设 施法规要求电气管线老化采暖给排水设施腐朽严重，滴漏冒现象严重 夏天没有空调制冷设施，冬日窗户里外透风保温性能差无网络通讯传媒等现代化办公设施。建筑的配套设施落后，配电房的负荷难以满足未来改造后 电力需求污水处理设备经过多年使用，设备老化，配件难寻，维修艰难，污水 处理任务增加，污水处理设备性能有限，污水处理能力不能满足现状需求现阶 段建筑采用的是燃煤供暖系统，年久失修，难以为继，且存在着严重的污染环 境问题。以上建筑存在的使用问题和安全隐患，成为动物场馆开展性质 工作的较大障碍。 随着动物场馆国际合作的进步深化，性质工作的深入开展，以及对 公众开放深度的增加，建筑现状难以满足工作的需要。因此，动物场馆迫 切对建筑进行装修改造。 立项依据充分 目 标 设 置 的 合 理 性 该项目是在大期经济效益或社会效益指标 此项目为公益性项目，以节约能源，保护环境和适合地点公园的规划为 目的，从而达到促使性质工作的顺利开展，为动物以及其他的濒危物种的保 护保驾护航。 项目总投的预期总目标为积极响应市市委市政府对规划中的地点 公园提出人文市，科技市，绿色市的口号。把建筑改造成为传播 科学精神，开展生态科普教育的安全节能环保的建筑。 主要预性质设施逐步增加，供暖面积实际增加的供热面积。建 筑现在的供暖设备安装时间比较早，现在的锅炉供暖设备已远远不能满足市市 冬季室内最低温度的供暖标准。 预期总目标及阶段性目标情况本项目管道腐蚀严重，散热器性能比较差，维修 费用逐年增加，已经不符合国家的各项环境和节能指标，以及未来地点公园 规划的整体要求。现在的供暖面积和理论上的供暖面积相差甚远。由于多年来 场馆的各项研究发现，由于场馆内部污水处理不良， 造成了很多幼小动物疾病死亡。 锅炉房及供暖系统改造 我场馆锅炉房拥有锅炉两台，吨位分别为吨和吨，其最大供热面积为 ，现已使用十年，设备陈旧，采购到与其匹配的 构件，维修费用逐年增加，但设备运行举步维艰。排水管线存在着不同程度的破 损和泄漏，污水处理系统不能完成污水处理任务，泄漏的污水为动物的生存造成 了危害，据我场馆生态室科研人员设备已经超负荷运行，原设计功率无法满足现在的需求。现污水处理设备主要 构件多次维修，近年来由于使用年限过长，设备更新换代的速度比较快，我们的 污水处理设备中的许多构件已经损坏淘汰，市场上已经难以房及配电设施系统改造迫在眉睫。 污水处理系统改造 随着我场馆这些年来的不断发展，来我园区参观的人数逐年大幅度增 加，近三年，每年净增长多万人次，污水排放量也随之增长，现行的污水处 理及场 馆内部的基础设施逐步完善，场馆的整体用电量逐步提高，现行的配电房负荷 难以满足场馆的用电量，将来建筑装修改造完成之后，用电量将会大幅度提 高。用长远的眼光看待我场馆的发展，对配电仅无法对 来园区进行性质活动的客人进行接待，同时对我场馆员工的工作效率也存 在着很大的影响。 配电房及配电设施系统改造 随着我场馆的性质工作的顺利发展，建筑的作用日益提高，以料都是当初的锯末胶合板，方面不环保，甲醛味道很重，另方面 遇潮就松遇水就化，全部家具都进行过二次以上维修，现阶段大部分已经腐朽 不堪不能使用。楼内没有空调制冷设备，在高温的夏季，酷暑难耐，不所以存在着不同程度的漏水情况，近几年 来这种情况尤为突出，些区域已经停止了办公。 更新家具和安装制冷设备 建筑现有些办公家具是场馆自筹资金购置，由于我场馆资金捉襟见 肘，家具材共建筑，目前没有自动喷淋系统和自动报警系统，不符合国家建筑 消防法规。 重做屋面防水 建筑现屋面的防水材料是改性沥青，做法是两粘三油，经过年的 使用，早已超过了该防水的使用年限，等现代化办公系统，成为我场馆性质工作开展的障碍。 更新给排水及消防管道，安装自动喷淋系统自动报警系统 现在建筑内部的排水管道材料是铸铁，多处锈蚀，滴漏冒现象严重。 建筑作为公立进柜之间搭配不合理。楼内线路电线老化，电线规格 偏小，耗电量严重，存在着很多的安全隐患，能源上造成很大的浪费。信息化， 数字化办公设施是现代化办公系统的必须设备。建筑现在没有网络通讯传媒 任务，目前的现状，必须进行装修，以展示首都性质单 位的良好形象。 安装电气设备和现代化办公系统 目前建筑配电室使用的是开关柜，配电设施只能满足楼内照明的基本要求，开关柜仪表柜和室内墙皮大面积的脱落， 门窗里外漏风，地面大面积开裂，这种状况方面存在着安全隐患，另方面 动物场馆作为个性质单位，承担着大量的科研项目，承担着全国各地和世 界各国科研人员的接待任室内墙皮大面积的脱落， 门窗里外漏风，地面大面积开裂，这种状况方面存在着安全隐患，另方面 动物场馆作为个性质单位，承担着大量的科研项目，承担着全国各地和世 界各国科研人员的接待任务，目前的现状，必须进行装修，以展示首都性质单 位的良好形象。 安装电气设备和现代化办公系统 目前建筑配电室使用的是开关柜，配电设施只能满足楼内照明的基本要求，开关柜仪表柜和立进柜之间搭配不合理。楼内线路电线老化，电线规格 偏小，耗电量严重，存在着很多的安全隐患，能源上造成很大的浪费。信息化， 数字化办公设施是现代化办公系统的必须设备。建筑现在没有网络通讯传媒 等现代化办公系统，成为我场馆性质工作开展的障碍。 更新给排水及消防管道，安装自动喷淋系统自动报警系统 现在建筑内部的排水管道材料是铸铁，多处锈蚀，滴漏冒现象严重。 建筑作为公共建筑，目前没有自动喷淋系统和自动报警系统，不符合国家建筑 消防法规。 重做屋面防水 建筑现屋面的防水材料是改性沥青，做法是两粘三油，经过年的 使用，早已超过了该防水的使用年限，所以存在着不同程度的漏水情况，近几年 来这种情况尤为突出，些区域已经停止了办公。 更新家具和安装制冷设备 建筑现有些办公家具是场馆自筹资金购置，由于我场馆资金捉襟见 肘，家具材料都是当初的锯末胶合板，方面不环保，甲醛味道很重，另方面 遇潮就松遇水就化，全部家具都进行过二次以上维修，现阶段大部分已经腐朽 不堪不能使用。楼内没有空调制冷设备，在高温的夏季，酷暑难耐，不仅无法对 来园区进行性质活动的客人进行接待，同时对我场馆员工的工作效率也存 在着很大的影响。 配电房及配电设施系统改造 随着我场馆的性质工作的顺利发展，建筑的作用日益提高，以及场 馆内部的基础设施逐步完善，场馆的整体用电量逐步提高，现行的配电房负荷 难以满足场馆的用电量，将来建筑装修改造完成之后，用电量将会大幅度提 高。用长远的眼光看待我场馆的发展，对配电房及配电设施系统改造迫在眉睫。 污水处理系统改造 随着我场馆这些年来的不断发展，来我园区参观的人数逐年大幅度增 加，近三年，每年净增长多万人次，污水排放量也随之增长，现行的污水处 理设备已经超负荷运行，原设计功率无法满足现在的需求。现污水处理设备主要 构件多次维修，近年来由于使用年限过长，设备更新换代的速度比较快，我们的 污水处理设备中的许多构件已经损坏淘汰，市场上已经难以采购到与其匹配的 构件，维修费用逐年增加，但设备运行举步维艰。排水管线存在着不同程度的破 损和泄漏，污水处理系统不能完成污水处理任务，泄漏的污水为动物的生存造成 了危害，据我场馆生态室科研人员研究发现，由于场馆内部污水处理不良， 造成了很多幼小动物疾病死亡。 锅炉房及供暖系统改造 我场馆锅炉房拥有锅炉两台，吨位分别为吨和吨，其最大供热面积为 ，现已使用十年，设备陈旧，管道腐蚀严重，散热器性能比较差，维修 费用逐年增加，已经不符合国家的各项环境和节能指标，以及未来地点公园 规划的整体要求。现在的供暖面积和理论上的供暖面积相差甚远。由于多年来 场馆的各项性质设施逐步增加，供暖面积实际增加的供热面积。建 筑现在的供暖设备安装时间比较早，现在的锅炉供暖设备已远远不能满足市市 冬季室内最低温度的供暖标准。 预期总目标及阶段性目标情况本项目的预期总目标为积极响应市市委市政府对规划中的地点 公园提出人文市，科技市，绿色市的口号。把建筑改造成为传播 科学精神，开展生态科普教育的安全节能环保的建筑。 主要预期经济效益或社会效益指标 此项目为公益性项目，以节约能源，保护环境和适合地点公园的规划为 目的，从而达到促使性质工作的顺利开展，为动物以及其他的濒危物种的保 护保驾护航。 项目总投入情况 此项目共计投入资金万元。 二必要性与可行性 项目背景情况 建筑存在着很大的安全隐患，而且装修陈旧，能源浪费严重，成为 我场馆的性质工作的障碍。 以动物园区为核心地点公园的建设如期进行，建筑的改造 要适应市委市政府人文市，科技市，绿色市的指导精神。 项目实施的必要性 动物园区是个进行生物多样性保护特别是动物保护的性质场所，标由有资质的专业机构，按国家相关规 定招标，确定施工单位和监理单位 年年月月 工程施工及安装 组织设计监理施工单位进行图纸 会审，着手施工 年年月月工程验收 工程项目完成后，组织设计监理 施工单位按照合同内容对其验收 年年月 五主要结论 该项目的建成方面将增加我们户外生态场馆性质的展教方式，提高参观 服务质量,另方面为我场馆利用再生水恢复湿地生态系统提供安全保障, 六可行性论证专家组成员名单 编号姓名单位职称职务 单位 单位 单位 单位 单位 单位 附件 项目论证报告 项目名称动物园区国际交流场馆装修改造工程 项目编码 项目单位单位 级主管部门上级单位 评审方式专家评审中介机构评审 评审日期年年月日 项目基本情况 项目名称动物园区国际交流场馆装修改造工程 项目单位单位 项目类别经常性项目般性项目 项目属性延续项目新增项目 项目开始时间年年月日项目完成时间年年月日 项目材料及法定 手续的完备性完备 二项目可行性评审 立 项 依 据 的 充 分 性 主要内容 建筑主楼装修改造 建筑的内外装修 安装电气设备和现代化办公系统 更新给排水及消防管道，安装自动喷淋系统自动报警系统 重做屋面防水 更新家具和安装制冷设备 建筑配套设施改造 配电房及配电设施系统改造 污水处理系统改造 锅炉房及供暖系统改造 自从动物园区免费向市民开放以来，随着场馆性质事业不断发展， 来动物园区参观的人数逐年大幅度增加，近三年，每年净增长万人次。在 动物场馆的性质工作中，建筑发挥着举足轻重的作用。自建筑建设至 今，已经经历了年的历程，成功举办了多场国内外大中型