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通向楼间的路均设置米宽的步行小路， 主次分明，富有情趣。
建筑设计 设计的原则 贯彻适用经济的原则，并在可能条件下注意美观，建筑风格力 求与城市建筑物统协调。
坚持设计的高起点高标准高水平，深 入考察，集思广益，博采众长，精心设计，精心安排，打造出独具特 色独具魅力的商品综合标准小区。
设计的基础数据 自然条件 基本雪压 基本风压 标准冻深 地震烈度度 工程地质 本工程未进行地质勘探，对地基土质的分布情况不能详细论述， 但根据已有建筑物的情况推断，建筑物地基暂定为自然地基。
其持力 层的位置及标准载力待施工图设计前根据详细地质勘探情况确定。
总平面布置 平面设计以满足标准住宅小区商业和居住需要为主要目的，同 时满足相应的规范来设置出 开放的成果。
国家政策支持城镇有条件进行商业开发的地区进行商品 房建设，加强基础工程配套，形成房屋居住条件改善工程的主力。
二推广应用技术与国内国外同类技术的比较 采用框轻结构体系 可家优先发 展的民生工程，国家通过商业开发，经济适用房建设，廉租房建设和 棚户区改造工程改善城乡居民居住条件，相应配套建设社会基础工 程，使居民居住条件标准化社会服务配套化，享受国家发展和改革 。
产业现代化目标 科右前旗为了加快经济和社会发展速度，制定优惠招商引资政 策。
鼓励和诚招投资者到科右前旗进行产业开发和市场开发。
房地产 开发产业是旗政府招商建设的重点领域。
房地产业建设是国义 科右前旗房地产开发是小城镇建设的重要组成部分，改造旧街 区，建设商业和住宅设施，建设市场容纳人口开拓产业安置就 业发展经济建设和谐社会。
项目建设符合国家和地区经济和社会 发展规划源带动型和综合发展 型。
科右前旗科尔沁镇是内蒙古东部科尔沁草原上的重点城镇，是乌 兰浩特市的卫星城镇，是东北经济区腹地。
科右前旗小城镇建设以市 场带动型为模式，形成乌兰浩特经济辐射区。
建设的意产业现代化目标 建设的目的 国家倡导大力发展小城镇建设，环绕中心城市形成经济辐射区， 发展经济开拓市场安置就业群众增收地区增效。
小城镇建设 依据地区情况分为市场带动型产业带动型资，所以对本节不进行分 析。
特殊环境影响 本项目建设地点位于科尔沁镇中心，场址周围公里内无名胜古 迹和自然保护区，对周围环境不会造成不利影响。
第二章立项的必要性 建设的目的意义及尔沁镇市政污水管网。
固体废弃物 生活垃圾运到垃圾处理站集中处理。
地质灾害影响分析 根据地质勘察资料表明，本项目场址所在地区不属于地质灾害易 发区，本项目也不属于易诱发地质灾害的项目材料散落污染环境 产生的建筑垃圾进行分类堆放，统处理。
项目运营过程中采取以下环保措施废水 本项目的废水主要是生活废水，可通过建筑物内的排水管线，进 入小区内的排水系统，再排至科 在施工机械选型上尽量采用低噪声设备 为减少扬尘影响，施工场地每天定时洒水，防止浮尘产生 运输车辆限载限速，对轻质散装且易产生污染的材料 运输及存放时要用棚布遮盖，防止建筑对环境的影响 项目运营过程中对环境的影响主要包括 废水 本项目废水主要是生活废水。
固体废弃物 固体废弃物为生活垃圾。
生态环境保护措施 项目建设过程中采取以下环保措施设过程中对环境的影响因素主要包括 施工机械产生的噪声 施工过程中产生的扬尘 建筑材料在运输和存放过程中所产生的污染 建设过程中产生的建筑垃圾。
项目运营过程准。
水环境条件调查 本项目所在地区水环境条件良好，符合工业用水农业用水和生 活用水要求。
自然保护区调查 本项目的场址附近无名胜古迹和自然保护区。
生态环境影响分析项目建查 本项目场址所在区域为环境空气类区。
环境噪声条件调查 所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域的监测结果，项目场界 噪声和附近区域噪声均满足城市区域环境噪声标准 中的类标力量和施工能力强，施工 条件具备。
三，对环境的影响 ，环境和生态现状 本项目建设地点位于科右前旗科尔沁镇中心，府前街北侧，天骄 路西侧，安居路东侧，省际大通道南侧。
大气环境条件调甲级资质以上的勘察设计单位，二级以上的施工单位，委托乙级以上的监理公司进行监理实施。
由科右前旗 建筑质量管理监督检测部门和安全监督站监督工程质量和施工安全。
项目依托兴安盟内建筑市场，施工企业技术供应充 足。
项目总建筑面积平方米，需要钢材吨，水泥吨。
乌兰浩特地区年生产水泥万吨，市场供应充足。
施工条件 项目按规定需进行招投标选择勘察设计施工和监理单位。
项目总 投资万元，选择具有甲供应充 足。
项目总建筑面积平方米，需要钢材吨，水泥吨。
乌兰浩特地区年生产水泥万吨，市场供应充足。
施工条件 项目按规定需进行招投标选择勘察设计施工和监理单位。
项目总 投资万元，选择具有甲级资质以上的勘察设计单位，二级以上的施工单位，委托乙级以上的监理公司进行监理实施。
由科右前旗 建筑质量管理监督检测部门和安全监督站监督工程质量和施工安全。
项目依托兴安盟内建筑市场，施工企业技术力量和施工能力强，施工 条件具备。
三，对环境的影响 ，环境和生态现状 本项目建设地点位于科右前旗科尔沁镇中心，府前街北侧，天骄 路西侧，安居路东侧，省际大通道南侧。
大气环境条件调查 本项目场址所在区域为环境空气类区。
环境噪声条件调查 所在地区域环境噪声根据厂界和附近区域的监测结果，项目场界 噪声和附近区域噪声均满足城市区域环境噪声标准 中的类标准。
水环境条件调查 本项目所在地区水环境条件良好，符合工业用水农业用水和生 活用水要求。
自然保护区调查 本项目的场址附近无名胜古迹和自然保护区。
生态环境影响分析项目建设过程中对环境的影响因素主要包括 施工机械产生的噪声 施工过程中产生的扬尘 建筑材料在运输和存放过程中所产生的污染 建设过程中产生的建筑垃圾。
项目运营过程对环境的影响 项目运营过程中对环境的影响主要包括 废水 本项目废水主要是生活废水。
固体废弃物 固体废弃物为生活垃圾。
生态环境保护措施 项目建设过程中采取以下环保措施 在施工机械选型上尽量采用低噪声设备 为减少扬尘影响，施工场地每天定时洒水，防止浮尘产生 运输车辆限载限速，对轻质散装且易产生污染的材料 运输及存放时要用棚布遮盖，防止建筑材料散落污染环境 产生的建筑垃圾进行分类堆放，统处理。
项目运营过程中采取以下环保措施废水 本项目的废水主要是生活废水，可通过建筑物内的排水管线，进 入小区内的排水系统，再排至科尔沁镇市政污水管网。
固体废弃物 生活垃圾运到垃圾处理站集中处理。
地质灾害影响分析 根据地质勘察资料表明，本项目场址所在地区不属于地质灾害易 发区，本项目也不属于易诱发地质灾害的项目，所以对本节不进行分 析。
特殊环境影响 本项目建设地点位于科尔沁镇中心，场址周围公里内无名胜古 迹和自然保护区，对周围环境不会造成不利影响。
第二章立项的必要性 建设的目的意义及产业现代化目标 建设的目的 国家倡导大力发展小城镇建设，环绕中心城市形成经济辐射区， 发展经济开拓市场安置就业群众增收地区增效。
小城镇建设 依据地区情况分为市场带动型产业带动型资源带动型和综合发展 型。
科右前旗科尔沁镇是内蒙古东部科尔沁草原上的重点城镇，是乌 兰浩特市的卫星城镇，是东北经济区腹地。
科右前旗小城镇建设以市 场带动型为模式，形成乌兰浩特经济辐射区。
建设的意义 科右前旗房地产开发是小城镇建设的重要组成部分，改造旧街 区，建设商业和住宅设施，建设市场容纳人口开拓产业安置就 业发展经济建设和谐社会。
项目建设符合国家和地区经济和社会 发展规划。
产业现代化目标 科右前旗为了加快经济和社会发展速度，制定优惠招商引资政 策。
鼓励和诚招投资者到科右前旗进行产业开发和市场开发。
房地产 开发产业是旗政府招商建设的重点领域。
房地产业建设是国家优先发 展的民生工程，国家通过商业开发，经济适用房建设，廉租房建设和 棚户区改造工程改善城乡居民居住条件，相应配套建设社会基础工 程，使居民居住条件标准化社会服务配套化，享受国家发展和改革 开放的成果。
国家政策支持城镇有条件进行商业开发的地区进行商品 房建设，加强基础工程配套，形成房屋居住条件改善工程的主力。
二推广应用技术与国内国外同类技术的比较 采用框轻结构体系 可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低基 础的造价 本项目部分采用建筑体系，是目前国内比较先进的成熟技 术，对于抗震外墙外保温节省室内实用面积等核心领域相比国内 现有技术有位及住宅性能等级 销售对象主要面对中低层消费群体 住宅性能等级评定目标为级 第四章总体规划 控制性规划要点 项目总体布局 规划原则服从科右前旗科尔沁镇城镇发展总体规划，并丰富其总体 规划。
由于该地段属于科尔沁镇发展扩展地段，建设商住小区服 务体系，作为对外窗口地带，因此，森发四季花城商住楼工程为市 民提供高标准综合服务。
以独具特色的造型反映出兴安盟民族特色和现代风范，并 以房产开发事业上的特色，使本项目成为该地区最有吸引力的商业和 居住场所之。
森发四季花城商住楼配套工程建设应与科尔沁镇基础设 施的开发协调同步进行。
森发四季花城商住综合工程的总体布局。
由于该场地位 于科尔沁镇中心的地理位置，决定了该建筑组合不同于其它地段上的 特色。
其总体布局具备下列三个特色即开放式的总体布局集中式 的建筑配置和现代化的建筑风格。
开放式的总体布局，是现代城镇设计的核心思想。
森发四 季花城商住综合工程应成为科尔沁镇城镇功能和绿带的个组成部 分，向市民开放。
取消围墙，以点线面相结合的绿化系统串联各 建筑单元，考虑住宅主体需要个相对安静的环境，距主要交通要道 有定距离。
集中式建筑配置，根据项目建设要求，把主要功能单位建 筑设为标准建筑。
而把相应的公共用房建筑，设于主体建筑的低层， 相对集中，也有利于形成开放式的布局，提高绿化系统。
现代建筑风格，为丰富城镇景观，建筑物应简洁明快，有 定力度，形成优美而富于变化的科尔沁草原城镇轮廓线。
在平面设 计和交通组织上也力求明确，主干道宽米，串联带动主建筑前的 广场，并与区域干道相连。
通向楼间的路均设置米宽的步行小路， 主次分明，富有情趣。
建筑设计 设计的原则 贯彻适用经济的原则，并在可能条件下注意美观，建筑风格力 求与城市建筑物统协调。
坚持设计的高起点高标准高水平，深 入考察，集思广益，博采
四季花城康居工程住宅产业项目资金申请报告.doc_中文版高速下载
