商业建材综合性商业中心项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

沈山 长大沈丹沈吉等六条铁路汇集沈阳并通向四面八方。

公路总里程 公里，由沈阳至北京沈阳至大连沈阳至抚顺沈阳至本溪 沈阳至长春以及绕城高速公路和二环路构成的环绕沈阳，连接海港 空港的三环五射高速公路网已经形成。

民航从沈阳过港航线有 条，通往国际及国内各大中城市。

沈阳的城市基础设施 中心城区主要街路铁路沿线环路出口路街心广场及公园的绿化面积和绿化水平逐年提高，建成区绿地率达。

交通快速干道系统初具规模。

城市道路以构建快速干道系统 为重点，以加强城市景观建设为突破口，相继完成了大二环快速路 东西快速干道六路三桥沈新和建大零公里公铁地道桥等城市重点 交通工程的建设。

城市公用设施持续改善，供水供热供电供气等设施功 能加强，服务质收文单位陈政高市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位邢凯副市长 沈阳大东方置业有限公司文件 东建街东地块树木砍伐有 关问题的复函 收文单位沈阳市人民政府 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 价款的通知 年月日沈阳市土地储备交易中心关于限期交齐拖欠土地价款的通知 年月日 收文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智流园财政补 贴款的函 发文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳市土地储备交易中心沈土储交函号关于东建街东 地块树木砍伐有关问题的函 沈阳市土地储备交易中心关于限期交齐拖欠土地府及大东区政府规划 参照沈阳市相关官方网站对外公开内容 参照东方家园置业公司与政府的相关报告。

发文单位沈海现代工业示范区管理委员会 沈海现代工业示范区管理委员会文件关于东方商业物能于体集零售和批 发于体的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园。

项目报告编制的依据 参照沈阳市人民政府相关招商宣传手册 参照沈阳市人民政府投资指南材料 参照沈阳市人民政日用百货生活超市灯具等各 种业态的连锁店专卖店和精品店等经营内容。

建材家居家具采购基 地包括十二个专业城，商务综合楼可以为本项目提供办公场所和电子 商务平台。

本项目涉及业态广泛，是集多种功 项目总建筑面积平方米 项目规划 本项目由大型购物中心建材家居家具采购基地商务综合楼餐饮娱乐条街四个功能区组成。

其中购物中心包括各种业态的大卖场， 以大型超市为主，涵盖了建材家居概述 项目名称沈阳光彩大东方商业物流园Ⅰ，Ⅱ期项目 项目基本情况 项目位置沈阳市大东区东北大马路钢泉巷号，南至东北大马路， 东至二环线，北至联合路，西至园区规划路。

总占地面积平方米的渠道，更是改变传统揽货方式，取得增值效益的需要。

巨大的市场需求呼唤东北地区及其它省市的现代化商品流通领域的长 足发展。

品牌观念仍未出现，国外称中国无纯粹的物流企业。

项目概况 项目 ，缺乏网络组合。

事实上，我国现阶段物流企业从网络功能管 理服务业绩等方面综合评估，物流企业的发展现代物流是调整我 国产业结构的迫切需要，是传统运输业的发展方向，是运输与生产最 佳融合亿美元。

目前我国物流业经营额超过亿元的企业还未出现，与联邦快 递等国外物流企业相比，国内物流企业所占市场份额少，服务功能少， 高素质人才少。

企业竞争能力弱，融资能力弱，货源不稳定且结构单 加。

在美国，物流产业的规模已达到亿美元， 几乎是高技术产业的两倍。

经过多年的物流业的发展，在日美两国 已成就了不少行业巨子。

美国的联邦快递，年营业额达到亿 美元日本的佐川急便，年营业额达到长的黑暗大陆，是降低成本的最后边界，是降低资源消耗 提高劳动生产率之后的第三利润源泉。

在不少发达国家物流业都已 发展为大规模的产业。

如日本，在近年内，物流业每增长， 经济总量就增实现了的正 增长。

从此，人们意识到物流对于国家的经济发展有着非常重要的意 义，物流发展水平已成为个国家综合国力的重要体现。

物流业被视为未来企业发展的核心竞争力，物流领域更被人看作经济 增，以物流产业为重要支柱产业的新加坡香港有较 强的抗御经济危机的能力。

例如，年受金融风暴影响较大的马来 西亚经济增长为，泰国为，东盟为，与之 相比较，香港情况较好，为，而新加坡则确立，市场空间无可限量，具备发展各项业态的 条件，有定环境依托及形象基础。

物流业国家综合国力的重要体现 年东南亚爆发经济危机之后，人们在分析和总结东南亚各国和各 地区的情况时发现，确立，市场空间无可限量，具备发展各项业态的 条件，有定环境依托及形象基础。

物流业国家综合国力的重要体现 年东南亚爆发经济危机之后，人们在分析和总结东南亚各国和各 地区的情况时发现，以物流产业为重要支柱产业的新加坡香港有较 强的抗御经济危机的能力。

例如，年受金融风暴影响较大的马来 西亚经济增长为，泰国为，东盟为，与之 相比较，香港情况较好，为，而新加坡则实现了的正 增长。

从此，人们意识到物流对于国家的经济发展有着非常重要的意 义，物流发展水平已成为个国家综合国力的重要体现。

物流业被视为未来企业发展的核心竞争力，物流领域更被人看作经济 增长的黑暗大陆，是降低成本的最后边界，是降低资源消耗 提高劳动生产率之后的第三利润源泉。

在不少发达国家物流业都已 发展为大规模的产业。

如日本，在近年内，物流业每增长， 经济总量就增加。

在美国，物流产业的规模已达到亿美元， 几乎是高技术产业的两倍。

经过多年的物流业的发展，在日美两国 已成就了不少行业巨子。

美国的联邦快递，年营业额达到亿 美元日本的佐川急便，年营业额达到亿美元。

目前我国物流业经营额超过亿元的企业还未出现，与联邦快 递等国外物流企业相比，国内物流企业所占市场份额少，服务功能少， 高素质人才少。

企业竞争能力弱，融资能力弱，货源不稳定且结构单 ，缺乏网络组合。

事实上，我国现阶段物流企业从网络功能管 理服务业绩等方面综合评估，物流企业的发展现代物流是调整我 国产业结构的迫切需要，是传统运输业的发展方向，是运输与生产最 佳融合的渠道，更是改变传统揽货方式，取得增值效益的需要。

巨大的市场需求呼唤东北地区及其它省市的现代化商品流通领域的长 足发展。

品牌观念仍未出现，国外称中国无纯粹的物流企业。

项目概况 项目概述 项目名称沈阳光彩大东方商业物流园Ⅰ，Ⅱ期项目 项目基本情况 项目位置沈阳市大东区东北大马路钢泉巷号，南至东北大马路， 东至二环线，北至联合路，西至园区规划路。

总占地面积平方米 项目总建筑面积平方米 项目规划 本项目由大型购物中心建材家居家具采购基地商务综合楼餐饮娱乐条街四个功能区组成。

其中购物中心包括各种业态的大卖场， 以大型超市为主，涵盖了建材家居日用百货生活超市灯具等各 种业态的连锁店专卖店和精品店等经营内容。

建材家居家具采购基 地包括十二个专业城，商务综合楼可以为本项目提供办公场所和电子 商务平台。

本项目涉及业态广泛，是集多种功能于体集零售和批 发于体的大型综合性具有国际水准的现代商业物流园。

项目报告编制的依据 参照沈阳市人民政府相关招商宣传手册 参照沈阳市人民政府投资指南材料 参照沈阳市人民政府及大东区政府规划 参照沈阳市相关官方网站对外公开内容 参照东方家园置业公司与政府的相关报告。

发文单位沈海现代工业示范区管理委员会 沈海现代工业示范区管理委员会文件关于东方商业物流园财政补 贴款的函 发文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳市土地储备交易中心沈土储交函号关于东建街东 地块树木砍伐有关问题的函 沈阳市土地储备交易中心关于限期交齐拖欠土地价款的通知 年月日沈阳市土地储备交易中心关于限期交齐拖欠土地价款的通知 年月日 收文单位沈阳市土地储备交易中心 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智东建街东地块树木砍伐有 关问题的复函 收文单位沈阳市人民政府 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位陈政高市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位邢凯副市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事 业性收费减免及有关问题的报告 收文单位李佳常务副市长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申请工程前期行政事业性收费减免及有关问题的报告 收单位常明秘书长 沈阳大东方置业有限公司文件 沈东置业字号签发人董佩智关于申中心的公里的半径内，有中国著名的铜都鞍山煤都抚顺煤铁 之城本溪煤电之城阜新石油之城盘锦轻纺之城丹东化纤之城 辽阳和煤炭基地铁岭，这些资源丰富实力雄厚的辽宁中部工业城市 形成了世界上罕有的城市群。

沟通世界的大连港，正在开发的营口新 港和锦州港距沈阳也不超过公里。

沈阳作为中国东北地区最大的经济中心城市和通往中国长城以南地区 的必经之路。

长期的经济发展形成了密如蛛丝的航空铁路公路运 输网络。

沈阳民航以桃仙机场为中心开辟了条国内国际航线。

沈阳 也是东北地区最大的铁路枢纽。

沈阳的公路也四通八达，开成了少有 的高速公路网络。

人口概况 沈阳市现有总人口万人，市区人口万人。

其中男性人口为 万人，占总人口的，女性人口万人，占总人口的， 性别比为。

总人口中非农业人口万人，占总人口的， 家业人口万人，占总人口的未落常住户口万人，占 总人口的。

沈阳居民年龄构成 沈阳居民教育程度构成 行政区域 沈阳市下设和平区沈河区大东区皇姑区铁西区苏家屯区 东陵区新城子区于洪区个市区，辽中县康平县法库县新 民市个县市。

区县市下设街道办事处个，乡政府 个，镇政府个。

交通条件 沈阳是联系东北地区和关内的交通枢纽，铁路密度居全国之首。

沈山 长大沈丹沈吉等六条铁路汇集沈阳并通向四面八方。

公路总里程 公里，由沈阳至北京沈阳至大连沈阳至抚顺沈阳至本溪 沈阳至长春以及绕城高速公路和二环路构成的环绕沈阳，连接海港 空港的三环五射高速公路网已经形成。

民航从沈阳过港航线有 条，通往国际及国内各大中城市。

沈阳的城市基础设施 中心城区主要街路铁路沿线环路出口路街心广场及公园的绿化面积和绿化水平逐年提高，建成区绿地率达。

交通快速干道系统初具规模。

城市道路以构建快速干道系