1、“.....需重新建设。 供热 本棚户区内地无供热，需新建供热站及铺设供热管网， 以满足将来住宅小区建设的供热需求。只建设，不参与供 热的经营 排污 本项目原无排污管网，本次需新建，延伸至哈达图街与 主排污管网相连。 第章总论 项目基本情况 项目名称库伦旗库伦镇北山棚户区改造拆迁补偿 及基础设施建设项目 项目承办单位库伦旗市政管理所 项目负责人于春华 项目所在地区地点库伦旗库伦镇 项目范围平方米棚户区所有建筑的拆迁前 补偿，基础设施供水供电供热排污道路建设。 项目任务完成所有棚户区建筑的拆迁前补偿，所 有基础设施建设完成，此地块具备招拍挂出让条件。并通过 本次对拟拆迁户的政府性补偿补助，降低房地产开发商的投 入成本，降低住宅价格，以满足中低收入需房户的需求。 项目。本地块周边已建成 建筑包括住宅小区学校餐饮等。 西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西 部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户......”。

2、“.....位于哈达图街北部，兴源路两侧。东侧面积为 平方米西侧面积为平方米。总面积为平方 米。 东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟， 西部为兴源路，涉及拟拆迁住宅户 下。通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高 住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个 重要措施。 第章项目实施方案 项目区位情况 本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充 分彰显。 三是节约集约用地迫切需要。 当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节 需要。 目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价居高不 目建设，能将城市建设发展 的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。 二是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需 要。 近年来，库伦镇面貌日新月异。但由于没有完成这个地 段的改造的必要性 是加快棚户区改造，改善人居环境的迫切需要。 目前......”。

3、“.....建筑陈旧， 棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后， 经常受洪涝灾害侵袭。启动该项作态度，才会为库伦旗的经济发展做出更好的 努力和更大的贡献。 基于此，库伦旗委政府决定，对此项目所涉及的棚户区 区域进行改造，以达到提高住宅供给量，改善城市环境，打造城市面貌的目的。 项目建设。只有改变了城市面 貌，提高了环境水平，才能为库伦旗打造良好的城市形象， 建立良好的投资环境，才能为下步的发展奠定良好的基 础。人们居住水平的提高，也会使居民有个安定的生活心 态和积极的工库伦镇 现有的房地产开发地段和已开发的小区，已远远不能满足需 要。这种情况，也变相拉动了城市房价的居高不下。 同时，改变城市的环境面貌，提高人们的居住水平，也 成了目前旗委政府所关心的首要大事，卫生条件基础设施情况也今非昔比。随着人们生活水 平的提高，对居住条件和环境的要求也逐步提高。 目前，库伦镇的房地产开发趋热正红......”。

4、“.....但背景与必要性 项目背景 库伦旗正处在高速发展时期。随着几十年的改革开放， 库伦旗已逐渐通过改革开放，走向了快速发展道路，步入了 小康。 目前库伦镇的城镇建设年个台阶，城市环境大为改 观 管理费用投资万元 净利润万元 总收入万元 财务指标 投资利润率 销售利润率 资本金利润率 财务净现值万元 财务内部收益率含建设期个月 盈亏平衡点 第章项目建设单位指标备注 基础数据 总补偿补助户数户 道路米 供热管网米 排污管网米 自来水管网米 供电线路米 锅炉房平方米 财务数据 总投资万元 补偿补助投资万元 基础设施建设投资万元 财务净现值 万元。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。经济效益 良好，风险较低。 本项目在经济效益与社会效益两个方面都有着充足的 可行性，建议尽快实施本项目。 主要技术经济指标 序号项目环境，改善居住条件，提升城市品味，对库伦镇的发展 有着极大的促进和推动作用。 项目完成后......”。

5、“.....净利 润万元，投资利润率。财务评价结果表明， 本项目全部投资内部收益率为，偿补助。建设三级城区道路二条，总长度延 长米，路宽米建设自来水主管线条，排污主管线 条，供热站座，供热管网及供电线路等。研究结论 本项目的实施，将有力促进库伦镇的城市化进程，美化 城市 社会效益评价 结论。 主要项目内容 本项目区总面积为平方米，位于库伦镇老城区 哈达图街北东段路北，后府沟西侧。现有居民户，拟进 行拆迁的住宅户，总建筑面积平方米，全部进行 拆迁前的补偿 社会效益评价 结论。 主要项目内容 本项目区总面积为平方米，位于库伦镇老城区 哈达图街北东段路北，后府沟西侧。现有居民户，拟进 行拆迁的住宅户，总建筑面积平方米，全部进行 拆迁前的补偿补助。建设三级城区道路二条，总长度延 长米，路宽米建设自来水主管线条，排污主管线 条，供热站座，供热管网及供电线路等。研究结论 本项目的实施，将有力促进库伦镇的城市化进程，美化 城市环境，改善居住条件......”。

6、“.....对库伦镇的发展 有着极大的促进和推动作用。 项目完成后，可实现项目利润总额万元，净利 润万元，投资利润率。财务评价结果表明， 本项目全部投资内部收益率为，财务净现值 万元。敏感性分析表明，本项目抗风险能力较强。经济效益 良好，风险较低。 本项目在经济效益与社会效益两个方面都有着充足的 可行性，建议尽快实施本项目。 主要技术经济指标 序号项目单位指标备注 基础数据 总补偿补助户数户 道路米 供热管网米 排污管网米 自来水管网米 供电线路米 锅炉房平方米 财务数据 总投资万元 补偿补助投资万元 基础设施建设投资万元 管理费用投资万元 净利润万元 总收入万元 财务指标 投资利润率 销售利润率 资本金利润率 财务净现值万元 财务内部收益率含建设期个月 盈亏平衡点 第章项目建设背景与必要性 项目背景 库伦旗正处在高速发展时期。随着几十年的改革开放， 库伦旗已逐渐通过改革开放，走向了快速发展道路，步入了 小康......”。

7、“.....城市环境大为改 观，卫生条件基础设施情况也今非昔比。随着人们生活水 平的提高，对居住条件和环境的要求也逐步提高。 目前，库伦镇的房地产开发趋热正红，百姓的购房愿望 和改变自己居住条件与环境的愿望也步步提升，但库伦镇 现有的房地产开发地段和已开发的小区，已远远不能满足需 要。这种情况，也变相拉动了城市房价的居高不下。 同时，改变城市的环境面貌，提高人们的居住水平，也 成了目前旗委政府所关心的首要大事。只有改变了城市面 貌，提高了环境水平，才能为库伦旗打造良好的城市形象， 建立良好的投资环境，才能为下步的发展奠定良好的基 础。人们居住水平的提高，也会使居民有个安定的生活心 态和积极的工作态度，才会为库伦旗的经济发展做出更好的 努力和更大的贡献。 基于此，库伦旗委政府决定，对此项目所涉及的棚户区 区域进行改造，以达到提高住宅供给量，改善城市环境，打造城市面貌的目的。 项目建设的必要性 是加快棚户区改造......”。

8、“..... 目前，本项目区内公用及市政基础设施落后，建筑陈旧， 棚户区较多，脏乱差特征明显，公共排水设施落后， 经常受洪涝灾害侵袭。启动该项目建设，能将城市建设发展 的成果惠及更多百姓，很好地体现以人为本的执政理念。 二是完善城市配套设施，打造城市建设精品的迫切需 要。 近年来，库伦镇面貌日新月异。但由于没有完成这个地 段的改造和开发，使得这个安代之乡的魅力没有得到充 分彰显。 三是节约集约用地迫切需要。 当前，国家出台了系列土地调控政策，提出要大力节 需要。 目前库伦镇的住宅供给量严重不足，造成房价居高不 下。通过此次棚户区改造，提高住宅开发用地供给量，提高 住宅供给量，是满足居民住宅需求和稳定房地产市场的个 重要措施。 第章项目实施方案 项目区位情况 本项目位于库伦旗库伦镇旧城区东部的新老城区交界 区域。位于哈达图街北部，兴源路两侧。东侧面积为 平方米西侧面积为平方米。总面积为平方 米。 东侧地块北起后府街，南至哈达图街，东部为后府沟......”。

9、“.....涉及拟拆迁住宅户。本地块周边已建成 建筑包括住宅小区学校餐饮等。 西侧地块南起文化街，北至后府街，东部为兴源路，西 部为库伦旗第二中学，涉及总拆迁户数为户。 本项目实施方案 本项目具体内容为 对本项目区内所有民用住宅进行拆迁前的补偿，并 补偿到位置 本项目东部区打通与文化街相通的道路，向东延伸 至后府沟，长度为延长米东侧沿后府沟方向修条宽 米市政路，长度为延长米。总长度为延长米。 在东部地块北部靠近后府沟拟建道路的西，建设处锅炉供热站。并沿拟建的后府沟道路延伸到与文化街 延长线处向西，至文化街与兴源路的交叉口，修建条供热 主管网，总长度为米。以满足整个待开发区域住宅的供 热需求 沿兴源路向南铺设排污管网至哈达图街市政主排污 管网，总长度为延长米 由兴源路与文化街的交叉口向北，铺设自来水供水 管网至后府街，总长度为延长米 将主供电线路延新修筑的东侧文化街向东，延文化 街与兴源路交叉路口向北进行铺设......”。