某果业公司冷链物流园区建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

赣州公路基础好，赣粤高速 国道纵横全境，形成了良好的交通网络。

全县辖个乡镇，总人口万人，其中农业 人口万人辖区面积。

，其中山地面积万 亩，占总面积的，人均耕地面积亩，人均山地面 积亩，是个典型的丘陵山区农业县。

项目区山地主要 是红壤土和紫色土，土层深达米以上，土质肥沃，富含植 物生物学必需的各种稀微元素，全县可开发种果的面积达 多万亩。

自然资源状况 属中亚热带南缘，年平均温度，极端最低气 温，无霜期天，年降雨量。

年平 均有效积温，年日照时数小时，气候温暖， 雨量充沛，无霜期长，昼夜温差大，无严重的灾害性天气。

县旅游资源丰富。

境内三百山是香港同胞饮用水 东江水的发源地，全县森林覆盖率达，被定为国家重 点风景名胜区和国家级森林公园，有独特的原始森林景观， 三百山虎岗温泉群水温高达，成分要根据实验确定。

四总投资及资金来源 总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 五项目建设条件 项目实施的有利条件 政策环境 赣南脐橙被中国柑机自 动检测仪来控制二氧化碳用两台二氧化碳脱除机来工作， 保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿 器来控制注意气调贮藏与恒温度贮藏对少数脐橙品种的贮藏 效果差别不太明显，气体度 ，气体成分，氧气，二氧化碳，应 定期除乙烯，方法是充氮置换法，也可增加台乙烯脱除机。

严格控制二氧化碳的含量，防止发生气体伤害 气调库用制氮机来调整库内氧气含量，通过计算 直接包装上市果品应包薄膜或白纸，冷藏库贮藏可 包，也可不包，不包贮藏温度应调高 保鲜库贮藏温度应控制在，湿度不应低 于，注意通风换气次数 气调库贮藏温度应控制在，湿果，过慢 效率低，根据实际情况调整 果品储存 脐橙预冷时间应在小时，温度降至以下 可用预冷库，也可用冷藏库掌握入货量来实现。

本方案考虑 用掌握冷藏库入货量的方法来实现，每曰入库量为二生产技术方案 果品采摘打蜡 采摘条件采前周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。

采用两剪法果剪采果 脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为左右 脐橙在清洗打蜡线上应保证速度，过快易伤加工生产线，新建万吨的脐橙万斤，气调 保鲜库及配套设施，建设农产品脐橙冷链物流园区。

三技术工艺 脐橙加工气调贮藏工艺流程 采前管理采收分级打蜡预冷藏 包装销售。

橙产 业的发展需要。

为此，在县脐橙产区的中心区域孔田镇上魏区域农产 品脐橙冷链物流园区显得尤为重要。

二项目建设内容及规模在县孔田镇上魏区域已建年分级打腊包装万吨 的脐橙脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年 供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业 的健康发展，及其周边县市迫切需要建立批大型标 准的脐橙现代化的加工，保鲜贮藏企业，以适应赣南脐月日的天采摘期， 提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果， 特别是怕霜冻造成冻害。

这期间全部鲜果集中上市，销售期 短，造成了赣南脐橙市场供应期的空档月无脐橙 供应市场也给国外 几，可在非采取季节向市场提供高品质的果品三是可抑制 果品病虫害的发生，使果品的重要损失和病虫害损失减至最 小。

县脐橙产业的果品销售存在的问题十分突出，脐橙收 获期过于集中，只有月日延长果品的贮藏期，可根据市场情 形自主调节果品上市时间，以获得更高的利润，二是可更好 地保持果品品质，气调保鲜果品的水分维生素含量糖 分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无 纪年代 开始，在果品主要集散地及产地相继建立了以果品气调保鲜 为主的冷链物流，并产生了良好的经济效益和社会效益，其 发展势头良好。

江西的脐橙冷藏保鲜技术在全国领先。

果品 冷藏保鲜优点很多，是链物流是近年来发展起来的农产品保鲜储藏加 工配送技术，目前，世界各国正在推广，特别是美国澳 大利亚意大利日本等经济发达国家和地区气调保鲜及 农产品冷链物流技术应用相当普及。

我国自世提高，也对我国脐橙 产品参与国际市场竞争不利，为延长脐橙果品的销售期，稳 定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品的国际市场竞争力创 造条件，发展扩大脐橙果品的加工，冷藏保鲜业刻不容缓。

农产品冷上 旬至月中旬，方面在短短的个月里，大量的脐橙鲜 果上市，给脐橙销售造成巨大的压力，另方面过了上市季 节以后，市场又有很长段时间没有脐橙供应。

采取季节大量地鲜果销售，既限制了脐橙售价的标，随着 脐橙生产规模的扩大，预计今后年，脐橙产量将以年 均以上的速度递增。

目前，县脐橙虽以其色靓香浓味美而深 受消费者欢迎，但由于脐橙收获季节集中在每年的月上标，随着 脐橙生产规模的扩大，预计今后年，脐橙产量将以年 均以上的速度递增。

目前，县脐橙虽以其色靓香浓味美而深 受消费者欢迎，但由于脐橙收获季节集中在每年的月上 旬至月中旬，方面在短短的个月里，大量的脐橙鲜 果上市，给脐橙销售造成巨大的压力，另方面过了上市季 节以后，市场又有很长段时间没有脐橙供应。

采取季节大量地鲜果销售，既限制了脐橙售价的提高，也对我国脐橙 产品参与国际市场竞争不利，为延长脐橙果品的销售期，稳 定脐橙果品售价，为提高我国脐橙果品的国际市场竞争力创 造条件，发展扩大脐橙果品的加工，冷藏保鲜业刻不容缓。

农产品冷链物流是近年来发展起来的农产品保鲜储藏加 工配送技术，目前，世界各国正在推广，特别是美国澳 大利亚意大利日本等经济发达国家和地区气调保鲜及 农产品冷链物流技术应用相当普及。

我国自世纪年代 开始，在果品主要集散地及产地相继建立了以果品气调保鲜 为主的冷链物流，并产生了良好的经济效益和社会效益，其 发展势头良好。

江西的脐橙冷藏保鲜技术在全国领先。

果品 冷藏保鲜优点很多，是延长果品的贮藏期，可根据市场情 形自主调节果品上市时间，以获得更高的利润，二是可更好 地保持果品品质，气调保鲜果品的水分维生素含量糖 分酸度硬度色泽重量以及口感，风味与新果相差无 几，可在非采取季节向市场提供高品质的果品三是可抑制 果品病虫害的发生，使果品的重要损失和病虫害损失减至最 小。

县脐橙产业的果品销售存在的问题十分突出，脐橙收 获期过于集中，只有月日月日的天采摘期， 提早采摘果品不成熟，超过月日果品太熟会自然落果， 特别是怕霜冻造成冻害。

这期间全部鲜果集中上市，销售期 短，造成了赣南脐橙市场供应期的空档月无脐橙 供应市场也给国外脐橙留出了市场空间美国脐橙可全年 供应市场，白白地让出了市场份额，为促进赣南脐橙产业 的健康发展，及其周边县市迫切需要建立批大型标 准的脐橙现代化的加工，保鲜贮藏企业，以适应赣南脐橙产 业的发展需要。

为此，在县脐橙产区的中心区域孔田镇上魏区域农产 品脐橙冷链物流园区显得尤为重要。

二项目建设内容及规模在县孔田镇上魏区域已建年分级打腊包装万吨 的脐橙加工生产线，新建万吨的脐橙万斤，气调 保鲜库及配套设施，建设农产品脐橙冷链物流园区。

三技术工艺 脐橙加工气调贮藏工艺流程 采前管理采收分级打蜡预冷藏 包装销售。

二生产技术方案 果品采摘打蜡 采摘条件采前周停止灌水，雨天果面有水不得采摘。

采用两剪法果剪采果 脐橙药剂清洗防腐，浸果浓度为左右 脐橙在清洗打蜡线上应保证速度，过快易伤果，过慢 效率低，根据实际情况调整 果品储存 脐橙预冷时间应在小时，温度降至以下 可用预冷库，也可用冷藏库掌握入货量来实现。

本方案考虑 用掌握冷藏库入货量的方法来实现，每曰入库量为 直接包装上市果品应包薄膜或白纸，冷藏库贮藏可 包，也可不包，不包贮藏温度应调高 保鲜库贮藏温度应控制在，湿度不应低 于，注意通风换气次数 气调库贮藏温度应控制在，湿度 ，气体成分，氧气，二氧化碳，应 定期除乙烯，方法是充氮置换法，也可增加台乙烯脱除机。

严格控制二氧化碳的含量，防止发生气体伤害 气调库用制氮机来调整库内氧气含量，通过计算机自 动检测仪来控制二氧化碳用两台二氧化碳脱除机来工作， 保证二氧化碳含量，乙烯由制氮机换气来控制，加湿由加湿 器来控制注意气调贮藏与恒温度贮藏对少数脐橙品种的贮藏 效果差别不太明显，气体成分要根据实验确定。

四总投资及资金来源 总投资万元 资金筹措 企业自筹万元 银行贷款万元 五项目建设条件 项目实施的有利条件 政策环境 赣南脐橙被中国柑桔学会誉为中国脐橙之希望 被国家农业部列入全国十大优势产业的优势区域规划和 江西省重点扶持的重大主导产业之首。

县被农业部确定为 全国第个无公害脐橙生产示范基地县全国园艺产品 出口示范区。

县安圣达果业有限责任公司生产经销的脐 橙在南北市场杯赣南脐橙品质评比中获赣南脐橙王 称号，安圣达公司被审定为赣州市第三批农业产业化市级龙 头企业。

项目建设的政策环境良好。

资源优势 项目建设区县地处我国中亚热带南缘，冬短冬暖，无 霜期长，极少冰雪，气温适宜，昼夜温差大，光照充足，雨 量充沛，具有发展优质脐橙生产的优越气候条件，是我国种 植脐橙最适宜区之。

县有山地面积万亩，其中宜种 果山地面积多万亩，由于得天独厚的自然优势，为龙头 企业的创办提供了条件，同时也具有很大的发展潜力。

的地理位置在江西省南端，位于闽粤赣三省交汇点和 与东南沿海经济发达圈的圆心位置。

到我国的东南沿海各大 中城市和东南亚各国的交通非常便利，区位优势明显，特别 有利于绿色脐橙产业的发展。

市场优势 县已组建了由果农果品经销商和果技人员组成的果 业协会和经济合作，全方位地开展产前产中产后社会化 服务。

建设该项目将为公司和协会对脐橙产业的发展起到有 力的推动作用，使乃至整个赣州脐橙产业化建设再上个 新台阶。

江西安圣达果业有限责任公司是以加工销售水果 为主的中资股份企业，它立足覆盖全赣生产企业，项目建设区场地平整， 水电通讯设施齐备，场区南西两面分别有公路和国道交 叉通过，交通运输快捷便利。

目前，园区已预留建设用地 亩。

安圣达公司现建有分选车间平方米，临时保鲜 库平方米，办公楼平方米，宿舍楼平方米， 销售铺位平方米，并安装年生产加工万吨脐橙分级 打腊包装生产线条。

上述基础设施条件为本项目的顺利实施并产生效益奠 定了坚实的基础。

脐橙分选加工处理服务 通过选用西班牙公司每小时处理吨的光电 水果分选线，为水果产品经营客商提供脐橙产品的分级挑 选打蜡包装等服务。

第四章市场分析 项目区概况 地理位置及区域范围 县位于江西南部，处于闽粤赣三省交汇处，地理 位置优越，西接赣粤高速公