1、“.....冬长夏 短，干湿明显。 区位优势沙县全县总面积平方公里，现城区建成面积 平方公里，城区人口近万人，远期城市规划控制区近平方公 里，核心区平方公里，城区规划人口万人。城区从北至南，初 步形成了高新产业区商贸行政居住区临空临铁临港经济区 等三大片区的发展格局。沙县城区周长夏 短，干湿明显。 区位优势沙县全县总面积平方公里，现城区建成面积 平方公里，城区人口近万人，远期城市规划控制区近平方公 里，核心区平方公里，城区规划人口万人。城区从北至南，初 步形成了高新产业区商贸行政居住区临空临铁临港经济区 等三大片区的发展格局。沙县城区周围多为丘陵，海拔高度多为 米之间，便于城市的规划建设和拓展，适宜人居，是福建中 部不可多得的兴业和居家旅游宝地。 旅游优势沙县建县至今已有余年，自古即为闽中闽西 北地区主要的商品集散地，商贾云集的同时，重点推进现代流通业的发展按照服 务高效率化物流现代化管理智能化的要求，加强综合运输物流体 系建设......”。

2、“.....培育物流市场，促 进各种物流功能物流资源物展的中小超市便利店专业店等新型零售业态。 该项目为物流建设项目，属于物流服务体系建设的范畴，项目属 于产业结构调整指导目录中鼓励类项目。 符合我县现代流通业发展方向 在服务业全面发展产业政策和行业准入分析 属于国家产业结构调整指导目录鼓励类项目 产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大 类其他服务行业中第项电子商务现代物流服务体系建设以及连锁 经营形式发就业困难。此 外，还可以拉动其他产业发展，如运输餐饮业等等，符合沙县产业 结构调整。 该项目实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后发展，推 动地方经济发展，维护当地社会稳定。 偏低，主要经济和社会 发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有定差距。特别是 工业化水平低，产业结构不合理，结构矛盾突出。因此建设商业仓库 的物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民的地区要依托现有的基础，提升产业层次，推进工业化和城镇 化......”。

3、“.....重点建设干线铁路和公路区域性机场。 加强物流中心基础设施建设，完善市场体系。 从总体看，沙县经济总量和发展水平专 业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物 流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设 大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 促进三明地区崛起 三明社会发展第十个五年 年年规划纲要中指出 大力发展现代物流业 推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物 资采购组织生产产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育分析的要求进行分析研究。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行 业进行研究分析。 中华人民共和国国民经济和沙县城市总体规划 征用土地协议书 三明市规划管理局批准的项目建设规划方案等 业主提供相关资料 范围 本可研仅对规划范围内建设项目......”。

4、“..... 资金筹措 本项目总投资为万元，资金来源全部为企业自筹。 主要技术经济指标 主要技术经济指标见下表 主要技术经济指标表 序号指标单位数量备注 建设规模 总占地面积平方米负债应付款 流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金 周转次数周围天数 存货外购原辅材料燃料动力在产品产成品 估算结果 经估算本项目需增投资流动资金万元。 以上合计总理费 其他费用 合计 流动资金估算 估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法......”。

5、“.....总计万元 工程建设其他费用单位万元 序号建设项目投资估算备注 土地征用费用平方米 前期开发费用 设计费 监理费 管计 二设备购置及安装费用估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 仓库内部配套设施 仓库物料架 配送车辆 其他设备 合计 工程建设其他费用 土地征用费万元，项目前期开发费计 二设备购置及安装费用估算表单位万元 序号建设项目投资估算备注 仓库内部配套设施 仓库物料架 配送车辆 其他设备 合计 工程建设其他费用 土地征用费万元，项目前期开发费用可研报告编制费建 设单位管理设计费监理费招标费等，总计万元 工程建设其他费用单位万元 序号建设项目投资估算备注 土地征用费用平方米 前期开发费用 设计费 监理费 管理费 其他费用 合计 流动资金估算 估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法......”。

6、“..... 以上合计总投资为万元。 资金筹措 本项目总投资为万元，资金来源全部为企业自筹......”。

7、“.....按照国家计委关于建设项目 的可行性分析的要求进行分析研究。 第二章发展规划产业政策和行业准入分析 发展规划分析 本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行 业进行研究分析。 中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年 年年规划纲要中指出 大力发展现代物流业 推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物 资采购组织生产产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专 业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系，加强物 流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设 大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 促进三明地区崛起 三明地区要依托现有的基础，提升产业层次，推进工业化和城镇 化。构建综合交通运输体系，重点建设干线铁路和公路区域性机场。 加强物流中心基础设施建设，完善市场体系。 从总体看，沙县经济总量和发展水平偏低，主要经济和社会 发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有定差距......”。

8、“.....产业结构不合理，结构矛盾突出。因此建设商业仓库 的物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民的就业困难。此 外，还可以拉动其他产业发展，如运输餐饮业等等，符合沙县产业 结构调整。 该项目实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后发展，推 动地方经济发展，维护当地社会稳定。 产业政策和行业准入分析 属于国家产业结构调整指导目录鼓励类项目 产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第二十五大 类其他服务行业中第项电子商务现代物流服务体系建设以及连锁 经营形式发展的中小超市便利店专业店等新型零售业态。 该项目为物流建设项目，属于物流服务体系建设的范畴，项目属 于产业结构调整指导目录中鼓励类项目。 符合我县现代流通业发展方向 在服务业全面发展的同时，重点推进现代流通业的发展按照服 务高效率化物流现代化管理智能化的要求，加强综合运输物流体 系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，培育物流市场，促 进各种物流功能物流资源物流要素系统的整合......”。

9、“..... 利用现代化专业化的管理体系和先进设施，统筹危险品的 仓储存放，可以有效地防止烟花爆竹危险品的危害。 目前市场上经销烟花爆竹大都存放在各营销点，缺乏安全管理， 在市场销售过程中存在着巨大爆炸因素。经过组织专业的烟花爆竹营 销公司，建设专业化的烟花爆竹储存仓库可有效的防止爆炸危险发 生。 第三章建设条件分析 沙县县域概况 沙县位于福建省中部偏西北，武夷山脉南麓，闽江支流沙溪岸边， 地处东经，北纬，东邻南平， 西近三明，南连尤溪大田，西北与明溪将乐交界，北接顺昌。沙 县全境总面积平方公里，辖镇乡街道和个省级开发区 个市级开发区，个村居委会，总人口万人。 气候优势沙县属华南丘陵山地，亚热带季风气候，年平均气温 ，年平均日照时数小时，全年无霜期天，年 平均降水量毫米气候宜人，四季分明，春秋平分，冬长夏 短，干湿明显。 区位优势沙县全县总面积平方公里，现城区建成面积 平方公里，城区人口近万人，远期城市规划控制区近平方公 里，核心区平方公里......”。