生态旅游休闲娱乐养老保健中心项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

会展商务服务功能五星级温泉酒店仿古式旅游商贸街是游客进 行会展商务活动的最佳选择。

民间文化传承功能内容丰富的各种文化展览节庆活动，将对传承 和发扬民间文化起到积极的推动作用。

鸿福地的开发目标 达国家级生态旅游风景区。

项目建设地点 洛带古镇玉带街东端的加油站四方搭石牛观至猫猫沟之间绕城公路以东 从龙泉山麓到山顶地带和李家沟玉带湖及猫猫沟水库片区内。

项目可行性研究主要结论 项目产品市场前景 旅游产业早已发展成我国第三产业的支柱性阳光产业，预计在 年内属发展趋势。

通过对旅游业发展趋势分析环境调查客源预测确定依托龙泉驿区花 果山和洛带古镇的旅游优势，结合成都市的发展理念，开发经营具有超前特 色的生态旅游休闲游乐养老保健等 四季百花园选种的部份树木花草 鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地 大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公季的栀子花茉 莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红 山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花 园生态旅游景区。

四季百花园景观图 务点周围银杏万株酒店四周。

对原有果树选优保留，加强培植管理， 鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同 季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏值的花草树木，打造龙泉驿 区的四季百花园。

计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩， 万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩， 万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服 而且每年桃 花的花期只有十多天，不能满足游客长年赏花的需求。

为了达到四季有花可赏 的目的，鸿福地利用三年时间更换无用植被，整合荒坡地亩，清除杂 草灌木，变成田园式梯地，种植有经济价值和观赏价庆会议等服务场所个其他旅游 服务配套设施个。

四季百花园赏花景观图 景区绿化工程龙泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平 原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣，和上山公路为双车道加人行 道共计，修建山坡旅游漫道共计设施主要有修建景区星级公厕 个，修建景区接待能力人次的星级农家乐个，星级农家乐设有停车 场休闲茶座餐饮娱乐过夜住宿婚，采取多种形式和方法，对老年人进行全方位服务。

休闲保健院效果图 打造龙泉的四季百花园包括园内道路和设施建设及景区绿化工程 四季百花园大门景观图 园内道路和设施建设扩展玉带湖边地生态养老保健中心。

该中心预计占地亩，可 接纳老人人次。

建设风格为田园开放式详见设计方案图。

养 老保健中心内开设老年活动保健疗养文化娱乐休闲健身老年书店老 年网吧重病康复等个公民和企业应尽的义务。

鸿福 地生态旅游项目，充分顾及到老年人的需求，从社会公益的角度出发，选择 在鸿福地用地范围内的二峨山西山坡片区建设成都市东郊规模最大功能 最全服务最好的鸿福飞碟，体验太空旅行的乐趣。

建设养老保健中心 养老保健中心效果图 随着我国国民老龄化比例的增加，解决老年人欢度晚年享受天伦之乐已 是当今社会的重大民生问题，关爱老人也是每空港口。

每个游乐设施商店及餐厅均以机械人宇宙飞船浮动星体作装饰，将成为太空 港口的部份。

游客可以在飞越太空山经历时空旅程，亦可乘坐来回穿梭太 空游乐设施的太空 明日世界主要内容有明日世界将会是个充满科幻奇谈及实现穿梭太空 幻想的地方。

明日世界的全新设计和感觉与其它的主题乐园截然不同，幻想工 程将整个园区创造成个专为探索太空漫游奇遇与经历的星河太以参加乐园内的果园之旅， 发掘其它惊险的游乐设施如以果园之王为主题的乐趣。

探险世界设有个最大的室内剧场，专为游客现场表演丰富多彩的文艺节目。

老鼠大哥米奇老鼠玩乐。

幻想世界的中心 标志将会是个崭新独特的梦想花园。

探险世界主要内容有探险世界让游客亲身感受个原生态的旅程，同时 探险世界亦将多种奇珍异卉集中在处展出。

游客可古商贸街展开他们的旅 程。

在这里，游客即可品尝繁多的生态美食小吃。

采购自己爱好的旅游产品， 在山湖之间进入梦幻世界，找到他们最心爱的梦幻人物，又可与各个可爱的 梦幻人物如小熊维尼白雪公主及设施，培植诸多林木花草，形成独具特色的山坡生态游乐园。

电玩馆效果图 选择性的融入香港上海迪士尼乐园中的部份游乐项目。

其选择项目主要有 幻想世界主要内容有游客首先在幻想世界和仿古设施，培植诸多林木花草，形成独具特色的山坡生态游乐园。

电玩馆效果图 选择性的融入香港上海迪士尼乐园中的部份游乐项目。

其选择项目主要有 幻想世界主要内容有游客首先在幻想世界和仿古商贸街展开他们的旅 程。

在这里，游客即可品尝繁多的生态美食小吃。

采购自己爱好的旅游产品， 在山湖之间进入梦幻世界，找到他们最心爱的梦幻人物，又可与各个可爱的 梦幻人物如小熊维尼白雪公主及老鼠大哥米奇老鼠玩乐。

幻想世界的中心 标志将会是个崭新独特的梦想花园。

探险世界主要内容有探险世界让游客亲身感受个原生态的旅程，同时 探险世界亦将多种奇珍异卉集中在处展出。

游客可以参加乐园内的果园之旅， 发掘其它惊险的游乐设施如以果园之王为主题的乐趣。

探险世界设有个最大的室内剧场，专为游客现场表演丰富多彩的文艺节目。

明日世界主要内容有明日世界将会是个充满科幻奇谈及实现穿梭太空 幻想的地方。

明日世界的全新设计和感觉与其它的主题乐园截然不同，幻想工 程将整个园区创造成个专为探索太空漫游奇遇与经历的星河太空港口。

每个游乐设施商店及餐厅均以机械人宇宙飞船浮动星体作装饰，将成为太空 港口的部份。

游客可以在飞越太空山经历时空旅程，亦可乘坐来回穿梭太 空游乐设施的太空飞碟，体验太空旅行的乐趣。

建设养老保健中心 养老保健中心效果图 随着我国国民老龄化比例的增加，解决老年人欢度晚年享受天伦之乐已 是当今社会的重大民生问题，关爱老人也是每个公民和企业应尽的义务。

鸿福 地生态旅游项目，充分顾及到老年人的需求，从社会公益的角度出发，选择 在鸿福地用地范围内的二峨山西山坡片区建设成都市东郊规模最大功能 最全服务最好的鸿福地生态养老保健中心。

该中心预计占地亩，可 接纳老人人次。

建设风格为田园开放式详见设计方案图。

养 老保健中心内开设老年活动保健疗养文化娱乐休闲健身老年书店老 年网吧重病康复等，采取多种形式和方法，对老年人进行全方位服务。

休闲保健院效果图 打造龙泉的四季百花园包括园内道路和设施建设及景区绿化工程 四季百花园大门景观图 园内道路和设施建设扩展玉带湖边和上山公路为双车道加人行 道共计，修建山坡旅游漫道共计设施主要有修建景区星级公厕 个，修建景区接待能力人次的星级农家乐个，星级农家乐设有停车 场休闲茶座餐饮娱乐过夜住宿婚庆会议等服务场所个其他旅游 服务配套设施个。

四季百花园赏花景观图 景区绿化工程龙泉以桃花闻名世界，这些年由于建设占地，平 原上桃树少了，游客每年桃花节来龙泉赏桃花已没有浓厚的兴趣，而且每年桃 花的花期只有十多天，不能满足游客长年赏花的需求。

为了达到四季有花可赏 的目的，鸿福地利用三年时间更换无用植被，整合荒坡地亩，清除杂 草灌木，变成田园式梯地，种植有经济价值和观赏价值的花草树木，打造龙泉驿 区的四季百花园。

计划三年内种植优良桃树亩，万株枇杷亩， 万株，梨树亩，万株核桃亩，万株，其他果树亩， 万株，金桂银桂各万株道路绿化红豆杉万株养老中心和服 务点周围银杏万株酒店四周。

对原有果树选优保留，加强培植管理， 鸿福地景区内的道路旁绿化地空地上统规划，合理布置，种植不同 季节开放的多种花卉，如春季的郁金香牡丹花君子蓝夏季的栀子花茉 莉花梅桂花秋季的菊花红景天大波斯菊冬季的腊梅梅花品红 山茶花等，形成年四季鲜花绽放，具有浓郁乡土气息环境优美的四季百花 园生态旅游景区。

四季百花园景观图 四季百花园选种的部份树木花草 鸿福地将景区内的每寸土地都变成增长财富的载体，有计划地 大量套种油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公害的绿色食品， 建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园 综合养殖场选择距离鸿福地景区较远的龙泉山的后山，建处占地亩的综合养殖场飼料基地循环利用景区内的垃圾废物和养殖 场的动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类 玉米红薯使用。

后油菜蔬菜瓜果豆类玉米红薯等农作物为游客酒店老 人职工及市场提供无公害的绿色食品， 建设森林动物园包括综合养殖场和后山动物园 综合养殖场选择距离鸿福地景区较远的龙泉山的后山，建处占地亩的综合养殖场飼料基地循环利用景区内的垃圾废物和养殖 场的动物粪尿，生产有机肥复合肥，供给四季百花园种植蔬菜瓜果豆类 玉米红薯使用。

后山动物园李家沟后山群山叠帐，森林茂盛，具有修建森林动 物园的自然条件。

利用此地的自然优势，养殖具有观赏食用经济价值的山鸡 野兔黄羊驼鸟野猪及其他禽兽动物，即可为游客观赏狩猎，又能为游 客提供优质的野味佳肴。

建设其它配套设施 公益文化活动广场效果图 配套设施包括旅游产品综合加工厂游客保健院休闲观景亭综合办公 楼登高观景塔等不作详细介绍。

旅游车队 为了方便旅客来鸿福地旅游观光休闲娱乐和去其它旅游景区旅游。

配 套建立支旅游车队。

同川内外旅游各地建立合作关系，通过旅游车队沟通各 旅游点，使旅客十分方便的游览自己想去的地方。

这个车队在成都昆明广州贵阳西藏乐山九寨沟绵阳攀枝花重庆等城市和地区设立服务 窗口，凡是来鸿福地旅游观景的游客，均可在当地服务窗口和站点上购 票，优惠坐鸿福地专车往返，专车采取低价优质服务的原则，初步计划 辆豪华旅游客车根据情况发展可以增加。

鸿福地建设规模 用地鸿福地总占地约亩，其中旅游商务区用地亩， 文化长廊用地亩，百花园绿化用地亩，养老保健中心用地亩，山 坡游乐场用地亩，构筑物用地亩，养殖场用地亩。

用地方式除 亩固定资产建设用地征用外，其余的土地采取流转方式使用。

房屋建筑面积。

其中旅游商务区，文化长廊，游乐场，养老保 健中心，百花园，森林养殖场，配套设施。

项目开发的功能目标 鸿福地的主要功能 保护生态环境功能更换植被，植树造林，培植四季百花园种植花 卉草木。

可有效地美化生态环境。

生态旅游功能完善的旅游服务设施，精心打造的四季百花园，是 成都市东郊具有较大规模较高档次独具特色，达国家级标准的生态旅游 理想景区。

养老健身功能田园式的养老保健中心，设施完善的老年公寓，能为 老年人提供全方位的周到服务。