紫罗兰花园项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

直接建筑成本 地下车库及人防 基坑合万元 土方开挖元元 喷锚护壁元元 土方回填元元 基础合万元 垫层元元 发建设方式 开发建设方式为滚动式开发建设，总体规划设计，分期实施，分三期开 发建设。

因全球金融危机和房地产销售下滑等影响，为降低风险，第期 按订单数开发建设。

项目投入总资金情况 本项目投入总。

顶层复式楼套，每套为，面积为。

花园洋房套，每套为，面积为。

错层套，每套为，面积为积为。

小高层套，每套为，面积为。

小高层套，每套为，面积为。

开 总建筑面积 地上建筑面积 地下车库人防个车位 其中临街商铺 住宅面积 容积率 建筑密度 绿化率 建筑层数层 拟建盖户型住宅总面积为共套 结合土地利用实际，本着以人为本实事求是因地制宜功能实用，建 设规模适度的原则编制。

第二节项目概况 拟建地点昆明市盘龙江以西，正大河以东的六甲乡金家村。

经济指标总用地亩 员配置项目实 施进度投资估算研究结论与建议等。

编制原则 本可行性研究报告以昆明市繁华的南市区社会经济发展及城市规划为 主线，符合国家资源四节节约建设土地节水节能节材要求，项目的开发具有良好的 开发前景且开发条件已成熟。

可行性研究报告研究的主要内容 建设项目的背景项目投资环境和市场研究建筑规划方案节水节 能措施环境影响评价消防及安全防护组织机构与人天地产达成欲购套职 工住宅的意向，待收到国土资源厅用地性质变更后，与该单位签订团购合 同，每套就可以收万元购房款。

省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁 到南市区。

从项目的宏观和微观层次的形势分析，将保持稳步上升的态势。

该项目位于新省委行政中心和最时尚的商圈，将是白领最为熟悉和认 同的区域。

其次，住宅户型面积小，总价低，符合投资客户的投资要求， 具有定的市场空间。

目前，小龙潭矿务局与普地产市场景气度高，需求持币待购气氛浓厚。

昆明房地产业经过多年的发展已日渐成熟规范，房地产市场在经过市场规模的稳健扩张后转 入对质需求的上升，近年国家出台了若干调控政策，预计昆明市房地产业 在年在 在经济持续快速增长的影响下，年昆明房地产业的整体走势保持 了稳步发展，房地产市场经过年的高速增长后已开始呈现增速回落， 市场总体呈现供需基本平衡，供求结构基本合理和价格基本平稳的运行特 征。

房理念。

可行性研究报告编制依据 国家计委投资项目可行性研究指南。

国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版。

建设部城市规划编制办法及实施细则。

项目提出的理由与过程 可以收回与云南省设计院合作项目的利润 多万元。

普天地产始终坚持要实现自己的目标，就必先帮助他 人实现梦想追求梦想锁定梦想永不放弃同心同德同 赢天下这普天地产孜孜以求的企业市领导批准由普天地产开发建设援藏干部职工住宅，这 就正视了普天地产的综合实力和信誉所在。

普天地产没有债务，只有 债权。

明年还将收回云南铜业鸿泰房地产开发有限公司应支付给普天 地产的多万元利润，还天地产有批具有丰富的房地产项目开发运作经验专业队伍， 在成功运作多个地产项目的基础上，拥有较雄厚社会资源和经济技术 实力。

具有较深的文化底蕴和无形资产。

普天地产能被广大援藏干部 委托，并经省市天地产有批具有丰富的房地产项目开发运作经验专业队伍， 在成功运作多个地产项目的基础上，拥有较雄厚社会资源和经济技术 实力。

具有较深的文化底蕴和无形资产。

普天地产能被广大援藏干部 委托，并经省市领导批准由普天地产开发建设援藏干部职工住宅，这 就正视了普天地产的综合实力和信誉所在。

普天地产没有债务，只有 债权。

明年还将收回云南铜业鸿泰房地产开发有限公司应支付给普天 地产的多万元利润，还可以收回与云南省设计院合作项目的利润 多万元。

普天地产始终坚持要实现自己的目标，就必先帮助他 人实现梦想追求梦想锁定梦想永不放弃同心同德同 赢天下这普天地产孜孜以求的企业理念。

可行性研究报告编制依据 国家计委投资项目可行性研究指南。

国家计委建设项目经济评价方法与参数第三版。

建设部城市规划编制办法及实施细则。

项目提出的理由与过程 在经济持续快速增长的影响下，年昆明房地产业的整体走势保持 了稳步发展，房地产市场经过年的高速增长后已开始呈现增速回落， 市场总体呈现供需基本平衡，供求结构基本合理和价格基本平稳的运行特 征。

房地产市场景气度高，需求持币待购气氛浓厚。

昆明房地产业经过多年的发展已日渐成熟规范，房地产市场在经过市场规模的稳健扩张后转 入对质需求的上升，近年国家出台了若干调控政策，预计昆明市房地产业 在年在将保持稳步上升的态势。

该项目位于新省委行政中心和最时尚的商圈，将是白领最为熟悉和认 同的区域。

其次，住宅户型面积小，总价低，符合投资客户的投资要求， 具有定的市场空间。

目前，小龙潭矿务局与普天地产达成欲购套职 工住宅的意向，待收到国土资源厅用地性质变更后，与该单位签订团购合 同，每套就可以收万元购房款。

省委和省属各厅级部委等单位部门搬迁 到南市区。

从项目的宏观和微观层次的形势分析，项目的开发具有良好的 开发前景且开发条件已成熟。

可行性研究报告研究的主要内容 建设项目的背景项目投资环境和市场研究建筑规划方案节水节 能措施环境影响评价消防及安全防护组织机构与人员配置项目实 施进度投资估算研究结论与建议等。

编制原则 本可行性研究报告以昆明市繁华的南市区社会经济发展及城市规划为 主线，符合国家资源四节节约建设土地节水节能节材要求， 结合土地利用实际，本着以人为本实事求是因地制宜功能实用，建 设规模适度的原则编制。

第二节项目概况 拟建地点昆明市盘龙江以西，正大河以东的六甲乡金家村。

经济指标总用地亩 总建筑面积 地上建筑面积 地下车库人防个车位 其中临街商铺 住宅面积 容积率 建筑密度 绿化率 建筑层数层 拟建盖户型住宅总面积为共套。

顶层复式楼套，每套为，面积为。

花园洋房套，每套为，面积为。

错层套，每套为，面积为积为。

小高层套，每套为，面积为。

小高层套，每套为，面积为。

开发建设方式 开发建设方式为滚动式开发建设，总体规划设计，分期实施，分三期开 发建设。

因全球金融危机和房地产销售下滑等影响，为降低风险，第期 按订单数开发建设。

项目投入总资金情况 本项目投入总资金为万元。

直接建筑成本 地下车库及人防 基坑合万元 土方开挖元元 喷锚护壁元元 土方回填元元 基础合万元 垫层元元 砖底模元元 防水层元元含墙体 钢筋混凝土阀板基础元元 止水带元元 墙体合万元 钢筋混凝土墙元元 保护层元元 钢筋混凝土柱元元 钢筋混凝土楼梯元元 砖砌防火墙元元 顶板合万元 混凝土板元元 墙地顶抹灰刮白元元 人防工事合万元 正压通风系统套套元 防爆波防生化设备套套元 人防土建增加元元 排水系统合万元 自动控制系统元 水泵元 管道元 消防系统合万元 感烟感温系统点元点元 消防联动系统套套元 自动喷淋系统点元点元 消防水泵台台元 防火卷帘门元元 指标地下车库及人防总造价万元 地下车库及人防单价元 总建筑面积单价元 未计入的费用 电气照明 停车引导 单元门及户内控制 二上部建筑 钢筋制安元元 商品砼元元 砖墙元元 窗子元元 门元元 厨房卫生间墙地面装修元 外墙装饰元元 屋面造型元元 内墙装饰元元 室内地面元元 屋面保温及防水元元 厨房卫生间防水元元卫生洁具元 水电安装元元 消防元 电梯元 雨落管化粪池阴井雨水沟等元 脚手架元 指标 上部建筑单价价元 上部建筑总造价元万元 三桩基础 砼静压桩元元 钢筋混凝土承台元元 指标 桩基础单价元 桩基础总造价元万元 直接建筑成本 地下车库及人防总造价万元 二上部建筑总造价万元三桩基础总造价万元 合计万元 平方米造价元 二管理费预备费等 管理费建筑成本万元 二利润建筑成本万元 三不可预见费建筑成本万元 指标 单价元 总价万元 三规费 单价元 总价万元 四前期费用 设计费元万元 工程勘察费元万元 监理费元万元审图费元万元 质量监督费元万元 指标 单价元 总价万元 五配套费 自来水配套费元万元 供电配套费元万元 煤气配套费元万元 指标 单价元 总价万元 六道路绿化景观 道路元万元 绿化元万元 景观项元项万元 指标单价元 总价万元 七安防系统 可视对讲门钥元万元 红外防盗系统元万元 车辆门禁系统元万元 背景音乐系统元万元 庭院照明系统元万元 指标 单价元 总价万元 成本合计 直接建筑成本万元 管理费预备费等万元 规费万元 前期费用 配套费万元 道路绿化景观万元 安防系统万元 目录 第章总论 第节项目背景 第二节项目概况 第二章项目投资环境和市场研究 第节房地产市场的宏观背景 第二节云南房地产市场分析 第三节昆明房地产市场分析 第四节区域内微观层次分析 第五节本项目利弊分析分析 第六节市场定位及项目评估 第三章建筑规划方案 第节设计指导原则 第二节总体规划布局 第四章节水节能措施 第节设计依据 第二节建筑节能 第三节节电措施 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第四节节水措施 第五章环境影响评