河南省健康一生养老院项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

主楼楼梯宽度为，踏步宽度，踏步高度，平台 深度。

主要房间的采光窗地比为 医生办公室护理站 病房配餐室手术室医护人员休息室 更衣室卫生间 通行推床的室内走道净宽大于。

养老院每层为个防火分区，消防疏散距离和防火分区符合现行 国家规范的要求。

每个护理单元共设张病床。

每间病房都设卫生间。

护士站以开敞空间与护理单元走道连通，服务半径短捷。

四层及以上病房走道两侧墙面安装扶墙拉手，采用防滑医用地面 材料。

病房内所有卫生间均考虑无障碍设施。

手术部配备般手术室洁净手术室，并按综合医院建筑设计规 范医院及洁净手术部建筑技术规范要求设置护士站换鞋处 男女更衣室男女浴厕二次换鞋处苏醒室预麻室消毒敷料和 消毒器械储藏室清洗室打包室消毒室防火规范年版及有关 的规范标准 场地概述 河南省健康生养老院位于洛阳电力医院院区内，洛阳电力医 院位于洛阳市涧西区，西邻华山路，市政基础设施与公共服务设施齐 备，交通运输便利。

邻华山路南邻煤炭公司 北侧为洛阳市符家屯用地。

总平面设计 设计依据及基础资料 电力医院提供的的洛阳电力医院用地坐标图。

设计院建筑专业提供的建筑单体资料 高层民用建筑设计的选择，具体位置拟在门诊楼北侧，两楼之间在三层设架空走廊， 以方便病人的治疗与手术。

用地范围 河南省健康生养老院用地范围在洛阳电力医院院内，建设用地 东侧为洛阳市符家屯用地和电厂家属院西 的全民综合性级甲等医院，地处洛阳市华山路，医院内部基础设施 完备，门诊大楼后是占地六亩的林荫区，为病人提供散步和休息的理 想场所。

因此河南省健康生养老院建在洛阳电力医院住院区内是 最佳面积其中新建 建筑基底面积其中新建 道路广场总面积 绿地总面积 小汽车停车泊位数辆 资源开发及综合利用分析 基地状况洛阳电力医院作为洛阳市家集医疗预防康复保健于体 高米，每层建筑面积均 为平方米。

电梯机房及水箱间建筑面积为平方米。

洗衣房污水处理及氧气站建筑面积为平方米。

主要技术经济指标表 序号名称单位数据备注 建设用地面积 总建筑消防控制室，层高米，建筑面积平 方米。

二层为办公室会议厅主机房药库和图书病案室，层高 米，建筑面积平方米。

三层为手术室，层高米，建筑面积平方米。

四九层为老年康复养老病院病房，层米按半计算。

地下 层，地上九层，建筑高度米，设置床位数床，其中地下层为设备用房，层高米，建筑面积平方米。

地上层为导医出入院办理药房药库营养餐厅简餐加 工操作间库房和合大楼病 房标准间均配有彩电空调电话暖气卫生间小时热水洗 浴。

建设规模及内容 建设规模 拟建的河南省健康生养老院，总建筑面积平方米 含阳台面积，其中阳台面积平方电子肠镜动态心电图机全自 动生化分析仪全自动血球计数仪血流变检查仪麻醉工作站多 参数心电监护仪经颅多谱勒电测听检查仪等现代化医疗设备。

电力医院拥有良好的就医环境，年落成的四层综普外骨 科乳腺诊治也享有较高声誉。

电力医院拥有大型医疗设备有美国产全新螺旋彩色多谱 勒超声诊断仪日产岛津光机日产何洛卡超机进口血液透 析治疗机电子腹腔镜电子胃镜技术流服务质量 及优美的住院环境，赢得了赞誉，深受老百姓欢迎和信赖，也为医院 的发展提供了良好契机。

目前医院老年康复科床位已经应接不暇，需 要住院康复治疗的老人络绎不绝。

心脑血管病血液病专业技术人员人，知名专家人，中级职称人。

开放病床张。

医院始终坚持不求最大， 只求最好的办院宗旨。

电力医院拥有强大的医疗技术队伍，老年康复科为医院发展的重 点科室。

年月成立以来，以过硬的医疗进行可 行性论证，并得出结论意见。

综合条件分析 洛阳电力医院原为中国大唐集团公司洛阳热电厂职工医院， 年月更名为洛阳电力医院，是所集医疗预防保健于体的综 合性医院。

现有员工人，其中请报告报告编制范围 本项目申请报告在现行国家政策法规和有关设计规范标准的框 架下，对建设项目的性质周边环境总体规划工程项目设计方案 投资估算资金筹措社会经济效益建设周期和实施进度等碍设计规范 老年人建筑设计规范 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范年版 现行国家规范标准及有关规定 洛阳电力医院提供的有关资料 项目申六亩的林荫区，是病人散步和休息的理想场所。

项目申请报告编制依据和范围 项目申请报告编制依据 综合医院建筑设计规范 医院洁净手术部建筑技术规范 城市道路和建筑物无障碍六亩的林荫区，是病人散步和休息的理想场所。

项目申请报告编制依据和范围 项目申请报告编制依据 综合医院建筑设计规范 医院洁净手术部建筑技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 老年人建筑设计规范 民用建筑设计通则 高层民用建筑设计防火规范年版 现行国家规范标准及有关规定 洛阳电力医院提供的有关资料 项目申请报告报告编制范围 本项目申请报告在现行国家政策法规和有关设计规范标准的框 架下，对建设项目的性质周边环境总体规划工程项目设计方案 投资估算资金筹措社会经济效益建设周期和实施进度等进行可 行性论证，并得出结论意见。

综合条件分析 洛阳电力医院原为中国大唐集团公司洛阳热电厂职工医院， 年月更名为洛阳电力医院，是所集医疗预防保健于体的综 合性医院。

现有员工人，其中专业技术人员人，知名专家人，中级职称人。

开放病床张。

医院始终坚持不求最大， 只求最好的办院宗旨。

电力医院拥有强大的医疗技术队伍，老年康复科为医院发展的重 点科室。

年月成立以来，以过硬的医疗技术流服务质量 及优美的住院环境，赢得了赞誉，深受老百姓欢迎和信赖，也为医院 的发展提供了良好契机。

目前医院老年康复科床位已经应接不暇，需 要住院康复治疗的老人络绎不绝。

心脑血管病血液病普外骨 科乳腺诊治也享有较高声誉。

电力医院拥有大型医疗设备有美国产全新螺旋彩色多谱 勒超声诊断仪日产岛津光机日产何洛卡超机进口血液透 析治疗机电子腹腔镜电子胃镜电子肠镜动态心电图机全自 动生化分析仪全自动血球计数仪血流变检查仪麻醉工作站多 参数心电监护仪经颅多谱勒电测听检查仪等现代化医疗设备。

电力医院拥有良好的就医环境，年落成的四层综合大楼病 房标准间均配有彩电空调电话暖气卫生间小时热水洗 浴。

建设规模及内容 建设规模 拟建的河南省健康生养老院，总建筑面积平方米 含阳台面积，其中阳台面积平方米按半计算。

地下 层，地上九层，建筑高度米，设置床位数床，其中地下层为设备用房，层高米，建筑面积平方米。

地上层为导医出入院办理药房药库营养餐厅简餐加 工操作间库房和消防控制室，层高米，建筑面积平 方米。

二层为办公室会议厅主机房药库和图书病案室，层高 米，建筑面积平方米。

三层为手术室，层高米，建筑面积平方米。

四九层为老年康复养老病院病房，层高米，每层建筑面积均 为平方米。

电梯机房及水箱间建筑面积为平方米。

洗衣房污水处理及氧气站建筑面积为平方米。

主要技术经济指标表 序号名称单位数据备注 建设用地面积 总建筑面积其中新建 建筑基底面积其中新建 道路广场总面积 绿地总面积 小汽车停车泊位数辆 资源开发及综合利用分析 基地状况洛阳电力医院作为洛阳市家集医疗预防康复保健于体 的全民综合性级甲等医院，地处洛阳市华山路，医院内部基础设施 完备，门诊大楼后是占地六亩的林荫区，为病人提供散步和休息的理 想场所。

因此河南省健康生养老院建在洛阳电力医院住院区内是 最佳的选择，具体位置拟在门诊楼北侧，两楼之间在三层设架空走廊， 以方便病人的治疗与手术。

用地范围 河南省健康生养老院用地范围在洛阳电力医院院内，建设用地 东侧为洛阳市符家屯用地和电厂家属院西邻华山路南邻煤炭公司 北侧为洛阳市符家屯用地。

总平面设计 设计依据及基础资料 电力医院提供的的洛阳电力医院用地坐标图。

设计院建筑专业提供的建筑单体资料 高层民用建筑设计防火规范年版及有关 的规范标准 场地概述 河南省健康生养老院位于洛阳电力医院院区内，洛阳电力医 院位于洛阳市涧西区，西邻华山路，市政基础设施与公共服务设施齐 备，交通运输便利。

场地地形平整无不良地质现象。

场地内无需拆除的建构筑物和需要保留的古迹名木。

总平面布置 本次实施的河南省健康生养老院为栋高层建筑，在满足使用 功能的基础上尽量选择了良好的朝向，各建筑间距与四周间距满足日 照通风采光要求，符合防工图设计，施工配合到竣工验收。

从设计的各个方面大 的广场，庭院，小的绿地，小品，雕塑，绿化景观等等，都有机地纳 入系统化规范化科学化的设计体系之中。

层次性设计是指在设计的各个层次都能体现以人为本的精神。

景观层次的设计，既要有城市尺度的景观，又要有区域内部主干道两 侧的绿化景观和区域内主景区的景观设计，还要有次中心的景观设 计，以及区域内邻里之间的微观景致的设计。

有了层次性，就有了多 样性。

层次划分的越细，建筑也就越多姿多彩。

能动性设计是指可持续性设计。

设计强调节能降低成本降低 污染，尽可能的与周围环境和谐共处，天人合。

竖向设计 竖向设计的原则是保证人物流出入方便和地面排水排除顺畅， 设计标高与原有建筑保持致。

竖向布置方式采用坡式，地面雨水的 排除采用暗管排入城市管道。

根据该工程的特点，在建筑四周设置环 形通道，在建筑南侧设置处停车场方便内部与外部车辆停放。

新设计的道路和停车场采用水泥混凝土结构，最大纵坡小于 。

道路路面结构 面层厚水泥混凝土 垫层厚三七灰土垫层 平面功能设计 河南省健康生养老院功能主要为老年康复养老，其中主要包 括出入院办理药房药库办公室会议厅主机房药库和图 书病案室手术室老年康复各病区包括病房老年康复疗 养等。

在河南省健康生养老院主要入口处，设计有机动车停靠的平台 和雨蓬。

并设计残疾人坡道，因用地狭窄，坡度为。

河南省健康生养老院分别设两部电梯，其中台兼消防电梯， 手术部设污物梯部。

消防电梯设置符合高层民用建 筑设计防火规范年版的要求。

主楼楼梯宽度为，踏步宽度，踏步高度，平台 深度。

主要房间的采光窗地比为 医生办公室护理站 病房配餐室手术室医护人员休息室 更衣室卫生间 通行推床的室内走道净宽大于。

养老院每层为个防火分区，消防疏散距离和防火分区符合现行 国家规范的要求。

每个护理单元共设张病床。

每间病房都设卫生间。

护士站以开敞空间与护理单元走道连通，服务半径短捷。

四层及以上病房走道两侧墙面安装扶墙拉手，采用