现代化大酒店项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

雨水和污水均采用重力自流方式排出。

污水排放标准污水必须经化粪池处理后方可排入城市污水管网， 凡由城市污水系统接纳的污水，必须按照国家现行排放标准污水综合排 放标准和污水排入城市下水道水质标准 中的规定执行。

污水排放系统 污水经管道收集后排入市政污水管网。

污水管规划在项目场区南部接 口，主管线管径为。

污水管道在道路下的埋设位置应符合城市工 程管线综合规划规范的规定。

雨水量计算 设计参数暴雨强度公式采用惠民县暴雨强度公式 ，墅呈鲤 。

雨水设计流量采用小汇水面积降雨径流计算公式 甲式中设计重现期，取年 径流系数，取 汇水面主楼群生态花园。

广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。

通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽 ，南北长。

主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。

主楼群主态园和北部的花园组成个完整的生态 绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。

四功能布局 项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广 场生态园。

为了有利于宾馆 功能内部空间的分隔组合，本项目采用理性的方形平面，主楼坐北朝南， 与地形相呼应，以力争本项目的建筑形态与城市空间相吻合。

形成特色突出的绿化景观 本项目设计中以基地南部的生主楼包括 办公楼及客房部置于基地的中部，基地北部为花园。

将酒店主楼置于中部 方面可以突显主楼在整个酒店系统的重要位置，另方面可以争取到更 大的景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心在平方米的建筑用地上建设个现代 化的大酒店。

酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当 地的经济发展贡献份力量。

建设布局 根据基地现状及规划要求，生态园置于基地的南部，将酒店节约土地相对集中的原则。

高标准次规划加快发展的原则。

三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主要构 思 基地现状与规划要求 该项目建设的主要目标是 规划设计条件通知书 建设单位有关建设意见 编制项目申请报告的委托书。

二规划原则 以人为本，环境优先的原则。

可持续发展的原则。

科学规划合理布局 设计依据 中华人民共和国城乡规划法 惠民县城市总体规划年 村庄和集镇规划建设管理条例 旅馆建筑设计规范 公共建筑节能设计标准拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。

三建设内容与规模 该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。

其中，生 态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积 平方米。

四工程技术方案之间的商务交往日 益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观的游客数量迅速增加，但周边 没有接待规模较大档次较高的酒店。

因此，为了带动当地经济的发展， 本项目的开发建设是必要的。

二建设地点 该据海关统计，年，惠民县完成进出口总额 万美元，同比增长。

其中，出口总额万美元，增长 进口总额万美元，增长。

实际利用外商直接投资 万美元。

随着惠民县及滨州市城市建设的快速发展，各地区现零售额亿 元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。

分经 济类型看，个体私营经济仍是消费市场的主导力量。

月份，全县个 体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。

进出口贸易平稳发展。

，城乡消费市场共同繁荣城镇市场发展速度 高于农村市场。

年，城镇市场实现零售额亿元，增长 县以下农村市场实现零售额亿元，增长。

从销售行业看， 批发零售贸易餐饮业同步增长。

其中，零售贸易业实级景点个，旅游 强镇个。

年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入 万元，同比增长。

三国内贸易和对外经济 消费品市场日趋活跃。

年实现社会消费品零售总额亿元， 增长。

从销售地域看同比增长。

全县公路客运量万人，客运 周转量万人公里，分别较上年增长和公路货运量和货运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年 增长和。

旅游业稳步发展。

惠民县现有级景点个，万元，增长年末城乡电话用户达万 户，其中，城市电话用户万户，农村电话用户万户。

年末移动 用户发展到万户，增长。

交通运输行业继续保持良好的发展势头。

年惠民县公路通车里程 达公里，邮电和旅游 交通运输和邮电通信事业迅速发展，服务经济发展的能力显著提高。

邮电通信业继续快速发展。

年完成邮电业务总量万元，较上年 增长，其中邮政业务量为万元，比上年增长， 电信业务量为万邮电和旅游 交通运输和邮电通信事业迅速发展，服务经济发展的能力显著提高。

邮电通信业继续快速发展。

年完成邮电业务总量万元，较上年 增长，其中邮政业务量为万元，比上年增长， 电信业务量为万元，增长年末城乡电话用户达万 户，其中，城市电话用户万户，农村电话用户万户。

年末移动 用户发展到万户，增长。

交通运输行业继续保持良好的发展势头。

年惠民县公路通车里程 达公里，同比增长。

全县公路客运量万人，客运 周转量万人公里，分别较上年增长和公路货运量和货运周转量分别完成万吨万吨公里，分别较上年 增长和。

旅游业稳步发展。

惠民县现有级景点个，级景点个，旅游 强镇个。

年全县共接待国内外游客万人次，实现旅游总收入 万元，同比增长。

三国内贸易和对外经济 消费品市场日趋活跃。

年实现社会消费品零售总额亿元， 增长。

从销售地域看，城乡消费市场共同繁荣城镇市场发展速度 高于农村市场。

年，城镇市场实现零售额亿元，增长 县以下农村市场实现零售额亿元，增长。

从销售行业看， 批发零售贸易餐饮业同步增长。

其中，零售贸易业实现零售额亿 元，增长餐饮业实现零售额亿元，增长。

分经 济类型看，个体私营经济仍是消费市场的主导力量。

月份，全县个 体私营经济实现零售额亿元，所占市场份额达到。

进出口贸易平稳发展。

据海关统计，年，惠民县完成进出口总额 万美元，同比增长。

其中，出口总额万美元，增长 进口总额万美元，增长。

实际利用外商直接投资 万美元。

随着惠民县及滨州市城市建设的快速发展，各地区之间的商务交往日 益频繁，人员流动量大，以及外地观光参观的游客数量迅速增加，但周边 没有接待规模较大档次较高的酒店。

因此，为了带动当地经济的发展， 本项目的开发建设是必要的。

二建设地点 该拟建项目位于山东省惠民县何坊乡开发区。

三建设内容与规模 该项目总占地面积平方米，建筑面积平方米。

其中，生 态园建筑面积平方米，楼宇建筑面积平方米，附属建筑面积 平方米。

四工程技术方案 设计依据 中华人民共和国城乡规划法 惠民县城市总体规划年 村庄和集镇规划建设管理条例 旅馆建筑设计规范 公共建筑节能设计标准 规划设计条件通知书 建设单位有关建设意见 编制项目申请报告的委托书。

二规划原则 以人为本，环境优先的原则。

可持续发展的原则。

科学规划合理布局节约土地相对集中的原则。

高标准次规划加快发展的原则。

三总体设计通过对于用地现状的详细分析，综合确定了此次项目规划的主要构 思 基地现状与规划要求 该项目建设的主要目标是在平方米的建筑用地上建设个现代 化的大酒店。

酒店服务设施完善，环境优美，辐射惠民及周边地区，为当 地的经济发展贡献份力量。

建设布局 根据基地现状及规划要求，生态园置于基地的南部，将酒店主楼包括 办公楼及客房部置于基地的中部，基地北部为花园。

将酒店主楼置于中部 方面可以突显主楼在整个酒店系统的重要位置，另方面可以争取到更 大的景观面客房部东北部附属会议洗浴娱乐中心。

为了有利于宾馆 功能内部空间的分隔组合，本项目采用理性的方形平面，主楼坐北朝南， 与地形相呼应，以力争本项目的建筑形态与城市空间相吻合。

形成特色突出的绿化景观 本项目设计中以基地南部的生态园和北部的花园组成个完整的生态 绿化系统，景观层次丰富，配套设施齐全，构成了特色突出的绿化景观。

四功能布局 项目主入口位于项目用地最南端，以此为主轴，从南到北依次为广 场生态园主楼群生态花园。

广场由假山造型树阵停车场及绿化区域组成。

通过广场之后是生态园，为单层建筑，主要功能为宴席用餐，东西宽 ，南北长。

主楼群由东西两部分构成，中间由小型景观区分开。

主楼群主要包括 办公楼客房部及会议洗浴娱乐中心。

办公楼为主体层，局部层建筑 客房部分为东西两部防系统采用主管径为的环状网，室外消防用 水量为。

消火栓距路边不应大于米，距房屋外不宜小于米。

室 外消火栓均匀布置在道路两侧，并尽量布置在道路的十字路口，消火栓与 消火栓的间距不得超过米，保护半径不得超过米。

供水管线的位 置应符合现行国家标准城市工程管线综合规划规范的规定。

排水工程规划 排水体制规划范围内排水与总体规划相协调，并结合具体现状条 件，排水体制确定为雨污分流制。

雨水和污水均采用重力自流方式排出。

污水排放标准污水必须经化粪池处理后方可排入城市污水管网， 凡由城市污水系统接纳的污水，必须按照国家现行排放标准污水综合排 放标准和污水排入城市下水道水质标准 中的规定执行。

污水排放系统 污水经管道收集后排入市政污水管网。

污水管规划在项目场区南部接 口，主管线管径为。

污水管道在道路下的埋设位置应符合城市工 程管线综合规划规范的规定。

雨水量计算 设计参数暴雨强度公式采用惠民县暴雨强度公式 ，墅呈鲤 。

雨水设计流量采用小汇水面积降雨径流计算公式 甲式中设计重现期，取年 径流系数，取 汇水面积 雨水排放系统 道路及地块雨水有组织就地排入路边的雨水管道，然后排入市政雨水 管道。

雨水管道在建筑物周围每隔定距离预留雨水检查井，建筑物屋面 雨水由落水管收集，组织排至雨水检查井，道路及广场雨水由雨水口收集， 雨水口在施工图设计时按规范布置。

雨水管管材采用钢筋砼管，主管线管 径为。

管网以重力管为主，流向与坡向保持致，以减小埋深，节 省投资。

电力电讯规划 电力规划项目用电由场地南端高压线路引入，高压线引至 院内箱式变压器，由变压器引出至各建筑物。

敷设方式为电缆直埋敷设于 电缆沟内，埋深不小于米。

弱电规划酒店场区内弱电线路包括电讯管线网络管线有线电 视管线，均由市政管网引出至各建筑物。

弱电线路采用梅花管埋地敷设， 埋深不小于米。

电信功能应具有国内外长话市话图文传真和数据传输等功能。

五投资估算及资金筹措 经估算，本项目总投资万元，全部由项目单位自筹解决。

六主要经济技术指标 主要经济技术指标表 序号指标单位数量备注 项目总占地平方米 建设规模 总建筑面积平方米 生态园建筑面积平方米