主要茶叶生产地之，茶叶生产历史源远 流长，全县现有茶呆生产面积亩，产量多吨，宋河镇 是京山茶叶优势板块之。按照京山县产业发展规划 年，茶叶基地的发展是京山产业化发展的重点，同时也是优势板 块基地的发展重点。通过龙头企业的带动，全县茶叶面积已稳定增 长到万亩，年茶叶产量吨以上，年销售收入万元以 上。 茶叶是宋河镇农业产业的项支柱产业，全镇现有茶叶种植面 积亩，年产量吨以上，是本镇农民致富奔小康的主导产 业。年月，注册成立湖北常家洞茶叶专业合作社，已被 湖北省确定为农业产业化重点龙头企业，合作社成立后，通过引导 农民积极入社，开展产销服务，强势推进品牌营销战略。合作社现 已基本形成合作社加工企业基地农户的良好的产业经营格 局。但目前高标准基地建设的相对滞后，从种程度上已严重影响 和制约了产业发展，成为实现本地茶业产业超常规跨越式发展的第三章建设条件 关键问题所在。据此，合作社从开始就把建设高效有机茶园基地 纳入了重要议事日程，制定了详细发展规划和实施方案，并已做了 大量前期准备工作，正待全面组织实施 湖北常家洞茶叶专业合作社在市场调研的基础上，进步核 实，收集资料，对技术市场深入研究，结合我国和当地的宏观经济 要求长远规划行业规划和国土规划的要求及农业交通和市场 等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的研究讨论，制 订本项目的可行性报告。 项目建设的必要性 随着社会经济的发展，人民生活水平的提高，人们膳食结构的 改善，对茶的要求越来越高，且无公害绿色食品成为消费的主流， 目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛，供不应求，销售价 格看好。提高产品质量档次，扩大产业规模，不仅满足同类产品的 市场需求，而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产 品而且弥补了周边同类产品的不足，生产规模的扩大，产 品市场占有额的增加，有利于提高市场竞争能力。同时有利促进农 业种植结构调整，增强企业的发展后劲，因此项目建设十分必要， 且意义深远。 项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要 茶叶是京山县五大农业主导产业之，同时也是宋河镇大优 势产业。依托特殊的地形条件和气候因素，因地制宜，通过调整优 化农业产业结构，高质量建设生态茶叶基地，对最大限度满足国内 外市场需要，引导带动农民增收等，都具有十分重要的意义。 项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村的迫切第三章建设条件 需要 本地其他经济资源相对匮乏，如何确保本地农民持续稳定增 收，已是摆在政府面前的大严峻课题。而充分利用本地资源优势， 大力发展茶叶产业，正好可以有效促进农民收入的持续增长，实现 本地农村经济的可持续发展，因而，推动茶叶产业发展已经成为农 民收入稳定增长的必然选择。 项目建设是农业生态环境建设的迫切需要 建设生态茶叶基地不仅为当地农业农村经济发展增添了活 力，更重要的是，茶叶是绿化树种，四季常绿，既增加收入，又保 护和美化环境，项目建成后，将成为随岳高速公路沿线道靓丽的 风景。 项目建设是壮大民营经济实力实现可持续发展的需要 基地与龙头企业必须紧密联系是茶叶生产行业所具有的特殊 性。近年来，京山民营经济发展很快，项目建成后，可使民营企业 发挥更大的作用，而作为茶叶专业合作社这特殊性质的企业，其 增强自身经济实力的最终目标，是为了更好地促进农民增收，更好 地促进农业产业结构调整和农村经济的可持续发展。第三章建