锁江物流中心项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

三物流中心各项综合配套设施设置大屏幕电视显示屏，显示各大城市及主要产地相关产品 的产量价格新产品信息以及国家宏观经济政策等。

同时设置中心 播音室，通报当天的产品价格，销售情况以及产品预测等。

拟建邮政电讯网点和若干公用电话亭书报亭，满足用户需 要。

拟建金融网点，使银行结算汇兑现金支付可在物流中心 进行。

物流中心内建设若干生活服务网点和就医购药诊所要点， 满足商家和消费者用餐及生活需要。

四物流中心道路及绿化设计 东南西北各留道路及绿化设施占地亩，规划为进出大道， 道路款米，其中人行道两边各留米，条般进出道，路宽 米，个进出道两边各留米绿化带。

整个物流中心内设置两个占地 亩的中心广场花园。

在整个绿化带上种植能吸尘常绿的乔冠树种。

为提高物流中心的知名度，创造商业价值，在各进出口道上，建 设标识牌共四座，标识牌按古典格，粮食产量稳定在 万吨以上，油料产品吨。

水果产量吨，茶叶产量 吨，蔬菜瓜果产量万吨，如此大量的农副产品，除满足生产者需要外，约占需要通过市场销售，为建成后的物流中心农副土特 产品交易提供了充足户除自用外，手中拥有大量余粮，部分农户储 存的粮食已超过三年，经测算，农户余粮在万吨以上。

随着畜牧 业迅猛发展，每年需从县外调进饲料用量万吨左右，据此全县进 出吞吐量在万吨以上。

年全县农作物产量品丰富 我县是国家商品粮基地县农副产品丰富粮食产量数年来在 万吨左右，全县人均拥有粮食公斤。

随人们饮食结构的改变 以及大量农民工约万人外出的打工，实际人均拥有粮食超过 公斤。

据调查，农划滞后， 市场发育迟缓，定程度上制约了经济的发展。

因此，搞好物流中心 建设，使之繁荣，必将带动富顺县域经济的振兴，推动地域经济的发 展。

笫五章资源配置的可能性与可靠度分析 农副土特产水镇因建设了小 五金批发市场，使当地的小五金工业快速发展，仅生产不锈钢刀具的 企业就上百家，经济迅速发展，从根本上改变了龙水的面貌。

市场 兴，经济兴已经被事实所证明。

我县地处川南腹地，市场规了县域经济的繁荣。

外地 许多地区也由于市场的繁荣带来了经济的振兴，如山东寿光广东 花都河南商丘成都荷花池泸州小市都因为建设大型批发市场在 短时期内发展起来并取得了巨大成功。

毗邻地区的龙场需求信息，指导农业生 产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构的合理调整，寻找和培 育新的经济增长点，提高农业经济效益。

四物流中心的繁荣必然带来经济的振兴我县历史上曾因盐市和糖市的兴旺带来同时，通过物流中心的成规模 大批发的交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济的窗口， 变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。

通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市产品深加工的企业，通过市场配置生产 资料，各类工业产品，农用化肥，机械设备电气产品等通过物流 中心进行交易扩散，使各类农副产品经过物流中心成为堆出本地优势 产品的渠道，收集市场信息的联络站。

大，说明有相当数量的农副产品没有通过市场进 入流通，不利于农村经济的发展。

建设高起点多功能现代化的物 流中心，有利于大规模收购农副土特产品，快速集散。

提高农副产品 商品率，增加附加值，使农副因此，各类商品流通需 要市场规范。

三调整农业产品结构，促进农村经济发展，物流中心可以起到 提高农副产品商品率 富顺县是个丘陵地区，上百万人口的农业县，农副产品多，但 商品率低，自给比例，更不利于商品的流通，增加 不必要的物资商品周转，从而增大成本。

该物流中心的各功能建设， 严格按现代化的市场管理设计，可以达到资源综合配置，统物流 统储存增大交易规模提高商品辐射力，业 的发展。

二商品流通需要市场规范 市场经济的竟争需要按市场规则进行规范管理与操作。

过去建设 的单功能市场，由于功能不齐，商品单，规模小，不利于集中规范管理，也不利于生产资料的综合配置管理办法将 吸引大批的投资者入驻园区，必将带来物流中心的兴起和繁荣，大批 的产品工业原料等的仓储运输以及交易，职工们的住房子女入 学和日常生活所需必然会带动教育房地产商品交易以及笫三产业品交易中心仓储 中心配置中心农副产品交易中心汽运调度中心食宿中心等为 主以及配置建设通讯中心娱乐中心等功能。

该项目的实施，必将带 动系列产业的发展。

科技园区出台的系列优惠政策和式发展具有非常重要意义。

笫四章项目建设的可行性 科技园区的创建需要物流中心的拉动 科技园区地处富顺县城西南部，是九三城市规划中的富顺县城 新区，富顺县宋渡物流中心的新建，将建设工网络技术多媒体信息网络高速的运输方式等现代化 手段，直接与外界沟通联系，实现商品的快速集散，促进商品的流通， 从而加快富顺县经济的发展。

实施建设富顺县宋渡物流中心对富顺 县经济实现跨越式网络技术多媒体信息网络高速的运输方式等现代化 手段，直接与外界沟通联系，实现商品的快速集散，促进商品的流通， 从而加快富顺县经济的发展。

实施建设富顺县宋渡物流中心对富顺 县经济实现跨越式发展具有非常重要意义。

笫四章项目建设的可行性 科技园区的创建需要物流中心的拉动 科技园区地处富顺县城西南部，是九三城市规划中的富顺县城 新区，富顺县宋渡物流中心的新建，将建设工业品交易中心仓储 中心配置中心农副产品交易中心汽运调度中心食宿中心等为 主以及配置建设通讯中心娱乐中心等功能。

该项目的实施，必将带 动系列产业的发展。

科技园区出台的系列优惠政策和管理办法将 吸引大批的投资者入驻园区，必将带来物流中心的兴起和繁荣，大批 的产品工业原料等的仓储运输以及交易，职工们的住房子女入 学和日常生活所需必然会带动教育房地产商品交易以及笫三产业 的发展。

二商品流通需要市场规范 市场经济的竟争需要按市场规则进行规范管理与操作。

过去建设 的单功能市场，由于功能不齐，商品单，规模小，不利于集中规范管理，也不利于生产资料的综合配置，更不利于商品的流通，增加 不必要的物资商品周转，从而增大成本。

该物流中心的各功能建设， 严格按现代化的市场管理设计，可以达到资源综合配置，统物流 统储存增大交易规模提高商品辐射力，因此，各类商品流通需 要市场规范。

三调整农业产品结构，促进农村经济发展，物流中心可以起到 提高农副产品商品率 富顺县是个丘陵地区，上百万人口的农业县，农副产品多，但 商品率低，自给比例大，说明有相当数量的农副产品没有通过市场进 入流通，不利于农村经济的发展。

建设高起点多功能现代化的物 流中心，有利于大规模收购农副土特产品，快速集散。

提高农副产品 商品率，增加附加值，使农副产品深加工的企业，通过市场配置生产 资料，各类工业产品，农用化肥，机械设备电气产品等通过物流 中心进行交易扩散，使各类农副产品经过物流中心成为堆出本地优势 产品的渠道，收集市场信息的联络站。

同时，通过物流中心的成规模 大批发的交易使外地经销商能了解富顺，作为富顺发展经济的窗口， 变分散经营为集中经营，变单商品流通为集中流通，发挥规模效益。

通过物流中心市场价值杠杆作用，可获取市场需求信息，指导农业生 产，推动农业产业化进程，促进农业产品结构的合理调整，寻找和培 育新的经济增长点，提高农业经济效益。

四物流中心的繁荣必然带来经济的振兴我县历史上曾因盐市和糖市的兴旺带来了县域经济的繁荣。

外地 许多地区也由于市场的繁荣带来了经济的振兴，如山东寿光广东 花都河南商丘成都荷花池泸州小市都因为建设大型批发市场在 短时期内发展起来并取得了巨大成功。

毗邻地区的龙水镇因建设了小 五金批发市场，使当地的小五金工业快速发展，仅生产不锈钢刀具的 企业就上百家，经济迅速发展，从根本上改变了龙水的面貌。

市场 兴，经济兴已经被事实所证明。

我县地处川南腹地，市场规划滞后， 市场发育迟缓，定程度上制约了经济的发展。

因此，搞好物流中心 建设，使之繁荣，必将带动富顺县域经济的振兴，推动地域经济的发 展。

笫五章资源配置的可能性与可靠度分析 农副土特产品丰富 我县是国家商品粮基地县农副产品丰富粮食产量数年来在 万吨左右，全县人均拥有粮食公斤。

随人们饮食结构的改变 以及大量农民工约万人外出的打工，实际人均拥有粮食超过 公斤。

据调查，农户除自用外，手中拥有大量余粮，部分农户储 存的粮食已超过三年，经测算，农户余粮在万吨以上。

随着畜牧 业迅猛发展，每年需从县外调进饲料用量万吨左右，据此全县进 出吞吐量在万吨以上。

年全县农作物产量，粮食产量稳定在 万吨以上，油料产品吨。

水果产量吨，茶叶产量 吨，蔬菜瓜果产量万吨，如此大量的农副产品，除满足生产者需要外，约占需要通过市场销售，为建成后的物流中心农副土特 产品交易提供了充足的保证。

二畜牧水产品 我县是全省瘦肉猪黑山羊小畜禽基地县之。

年生猪出 栏万头，猪肉产量万调管理信息收集与播放，中 心与功能设施的日常管理与维护，公用场所的管理与商业经营。

农贸交易中心 占地亩，建筑面积平方米，集中县内外的各类农副产 品，畜牧水产品，家禽家畜产品各类干鲜货产品，竹器石器产 品等，以满足人们日常生活为主题的农副产品流通交易。

仓储中心 占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外企事业 单位提供产品的短时待发储存场所，可减少企业对本企业产品仓储的 投资，过多占用耕地农田，作为短时集中堆放的场地，也减少了企业 的管理人员和管理成本。

有利于商家和客户即使装运货物，有利于客 户批量进货。

食宿停车中心 占地亩，建筑面积平方米，其功能为县内外厂商，业 务洽谈者，物资运输车辆提供餐饮，休憩，住宿，停车的地方。

同时， 可提供会务服务。

三物流中心各项综合配套设施设置大屏幕电视显示屏，显示各大城市及主要产地相关产品 的产量价格新产品信息以及国家宏观经济政策等。

同时设置中心 播音室，通报当天的产品价格，销售情况以及产品预测等。

拟建邮政电讯网点和若干公用电话亭书报亭，满足用户需 要。

拟建金融网点，使银行结算汇兑现金支付可在物流中心 进行。

物流中心内建设若干生活服务网点和就医购药诊所要点， 满足商家和消费者用餐及生活需要。

四物流中心道路及绿化设计 东南西北各留道路及绿化设施占地亩，规划为进出大道， 道路款米，其中人行道两边各留米，条般进出道，路宽 米，个进出道两边各留米绿化带。

整个物流中心内设置两个占地 亩的中心广场花园。

在整个绿化带上种植能吸尘常绿的乔冠树种。

为提高物流中心的知名度，创造商业价值，在各进出口道上，建 设标识牌共四座，标识牌按古典格调设计，般进出口道上，可租赁 给商家作为广告牌使用。

笫七章物流中心外部协作条件