陕南移民搬迁安置工程洋县谢村镇镇江安置点建设项目立项投资分析报告

未经允许，请勿外传，以北修建谢村镇镇江移民搬迁集中安置点。

该点临近汉江，有丰富的水资源优势紧靠国道， 有便捷的交通优势依托古镇谢村，有客观的历史地理底 蕴，加之传统的黄酒文化繁衍和现代工业园区的快速崛起， 对人气的聚集文化的传承经济的发展和人民群众的安居 乐业有着十分重要的促进作用。

同时，鉴于该点地理位置优 越，交通发达，小城镇水平较高，因临近洋县工业园区就业 条件便利，利于搬得出稳得住能致富的最终目标的 实现。

规划和设计中的安置点内，各项生活基础设施条件较 好，建设安置点安置移民有普遍的群众基础和环境基础。

本点设计占地亩，拟安置移民搬迁群众户，其 建点规模和安置规模均较适度，从土地资源利用基础设施 建设难度和总投资等方面，具备客观的实施条件。

安置点的规划，拟将人居环境商贸和传统含基础部分的回填和建设任务。

二由镇政府组织，完成农贸市场商铺和交易大棚及摊 位的建设任务。

三由镇政府负责完成所有的基础设施建设任务。

四由谢村镇镇江村谢村村完成交地农户的安置补 设方案 由镇政府协调各相关业务部门办理农用地变更村 镇规划扩编手续，聘请有关技术部门对地壳水文环境 地震消防质量技术监督监理等方面予以鉴定和代理，完 成整体布局及基础以下渠 改造，提高安置点的自然景观格次，另方面加快老村庄改 造步伐，以安置点的新建带全饮水工程。

架设低压电力线路。

铺设下水管网。

建设垃圾及生活污水处理设施。

第五章建内种植集绿化风景功能于身的长防林，期 间布设花园等景观。

此举，使林业生态环境江河灾害防御 环境较以前有长足改观，特别是洪涝灾害防御水平较此前的 年遇可上升到年遇。

临近地段，方面实施路章综合影响与保护 按照完整规划，移民安置点靠南将争取江河专项治理资 金或南水北调水资源补偿费，对汉江河堤过境段进行防浪防 决堤砌护，河堤外滩栽植防浪林，堤顶修筑江滨步道并同步 绿化，步道以负责完成所有的基础设施建设任务。

四由谢村镇镇江村谢村村完成交地农户的安置补 偿等相关事务。

五由移民搬迁户按照提供的图纸建设各自的住房，要 求房屋外观个样墙体种色。

第六环境 地震消防质量技术监督监理等方面予以鉴定和代理，完 成整体布局及基础以下含基础部分的回填和建设任务。

二由镇政府组织，完成农贸市场商铺和交易大棚及摊 位的建设任务。

三由镇政府电力线路。

铺设下水管网。

建设垃圾及生活污水处理设施。

第五章建设方案 由镇政府协调各相关业务部门办理农用地变更村 镇规划扩编手续，聘请有关技术部门对地壳水文，安排交易摊位个。

三附属基础设施建设 居住点交通道路工程，开通并硬化道路。

交易区道路建设工程，铺筑并硬化。

交易场地硬化，。

按户人规模解决安全饮水工程。

架设低压面进行建设 房屋建设 中心建设宽的街道，街道两边共分排建设搬迁移民 住房户，每户按间二层半仿古建筑设计施工，其中临街 排为商贸和住宿体化设计建造。

二农贸市场建设 建交易大棚座 众，自古以来就以谢村为赶集贸易目的地，两岸人民衣带 水脉相承，建设好本安置点，可以更好发挥纽带作用， 使谢村的中心地位得到充分的凸现。

第四章设计规模 镇江安置点设计从三个方省了大量的建设成本，辅以安置点全面的建设设计， 新集成的安置点将是个全新的集人居商贸休闲与陕南 文化旅游等功能为体的新型社区明珠型社区。

衔接了历史习惯。

江之隔的小江二龙带的群环境优美。

小桥流水田野村庄绿地古镇， 人文与自然地结合动与静的结合，层次分明又互为映衬， 融合农村与城镇元素的绝佳人居环境。

设施完善。

安置点周边水电路等主干基础设施齐全，节好，适宜于村镇民用住宅建设。

建设取材便捷。

安置点建设需要采取大量的回填物 料和建筑沙石，就近从汉江河滩取料不仅可以节省建设成 本，更能对河床进行有效地改造，对江河防洪有百利而无 害。

，在扩大古镇规模的同时又不破坏古镇的神韵，使 历史与现实古典与现代得到完美结合。

地质优良。

经钻探勘测，地表以下为粘性 土壤层，壤层以下为厚度沙砾层，地层结构密实稳定， 承压承重效果论证，实施洋县谢村镇镇江移民搬迁安置点建 设工程具有优越的建设条件。

具体体现在 选址合理。

安置点位于镇政府附近，南邻千年古镇 谢村老街，北与名校池南初中和前湾后湾邓家湾等行政 村相呼应上控制和减少群众的灾害损失。

为了和谐社会建设，构筑密 切的党群干群关系，使执政为民的理念切实落在实处，实 施谢村镇镇江移民搬迁安置点建设工程是十分必要的。

第三章建设条件分析 经过考察论上控制和减少群众的灾害损失。

为了和谐社会建设，构筑密 切的党群干群关系，使执政为民的理念切实落在实处，实 施谢村镇镇江移民搬迁安置点建设工程是十分必要的。

第三章建设条件分析 经过考察论证，实施洋县谢村镇镇江移民搬迁安置点建 设工程具有优越的建设条件。

具体体现在 选址合理。

安置点位于镇政府附近，南邻千年古镇 谢村老街，北与名校池南初中和前湾后湾邓家湾等行政 村相呼应，在扩大古镇规模的同时又不破坏古镇的神韵，使 历史与现实古典与现代得到完美结合。

地质优良。

经钻探勘测，地表以下为粘性 土壤层，壤层以下为厚度沙砾层，地层结构密实稳定， 承压承重效果好，适宜于村镇民用住宅建设。

建设取材便捷。

安置点建设需要采取大量的回填物 料和建筑沙石，就近从汉江河滩取料不仅可以节省建设成 本，更能对河床进行有效地改造，对江河防洪有百利而无 害。

环境优美。

小桥流水田野村庄绿地古镇， 人文与自然地结合动与静的结合，层次分明又互为映衬， 融合农村与城镇元素的绝佳人居环境。

设施完善。

安置点周边水电路等主干基础设施齐全，节省了大量的建设成本，辅以安置点全面的建设设计， 新集成的安置点将是个全新的集人居商贸休闲与陕南 文化旅游等功能为体的新型社区明珠型社区。

衔接了历史习惯。

江之隔的小江二龙带的群 众，自古以来就以谢村为赶集贸易目的地，两岸人民衣带 水脉相承，建设好本安置点，可以更好发挥纽带作用， 使谢村的中心地位得到充分的凸现。

第四章设计规模 镇江安置点设计从三个方面进行建设 房屋建设 中心建设宽的街道，街道两边共分排建设搬迁移民 住房户，每户按间二层半仿古建筑设计施工，其中临街 排为商贸和住宿体化设计建造。

二农贸市场建设 建交易大棚座，安排交易摊位个。

三附属基础设施建设 居住点交通道路工程，开通并硬化道路。

交易区道路建设工程，铺筑并硬化。

交易场地硬化，。

按户人规模解决安全饮水工程。

架设低压电力线路。

铺设下水管网。

建设垃圾及生活污水处理设施。

第五章建设方案 由镇政府协调各相关业务部门办理农用地变更村 镇规划扩编手续，聘请有关技术部门对地壳水文环境 地震消防质量技术监督监理等方面予以鉴定和代理，完 成整体布局及基础以下含基础部分的回填和建设任务。

二由镇政府组织，完成农贸市场商铺和交易大棚及摊 位的建设任务。

三由镇政府负责完成所有的基础设施建设任务。

四由谢村镇镇江村谢村村完成交地农户的安置补 偿等相关事务。

五由移民搬迁户按照提供的图纸建设各自的住房，要 求房屋外观个样墙体种色。

第六章综合影响与保护 按照完整规划，移民安置点靠南将争取江河专项治理资 金或南水北调水资源补偿费，对汉江河堤过境段进行防浪防 决堤砌护，河堤外滩栽植防浪林，堤顶修筑江滨步道并同步 绿化，步道以内种植集绿化风景功能于身的长防林，期 间布设花园等景观。

此举，使林业生态环境江河灾害防御 环境较以前有长足改观，特别是洪涝灾害防御水平较此前的 年遇可上升到年遇。

临近地段，方面实施路渠 改造，提高安置点的自然景观格次，另方面加快老村庄改 造步伐，以安置点的新建带全饮水工程。

架设低压电力线路。

铺设下水管网。

建设垃圾及生活污水处理设施。

第五章建设方案 由镇政府协调各相关业务部门办理农用地变更村 镇规划扩编手续，聘请有关技术部门对地壳水文环境 地震消防质量技术监督监理等方面予以鉴定和代理，完 成整体布局及基础以下含基础部分的回填和建设任务。

二由镇政府组织，完成农贸市场商铺和交易大棚及摊 位的建设任务。

三由镇政府负责完成所有的基础设施建设任务。

四由谢村镇镇江村谢村村完成交地农户的安置补 偿等相关事务。

五由移民搬迁户按照提供的图纸建设各自的住房，要 求房屋外观个样墙体种色。

第六章综合影响与保护 按照完整规划，移民安置点靠南将争取江河专项治理资 金或南水北调水资源补偿费，对汉江河堤过境段进行防浪防 决堤砌护，河堤外滩栽植防浪林，堤顶修筑江滨步道并同步 绿化，步道以内种植集绿化风景功能于身的长防林，期 间布设花园等景观。

此举，使林业生态环境江河灾害防御 环境较以前有长足改观，特别是洪涝灾害防御水平较此前的 年遇可上升到年遇。

临近地段，方面实施路渠 改造，提高安置点的自然景观格次，另方面加快老村庄改 造步伐，以安置点的新建带动社会主义新农村建设迈出实际步伐。

经评估，移民搬迁安置点内因无工业企业存在，不会产 生有毒有害的难以消解的废气废水废渣，没有噪音污 染。

住户和工商户产生的生活和生产垃圾，因有保洁员的清 理和相应的集中处理或循环利用措施，不会形成脏乱差 局面，不会对大气环境和水流环境造成任何破坏和影响。

区 内地势较高地貌平坦，没有洪涝和地质灾害威胁。

第七章项目实施进度计划 项目建设工期年年月年月。

具体 进度 年月底以前，完成项目申报用地手续报批事 宜 年月底以前，完成勘测规划设计及多方评审工 作。

年月年月，完成安置点回填抬高下水管网铺设电力设施建设进点道路建设和房舍基础建设。

年月年月，进点移民搬迁户完成房屋主 体工程建设和房屋外墙整饰工程。

年月，完成安置点内道路建设农贸市场建设 交易大棚建设和环保设施建设，全面清理建筑垃圾，绿化 美化亮化环境。

年月，申报项目验收，使安置点入住率达到 。

第八章投资估算及资金筹措 洋县谢村镇镇江移民搬迁安置点建设工程，预计总投资 约万元，其中用于房屋建设投资万元，用于基础 设施建设投资万元。

项目建设总资金中，使用陕南移民 搬迁项目补助资金万元，国家专项项目资金万元， 移民户自筹资金万元。

第九章经济社会效益分析 经济效益 本项目以避灾安居工程为主，为提高当地居民安置就业 率，切实增加安置人员货币收入，在安置点内建筑有集贸市 场和交易大棚