深圳市宏宝物流基地项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

而其中的主要受惠者是物流服 务企业。

针对深圳市目前港口集装箱吞吐能力严重不足后方陆域狭小等瓶颈，深圳市逐步 加大对港口建设的投资力度，以强化深圳港作为华南地区集装箱枢纽港和沿海主枢纽港的地 位，整个十五期间，深圳市计划投资亿元人民币，新增集装箱吞吐能力万 。

深圳现有配送中心多为连锁商业的内部配送中心，功能简单设施简陋再加工业务极 少信息化程度机械化程度均较低，配送基本上处于原始状态，客观上需要个信息化程 度高的配送中心起示范作用。

另外，企业自建配送中心需要花费大量的人力物力财力， 重复建设，造成社会资源严重浪费。

因此，组建个现代化社会化的生产资料配送体系已 成为目前必须解决的急迫问题。

现代物流运作强调物流服务企业要向它的上游和下游寻求服务对象，并同它们建立起战 略伙伴协作关系，形成跨行业的优势互补的联合与协作，增加供应链的竞争力。

因此，作 为提供物流服务的企业，要同它的上游比如制造业企业和下游比如销售业企业，建 立起紧密联系的战略伙伴关系，使生产企业销售企业与物流服务企业起，构成完整的物 流供应链。

在这个过程中，专业物流服务企业要有能力为用户提供多方位全方位的物流服 务，使用户切实从使用专业物流服务企业中获得比它们自己经营物流更多更好更方便 更经济合算的效果。

这种战略伙伴关系的建立，方面使用户减少了物流经营成本，提高了服务质量，有了 稳定的物流服务支持保障系统，另方面使物流服务企业有了可靠的货源保证，降低了经营 风险。

这样的模式，消除了供应链中的迂回浪费和重复，提高了整个物流服务过程效率， 使双方在市场中的地位与作用变的更加巩固。

同时，这种模式的出现，使人们逐渐注重合作 性的优势。

而合作能提供更多的机会，并通过共生促进双赢。

物流中心与企业供应链紧密联系，构成了网络节点。

通过信息共享和合作计划使企业发 挥各自优势。

物流中心运作的质量直接影响物流供应链的效率，从而也影响企业竞争力。

物 流中心与供应链的关系详见下图 第章概述 本项目简介 本项目的名称 本项目的名称为深圳市宏宝物流基地。

项目具备的条件和选址 本项目经深圳市人民政府深计产业号文深龙贸复号文 立项批准兴建，经平铁函字号文批准引入铁路专用线。

本项目选址在深圳市龙岗区布吉镇与平湖镇交界处的上李朗村地区，宏宝公司已在该地 区购买了万平方米的级三类工业仓储用地，拥有房地产证土地宗地号。

本公司具有该幅土地的产权经营权，并已投入资金从事土地开发的前期三通平工作。

因 此，项目的选址即为该地块。

本项目的地理位置 宏宝物流基地位于深圳市北部龙岗区平湖物流基地的南端，她是深圳市六大物流园区中 唯的大型综合性第三方物流基地。

宏宝物流基地具有良好的地理位置和十分便利的交通条件铁路运输方面，东面与广深 铁路平湖南编组站相邻，可从编组站直接引入专用线，北面与平南铁路仅距几百米。

公路运输 方面，原由布吉镇下李朗村至上李朗村的布澜公路途经该地块，最近处仅米，新修的李 朗大道距该地块约米，正在建设中的平吉大道经该地块中央南北纵向通过，北接机荷高 速公路和平湖西环路，南连李朗大道，深圳第二快速干道。

该地块处于京广京九平南 平盐广九多线铁路和机荷高速李朗大道布澜公路深惠大道国道等多边接口区 域，是极为良好的物流项目开发用地。

研究目的 研究主要目的是根据目前社会整体物流业发展水平规模，针对社会消费品物流市场总 量物流仓储配送货运量营运及成本等因素进行分析，作出本项目的可行性评估。

在宏 宝物流项目的发展规模及业务运作上，整个项目分为不同建设阶段。

研究目的也包括各发展 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，序图无错号之虞，珀西巴顿斯，为时太晚