中天凯旋城项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

公 司全体员工将发扬敢为天下先的拼搏精神，力争将中天凯旋城房地 产开发项目打造成攸县的精品住宅楼盘，造福广大消费者，为攸县的城市发 展增添光彩。

攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 项目建设的必要性 符合攸县提升城市品位，打造新攸县的要求，有利于促进城市 建设发展和推动攸县经济建设 近年来，随着攸县城市化进程的加快和国民经济的快速发展，攸县的城 市建设者们，中天房地产公司实行总经理负责制，下设财务部销售部和工程 部办公室。

现有员工人工程师名，硕士名，大专学历人。

公司实行 全员聘用制。

公司内部管理严谨，规章制度健全，各部门工作团结协作，各 当极性，以往的业绩相当不错，赢得了同行的认可和客户的好评。

工程部的工程技术人员，大都为工程施工土木建筑预算监理专业 出身。

参与施工管理的工程项目较多，在从业期间均无不良记录。

公司架构 作，对财务工作尽职尽责，具有丰富的财务管理和核算经验。

公司营销部经理王碧红，现年岁。

房地产经营管理专业。

先后在 湖南省的几家房地产企业担任销售主管和地产策划公司总经理，能调动各销 售人员的积 过程有丰富的经验。

其担任项目经理的常德电力调度大楼项目荣获芙蓉 奖，其担任技术总监的层的纯住宅高层项目，被评定为优良工程。

公司财务经理田玲，现年岁。

从事过多家大型企业的财务管理工 石化承建各种工程项目，由施工员到项目经理及项 目负责人，所承建项目多次获得市优和省优工程证书，对工程建设管理的全攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 的工作和生活作风。

同时，公司内集聚了 批的建筑设计土木工程及相关专业的优秀人才，使整个公司显得有活力 又不失沉稳。

公司总工程师工程部经理冯电超，现年岁。

房屋建筑学专业， 自到年在巴陵深入了解，是攸县资深房地产 开发商。

曾参与开发的项目有攸县老邮政小区攸县机关幼儿园书香门 第小区和中天国际，以上项目均取得了不错的业绩。

公司领导班子整体素质 好，诚实信用，有不张扬不浮躁平方米。

管理层情况 公司董事长总经理胡涛，现年岁，是位熟悉市场经济运作规 律具有丰富房地产开发经验和企业管理经验的现代企业领导人。

其先后在 攸县进行多处房地产开发和营销，对攸县市场天房地产公 司，该公司成立于年月，注册资金万元人民币，主要经营 范围房地产开发经营。

中天房地产公司于年月通过竟拍，以 万元的土地出让价获得交通路原灯泡厂后规划号地块用地使用权，总占 地面积 总车位数个可售停车位个攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 项目建设单位情况 公司基本情况 项目建设单位为攸县中天房地产有限责任公司以下称中人居化住宅，将是 众多消费者争相购买的热门楼盘，建议银行在资金方面给予大力支持。

总用地面积总建筑面积 住宅面积配套建筑面积 总层数层绿地率 建筑密度住宅套数套 益投资净利润率 财务内部收益率 投资回收期年 项目的可行性研究结论 通过以上分析，拟建项目具有良好的社会效益及经济效益，既符合攸县 的总体发展规划，又具有良好的示范作用，是理想的 攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 主要技术指标 主要经济指标 项目期内总利润万元 项目期内税后利润万元 总投资利润率 权号文件关于核准攸县中天房地产开 发有限责任公司凯旋城住宅小区建设立项的批复 攸县中天房地产有限责任公司项目规划设计方案 现场勘察及市场调查有关资料。

项目主要技术经济指标 据编制 国家发展改革委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家建设部及湖南省建设厅关于房地产开发建设的规定标准定额 攸县年城市总体规划 攸县发展和改革局攸发改工程施工许可证，建设条件已全部落实。

建设地址 攸县城关镇联西村号地块 项目所需资金及资金筹措 该项目总投资万元，其中自有资金万元，银行 贷款万元。

项目依据 本可研报告根据以下依总建筑面积 项目四证图情况 公司已取得上述项目土地使用证建设用地规划许可证工程规划许攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 可证和工总建筑面积 项目四证图情况 公司已取得上述项目土地使用证建设用地规划许可证工程规划许攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 可证和工程施工许可证，建设条件已全部落实。

建设地址 攸县城关镇联西村号地块 项目所需资金及资金筹措 该项目总投资万元，其中自有资金万元，银行 贷款万元。

项目依据 本可研报告根据以下依据编制 国家发展改革委和建设部建设项目经济评价方法与参数第三版 国家建设部及湖南省建设厅关于房地产开发建设的规定标准定额 攸县年城市总体规划 攸县发展和改革局攸发改号文件关于核准攸县中天房地产开 发有限责任公司凯旋城住宅小区建设立项的批复 攸县中天房地产有限责任公司项目规划设计方案 现场勘察及市场调查有关资料。

项目主要技术经济指标 攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 主要技术指标 主要经济指标 项目期内总利润万元 项目期内税后利润万元 总投资利润率 权益投资净利润率 财务内部收益率 投资回收期年 项目的可行性研究结论 通过以上分析，拟建项目具有良好的社会效益及经济效益，既符合攸县 的总体发展规划，又具有良好的示范作用，是理想的人居化住宅，将是 众多消费者争相购买的热门楼盘，建议银行在资金方面给予大力支持。

总用地面积总建筑面积 住宅面积配套建筑面积 总层数层绿地率 建筑密度住宅套数套 总车位数个可售停车位个攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 项目建设单位情况 公司基本情况 项目建设单位为攸县中天房地产有限责任公司以下称中天房地产公 司，该公司成立于年月，注册资金万元人民币，主要经营 范围房地产开发经营。

中天房地产公司于年月通过竟拍，以 万元的土地出让价获得交通路原灯泡厂后规划号地块用地使用权，总占 地面积平方米。

管理层情况 公司董事长总经理胡涛，现年岁，是位熟悉市场经济运作规 律具有丰富房地产开发经验和企业管理经验的现代企业领导人。

其先后在 攸县进行多处房地产开发和营销，对攸县市场深入了解，是攸县资深房地产 开发商。

曾参与开发的项目有攸县老邮政小区攸县机关幼儿园书香门 第小区和中天国际，以上项目均取得了不错的业绩。

公司领导班子整体素质 好，诚实信用，有不张扬不浮躁的工作和生活作风。

同时，公司内集聚了 批的建筑设计土木工程及相关专业的优秀人才，使整个公司显得有活力 又不失沉稳。

公司总工程师工程部经理冯电超，现年岁。

房屋建筑学专业， 自到年在巴陵石化承建各种工程项目，由施工员到项目经理及项 目负责人，所承建项目多次获得市优和省优工程证书，对工程建设管理的全攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 过程有丰富的经验。

其担任项目经理的常德电力调度大楼项目荣获芙蓉 奖，其担任技术总监的层的纯住宅高层项目，被评定为优良工程。

公司财务经理田玲，现年岁。

从事过多家大型企业的财务管理工 作，对财务工作尽职尽责，具有丰富的财务管理和核算经验。

公司营销部经理王碧红，现年岁。

房地产经营管理专业。

先后在 湖南省的几家房地产企业担任销售主管和地产策划公司总经理，能调动各销 售人员的积极性，以往的业绩相当不错，赢得了同行的认可和客户的好评。

工程部的工程技术人员，大都为工程施工土木建筑预算监理专业 出身。

参与施工管理的工程项目较多，在从业期间均无不良记录。

公司架构 中天房地产公司实行总经理负责制，下设财务部销售部和工程 部办公室。

现有员工人工程师名，硕士名，大专学历人。

公司实行 全员聘用制。

公司内部管理严谨，规章制度健全，各部门工作团结协作，各 当面，从项目的前期策划现场施行开设基本结算户，公司建立了 现代企业制度，产权明晰，管理规范，财务状况资信状况良好，企业信用 情况较好，无不良行为记录。

攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 公司发展前景 从公司的发展计划看，经营情况良好，内部管理严谨，规章制度健全， 企业的管理意识管理水平在同步提高，公司高层人员的素质较高，从业经 验较丰富，理财方略稳健，目前开发的中天凯旋城项目，定位准确，设 计合理，项目建设情况理想，是攸县城市建设提升整体面貌的形象工程。

公 司全体员工将发扬敢为天下先的拼搏精神，力争将中天凯旋城房地 产开发项目打造成攸县的精品住宅楼盘，造福广大消费者，为攸县的城市发 展增添光彩。

攸县中天凯旋城房地产开发项目可行性研究报告 湖南中信高新工程造价咨询有限公司 项目建设的必要性 符合攸县提升城市品位，打造新攸县的要求，有利于促进城市 建设发展和推动攸县经济建设 近年来，随着攸县城市化进程的加快和国民经济的快速发展，攸县的城 市建设者们，试图对这座拥有深远历史却极大落后于沿海的城市启动厚积 薄发的发展战略。

中天凯旋城项目的开发建设，将极大的推动攸县城 市的增长，促进区域经济的发展。

为政府增加财税，企业增效缓解劳动 就业压力，提高居民的收入和生活质量将起积极的推动作用也将给攸县城 市整体布局起到画龙点睛的作用，对于提高城市品位，美化城市都将起到重 要的作用，将给攸县增添新的生机与活力。

攸县人民日益提高的生活水平和消费需求，对住宅档次的要求 也相应提高 改革开放多年来，人们的生活习惯发生了翻天覆地的变化，从以前的 追求温饱型发展到今天的讲究品位型，具体表现在人们日常生活中的衣食 住行。

特别是对居住的条件和要求越来越讲究崇尚宽畅明亮绿色环 保多功能的住宅，成为人们对住宅追求的主基调。

中天