紫金小区保障性住房项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

两幢楼之间地面层为中 央通道，架空层上部为幢层套保障性住房。

总图布置详见附图。

总图技术经济指标如表 总规划用地面积备注 总建筑面积 建筑物设计 设计手法 户型的内部处理以景观及舒适性因素为考虑主导因素，突出起居 室的景观需求进行设计，起居室面宽均较大，配合通透阳台栏杆的处 理，使室内外空间更趋通透。

创造空间，美化环境，为住户缔造良好的环境，更为住户营造优 秀的文化氛围，打造社区文化，塑造社区品牌。

从生态角度出发，创造可持续发展的人类住区，注重环境绿化小 空间微气候的调节，通过建筑与绿化融合，设计院落的小环境与微气 候。

其 中 住宅面积套 地下室 商铺管理房配电房商业管理房 配电房 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其 中 室内地边地块的关系区内绿地与居住组团街 区环境商住店铺建筑形态建筑群轮廓线开发强度交通组织 硬质景观设施配套等各项内容，精心塑造生动和谐的城市空间形象， 为居民塑造都市中环境优美舒年版 建筑设计防火规范 其他相关的建筑法律法规规范规程规定等。

总平面规划 规划观念 贯彻以人为本的规划设计准则，体现城市环境对人的关 怀，综合处理好居住区与周用权出让合同。

第四章建设方案 规划设计依据 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置标准 民用建筑设计通则 住宅设计规范二三于调整紫金矿业学院预 留用地性质和容积率的批复城乡规划建设局用地红线图和规 划设计条件通知书关于紫金矿业集团学院校区保障性住房方案的 评审意见与国土资源局签订国有建设用地使临时用电水等可与紫金矿业学院连接，周边道路畅通，交通便捷， 具有较好的建设条件。

土地性质土地性质为国有土地使用权出让商住用地。

政策法规支持 本项目选址，已取得上杭县人民政府关实现资源共享该项目距 上杭县城中心约米，距紫金路约米，距三环路约米 紫金小区保障房公用工程给排水供电天然气通讯有线电 视智能化等均可在紫金矿业学院和周边道路连接。

施工期间的 为规整的矩形，场地为丘陵地况，该项目南面为二 环路，西为米宽的下坝路，北面为紫金矿业学院食堂和体育运 动场，东面为米宽的小区道路，远离各种污染源，场地宽广， 交通便捷，可与紫金矿业学院和紫金小区 于至之间。

上杭属亚热带季风气候区，温暖湿润，雨量充沛，年平均气温 左右，年平均降雨量，全年主导风向为东南风。

城区境内 有汀江流经永定汇入韩江。

公用工程和施工条件 本项目用地矿业学院食堂体育运 动场南侧，总规划用地面积平方米。

地块现状 地块现状为预留建设用地。

场址条件 地形地貌气候水文水系 场地位于上杭盆地的北部，原始地形为丘陵山地，地面标高介，总户数户，其中主要户型为二房厅 平方米户型户，平方米户型户，平方米 户型户，平方米户型户科研专家楼，为廉租住房。

第三章项目选址 项目选址项目用地位于上杭县城二环路北侧紫金国有土地使用权出让实施方案的批 复杭政综号文件精神，缓解我司中等偏下收入住房困难 员工新就业职工和外来务工人员引进人才技术骨干住房需求 的重要举措。

建设户型 户型分四种户型发省住房和城乡建设厅等单位关于加快发展公共租赁住房 实施意见的通知闽政办号县政府期国 有土地使用权出让专题会议纪要上杭县人民政府关于紫金矿业 学院预留地保障性住房建设项目和谐社会的要求，构建社保体系的重 要组成部份，也是调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产业 持续稳定健康发展的重要举措。

组织实施紫金小区保障性住房工程是贯彻落实福建省人民政府 办公厅转设规模 用地总面积 总建筑面积套 主体工程土建投资万元第二章项目背景及建设规模 项目提出背景 建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭 的住房问题，既是构造社会主义 县政府申请享受保障房各项优惠政策。

主要技术经济指标 主要经济技术指标汇总表 项目实施计划 本项目次实施完毕，建设期年月年月，共 个月。

序 号 项目名称单位数量备注 建院和紫金小区实现资源共享，为住户提供安防消防 非法入侵报警楼宇可视对讲系统保安巡更等方面的综合信息管理。

投资规模和资金筹措方案 项目总投资为万元，由企业全额自筹，并根据有关政策规定向 网。

生活污废水排放采用污废水分流系统，排入城市污水管道。

电信宽带有线电视 本项目委托上杭电信数字电视等部门负责规划，接入小区电话 宽带和数字电视系统。

智能化 与金矿业学院网。

生活污废水排放采用污废水分流系统，排入城市污水管道。

电信宽带有线电视 本项目委托上杭电信数字电视等部门负责规划，接入小区电话 宽带和数字电视系统。

智能化 与金矿业学院和紫金小区实现资源共享，为住户提供安防消防 非法入侵报警楼宇可视对讲系统保安巡更等方面的综合信息管理。

投资规模和资金筹措方案 项目总投资为万元，由企业全额自筹，并根据有关政策规定向 县政府申请享受保障房各项优惠政策。

主要技术经济指标 主要经济技术指标汇总表 项目实施计划 本项目次实施完毕，建设期年月年月，共 个月。

序 号 项目名称单位数量备注 建设规模 用地总面积 总建筑面积套 主体工程土建投资万元第二章项目背景及建设规模 项目提出背景 建立和完善住房保障体系，多渠道解决中低收入和最低收入家庭 的住房问题，既是构造社会主义和谐社会的要求，构建社保体系的重 要组成部份，也是调整住房供应结构稳定住房价格促进房地产业 持续稳定健康发展的重要举措。

组织实施紫金小区保障性住房工程是贯彻落实福建省人民政府 办公厅转发省住房和城乡建设厅等单位关于加快发展公共租赁住房 实施意见的通知闽政办号县政府期国 有土地使用权出让专题会议纪要上杭县人民政府关于紫金矿业 学院预留地保障性住房建设项目国有土地使用权出让实施方案的批 复杭政综号文件精神，缓解我司中等偏下收入住房困难 员工新就业职工和外来务工人员引进人才技术骨干住房需求 的重要举措。

建设户型 户型分四种户型，总户数户，其中主要户型为二房厅 平方米户型户，平方米户型户，平方米 户型户，平方米户型户科研专家楼，为廉租住房。

第三章项目选址 项目选址项目用地位于上杭县城二环路北侧紫金矿业学院食堂体育运 动场南侧，总规划用地面积平方米。

地块现状 地块现状为预留建设用地。

场址条件 地形地貌气候水文水系 场地位于上杭盆地的北部，原始地形为丘陵山地，地面标高介 于至之间。

上杭属亚热带季风气候区，温暖湿润，雨量充沛，年平均气温 左右，年平均降雨量，全年主导风向为东南风。

城区境内 有汀江流经永定汇入韩江。

公用工程和施工条件 本项目用地为规整的矩形，场地为丘陵地况，该项目南面为二 环路，西为米宽的下坝路，北面为紫金矿业学院食堂和体育运 动场，东面为米宽的小区道路，远离各种污染源，场地宽广， 交通便捷，可与紫金矿业学院和紫金小区实现资源共享该项目距 上杭县城中心约米，距紫金路约米，距三环路约米 紫金小区保障房公用工程给排水供电天然气通讯有线电 视智能化等均可在紫金矿业学院和周边道路连接。

施工期间的 临时用电水等可与紫金矿业学院连接，周边道路畅通，交通便捷， 具有较好的建设条件。

土地性质土地性质为国有土地使用权出让商住用地。

政策法规支持 本项目选址，已取得上杭县人民政府关于调整紫金矿业学院预 留用地性质和容积率的批复城乡规划建设局用地红线图和规 划设计条件通知书关于紫金矿业集团学院校区保障性住房方案的 评审意见与国土资源局签订国有建设用地使用权出让合同。

第四章建设方案 规划设计依据 城市居住区规划设计规范 城市居住区公共服务设施设置标准 民用建筑设计通则 住宅设计规范二三年版 建筑设计防火规范 其他相关的建筑法律法规规范规程规定等。

总平面规划 规划观念 贯彻以人为本的规划设计准则，体现城市环境对人的关 怀，综合处理好居住区与周边地块的关系区内绿地与居住组团街 区环境商住店铺建筑形态建筑群轮廓线开发强度交通组织 硬质景观设施配套等各项内容，精心塑造生动和谐的城市空间形象， 为居民塑造都市中环境优美舒适便捷卫生安全的生活居住空间和商业服务空间，努力把可挖掘利用的资源与居民的居住活动及建筑 形态相结合与优化环境及视觉景和 建筑造型的落伍。

住宅平面布置上充分有效地利用空间，设计充分考虑了地区的建 筑文化与民俗特征，大厅大主卧室小次卧室以及明厅明卧明 厨明卫的平面格局构成了具有良好居住品质的室内空间，迎合时代 的需求，客厅至少有两面完整的墙面，便于家具布置。

客厅与餐厅之 间既联系方便又互不干扰，注重食寝分离居寝分离食居分离，设 置主卧卫生间和生活阳台，同时精心地考虑了洗衣机冰箱空 调室内外机的摆放位置及室内家具的布置。

宽阔的私家景观阳台成为 室内空间在室外的延续，为居家生活提升了品味。

疏散楼梯间的全明 设计节省了造价，提高了居住的品质。

住宅楼底层部分架空，形成了 开阔通敞的内庭院，为社区交往雨天活动提供了舒适的场所，住 宅楼底层结合架空空间设置了尺度亲切光线明亮的大堂，有效地提 升了建筑品质，平面紧凑结构合理使用系数大。

本项目拟规划建设幢层商住楼，其中两层地下车库，地面 至三层裙楼为商场，第四层架空层为用户休闲公共活动区和绿化 区，使商业的喧哗与居住的宁静互不干扰。

两幢楼之间地面层为中 央通道，架空层上部为幢层套保障性住房。

总图布置详见附图。

总图技术经济指标如表 总规划用地面积备注 总建筑面积 建筑物设计 设计手法 户型的内部处理以景观及舒适性因素为考虑主导因素，突出起居 室的景观需求进行设计，起居室面宽均较大，配合通透阳台栏杆的处 理，使室内外空间更趋通透。

创造空间，美化环境，为住户缔造良好的环境，更为住户营造优 秀的文化氛围，打造社区文化，塑造社区品牌。

从生态角度出发，创造可持续发展的人类住区，注重环境绿化小 空间微气候的调节，通过建筑与绿化融合，设计院落的小环境与微气 候。

其 中 住宅面积套 地下室 商铺管理房配电房商业管理房 配电房 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿化率 停车位个 其 中 室内地下个 室外地上个造型设计原创明晰整体开放融合承继的象 征 建筑造型追求开放感秩序感明晰性精致性整体性标志 性和象征性。

在探讨传统与现代之间，传统几何对称布局与动态结构 之间，传统虚实空间与现代造型之