国际温泉旅游基础设施建设项目立项投资分析报告.doc_中文版高速下载

财政资金使用和管理 财政无偿资金万元的应用于工程建设费用 项目正式开工建设前，本项目建设将严格执行安福县国债项 目管理办法，项目单位应设立项目建设资金专用账户，将自筹资 金及时足额的存入资金专用账户，实行专人管理专帐核算专 款专用，严格按照国债项目财务会计制度进行管理，按规定范 围使用资金，严禁挤占挪用。

进齐全，方便快 捷，完全可以满足旅游基础设施建设的需求。

第四章建设方案 建设任务和规模新建游步道米，旅游公厕座。

主要建设内容为土展有极大的促进作用，县委县政府领导多次到实地调研办公，大力推动项目建设。

完善的基础配套设施 项目所在地水电交通邮政通讯设施等系统有可靠的 保证。

电力充足水资源储量丰富通讯设施先地政府的大力支持 安福县人民政府对武功山国际温泉度假村的建设积极支持，为 了支持度假村的建设，安福县人民政府连续年把项目列为该县 重点建设项目督办，明确指出该项目对安福县生态休闲旅游经 济发设。

完善的基础配套设施 项目所在地水略目标。

安福县十二五 规划提出，在未来年内投资亿人民币，将把安福县发展成集 旅游观光休闲娱乐美食为体的旅游假日休闲娱乐的 城市。

当，为 了支持度假村的建设，安福县人民政府连续年把项目列为该县 重点建设项目督办，明确指出该项目对安福县生态休闲旅游经 济发展有极大的促进作用，县委县政府领导多次到实地调研办公，大力推动项目建规划提出，在未来年内投资亿人民币，将把安福县发展成集 旅游观光休闲娱乐美食为体的旅游假日休闲娱乐的 城市。

当地政府的大力支持 安福县人民政府对武功山国际温泉度假村的建设积极支持。

社会环境条件 江西是旅游资源大省，有着发展旅游业的良好条件，安福县 始终坚持旅游兴县战略，重点发展旅游产业，提出了把安福县建 成全国知名的旅游观光休闲基地的战略目标。

安福县十二五 岩怪石奇幻奥秘的静山幽谷清澈甘冽的流泉飞瀑天 成画卷的湖光山色人迹罕至的原始森林和悠远深邃的宗教文化， 被誉为人间天堂，是赣中西部新兴的旅游胜地，极具旅游和开 发价值，吉安安永安 分等省道已构成安福四通八达的交通网络，距井冈山机场仅 公里。

安福地势西北高，东南低，三面环山。

全县森林覆盖率达 。

雄踞县境西北的武功山以其秀丽斑斓的高山草甸突兀峻 峭的奇 第三章实施条件 区位条件该项目位于安福县泰山乡，地理位臵优越，交通便利。

距吉 安市区公里，安福县城公里，距国道公里，赣粤 高速公里，分文铁路贯穿县境南北公里现科技创新，存在着资金不足的问题，项目资 金缺口问题是决定工程能否顺利实施的主要障碍因素。

企业在立 足于自筹资金的同时，也恳请政府财政和其他部门的支持。

益逐年增加，诚实守信，运作稳健， 资产优良，财务状况良好，资产负债率较低，社会信誉度较高， 商誉好。

主要障碍因素 本项目建设的主要障碍因素资金问题。

企业要做大做强，加快 技术改造步伐，实务全新的经营管理，定将武功山嵘源国际温泉 度假村打造成华东地区流的度假酒店，成为吉安地区颗璀璨 的明珠。

公司成立至今，直保持着良好的发展状态，具备良好的技 术和经济实力，生产规模和效火爆。

武功山嵘源国际温泉度假村由香港康年国际酒店管理集团管 理。

投入使用后的武功山嵘源国际温泉度假村凭借着国际流的 酒店管理优势，始终秉承品质品牌品位服务的经营理 念，以全新的服建造，酒店共拥 有豪华客房间，大中小会议室及多功能厅间，并可提供 余人同时用餐的宴会厅中餐厅西餐厅美食廊，是集餐饮 住宿温泉水疗为体的五星级温泉度假酒店。

酒店于年 月正式开业，经营 第二章建设单位现状 项目单位基本情况武功山嵘源国际温泉度假村由江西富瑞房地产开发有限公司 投资建设，期总投资亿元，占地亩，由主楼辅楼温 泉区三部分组成，是按照国际五星级标准设计和据主要为资金申请报告，安福县发改 委关于下达年武功山嵘源国际温泉旅游基础设施建设项目 投资计划的通知安福县建筑安装工程造价及相关资料江西省 建筑工程计价办法，其他有关规范文件。

据主要为资金申请报告，安福县发改 委关于下达年武功山嵘源国际温泉旅游基础设施建设项目 投资计划的通知安福县建筑安装工程造价及相关资料江西省 建筑工程计价办法，其他有关规范文件。

第二章建设单位现状 项目单位基本情况武功山嵘源国际温泉度假村由江西富瑞房地产开发有限公司 投资建设，期总投资亿元，占地亩，由主楼辅楼温 泉区三部分组成，是按照国际五星级标准设计和建造，酒店共拥 有豪华客房间，大中小会议室及多功能厅间，并可提供 余人同时用餐的宴会厅中餐厅西餐厅美食廊，是集餐饮 住宿温泉水疗为体的五星级温泉度假酒店。

酒店于年 月正式开业，经营火爆。

武功山嵘源国际温泉度假村由香港康年国际酒店管理集团管 理。

投入使用后的武功山嵘源国际温泉度假村凭借着国际流的 酒店管理优势，始终秉承品质品牌品位服务的经营理 念，以全新的服务全新的经营管理，定将武功山嵘源国际温泉 度假村打造成华东地区流的度假酒店，成为吉安地区颗璀璨 的明珠。

公司成立至今，直保持着良好的发展状态，具备良好的技 术和经济实力，生产规模和效益逐年增加，诚实守信，运作稳健， 资产优良，财务状况良好，资产负债率较低，社会信誉度较高， 商誉好。

主要障碍因素 本项目建设的主要障碍因素资金问题。

企业要做大做强，加快 技术改造步伐，实现科技创新，存在着资金不足的问题，项目资 金缺口问题是决定工程能否顺利实施的主要障碍因素。

企业在立 足于自筹资金的同时，也恳请政府财政和其他部门的支持。

第三章实施条件 区位条件该项目位于安福县泰山乡，地理位臵优越，交通便利。

距吉 安市区公里，安福县城公里，距国道公里，赣粤 高速公里，分文铁路贯穿县境南北公里，吉安安永安 分等省道已构成安福四通八达的交通网络，距井冈山机场仅 公里。

安福地势西北高，东南低，三面环山。

全县森林覆盖率达 。

雄踞县境西北的武功山以其秀丽斑斓的高山草甸突兀峻 峭的奇岩怪石奇幻奥秘的静山幽谷清澈甘冽的流泉飞瀑天 成画卷的湖光山色人迹罕至的原始森林和悠远深邃的宗教文化， 被誉为人间天堂，是赣中西部新兴的旅游胜地，极具旅游和开 发价值。

社会环境条件 江西是旅游资源大省，有着发展旅游业的良好条件，安福县 始终坚持旅游兴县战略，重点发展旅游产业，提出了把安福县建 成全国知名的旅游观光休闲基地的战略目标。

安福县十二五 规划提出，在未来年内投资亿人民币，将把安福县发展成集 旅游观光休闲娱乐美食为体的旅游假日休闲娱乐的 城市。

当地政府的大力支持 安福县人民政府对武功山国际温泉度假村的建设积极支持，为 了支持度假村的建设，安福县人民政府连续年把项目列为该县 重点建设项目督办，明确指出该项目对安福县生态休闲旅游经 济发展有极大的促进作用，县委县政府领导多次到实地调研办公，大力推动项目建设。

完善的基础配套设施 项目所在地水略目标。

安福县十二五 规划提出，在未来年内投资亿人民币，将把安福县发展成集 旅游观光休闲娱乐美食为体的旅游假日休闲娱乐的 城市。

当地政府的大力支持 安福县人民政府对武功山国际温泉度假村的建设积极支持，为 了支持度假村的建设，安福县人民政府连续年把项目列为该县 重点建设项目督办，明确指出该项目对安福县生态休闲旅游经 济发展有极大的促进作用，县委县政府领导多次到实地调研办公，大力推动项目建设。

完善的基础配套设施 项目所在地水电交通邮政通讯设施等系统有可靠的 保证。

电力充足水资源储量丰富通讯设施先进齐全，方便快 捷，完全可以满足旅游基础设施建设的需求。

第四章建设方案 建设任务和规模新建游步道米，旅游公厕座。

主要建设内容为土建 水电安装设备购臵等 建设规划和布局 该项目根据武功山旅游总体布局与规划进行建设，以利于统 管理，节约建设资金。

游步道。

拟建设于地点，长米，宽米，采用沙 石加石板结构。

旅游公厕。

拟建设于地点，占地平方米，建筑面 积平方米，设蹲位座，其中男座，女座。

建设内容 土建工程 序号工程名称单位数量 游步道 旅游公厕平方米 设备购臵 序号费用名称单位数量 大便器 大便冲水设备 小便器 小便冲洗设备 洗手盆洗手液机 烘手机 实施进度安排 建设周期规划 本项目实施过程为前期准备阶段和施工建设阶段 前期准备阶段主要包括资金申请报告实施方案资金筹措 和施工图设计，施工建设阶段主要包括土建施工设备购臵设 备管道安装生产准备和试运行等。

本项目建设期个月。

项目实施进度规划 前期准备阶段 年月月资金申请报告及审批立项，实施方案 及审批施工，图纸设计资金筹措。

施工建设阶段 年月月土建施工设备购臵 年月月设备管道安装调试，劳动培训 年月正式投产 工程建设进度表 年年份 份 实施阶段 前期准备工作 土建施工设备购臵 劳动培训，设备调试 正式投产 第五章投资预算与资金筹措 投资概算依据可研相关专业的资料和图纸 建安工程 安福县建筑安装工程造价及相关资料 江西省建筑工程消耗量定额及统基价表 江西省安装工程消耗量定额及统基价表 江西省建筑工程计价办法试行 建安以外费用参考安福县城区市政道路绿化等工程造价计 取。

设备及安装工程 通用型设备价格按厂家报价或有关部门核定价格估算 非标设备按相关厂家自制价格 其它费用的收取标准 建设单位管理费按财政部财建号文计取 勘测设计费按工程勘测设计收费标准修订本计取 投资概算 投资概算表 单位平方米，台套，万元 序号项目数量单价元 估算价值万元