重庆市云阳县城市规划区域土地储备项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

新县城五篇大文章的建设及三大工程的实施， 提升了城市品位，城市创新工作卓有成效，新县城顺利通过中 国优秀旅游城区市级卫生县城和市级山水园林城市验 收。

小城镇建设连续两年获重庆市等奖。

城镇经济明显增强， 加工制造商贸流通服务业等二三产业不断壮大。

云阳交通四通八达，运输方便快捷。

长江自西向东横穿而 过，现有各类港口码头多处，沿江各大航运公司船舶均 在云阳港停泊运营。

全县通车里程公里。

渝马路沿长江 北穿过云阳境内，至开县二级路今年贯通，至湖北利川二级路，兰杭高速公路云阳段已开工建设。

新县城距万州五桥机场万 州火车站公里，仅分钟车程。

云阳长江公路大桥竣工。

交通建设突飞猛进。

深入推进交通建设决策决战决胜三 大年，着力实施工程，交通建设总投资亿元，相当 于建国以来至年投资总和的倍。

云阳长江大桥抢在三 峡水库二地质灾害调查评价报告年。

十七实地勘查获取的资料及搜集的市场资料 四可行性研究结论 经测算，双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉 和纱帽山梁绿脉之间的区域地块的土地征用整治成县全面建设小康社会发展规划纲要 十四重庆市港口岸线利用规划 十五重庆市云阳县交通发展规划 十六重庆市云阳县新城总体规划修编城市总体规划阶段用地重庆市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作的 意见渝规郊字号 十重庆市云阳县土地利用总体规划 十二重庆市云阳县土地开发整理规划 十三云阳体规划年 六征地拆迁估价等行业标准 七重庆云阳水利水电实业开发有限公司提供的其他资料 八重庆市市域城镇体系规划 九云阳县城镇体系规划 十城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城 市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准及部 门规章 四重庆市云阳县城总体规划年 五重庆市云阳县土地利用总地储备相关文件 重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题的批复渝府号 云阳县人民政府重庆市水利投资集团有限公司 关于用土地储备筹集云阳县梅峰水利工程建设资本金的协议 地有偿使用费征收等别的通知 渝财建号 重庆市国有土地储备整治财务管理暂行办法 二地方政策 云阳县人民政府印发云阳县征地补偿安置实施办法的通知 云阳府发号 三土重庆市人民政府令第号 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地 补偿安置工作的通知渝府发号 重庆市财政局重庆市国土房管局转发财政部国土资 部关于调整新增建设用地土目可行性研究的依据 法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 重庆市征在补偿安置办法口，经 过反复踏勘比选，拟储备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域。

云 阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作 为控制性储备用地。

三项元，主要负责 组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公司 土地储备整治项目。

为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发 有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺关问题的批复渝府号文件精神，重庆市水 投集团土地储备整治有限公司以下简称土地储备整治公 司正式挂牌成立。

土地储备整治公司属于市水利投资集 团有限公司全资二级法人，注册资金万议上，赋予水投集团 在项目所在区县自治县市开展土地储备的职能，其土地 储备收益全额返还市水投集团，用于弥补水利工程建设资金不 足。

年，根据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储 备有新建大中型水利工程供排 水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发 和经营管理，推进水务体化。

年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投 资集团有限公司发展问题的专题会府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。

年月日， 市政府批准市水利投资有限公司更名为市水利投资集团有 限公司以下简称水投集团。

主要职责是履行大中型水 利工程国有资产出资人职责，承担项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利 工程的资金缺口。

二项目背景 重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政 府批准挂牌成立，是市人民政府出资的国有独资公司，市政，是 集商贸行政文化为体的城市副中心。

规划城市建设用地 规模平方公里，人口规模万人。

项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并 完成其中经营性用地的出让。

，是 集商贸行政文化为体的城市副中心。

规划城市建设用地 规模平方公里，人口规模万人。

项目任务 完成上述土地的征地拆迁整理，达到六通平，并 完成其中经营性用地的出让。

项目目标 通过土地储备出让实现增值收益，弥补云阳县梅峰水利 工程的资金缺口。

二项目背景 重庆市水利投资有限公司于年月日经重庆市政 府批准挂牌成立，是市人民政府出资的国有独资公司，市政府授权市水利局为公司国有资产出资人代表。

年月日， 市政府批准市水利投资有限公司更名为市水利投资集团有 限公司以下简称水投集团。

主要职责是履行大中型水 利工程国有资产出资人职责，承担新建大中型水利工程供排 水工程及中小水电站的建设经营任务实施水资源的统开发 和经营管理，推进水务体化。

年月日，在重庆市政府关于解决重庆市水利投 资集团有限公司发展问题的专题会议上，赋予水投集团 在项目所在区县自治县市开展土地储备的职能，其土地 储备收益全额返还市水投集团，用于弥补水利工程建设资金不 足。

年，根据重庆市人民政府关于重点水利工程土地储 备有关问题的批复渝府号文件精神，重庆市水 投集团土地储备整治有限公司以下简称土地储备整治公 司正式挂牌成立。

土地储备整治公司属于市水利投资集 团有限公司全资二级法人，注册资金万元，主要负责 组织实施市水利投资集团有限公司含全资控股子公司 土地储备整治项目。

为弥补重庆市水投集团控股子公司云阳水利水电实业开发 有限公司在建的云阳县梅峰水利工程建设存在的资金缺口，经 过反复踏勘比选，拟储备土地亩位于双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉和纱帽山梁绿脉之间的区域。

云 阳县政府已同意由重庆市水投集团土地储备整治有限公司作 为控制性储备用地。

三项目可行性研究的依据 法律法规 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 重庆市征在补偿安置办法重庆市人民政府令第号 重庆市人民政府关于调整征地补偿安置标准做好征地 补偿安置工作的通知渝府发号 重庆市财政局重庆市国土房管局转发财政部国土资 部关于调整新增建设用地土地有偿使用费征收等别的通知 渝财建号 重庆市国有土地储备整治财务管理暂行办法 二地方政策 云阳县人民政府印发云阳县征地补偿安置实施办法的通知 云阳府发号 三土地储备相关文件 重庆市人民政府关于重点水利工程土地储备有关问题的批复渝府号 云阳县人民政府重庆市水利投资集团有限公司 关于用土地储备筹集云阳县梅峰水利工程建设资本金的协议 城市规划编制办法城市规划编制办法实施细则城 市用地分类与规划建设用地标准等技术规范技术标准及部 门规章 四重庆市云阳县城总体规划年 五重庆市云阳县土地利用总体规划年 六征地拆迁估价等行业标准 七重庆云阳水利水电实业开发有限公司提供的其他资料 八重庆市市域城镇体系规划 九云阳县城镇体系规划 十重庆市规划局关于加强区县城市总体规划修编工作的 意见渝规郊字号 十重庆市云阳县土地利用总体规划 十二重庆市云阳县土地开发整理规划 十三云阳县全面建设小康社会发展规划纲要 十四重庆市港口岸线利用规划 十五重庆市云阳县交通发展规划 十六重庆市云阳县新城总体规划修编城市总体规划阶段用地地质灾害调查评价报告年。

十七实地勘查获取的资料及搜集的市场资料 四可行性研究结论 经测算，双洞子城市副中心小江片区内上青龙咀山梁绿脉 和纱帽山梁绿脉之间的区域地块的土地征用整治成本为 万元，共需征用整治成本万元，可获得综合效益 万元，利润率增值的能力，可用于开展储备征 用整治。

五特殊说明事项 本可行性研究根据地块周边环境状况，按照当前时点的社 会政治经济情况作出，对于未来发生不可预见的社会重大变 动，本报告所得结论可能会产生误差。

待储备地块均未公里，东西宽公里， 幅员面积平方公里。

长江由西向东横空而过，境内流程 公里。

新县城顺江而下至宜昌市公里距三峡大坝 公里，顺江而上西至重庆市区公里距万州区水路 公里陆路公里。

云阳县共辖个乡镇个行政村个城镇居民委员 会个农业合作社个居民小组。

年末总人口 万人，其中农业人口万人，占非农业人 口万人，占，人口密度平均每平方公里人。

民族以 汉族为主，少数民族有回彝苗壮满蒙古侗土家 高山朝鲜藏布依白哈尼傣族共余人，占 。

二区域自然环境 云阳地处川东平行岭谷区，地形近似以东南西北为顶点的菱形。

云阳地表由南北向中间倾斜，最高点为海拨米，最 低米全县地形起伏大，山高坡陡，丘陵少，平坝更少， 可概括为七山水二分田。

云阳属东南中亚热带湿润气候 区，季风明显，具有春早不稳定，夏热多伏旱，秋凉多绵绵雨， 冬暖少日照，主体气候明显等特点。

年平均气温，最低 气候，最高气候。

年平均日照小时，年平 均降雨量毫米，无霜期天以上，适宜多种农作物 生长。

三区域经济条件与社会条件 十五期间，地区生产总值年均增长，年全县 达到亿元，比年接近翻番，人均达到 元。

固定资产投资亿元，相当于九五的倍，年 均增长，高出计划个百分点。

全口径财政收入达到 亿元，年均增长，比预期目标高个百分点。

农民人均纯收入元，年均增长。

三次产业结构比由 年调整到年的。

社会 消费品零售总额达到亿元，年均增长，比计划高 个百分点。

城镇登记失业率控制在以内。

城镇化率达 到。

年均人口自然增长率为。

四区域基础设施及交通条件 在农村，落实最严格的耕地保护政策，实施耕地占补平衡，开发整理土地亩。

完成咸池中型水库期工程，二期 工程。

梅峰水利工程小江大灌区项目小水电代燃料项目 农村小水电脱贫解困工程和新县城堤防工程的前期工作基本 完成。

十五水电农村电气化县建设顺利通过达标验收。

兴建 人饮工程处，建成和改造场镇供水站座，解决 万人的饮水困难，新建沼气池口。

去年农田水利和农村 基础设施建设获全市等奖，评为全国农业标准化示范区建设 先进单位。

农网改造完成投资亿元，个村全面完成村 网改造。

城镇体系框架基本形成，城镇建成区面积达到平