设立外商独资公司项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

同时，为满足内地住宅市场的需求， 不断开发新的房地产项目，香港集团从九十年代初开始投入开 发武汉常青花园，总楼面面积达平方米，是中国大陆地 区大型住宅发展项目之。

此外集团还投资建后的多个发展项目中也频创佳绩。

自九十年代起， 香港集团开始更积极地参与城市改造工程，如九九三年香港 集团开始投资北京崇文门和朝阳区的改建工程，九九六年开始 进行天津市市中心重建工 武汉 华南地区 广州 ，平方米 海口 珠江三角 洲 香港集团在中国的主要房地产投资项目 早在八十年代初，香港集团就选择在广州开始其在中国的首项 重要投资，在之 区域划分城市地区 截至年月日的香 港财政年度落成楼面面积 东北地区 沈阳 ，平方米 大连 华北地区 北京 ，平方米天津 济南 华中地区 上海 ，平方米南京 合肥 售之发展项目建筑面积为万平方米，在建作持有的投资物业建筑 面积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平方米。

区域划分城市地区 积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平方米。

业 的发展和投资。

集团现已在中国内陆省市地区投资发展了个房地产项 目，分布于个高增长城市，拥有多元化的物业组合，种类由住宅社区 服务式住宅别墅多用途综合大厦至酒店。

至年月日，在建 作出管理的优势，对于国内同行业共 同进步也将有定的带动作用。

香港集团目前在中国的活动及业务经营 总体概况 香港集团直积极致力于在中国大陆地区房地产业及其相关行合中国国情的物业项目。

为此， 发展中国希望通过香港控股在中国内地独资设立投资公司， 以更适宜的方式管理在中国的投资业务，这种集约管理的形式将会 更有效地发挥企业集团资本运作及稳步增长。

因此，香港集团及其旗下之 发展中国已将中国作为业务发展计划的重点之。

发展中国将会顺应中国房地产市场的发展势态，不断加大在中国 的投资力度，投资开发出更多更新适楼宇商场写字楼及酒店。

其 中住宅占到七成，这对于满足国内对于住房的需求起到了积极的作用。

同时 在中国经济快速发展并逐步与国际接轨的大环境下，高档商务写字楼和酒店 的开发建设令人关注，需求呈现流入趋于高水平，内地的持 续投资及消费中国加入世贸以及成功申办世博会二零零八年奥 运会等有利因素，更对物业市场的发展起到推动作用。

结论 香港集团开发的房地产项目多为住宅对市场的分析 中国市场情况 近几年来，中国国内住房需求强劲按揭政策开放，以及物业二手市 场兴起经济持续增长国民可支配收入持续提高，均为日趋蓬勃 的市场创造了优越的条件。

此外，外资 姓名先生 职务董事长 国籍中国 经营范围 根据其公司成立文件的规定，准备在上海设立投资公司的香港 控股主要从事投资控股业务。

发展中国 拟在上海设立投资公司的香港控股为香港注册成立之有限公司。

其注册办公地址为香港中环皇后大道中十八号大厦第期九 楼。

授权代表 香港控股的授权代表 公司的香港控股成立于年月日， 并由家于英属维尔京群岛注册成立及经营的卓资企业有限公司 以下简称卓资全资拥有。

卓资是发展中国控股 的子公司。

设立注册地及注册办公地址它相关服务 发展中国截至年月日的香港财政年度总资产约为 。

上述公司之股权结构图请参见附件。

拟在上海设立投资展中国作为香港集团在中国投资房地产及相关项目的 重要组成部分，致力于在中国进行房地产及其相关行业的投资， 其主要投资领域包括 房地产开发 物业管理 酒店开发及服务 其它展中国作为香港集团在中国投资房地产及相关项目的 重要组成部分，致力于在中国进行房地产及其相关行业的投资， 其主要投资领域包括 房地产开发 物业管理 酒店开发及服务 其它相关服务 发展中国截至年月日的香港财政年度总资产约为 。

上述公司之股权结构图请参见附件。

拟在上海设立投资公司的香港控股成立于年月日， 并由家于英属维尔京群岛注册成立及经营的卓资企业有限公司 以下简称卓资全资拥有。

卓资是发展中国控股 的子公司。

设立注册地及注册办公地址 拟在上海设立投资公司的香港控股为香港注册成立之有限公司。

其注册办公地址为香港中环皇后大道中十八号大厦第期九 楼。

授权代表 香港控股的授权代表 姓名先生 职务董事长 国籍中国 经营范围 根据其公司成立文件的规定，准备在上海设立投资公司的香港 控股主要从事投资控股业务。

发展中国对市场的分析 中国市场情况 近几年来，中国国内住房需求强劲按揭政策开放，以及物业二手市 场兴起经济持续增长国民可支配收入持续提高，均为日趋蓬勃 的市场创造了优越的条件。

此外，外资流入趋于高水平，内地的持 续投资及消费中国加入世贸以及成功申办世博会二零零八年奥 运会等有利因素，更对物业市场的发展起到推动作用。

结论 香港集团开发的房地产项目多为住宅楼宇商场写字楼及酒店。

其 中住宅占到七成，这对于满足国内对于住房的需求起到了积极的作用。

同时 在中国经济快速发展并逐步与国际接轨的大环境下，高档商务写字楼和酒店 的开发建设令人关注，需求呈现稳步增长。

因此，香港集团及其旗下之 发展中国已将中国作为业务发展计划的重点之。

发展中国将会顺应中国房地产市场的发展势态，不断加大在中国 的投资力度，投资开发出更多更新适合中国国情的物业项目。

为此， 发展中国希望通过香港控股在中国内地独资设立投资公司， 以更适宜的方式管理在中国的投资业务，这种集约管理的形式将会 更有效地发挥企业集团资本运作及管理的优势，对于国内同行业共 同进步也将有定的带动作用。

香港集团目前在中国的活动及业务经营 总体概况 香港集团直积极致力于在中国大陆地区房地产业及其相关行业 的发展和投资。

集团现已在中国内陆省市地区投资发展了个房地产项 目，分布于个高增长城市，拥有多元化的物业组合，种类由住宅社区 服务式住宅别墅多用途综合大厦至酒店。

至年月日，在建 作出售之发展项目建筑面积为万平方米，在建作持有的投资物业建筑 面积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平方米。

区域划分城市地区 积万平方米，已落成持有投资物业建筑面积万平方米。

区域划分城市地区 截至年月日的香 港财政年度落成楼面面积 东北地区 沈阳 ，平方米 大连 华北地区 北京 ，平方米天津 济南 华中地区 上海 ，平方米南京 合肥 武汉 华南地区 广州 ，平方米 海口 珠江三角 洲 香港集团在中国的主要房地产投资项目 早在八十年代初，香港集团就选择在广州开始其在中国的首项 重要投资，在之后的多个发展项目中也频创佳绩。

自九十年代起， 香港集团开始更积极地参与城市改造工程，如九九三年香港 集团开始投资北京崇文门和朝阳区的改建工程，九九六年开始 进行天津市市中心重建工程。

同时，为满足内地住宅市场的需求， 不断开发新的房地产项目，香港集团从九十年代初开始投入开 发武汉常青花园，总楼面面积达平方米，是中国大陆地 区大型住宅发展项目之。

此外集团还投资建设了诸如位于上海的 香港大厦南京中心等城市标志性建筑。

截止至二零零二年六月三十日，香港集团于中国大陆地区注册 成立及经营的独资企业，中外合资及合作企业已达家，已批准 总注册资本约为，美元。

其详细资料参见附件二。

发展中国在上海地区投资项目之详细内容 九十年代初，香港集团为参与中国大陆的投资控股业务，成立 了全资附属公司发展中国。

该公司在中国大陆地区为香港 集团直接或间接投资了相当大数量的项目，其主要投资领域包含房 地产开发物业服务及其相关行业。

截止至二零零二年六月三十日 为止，发展中国在上海地区直接与间接投资的独资及中外合资 合作企业共计家，其中直接投资的独资及中外合资企业有家， 已投资总金额约为美元，具体内容如下 丰盛地产发展上海有限公司 投资总额美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海局房地产发展有限公司 投资总额人民币元 注册资本 人民币元实到人民币 元 发展中国股权权益正在办理独资，待确认 上海三联物业发展有限公司 投资总额美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海华美达广场项目 投资总额美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海淮海物业发展有限公司 投资总额美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海新华美大酒店有限公司 投资总额美元 注册资本美元实到美元 发展中国股权权益 上海新创物业管理有限公司 投资总额，美元 注册资本，美元实到，美元 发展中国股权权益 发展中国在上海地区的投资项目之股权结构示意图参见附件三。

发展中国未来在计划中的投资项目 随着中国房地产市场的稳步发展，发展中国有计划将投资重点 继续放在中国大陆地区，不断加大投资力度，尤其是北京广州 上海等经济高速增长的城市。

香港控股作为发展中国的投 资渠道和工具，将通过拟设立之投资公司积极参与项目开发，集约 管理投资业务。

同时，为了配合发展中国的发展计划，在有关部门批准的情况 下，发展中国或会有计划逐步以中国法律允许的方式将在中国的 部份投资项目进行合理重组，使投资公司资本不断扩大，实现企业 集团的规模化经营。

建议的投资公司简况 公司的名称与地址 建议的投资公司为家发展中国通过全资子公司香港控股独资 拥有的子公司，其名称为 中文中国