园区的选址应将市作为个整体，统筹考虑，充分 论证政治人文交通经济等诸多因素对场址选择的影响。使适应性协调性战略 性经济性达到整体和谐。节约原则 本着投资节约配套设施便捷货源地与销售网络布局合理运营经济的原则，对 配送园区场址进行筛选。 库式配送原则 按照国家局省局现代化物流建设的指导意见精神见陕烟计号文件， 针对行政区划的地理特点如图所示，烟草物流发展的规划目标确定为卷 烟配送将实现库式配送，撤销各县级营销部配送部，分公司统进行货源投 放和调配，县级营销部不再存放卷烟，实现零库存，各县级单位配送部成为分公司物流 中心送货站。分公司物流中心将全区当日需配送卷烟分拣到户，对距配送中心公里 范围内销售点配送到户，对其他县级单位配送到送货站，由送货站配送到户。图看必须整体迁出。从交通现状来看，两个库区所处地段大 型车辆严禁通行，每天需到交警部门办理通行证车证，工业企业送货车辆须在城 郊等待两个多小时，意见很大。为此，经常与交警城管部门扯皮协实现高效率 低成本和高质量服务的物流配送作业，具体表现在以下几个方面 场址位置不合理 现有物流配送的两个库区均在市中心地带，且在副街深巷子内，与城市发展规 划不相协调，按长远发展来实施了拆 墙还草还绿工程，该院近半让出，改造后，作为城市景观区。现含库区办公楼在 内的后院面积很小，按现代物流要求也不适应。 总之，以上现有的两处库区，从库区位置面积和库容现状来看难以这与现代物流的要求相比滞后，也无价值进行改造。另库 区位于市玉泉中路繁华地段的原秦渭分局院内占地面积约亩，其中仓库， 库容箱，出入流量箱日，按市双创要求，这街区各单位都市人民西路院内，占地面积约 亩，其中仓库面积，库容箱，出入库量为箱日。由于该仓库为 年所建，档次较低，年久失修，且布局不合理，规模较小。同时办公与仓库体，院内 空间狭小，车辆通行不畅，园区的其他辅助功能设施占地，估算园区规划 总面积为平方米，约亩详见第部分园区功能区域建设规模汇总表， 据此，进行选址论证。 现有配送中心现状 烟草分公司现有物流配送中心办公设在配送中心设计仓储量为大箱可涵盖铜川杨凌。 物流配送园区选址论证 按测算配送中心设计应满足仓储量为大箱的要求，相应可求得仓储库容 面积，同时考虑分拣理货暂存区以及在卷烟销售的旺季库存应该有比平均水平高的库存备货。 根据经验数据，卷烟销售的峰值系数为，因此测算理论最大库存量为 理论最大库存量理论平均仓储量峰值系数 大箱大箱。 结论通过测算，量万大箱天大箱天件天。 根据上述测算的平均库存周转周期天，我们可以测算理论平均仓储容量为 理论平均仓储量平均日销量平均库存周转周期 大箱天大箱。 考虑卷烟销售的淡旺季， 烟草公司配送中心现工作班制为每周天工作制。按天工作制计算，扣除法定 节假日，每年工作时间天计算。 理论库存量预测 市烟草分公司年预测年销量为万箱，则平均每日销量为 平均日销存周转周期 根据国烟办号文件，库存商品中省内产烟周转周期为天，省外产烟周转周期为 天，按照省内产卷烟与省外产卷烟的销售比例，测算平均库存周期为 平均库存周期天天天。工作班制说明 着国家局卷烟品牌调整的进行，各地卷烟品牌基本稳定，因此在未来几年内，省内产卷 烟与省外产卷烟的销售比例不出现较大变化，所以在本规划过程中省内产卷烟与省外产 卷烟的销售比例按进行预测。 平均库烟草年销售量进行设计仓储容量。 省内外卷烟销售比例测算 烟草近年来省内烟与省外烟销售结构基本稳定，省内产卷烟与省外产卷烟的 销售比例分别为，即省外产卷烟的销售比例略有增长。随 年份 年配送量大箱 结论通过预测烟草年的配送量将达到万箱可涵盖铜川杨凌。因 此本物流园区规划卷烟年销量为万大箱。 卷烟仓储容量分析及未来发展预测 本方案根据预测的县 旬邑县 彬县 淳化县 长武县 合计 年份 年配送量箱表年烟草配送量预测表对数曲线法 年份 年配送量大箱 表年烟草配送量预测表决策树法 与县 城零售户距离 公里 年配送量 箱 配送零售 户数户 线路条 数条 本地人口 万人 城区 兴平市 武功县 三原县 礼泉县 乾县 泾阳县 永寿决策树法，应用概率 思想，对两者进行拟合，得出科学的预测结果。 表年烟草配送量预测表线性回归法 年份 年配送量箱 单位 配送中心 与公司距 离公里 配送中心与决策树法，应用概率 思想，对两者进行拟合，得出科学的预测结果。 表年烟草配送量预测表线性回归法 年份 年配送量箱 单位 配送中心 与公司距 离公里 配送中心与县 城零售户距离 公里 年配送量 箱 配送零售 户数户 线路条 数条 本地人口 万人 城区 兴平市 武功县 三原县 礼泉县 乾县 泾阳县 永寿县 旬邑县 彬县 淳化县 长武县 合计 年份 年配送量箱表年烟草配送量预测表对数曲线法 年份 年配送量大箱 表年烟草配送量预测表决策树法 年份 年配送量大箱 结论通过预测烟草年的配送量将达到万箱可涵盖铜川杨凌。因 此本物流园区规划卷烟年销量为万大箱。 卷烟仓储容量分析及未来发展预测 本方案根据预测的烟草年销售量进行设计仓储容量。 省内外卷烟销售比例测算 烟草近年来省内烟与省外烟销售结构基本稳定，省内产卷烟与省外产卷烟的 销售比例分别为，即省外产卷烟的销售比例略有增长。随 着国家局卷烟品牌调整的进行，各地卷烟品牌基本稳定，因此在未来几年内，省内产卷 烟与省外产卷烟的销售比例不出现较大变化，所以在本规划过程中省内产卷烟与省外产 卷烟的销售比例按进行预测。 平均库存周转周期 根据国烟办号文件，库存商品中省内产烟周转周期为天，省外产烟周转周期为 天，按照省内产卷烟与省外产卷烟的销售比例，测算平均库存周期为 平均库存周期天天天。工作班制说明 烟草公司配送中心现工作班制为每周天工作制。按天工作制计算，扣除法定 节假日，每年工作时间天计算。 理论库存量预测 市烟草分公司年预测年销量为万箱，则平均每日销量为 平均日销量万大箱天大箱天件天。 根据上述测算的平均库存周转周期天，我们可以测算理论平均仓储容量为 理论平均仓储量平均日销量平均库存周转周期 大箱天大箱。 考虑卷烟销售的淡旺季，在卷烟销售的旺季库存应该有比平均水平高的库存备货。 根据经验数据，卷烟销售的峰值系数为，因此测算理论最大库存量为 理论最大库存量理论平均仓储量峰值系数 大箱大箱。 结论通过测算，配送中心设计仓储量为大箱可涵盖铜川杨凌。 物流配送园区选址论证 按测算配送中心设计应满足仓储量为大箱的要求，相应可求得仓储库容 面积，同时考虑分拣理货暂存区以及园区的其他辅助功能设施占地，估算园区规划 总面积为平方米，约亩详见第部分园区功能区域建设规模汇总表， 据此，进行选址论证。 现有配送中心现状 烟草分公司现有物流配送中心办公设在市人民西路院内，占地面积约 亩，其中仓库面积，库容箱，出入库量为箱日。由于该仓库为 年所建，档次较低，年久失修，且布局不合理，规模较小。同时办公与仓库体，院内 空间狭小，车辆通行不畅，这与现代物流的要求相比滞后，也无价值进行改造。另库 区位于市玉泉中路繁华地段的原秦渭分局院内占地面积约亩，其中仓库， 库容箱，出入流量箱日，按市双创要求，这街区各单位都实施了拆 墙还草还绿工程，该院近半让出，改造后，作为城市景观区。现含库区办公楼在 内的后院面积很小，按现代物流要求也不适应。 总之，以上现有的两处库区，从库区位置面积和库容现状来看难以实现高效率 低成本和高质量服务的物流配送作业，具体表现在以下几个方面 场址位置不合理 现有物流配送的两个库区均在市中心地带，且在副街深巷子内，与城市发展规 划不相协调，按长远发展来看必须整体迁出。从交通现状来看，两个库区所处地段大 型车辆严禁通行，每天需到交警部门办理通行证车证，工业企业送货车辆须在城 郊等待两个多小时，意见很大。为此，经常与交警城管部门扯皮协调。而且分公司 库区巷子深达米左右，且道路狭窄，大型车辆通行能力极差从院内空间现状来 看，库区有配送中心库容面积狭小，并且基 础设施陈旧，缺乏安装现代化自动分拣系统的基本条件，制约配送中心的作业效率的提 升。 因此，针对现有配送中心的状况，仅靠时的改造和维修难以从根本上解决问题， 另外，又无卷烟厂的仓库可供利用，必须重新选址，规划建设全市系统集中式卷烟 物流配送中心及其辅助设施的烟草物流园区，以满足现代烟草物流配送的要求。 结论现有烟草配送中心位于市区中心地带，交通不畅，空间狭小，库区布局不合 理建筑等级低存在安全隐患，且无改造价值，不能满足现代烟草物流配送的要求，必 须重新选址建设集卷烟物流配送中心及其辅助设施为体的烟草物流园区。 配送中心选址原则 整体和谐原则 根据市自然地理条件，结合市行政区划特点和年城市总体规划 如图所示，烟草物流配送园区的选址应将市作为个整体，统筹考虑，充分 论证政治人文交通经济等诸多因素对场址选择的影响。使适应性协调性战略 性经济性达到整体和谐。节约原则 本着投资节约配套设施便捷货源地与销售网络布局合理运营经济的原则，对 配送园区场址进行筛选。 库式配送原则 按照国家局省局现代化物流建设的指导意见精神见陕烟计号文件， 针对行政区划的地理特点如图所示，烟草物流发展的规划目标确定为卷 烟配送将实现库式配送，撤销各县级营销部配送部，分公司统进行货源投 放和调配，县级营销部不再存放卷烟，实现零库存，各县级单位配送部成为分公司物流 中心送货站。分公司物流中心将全区当日需配送卷烟分拣到户，对距配送中心公里 范围内销售点配送到户，对其他县级单位配送到送货站，由送货站配送到户。图市行政区划及主要交通线路图 说明全市按年计划箱的销量，再按照公里半径直配到户，全市除北五 县永寿彬县长武旬邑淳化外，其他七县市区完全可以实现直配到户。如图所示，可直配达到箱，占全市总量的。 物流配送中心选址分析 根据现代物流学原理，在城市现代物流体系规划过程中，物流中心的选址主要应从 以下几个方面进行分析 市城市发展规划影响因素分析 烟草物流配送园区建设必须符合市年城市发展规划，选址必须征用 未被占用的商业用地。即只能在图市区交通及规划图中剖面线区域内选择。备选 地址方案如表所列。 表备选地址方案列表 备选方案编号 备选方案描述 咸平路南端 西宝高速北侧 玉泉路西段 北