影视产业基地建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

全部工程预计要年左右时间完成。

整个项目总投资预计 亿元。

六项目资源利用和能源耗用分析 奎湖位于芜湖市城市南面的南陵县许镇境内，距城市 公里。

在芜湖市市域空间利用规划中，被确定为城市近郊湖泊 型风景旅游区。

交通便捷。

奎湖紧邻国道，北靠沿江高速八里湾 出入口，东距合杭高速湾址出入口公里，对外交通十分便 捷。

二水面开阔水景丰富。

奎湖主水体的水面面积有 万，曲折婉蜓，长公里左右，宽度米米不等。

沿湖那古朴淡雅的村落疏密相间的绿林，那轻盈飘逸的小渔 船和三三两两在湖边洗涤的农家少女，构成幅幅美丽的图 画。

荡船湖面，船移景异，可品赏柳岸花明又村的迷人 景观。

三奎湖周边用地充该区位于奎湖主水面南侧， 与期工程隔湖相望。

规划结合地形特点设置清明上河图古装 戏景区。

欧陆外景区居湖中二岛上，与期徽派景区相对， 全欧陆设计，以巴罗克风格为主，强调建筑与文化的结外景区旅游服务区含演员休闲中心水 上影视特技区等五部分内容。

影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位位 于徽派外景街区南侧，用地顺奎湖水系呈狭长形布局。

影视拍摄区的外景街区施。

二期工程 二期工程用地位于整个基地的东北部和奎湖带形水系的 西侧，与期工程用地相毗邻，总用地约亩。

拟建影 视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区的 外景街区欧陆 环岛布置江南园林景观。

公建配套区主要配套试验中学演员宾馆群众演 员培训中心等，和影视拍摄区毗邻，是为拍摄区和外景街区设置的公建中心，内含座星级宾馆以及与期工程配套的管理 和服务设城市规划。

当然，由于距离市区较远以及地势低洼，也会加 大投资和管理成本。

但是，综合评价项目选址奎湖是比较合适 的。

项目用地与布局 五项沿地块西段开辟水道，沿水岸两侧布局徽派经典建筑， 集自然和人文景观于体的优势。

根据市规划设计院综合比较方案意见奎湖区域条件优 良，湖水清澈湖面宽阔，空气清新，适宜影视基地建设和大 场景拍摄而且，距离市区公里，有足够发展空间，不影 响魁星结构构成相互又彼此关联 的旅游文化基地，拉动整个文化产业的全方位发展。

四项目建设用地与总体布局项目选址 在芜湖市南陵县奎湖滨湖区域建设芜湖影视文化产业 基地，以充分利用奎湖物博览区含徽派徽商文化博物馆皖 南吴楚文化名人博物馆公益文化展示区含科技馆美术 馆大戏院茶道馆 各功能区环绕奎湖水面按功能关联进行合理划分，并通过 交通旅游线路相互串联，按含 演员休闲中心水上影视特技区。

三期工程为影视文化博览区含影视学校皖南民俗 区生态观光区旅游度假区影视名人度假区。

四期工程为会议会展区商务购物区。

五期工程为博部分设施依据拍 摄要求配套建设徽派外景区公建配套区含学校宾馆 演员中心等。

二期工程为影视制作区部分设施依据制作要求逐步到 位影视拍摄区的外景街区欧陆外景区旅游服务区影视拍摄区影视制作区欧陆外景区徽派外景 区皖南民俗区旅游服务区影视文化博览区生态观光区 商务购物区和影视名人度假区会议会展区水上影视特技区。

期工程为影视拍摄区的室内摄影棚民营资本，加快股份 制步伐，建立健全现代法人治理结构。

投资性质国有控股，股份制运作 三拟建设项目情况项目功能划分与构成 芜湖影视旅游文化产业基地按功能需要共配置十二大功 能区，即播影视节目制作开发影视文化相关产 品的开发推广和销售会议会展的策划和组织。

项目投资性质和形式 根据市政府号专题会议精神，确定以金葵传媒有限责 任公司为融资主体，通过招商引资，吸纳目法人芜湖市广电局全资法人公司芜湖市金葵传 媒有限责任公司 基本情况金葵传媒有限责任公司成立于年月，注册资金为 亿元，是芜湖市政府培育广电文化产业上市的主体公司，其 主要经营的范围是广无法向世人展示，如能建座历史博物馆收藏这些 文物，既能保管好这些历史文物，又能籍此向世人展示，从而 开发出新的旅游增长点，可谓举两得，功在当代，利在千秋。

二项目申请单位的基本情况 项的增长点。

芜 湖又有着悠久的历史，历史文物丰富，但是很多文物至今没有 得到妥善的保管，更无法向世人展示，据了解，安徽师范大学 和我市繁昌县有着批珍贵的历史文物，由于资金设备等原 因，至今仍历史名人博物馆和历史文物博物馆。

芜湖 历史名人较多，如王莹潘玉良黄叶村等画家，其人本身即 可作为影视节目制作的素材，同时，可以对其故居进行修缮， 建成博物馆，对外展示其作品，成为旅游资源新的历史名人博物馆和历史文物博物馆。

芜湖 历史名人较多，如王莹潘玉良黄叶村等画家，其人本身即 可作为影视节目制作的素材，同时，可以对其故居进行修缮， 建成博物馆，对外展示其作品，成为旅游资源新的增长点。

芜 湖又有着悠久的历史，历史文物丰富，但是很多文物至今没有 得到妥善的保管，更无法向世人展示，据了解，安徽师范大学 和我市繁昌县有着批珍贵的历史文物，由于资金设备等原 因，至今仍无法向世人展示，如能建座历史博物馆收藏这些 文物，既能保管好这些历史文物，又能籍此向世人展示，从而 开发出新的旅游增长点，可谓举两得，功在当代，利在千秋。

二项目申请单位的基本情况 项目法人芜湖市广电局全资法人公司芜湖市金葵传 媒有限责任公司 基本情况金葵传媒有限责任公司成立于年月，注册资金为 亿元，是芜湖市政府培育广电文化产业上市的主体公司，其 主要经营的范围是广播影视节目制作开发影视文化相关产 品的开发推广和销售会议会展的策划和组织。

项目投资性质和形式 根据市政府号专题会议精神，确定以金葵传媒有限责 任公司为融资主体，通过招商引资，吸纳民营资本，加快股份 制步伐，建立健全现代法人治理结构。

投资性质国有控股，股份制运作 三拟建设项目情况项目功能划分与构成 芜湖影视旅游文化产业基地按功能需要共配置十二大功 能区，即影视拍摄区影视制作区欧陆外景区徽派外景 区皖南民俗区旅游服务区影视文化博览区生态观光区 商务购物区和影视名人度假区会议会展区水上影视特技区。

期工程为影视拍摄区的室内摄影棚部分设施依据拍 摄要求配套建设徽派外景区公建配套区含学校宾馆 演员中心等。

二期工程为影视制作区部分设施依据制作要求逐步到 位影视拍摄区的外景街区欧陆外景区旅游服务区含 演员休闲中心水上影视特技区。

三期工程为影视文化博览区含影视学校皖南民俗 区生态观光区旅游度假区影视名人度假区。

四期工程为会议会展区商务购物区。

五期工程为博物博览区含徽派徽商文化博物馆皖 南吴楚文化名人博物馆公益文化展示区含科技馆美术 馆大戏院茶道馆 各功能区环绕奎湖水面按功能关联进行合理划分，并通过 交通旅游线路相互串联，按魁星结构构成相互又彼此关联 的旅游文化基地，拉动整个文化产业的全方位发展。

四项目建设用地与总体布局项目选址 在芜湖市南陵县奎湖滨湖区域建设芜湖影视文化产业 基地，以充分利用奎湖集自然和人文景观于体的优势。

根据市规划设计院综合比较方案意见奎湖区域条件优 良，湖水清澈湖面宽阔，空气清新，适宜影视基地建设和大 场景拍摄而且，距离市区公里，有足够发展空间，不影 响城市规划。

当然，由于距离市区较远以及地势低洼，也会加 大投资和管理成本。

但是，综合评价项目选址奎湖是比较合适 的。

项目用地与布局 五项沿地块西段开辟水道，沿水岸两侧布局徽派经典建筑， 环岛布置江南园林景观。

公建配套区主要配套试验中学演员宾馆群众演 员培训中心等，和影视拍摄区毗邻，是为拍摄区和外景街区设置的公建中心，内含座星级宾馆以及与期工程配套的管理 和服务设施。

二期工程 二期工程用地位于整个基地的东北部和奎湖带形水系的 西侧，与期工程用地相毗邻，总用地约亩。

拟建影 视制作区部分设施依据制作要求逐步到位影视拍摄区的 外景街区欧陆外景区旅游服务区含演员休闲中心水 上影视特技区等五部分内容。

影视制作区部分设施依据制作要求逐步到位位 于徽派外景街区南侧，用地顺奎湖水系呈狭长形布局。

影视拍摄区的外景街区该区位于奎湖主水面南侧， 与期工程隔湖相望。

规划结合地形特点设置清明上河图古装 戏景区。

欧陆外景区居湖中二岛上，与期徽派景区相对， 全欧陆设计，以巴罗克风格为主，强调建筑与文化的结合。

旅游服务区该区是为整个基地提供综合服务的区域， 用地位于已建的奎湖生活区所在地，井适当扩大规模，建成后 将成为基地内为游客从事三产服务的场所。

邻外环道侧建 处综合性影视文化搏览及展示区，为博大精深的中华文化及其 影视作品提供展示场所展示区以南拟建两组反映芜湖千年古 城风貌的历史街区，供游客参观和历史题材影视作品的外景拍 摄。

水上影视特技区该区拟建水上拍摄外景水上运动 中心含跳台跳水室外游泳池水上乐园。

沿期二期 湖岸布局。

三期工程 三期工程用地位于基地的南部，占地公顷合 亩。

拟建影视文化博览区含影视学校皖南民俗区 生态观光区旅游度假区影视名人度假区。

影视文化博览区含影视学校该区位于基地中部， 用地分布在东部主入口通道两侧，主要建筑为影视文化博物博 览馆影视器材设备展示馆和琼瑶影视艺术学院。

皖南民俗区位于基地的南部，界于奎湖水系与黄塘 水系之间，用地三面临水，面临外环道，并被水系分隔成三 片。

滨水区域设置多种类型的乡野式民居，中部为皖南民俗文 化区。

旅游度假区影视名人度假区位于湖中第三岛，以 完全职能化的景观建筑，体现影视名人价值。

四期工程 四期工程以会议会展和商务购物为主，完善影视文化基地 的经济功能。

拟建设会议会展中心和商务购物中心。

五期工程 五期工程以影视延伸产品博物博览和公益文化展示为主， 拟建设徽派徽商文化博物馆皖南吴楚文化名人博物馆农 耕文化博物馆科技馆美术馆大戏院茶道馆等。

全部工程预计要年左右时间完成。

整个项目总投资预计 亿元。

六项目资源利用和能源耗用分析 奎湖位于芜湖市城市南面的南陵县许镇境内，距城市 公里。

在芜湖市市域空间利用规划中，被确定为城市近郊湖泊 型风景旅游区。

交通便捷。

奎湖紧邻国道，北靠沿江高速八里湾 出入口，东距合杭高速湾址出入口公里，对外交通十分便 捷。

二水面开阔水景丰富。

奎湖主水体的水面面积有 万，曲折婉蜓，长公里左右，宽度米米不等。

沿湖那古朴淡雅的村落疏密相间的绿林，那轻盈飘逸的小渔 船和三三两两在湖边洗涤的农家少女，构成幅幅美丽的图 画。

荡船湖面，船移景异，可品赏柳岸花明又村的迷人 景观。

三奎湖周边用地充足，