穆屯村城中村改造项目（1#住宅用地）资金申请报告.doc_中文版高速下载

该项目的建设符合渭南市国民经济‚十五‛发 展规划城市近期建设规划及有关的法律法规规定，项目建设的外 部环境有保障，可以建设。

第四章项目建设方案 项目建设标准 根据实地调查摸底和未来城市人口结构特点，设计了多层和高 层两种居住用房，同时配套建设相应的商业用房和公共建筑，用于 解决拆迁居民的安臵问题和日后生活保障问题。

在充分考虑住宅功能齐全，环境美观，经济适用的基础上进行 户型设计。

其中 多层户型包括三室二厅二卫，单户建筑面积为。

高层户型为二室二厅卫，单户建筑面积为平方米 项目建设规模 项目规划总占地亩。

建筑面积万平米。

主要技术经济指标 主要技术经济指标 名称单位指标备注 浅，长箕状拗陷。

地堑上充填着深厚 的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和 堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。

抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为 ，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。

渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。

其地质构造是汾渭内陆 断陷西段的渭河地堑。

南深北均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量 主要集中在月份。

工程地质条件 渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭 河，尤河南北穿越而过。

海拔在米之间，地势较为平坦， 由季风气候，春季温暖，夏 季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。

据渭南气象站 年年资料，多年平均气温，最高，最低， 多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量 多年平分析 项目建设位臵 市体育中心及绿化带以西，穆屯村安臵区以东，穆屯村改造 商业综合楼用地以北，住宅用地以南。

项目规划总用地亩。

项目建设条件 气候气象条件 项目区区内气候为暖温带半湿润大陆的实 施，每户群众年收入将增加元以上，大大缩小与城镇居民的 收入差距。

同时，项目建设时，将充分考虑当地居民的社会保障问 题，同步建设些保障性设施，提高群众的社会保障水平。

第三章项目建设条件众收入和保障水平的需要 项目实施后，方面可以为每户拆迁群众提供套成本房和 平方米的商业建筑，用于补助群众的收入另方面，项目实施后， 可以为当地群众提供就业岗位，提供群众收入。

据测算，项目 施建设。

项目建设是提高城市管理水平的需要 从该项目的实施，将为渭南市高新区城中村改造提供成熟的经 验，为大规模进行城中村改造打下基础，为提高城市管理水平创造 了条件。

项目建设是提高群环境，对建设生态型城市有重要的推动作用。

项目建设是加快城市基础设施建设的需要 随着项目的建设，将配套建设道路电力通讯医疗卫生等 公共服务设施，使群众的居住环境大为改善。

也促进了城市基础设中村进行改造，在满足人们生活 必须的住房建设的同时，建设大量的绿化，满足人们休闲和健身需 要。

据测算，项目建成后的总体绿化率将由目前的不足提高到 左右，消除了批城市卫生‚死角‛，美化了城市建设的必要性 项目建设是加快城市社会文化发展，提高群众生活质量的 需要 项目建设是加快城市可持续发展，推进城市化和现代化的 需要 项目实施是建设生态型城市的需要 该项目的建设，将对穆屯村城南市行政中心， 南西靠渭南市商住区，北部为渭南市将来的重要交通通道，对渭 南市城市形象影响较大，因此，必须尽快进行城中村改造，以改变 目前村庄与城市不相适应的状况，促进城市面貌的改善。

项目绿色生态文明城市。

并按照每年增加万城市 人口的增长速度，力争到年中心城市人口将达到万以上。

穆屯村所处位臵是将来渭南市城市中心，东邻渭南市文化行政 办公区，与渭南市中心区绿色走廊相连，东北部为渭渭南市委市政府新近出台的关于进步加强城镇化进程的 决定中，明确将渭南中心城市的发展定位为国际山水文化旅游城 市关中东部新兴工业城市秦晋豫黄河金三角商贸物流澡心城市 关中最适宜人居的投资完成亿元，增长， 基础设施完成投资亿元，增长，大批城市基础设施建 设项目开工建设，市政府安排的年城建项目，是建市以来数量 最多规模最大投资额度最高的年，中心城市总投资达亿元。

，全市规模以上工业累 计完成工业总产值亿元，同比增长。

全市城镇居民人 均可支配收入元，增长。

固定资产投资完成亿 元，比上年增长，全社会固定资产投资完成亿元，同 比增长，其中城镇固定资产 经济等方面的城乡差异，从而实现现有村民居住社区化保障社会 化环境生态化的战略目标。

项目建设背景 近年来，渭南市经济发展较快，年全市生产总值实现 亿元，较上年增长。

工业生产持续增长， 经济等方面的城乡差异，从而实现现有村民居住社区化保障社会 化环境生态化的战略目标。

项目建设背景 近年来，渭南市经济发展较快，年全市生产总值实现 亿元，较上年增长。

工业生产持续增长，全市规模以上工业累 计完成工业总产值亿元，同比增长。

全市城镇居民人 均可支配收入元，增长。

固定资产投资完成亿 元，比上年增长，全社会固定资产投资完成亿元，同 比增长，其中城镇固定资产投资完成亿元，增长， 基础设施完成投资亿元，增长，大批城市基础设施建 设项目开工建设，市政府安排的年城建项目，是建市以来数量 最多规模最大投资额度最高的年，中心城市总投资达亿元。

渭南市委市政府新近出台的关于进步加强城镇化进程的 决定中，明确将渭南中心城市的发展定位为国际山水文化旅游城 市关中东部新兴工业城市秦晋豫黄河金三角商贸物流澡心城市 关中最适宜人居的绿色生态文明城市。

并按照每年增加万城市 人口的增长速度，力争到年中心城市人口将达到万以上。

穆屯村所处位臵是将来渭南市城市中心，东邻渭南市文化行政 办公区，与渭南市中心区绿色走廊相连，东北部为渭南市行政中心， 南西靠渭南市商住区，北部为渭南市将来的重要交通通道，对渭 南市城市形象影响较大，因此，必须尽快进行城中村改造，以改变 目前村庄与城市不相适应的状况，促进城市面貌的改善。

项目建设的必要性 项目建设是加快城市社会文化发展，提高群众生活质量的 需要 项目建设是加快城市可持续发展，推进城市化和现代化的 需要 项目实施是建设生态型城市的需要 该项目的建设，将对穆屯村城中村进行改造，在满足人们生活 必须的住房建设的同时，建设大量的绿化，满足人们休闲和健身需 要。

据测算，项目建成后的总体绿化率将由目前的不足提高到 左右，消除了批城市卫生‚死角‛，美化了城市环境，对建设生态型城市有重要的推动作用。

项目建设是加快城市基础设施建设的需要 随着项目的建设，将配套建设道路电力通讯医疗卫生等 公共服务设施，使群众的居住环境大为改善。

也促进了城市基础设 施建设。

项目建设是提高城市管理水平的需要 从该项目的实施，将为渭南市高新区城中村改造提供成熟的经 验，为大规模进行城中村改造打下基础，为提高城市管理水平创造 了条件。

项目建设是提高群众收入和保障水平的需要 项目实施后，方面可以为每户拆迁群众提供套成本房和 平方米的商业建筑，用于补助群众的收入另方面，项目实施后， 可以为当地群众提供就业岗位，提供群众收入。

据测算，项目的实 施，每户群众年收入将增加元以上，大大缩小与城镇居民的 收入差距。

同时，项目建设时，将充分考虑当地居民的社会保障问 题，同步建设些保障性设施，提高群众的社会保障水平。

第三章项目建设条件分析 项目建设位臵 市体育中心及绿化带以西，穆屯村安臵区以东，穆屯村改造 商业综合楼用地以北，住宅用地以南。

项目规划总用地亩。

项目建设条件 气候气象条件 项目区区内气候为暖温带半湿润大陆季风气候，春季温暖，夏 季炎热，秋季多雨，冬季寒冷干燥，四季分明。

据渭南气象站 年年资料，多年平均气温，最高，最低， 多年平均降水量，最大年降水量，最小年降水量 多年平均蒸发量，最降水量的倍，年内降雨量 主要集中在月份。

工程地质条件 渭南市区座落在渭河南岸的ⅠⅢ级阶地上，南依坡塬，北濒渭 河，尤河南北穿越而过。

海拔在米之间，地势较为平坦， 由南向北倾斜，坡度之间，平均坡降，土壤承载力为 ，属ⅠⅢ级非自重湿陷性黄土和Ⅲ级自重湿陷性黄土。

渭南市城区属汾渭地区渭河小区东部。

其地质构造是汾渭内陆 断陷西段的渭河地堑。

南深北浅，长箕状拗陷。

地堑上充填着深厚 的第四系地层，充填物皆由渭河及两岸支流冲积洪积经多次侵蚀和 堆积的回旋，形成广阔阶地的平原格局。

抉建地址处在二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层， 下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土。

该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带 的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设 防，建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。

给排水条件 项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。

项 目规划区供水结合城市供水系统二级阶地，地层上部为中更新世冲积黄土亚粘土砂砾石夹层古土壤层， 下部为亚粘土和卵石层，基座为三门系细砂到亚粘土。

该区属鄂尔多斯块体南缘渭河新生代断陷盆地，为汾渭地震带 的西南部分，查陕西省地震烈度区划图为区，应进行抗震设 防，建构筑物应按基本烈度采取抗震措施。

给排水条件 项目用水类型主要为公共建筑用水生活用水及浇洒用水。

项 目规划区供水结合城市供水系统，水源由市政东水厂及规划北水厂 供给，从渭清路乐天大街等城市供水干管接入，可满足给水需要。

排水体制按照渭南市城市总体规划，采取雨污分流制排水体 制。

项目区生活污水排入城市污水管网即可雨水按照地形采取管 线最短就近排放的原则，汇集后排入城市雨水管网。

供电条件 项目用电由高新区良田变电站供尖，目前，渭清路乐 天大街等城市公网布线合理，接线方便，可满足项目建成后用电需 求。

通信条件 项目所在地通信事业十分发达，目前固定电话交换机总容量达 到万门以上，移动电话容量达万部以上，宽带网络通讯设施 配备齐全。

通信设备和能力完全可满足项目需要，并对项目的实施 与运行具有极大的促进作用。

燃气供应条件 项目区能源采取天然气供应。

乐天大街的天然气管道已敷设， 可满足项目需要。

项目建设环境 渭南市委市政府把实施项目带动战略作为实现经济社会发展 的重要手段，把优化投资和经济发展环境作为生命线工程给予高度 关注。

经过连续开展‚项目建设年‛活动和近几年的实践，保障项 目建设环境，促进项目加快建设的意识已经深入人心。

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