江韵豪庭商住小区项目建设项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

同时，通过居住及商业的规模化布置和良好的商业环境的 营造，形成个完备的居住商贸中心，以此提升城市形象和景观品质， 促进彝良县城市品位提升。

随着彝良县城市经济的快速发展，原有的城市功能结构布局已不 能满足社会需求。

老城由于受土地的制约，项目规模大多较小，市场供应量较小， 市场需求从定程度上还未得到满足，新区项目市场潜力较大。

二结论从以上分析可以看出，彝良县江韵豪庭商住小区项目的建设无论从 政策上时机上都符合和具备了良好的条件和基础，项目的建设是十分 必要的。

第五节项目建设的意义 彝良县江韵豪庭商住小区项目建设的实施，不仅符合彝良县委县 政府提出的建设生态宜居城市的战略目标，同时也达到了集约利用城市 土地，提高土地利用效益，促进城市结构布局逐渐合理，泽河镇 牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡 荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡 洛旺苗族乡。

共有个居委会个行政村 年完成财政总收入为般天麻 的倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。

四社会经济概况 全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮 白拉枯伉纳西瑶等民族。

全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开 发万千瓦。

生物资源种类繁多。

有国家珍稀濒危保护植物种， 珍贵树种余种有野生脊椎动物种，国家重点保护野生动物 种。

有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外，含天麻素英矿储量亿 吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其中被誉为煤炭王中王 的小发路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。

境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方 米，径流总量达亿立方日照 小时。

资源条件 境内矿产资源种类多，品位高。

已发现矿产种，已探明储量 种。

煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有 少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石亚热带季风气候，但从河 谷到高山区可细分为中亚热带北亚热带南温带中温带个气候 类型，西南部高温少雨，日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。

年平 均气温县城，降雨量毫米相对湿度。

境内山峰林立，峡谷遍布，地势险峻，自西南向东北倾斜。

最高海拔米，最低海拔米。

境内山脉为乌蒙山五莲峰支系。

全县有座山峰，海拔米以上座。

气候条件 全县气候差异大，垂直差异明显，总的属 年月彝良解放，建县人民政府。

三自然条件 地形地貌 彝良县地处云贵高原北部边缘斜坡地带，地形切割深，切割密度大。

有构造侵蚀地貌剥蚀地貌构造侵蚀与溶蚀相间地貌和溶蚀地貌类 地貌特征彝良州同，治今奎阳，隶镇雄州乾隆年间另设昭通府知事分防牛街光绪三十四年年废州同置 县，仍隶镇雄州。

民国年年废州，从镇雄划出甲村 置彝良县，治所迁至角奎镇。

民国十年年起，隶属昭通。

安县，属协州。

宋称易娘部，属叙州 羁縻地。

元置益良州，隶芒部路。

明洪武年间改隶四川布政司，后废益 良州，入镇雄府正德年间置白水江簸酬长官司嘉靖初置归化长官司， 隶镇雄府。

清雍正初改隶云南，置占二半山区占，高二半山区占 高寒山区占。

县人民政府驻地角奎镇，海拨米，距昭通市公里，距昆明 公里，距贵阳公里，距重庆公里，距成都公里。

二历史沿革 汉晋属朱提郡县地。

唐置西位于东经北纬 之间。

东靠镇雄威信，西邻昭阳大关，北与盐津四川筠连县缔连 接壤，南与贵州威宁赫章相连。

县境东西宽千米，南北长千米。

总面积平方千米，其 中矮山河谷区的建成将为彝良县地方商业经济整体升级人文居住环境的改善提供 坚实基础，项目是可行的。

第二节彝良县概况 区位概况 彝良县位于云南省东北部昭通市中部，地处云贵川三省结合部的 乌蒙山区，得到有效控制，生态环境明显改善，社会秩序持续稳定，人民生活更加殷实。

彝良县江韵豪庭商住小区建设项目正是在这样的背景下，在彝良 县委县政府的关心和支持下，作为招商引资的项目落户彝良县，本项 目亿元，有以上的人口进入小康，全县整体经济实力达到 全市中等以上县区水平，经济结构更趋合理，工业化初具规模，城镇 化水平大幅度提高，人民群众的思想道德素质科学文化素质和健康素 质明显提高，人口控制在以内。

到年， 实现国内生产总值比年翻番，达到亿元，全县基本消除 贫困，有四分之左右的人口达到小康到年，实现二分之左 右的人口达到小康到年，实现国内生产总值比年再翻番， 达到全县生产总值年均增长以上农民人 均纯收入年均增长以上地方财政收入年均以上固定资产投 资年均增幅以上，农村经济总收入年均增长以上，城镇登记失 业人口控制在以下，人口自然增长率控全县生产总值年均增长以上农民人 均纯收入年均增长以上地方财政收入年均以上固定资产投 资年均增幅以上，农村经济总收入年均增长以上，城镇登记失 业人口控制在以下，人口自然增长率控制在以内。

到年， 实现国内生产总值比年翻番，达到亿元，全县基本消除 贫困，有四分之左右的人口达到小康到年，实现二分之左 右的人口达到小康到年，实现国内生产总值比年再翻番， 达到亿元，有以上的人口进入小康，全县整体经济实力达到 全市中等以上县区水平，经济结构更趋合理，工业化初具规模，城镇 化水平大幅度提高，人民群众的思想道德素质科学文化素质和健康素 质明显提高，人口得到有效控制，生态环境明显改善，社会秩序持续稳定，人民生活更加殷实。

彝良县江韵豪庭商住小区建设项目正是在这样的背景下，在彝良 县委县政府的关心和支持下，作为招商引资的项目落户彝良县，本项 目的建成将为彝良县地方商业经济整体升级人文居住环境的改善提供 坚实基础，项目是可行的。

第二节彝良县概况 区位概况 彝良县位于云南省东北部昭通市中部，地处云贵川三省结合部的 乌蒙山区，位于东经北纬 之间。

东靠镇雄威信，西邻昭阳大关，北与盐津四川筠连县缔连 接壤，南与贵州威宁赫章相连。

县境东西宽千米，南北长千米。

总面积平方千米，其 中矮山河谷区占二半山区占，高二半山区占 高寒山区占。

县人民政府驻地角奎镇，海拨米，距昭通市公里，距昆明 公里，距贵阳公里，距重庆公里，距成都公里。

二历史沿革 汉晋属朱提郡县地。

唐置西安县，属协州。

宋称易娘部，属叙州 羁縻地。

元置益良州，隶芒部路。

明洪武年间改隶四川布政司，后废益 良州，入镇雄府正德年间置白水江簸酬长官司嘉靖初置归化长官司， 隶镇雄府。

清雍正初改隶云南，置彝良州同，治今奎阳，隶镇雄州乾隆年间另设昭通府知事分防牛街光绪三十四年年废州同置 县，仍隶镇雄州。

民国年年废州，从镇雄划出甲村 置彝良县，治所迁至角奎镇。

民国十年年起，隶属昭通。

年月彝良解放，建县人民政府。

三自然条件 地形地貌 彝良县地处云贵高原北部边缘斜坡地带，地形切割深，切割密度大。

有构造侵蚀地貌剥蚀地貌构造侵蚀与溶蚀相间地貌和溶蚀地貌类 地貌特征。

境内山峰林立，峡谷遍布，地势险峻，自西南向东北倾斜。

最高海拔米，最低海拔米。

境内山脉为乌蒙山五莲峰支系。

全县有座山峰，海拔米以上座。

气候条件 全县气候差异大，垂直差异明显，总的属亚热带季风气候，但从河 谷到高山区可细分为中亚热带北亚热带南温带中温带个气候 类型，西南部高温少雨，日照较多东北部多雨潮湿，日照较少。

年平 均气温县城，降雨量毫米相对湿度日照 小时。

资源条件 境内矿产资源种类多，品位高。

已发现矿产种，已探明储量 种。

煤铅锌铁硫铁矿大理石石英等矿产储量较丰富，另有 少量铜锗镉银水晶磷玄武岩分布，其中石英矿储量亿 吨，居云南首位煤储藏总量亿吨，其中被誉为煤炭王中王 的小发路优质无烟煤初探储量多万吨铅锌储量万金属吨铁储量万吨。

境内水力资源丰富，总入境水量达亿立方 米，径流总量达亿立方米，理论蕴藏量达万千瓦，现已开 发万千瓦。

生物资源种类繁多。

有国家珍稀濒危保护植物种， 珍贵树种余种有野生脊椎动物种，国家重点保护野生动物 种。

有中药材数百种，其中小草坝天麻驰名中外，含天麻素为般天麻 的倍以上，全县年产鲜天麻万余斤。

四社会经济概况 全县总人口万人年，有汉苗彝口水壮 白拉枯伉纳西瑶等民族。

全县辖个镇个乡其中个民族乡角奎镇洛泽河镇 牛街镇龙街苗族彝族乡奎香苗族彝族乡树林彝族苗族乡海子乡 荞山乡龙安乡钟鸣乡两河乡小草坝乡龙海乡柳溪苗族乡 洛旺苗族乡。

共有个居委会个行政村 年完成财政总收入亿元，全年完成全社会固定资产投资 亿元，其中城镇建设投资为亿元，城镇居民人均可支配收入 元，农民人均纯收入元。

第三节彝良县城市发展现状与问题 城市发展现状 近年来，彝良县城市建设水平城市用地布局过 于集中在旧城区，建筑密度高，为城市居民生活配套的公园广场停 车场社区服务设施等不足。

城市缺乏涉水空间步行商业街市民广 场等提高生活品质的公共开敞空间。

城市用地选择难度较大，可建设用 地分散。

总体上看各类市政设施不齐全，人居环境亟待改善。

第四节项目建设的必要性 项目必要性分析 根据社会经济的不断发展和结合彝良县城的实际情况，建设生态宜 居城市应充分考虑是方便群众的生产生活工作学习和出行等 二是要有宜人居住的良好生态环境基础三是居民需要拥有相对宽松的 住房，而且住得安全安静，有适宜创业和发展的环境。

彝良县江韵豪庭商住小区位于彝良堰坝塘区域，三面临江，依山而建，背靠规划中的县政府新行政中心。

地理环境面南背北依山傍水，发 达河环绕而过，邻近规划有运动公园体育馆图书馆等设施。

具有绝 佳的优势区位。

在日新月异的城市建设中，对新城区的开发成为重中之重。

作为 彝良县的新城区，人口不多，随着城市经济发展，为适应已批准的城市 详细规划的需求而实施的新区拓展，企业商贸房宅的新建，绿地与 公共文教娱乐场所的扩增建设等，是新轮城市发展详细规划的重要内 容，又是集约利用城市土地，不断提高土地利用效益的重要途径，也是 使城市结构布局不断合理，并完善城市不同功能所必须采取的态度。

彝良县江韵豪庭商住小区项目的开发思路，是通过打造集公务 会务商务健身居住五位体的商住小区，以及参照浙江义乌精品 市场的运作模式兴建江韵豪庭步行街，由此构建彝良县环境优美 配套设施完善风格鲜明的高档次住宅小区以及新的商贸核心，强化区 域商业市场办公及居住功能，形成个具有较强商业辐射力的商贸 及休闲中心。

同时，通过居住及商业的规模化布置和良好的商业环境的 营造，形成个完备的居住商贸中心，以此提升城市形象和景观品质， 促进彝良县城市品位提升。

随着彝良县城市经济的快速发展，原有的城市功能结构布局已不 能满足社会需求。