某某地区农副产品批发市场建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

建议促进农副产品生产区域化供货组织化合作社和协会 是十分有效的组织形式，可创出自己的品牌和良好的质量。

促进农副产品批发市场主体组织化规模化发育。

是要减轻农副产品经营企业负担。

要促进农副产品批发市场， 增强市场竞争力。

填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白。

本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。

流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延 边州改 畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消 费者之间形成绿色通道，为延边州的特色农副产品的生产提 供交易展示的平台，形成特色经济。

本项目的实施有利于打造区域性大型农亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，是我国农副产品 流通交易的主渠道之。

通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障 供应，促进市场繁荣。

市场的建设将对延边州的果品粮油制品 品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经 济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会的 能力等方面从而增加农民收入。

目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多 设。

市场的 建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家省市区 相关部门的重视，并取得定的政策性扶持帮助。

项目建设的必要性 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产 调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设 施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。

在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持 第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。

在交易品种方面，形成果品蔬菜肉食粮油副食品 小商品等大系列多个品种。

在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规 范管理，治安良好的基础条件。

在经营规模方面，拟建址是地区市城乡结合区，与局子 街等道路相通，与市中心的连接性很好，从选址离北段的高速公 路和国道号约㎞，与外部的输出和物流运输很方便。

交易 辐射面大心外环建设座与环境协调的，有规 划的，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少的。

项目建设的可行性 项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设 要求。

项目建设具备现有的农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题 及相关社会费用的增加更是要求新批发市场的开发及转移。

需要 规模化，现代化的设施适当处理农副产品的交易所产生的垃圾及 副产物。

出入便捷的城市中 用和交易费用的节省，因此需建具有规模性经济物量的现代化农 副产品市场来满足市场需求。

新的批发市场建设，带动货物量及 商家的扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济的活性化。

环境方面 因副产品供给条件缺乏的地区，需建座既安 定又能持续供给农副产品的规模化批发流通设施，可担负起物价 稳定，食材及生活必需品的稳定调拨功能。

随着新商家的市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流费设施的集中化及规模化，开发新型产业区的好地点。

连接地区长春高速公路，临近公园及生态河流为主的自然环 境，对开发不同功能的批发商圈和零售商圈有良好的条件。

地域经济活性化方面 在冬天漫长，农发或 要开发的住宅区和公园开发计划确保了顾客流量，形成了很好的 零售商圈。

作为输出口前进基地的珲春物流源和通往内地物流基 地的通化物流源的中间据点，是食品等消费资料的物流流通要地， 是通过流通批发功 能，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。

道路交通方面 因邻接地区长春高速公路货运进出条件良好，也邻接地 区市中心因此出货条件良好。

作为副城市中心，有多项正开安定出货及正常价格的功能。

担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定 的年物量出货作用。

担负起中小零售商购买低价位的农副产品的 市场作用。

确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间构筑成延边州及中国内地，周边国家的输出口贸易 和相关商品的物流基地。

作为联系珲春及敦化物流源的据点型物 流基地，具备农副产品输出及联系中国内地的据点型农副产品批 发的流通功能。

具备确保生产者的安构筑成延边州及中国内地，周边国家的输出口贸易 和相关商品的物流基地。

作为联系珲春及敦化物流源的据点型物 流基地，具备农副产品输出及联系中国内地的据点型农副产品批 发的流通功能。

具备确保生产者的安定出货及正常价格的功能。

担负起以竞争原则所定的价格变动及供求功能来确保生产者安定 的年物量出货作用。

担负起中小零售商购买低价位的农副产品的 市场作用。

确定农副产品的生产者和消费者的据点型中间批发功 能，担当低价位，安定的购买场所的作用，为物价安定做出贡献。

道路交通方面 因邻接地区长春高速公路货运进出条件良好，也邻接地 区市中心因此出货条件良好。

作为副城市中心，有多项正开发或 要开发的住宅区和公园开发计划确保了顾客流量，形成了很好的 零售商圈。

作为输出口前进基地的珲春物流源和通往内地物流基 地的通化物流源的中间据点，是食品等消费资料的物流流通要地， 是通过流通设施的集中化及规模化，开发新型产业区的好地点。

连接地区长春高速公路，临近公园及生态河流为主的自然环 境，对开发不同功能的批发商圈和零售商圈有良好的条件。

地域经济活性化方面 在冬天漫长，农副产品供给条件缺乏的地区，需建座既安 定又能持续供给农副产品的规模化批发流通设施，可担负起物价 稳定，食材及生活必需品的稳定调拨功能。

随着新商家的市场参与，带动竞争发展，流通正常化，物流费 用和交易费用的节省，因此需建具有规模性经济物量的现代化农 副产品市场来满足市场需求。

新的批发市场建设，带动货物量及 商家的扩大，为剩余劳动力解决岗位，促进地域经济的活性化。

环境方面 因现有的农副产品批发市场位于城市中心，引起诸多环境问题 及相关社会费用的增加更是要求新批发市场的开发及转移。

需要 规模化，现代化的设施适当处理农副产品的交易所产生的垃圾及 副产物。

出入便捷的城市中心外环建设座与环境协调的，有规 划的，现代化环保流通设施农副产品批发市场是必不可少的。

项目建设的可行性 项目建设符合国家产业政策改革和农副产品流通体系建设 要求。

项目建设具备良好的基础条件。

在经营规模方面，拟建址是地区市城乡结合区，与局子 街等道路相通，与市中心的连接性很好，从选址离北段的高速公 路和国道号约㎞，与外部的输出和物流运输很方便。

交易 辐射面大人流多，联络各地产品，交通便利，区位优势明显。

在交易品种方面，形成果品蔬菜肉食粮油副食品 小商品等大系列多个品种。

在管理服务方面，市场严格按照现代化企业制度运行，规 范管理，治安调运运输饭店招待所储蓄所等，配套设 施基本齐全，可提供全天侯装卸储运条龙服务。

在政策环境方面，延边州和地区市政府十分重视和支持 第三产业，特别是商贸流通领域中农副产品市场的建设。

市场的 建设有利于推进农业产业化的发展，必将受到国家省市区 相关部门的重视，并取得定的政策性扶持帮助。

项目建设的必要性 项目的实施有利于发挥主渠道和龙头作用，促进农副产 品流通和农业结构调整，促进农业产业化经营，带动区域农民经 济发展和通过完善现代企业制度增强服务三农，服务社会的 能力等方面从而增加农民收入。

目前我国有多家农副产品批发市场，年交易额多 亿元，占全国消费品批发市场成交额的以上，是我国农副产品 流通交易的主渠道之。

通过现代化的交易方式，大大减少流通环节，降低成本，保障 供应，促进市场繁荣。

市场的建设将对延边州的果品粮油制品 畜牧品等产品的生产和流通起到重要的推动作用，在生产者和消 费者之间形成绿色通道，为延边州的特色农副产品的生产提 供交易展示的平台，形成特色经济。

本项目的实施有利于打造区域性大型农副产品批发市场， 增强市场竞争力。

填补了延边州没有大型农副产品批发市场的空白。

本项目的实施有利于促进地方商贸流通经济发展。

流通产业是反映个国家和地区经济发展和社会繁荣程度，延 边州改革开放以来，出现了翻天覆地的变化。

各项经济环境 城市发展飞速递进，人流物流需求日益增加。

区域商品流通越 来越大。

但目前延边州农副产品批发无规模无科学规划，小市 场经营秩序杂乱，农副产品流通渠道不规范。

由此可见，批发市 场在延边州建设，它将成为区域商品流通产业的龙头和重要的经 配电设施。

宾馆写字楼商场等休闲娱乐场所㎟。

经营目标 拟经营蔬菜粮油肉类禽蛋熟食水产小食品小百 货小家电副食调料干鲜果品茶叶酒类化妆品文体 用品等大类近余种商品，其余以水果蔬菜肉类副 食调料酒类熟食水产为主项，以汪清丰义士系列商品磨菇 及木耳为代表的绿色食品和纯天然食品为特色。

批发市场将以农 副产品批发零售为龙头，以休闲旅游集聚人气，将为地区农副 产品开辟广阔的市场渠道。

批发市场拟设摊位个，从业人员人，争取年进进出货物吞吐量达万吨，年交易额达亿元。

主要建设条件 符合规划要求和国家产业政策。

本项目符合国家十 五农业产业发展规划的要求，符合国家产业发展政策。

市场容量较大，项目市场竞争力较强延边州内仅此 家。

本项目主要目标市场为国内及韩国日本中亚等国，市场 空间会越来越大，有利于产品的销售，项目相对目标市场有运输 区位价格销售等许多方面的竞争优势，可提高产品市场竞争 力。

交通运输较为便捷。

项目可利用地区市完善的运输设 施和力量，地区市属吉林省大型经济发展地区，其地理位置较 为优越，交通较为便利，有利于产品设备建筑材料和原材料 运输。

原材料供应有保障，价格有优势。

主要原料均为是延边 地区特产。

建设条件已基本具备拟建场址已拆迁完毕，场地平整， 局子街位于场区东面交能方便，汽车可直通施工现场以满足施工 机械建筑材料设备的运输以及施工劳务的进出厂，原有厂址为 小学校及住宅因此已具备市政给水及排水排污管道。

高压 输电线路距场区，通讯网络已引入场区，已基本满足七通 平的建设条件。