浏阳“禧和学苑”项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。

表四商品房供需基本情况累计 分类 批准预售面积 万 实际登记销售殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。

城区人员购房面积万占销售总面积的，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积的。

几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。

表四商品房供需基本情况累计 分类 批准预售面积 万 实际登记销售期现房万 面积 与上年同 期比 面积 与上年 同期比 期房 房屋施工面积万，比 去年同期万增长，房屋新开工面积万，比去年同期万增长，房屋竣工面积万，比去年同 期万增长。

表在建房屋类别构成情况 类别施工面积万占总收亿元含财政契 税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入的。

在建规模分析 月份，全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上的达到个，在建正处于起步阶段，未来发展潜力巨大，因此开发商纷纷把眼 光瞅准了浏阳市。

房地产开发建设 投资规模分析 月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税个相对比较的市场，故受调控影响不大，尤其是随着浏阳市场刚性需求的持续有效释放，市场发展出现了量价齐升的局面。

同时， 房地产开发投资力度逐步加大，市场供需平衡，房价走势平稳，再加上房地产市场量出现大幅下滑，房价也呈现大幅下跌趋势，消费者对市场的观望氛围日趋浓厚。

而浏阳市因地处内陆三四线城市，属此轮调控的非重点区域，楼市发展路径与线沿海城市相比具有很大不同，存在较多的特殊性，是 比为万万，继续呈现供给略小于需求供不应求 的局面。

年以来，中央相继出台系列楼市调控新政策，特别是月日国务院发布的新国十条，使线沿海城市楼市发展遭受了沉重打击， 商品住房成交江县株洲醴陵市湖北通城县崇阳县的辐射。

第三章浏阳市房地产市场分析与展望 浏阳市年获得中国人居环境范例奖城市荣誉称号 年房地产市场总体形势市场供应总量与销售总量之 规划城区人口万人。

据统计浏阳资产超过万元的企业主约万人。

展望其未来，浏阳将进步成为辐射湘赣鄂鼎立中西部的区域性中心城市将加强对江西上栗县万载县铜鼓县上高县修水 县，岳阳平年通车后，长沙到浏阳分 钟。

为长沙人到浏阳买房，浏阳居住长沙上班创造了条件。

浏阳的近期目标到年，过亿元，财政收入过亿元，挺进中国百强县市强。

浏阳主城规划建城区面积平方公里，物产业基地北盛镇国道浏阳城区，长沙到浏阳的条分钟车程免费高等级公路，沿途不设任何收费站，年底正式通车。

长浏轻轨长沙城区黄花国际机场浏阳工业新城浏阳主城区复线城际轻轨铁路，年动工，南株洲浏阳湘潭昆明 已通车，大大地带动了浏阳西区经济发展。

永盛大道开元东路延长线长沙城区长沙县星沙镇长沙国家级经济技术开发区浏阳永安制造产业基地长沙浏阳国家生 浏阳浏阳大围山国家森林公园江西南昌，年动工，年通车后，浏阳到南昌分钟。

浏醴高速武汉岳阳浏阳株洲醴陵郴州汝城广东，年动工，年通车后，浏阳到武汉分钟。

沪昆高速上海杭州湖亿元。

巨大的发展潜力 浏阳正在全面步入高速时代，年内迎来第三次经济腾飞。

长浏高速长沙浏阳江西萍乡沪昆高速上海， 年动工，年初通车后，长沙到浏阳分钟。

大浏高速长沙入和购买力也很强。

年浏阳旅游接待万人次，旅游收入亿元，浏阳已成为长沙株洲湘潭市民度假休闲避暑的首选地，是湖南省最大的漂流 目的地。

年社会消费品零售总额实现亿元金融机构存贷款余额达亿元和家生物产业基地中国四大中南地区最大副厅级单位 总产值亿元税收亿元浏阳制造产业基地中国机电产品再制造集聚园区总产值亿元税收亿元年农业总产值 亿元，花卉苗木烟草产业发达，农民收县市第位，超过了南通启东市杭州富阳市洛阳偃师市嘉兴桐乡市， 居中部第位。

年财政收入亿元。

二浏阳市发展状况 发展现状 年浏阳市的花炮产业集群销售总额达亿元税收亿元长沙浏阳国方公里。

与湘 潭市地级市，下辖雨湖区岳塘区湘潭县湘乡市韶山市样大。

浏阳市总人口万人，其中城区人口近万人，下辖个街道个镇个乡。

年浏阳市亿元，增长，位列中国百强县方公里。

与湘 潭市地级市，下辖雨湖区岳塘区湘潭县湘乡市韶山市样大。

浏阳市总人口万人，其中城区人口近万人，下辖个街道个镇个乡。

年浏阳市亿元，增长，位列中国百强县市第位，超过了南通启东市杭州富阳市洛阳偃师市嘉兴桐乡市， 居中部第位。

年财政收入亿元。

二浏阳市发展状况 发展现状 年浏阳市的花炮产业集群销售总额达亿元税收亿元长沙浏阳国家生物产业基地中国四大中南地区最大副厅级单位 总产值亿元税收亿元浏阳制造产业基地中国机电产品再制造集聚园区总产值亿元税收亿元年农业总产值 亿元，花卉苗木烟草产业发达，农民收入和购买力也很强。

年浏阳旅游接待万人次，旅游收入亿元，浏阳已成为长沙株洲湘潭市民度假休闲避暑的首选地，是湖南省最大的漂流 目的地。

年社会消费品零售总额实现亿元金融机构存贷款余额达亿元和亿元。

巨大的发展潜力 浏阳正在全面步入高速时代，年内迎来第三次经济腾飞。

长浏高速长沙浏阳江西萍乡沪昆高速上海， 年动工，年初通车后，长沙到浏阳分钟。

大浏高速长沙浏阳浏阳大围山国家森林公园江西南昌，年动工，年通车后，浏阳到南昌分钟。

浏醴高速武汉岳阳浏阳株洲醴陵郴州汝城广东，年动工，年通车后，浏阳到武汉分钟。

沪昆高速上海杭州湖南株洲浏阳湘潭昆明 已通车，大大地带动了浏阳西区经济发展。

永盛大道开元东路延长线长沙城区长沙县星沙镇长沙国家级经济技术开发区浏阳永安制造产业基地长沙浏阳国家生 物产业基地北盛镇国道浏阳城区，长沙到浏阳的条分钟车程免费高等级公路，沿途不设任何收费站，年底正式通车。

长浏轻轨长沙城区黄花国际机场浏阳工业新城浏阳主城区复线城际轻轨铁路，年动工，年通车后，长沙到浏阳分 钟。

为长沙人到浏阳买房，浏阳居住长沙上班创造了条件。

浏阳的近期目标到年，过亿元，财政收入过亿元，挺进中国百强县市强。

浏阳主城规划建城区面积平方公里， 规划城区人口万人。

据统计浏阳资产超过万元的企业主约万人。

展望其未来，浏阳将进步成为辐射湘赣鄂鼎立中西部的区域性中心城市将加强对江西上栗县万载县铜鼓县上高县修水 县，岳阳平江县株洲醴陵市湖北通城县崇阳县的辐射。

第三章浏阳市房地产市场分析与展望 浏阳市年获得中国人居环境范例奖城市荣誉称号 年房地产市场总体形势市场供应总量与销售总量之比为万万，继续呈现供给略小于需求供不应求 的局面。

年以来，中央相继出台系列楼市调控新政策，特别是月日国务院发布的新国十条，使线沿海城市楼市发展遭受了沉重打击， 商品住房成交量出现大幅下滑，房价也呈现大幅下跌趋势，消费者对市场的观望氛围日趋浓厚。

而浏阳市因地处内陆三四线城市，属此轮调控的非重点区域，楼市发展路径与线沿海城市相比具有很大不同，存在较多的特殊性，是 个相对比较的市场，故受调控影响不大，尤其是随着浏阳市场刚性需求的持续有效释放，市场发展出现了量价齐升的局面。

同时， 房地产开发投资力度逐步加大，市场供需平衡，房价走势平稳，再加上房地产市场正处于起步阶段，未来发展潜力巨大，因此开发商纷纷把眼 光瞅准了浏阳市。

房地产开发建设 投资规模分析 月份全市共完成房地产开发投资亿元，比去年同期亿元增长房地产业直接产生地方税收亿元含财政契 税万元，比去年同期亿元，含财政契税万元增长，占全市地税总收入的。

在建规模分析 月份，全市共有房地产在建项目个含待销尾盘，其中开发面积在万以上的达到个，在建房屋施工面积万，比 去年同期万增长，房屋新开工面积万，比去年同期万增长，房屋竣工面积万，比去年同 期万增长。

表在建房屋类别构成情况 类别施工面积万占总施工面积比例 住宅 办公用房 商业营业 房 其他 合计 表二新开工房屋类别构成情况 类别施工面积万占新开工面积比率 住宅 办公用房 商业营业房 其他 合计 二房地产市场供给 月份经审批共准许预售商品房屋面积万。

三房地产市场需求 商品房销售分析 月份浏阳市房产局共办理商品房合同备案登记户，其中住宅户。

房屋备案登记销售面积万，比去年同期 万增长，其中期房销售登记备案面积万，占销售总面积的现房销售面积万，占销售总面积的，商 品房成交金额亿元，比去年同期亿元增长。

另据统计，乡镇人员进城购房面积万占销售总面积的，与去年同期相比基本持平万浏阳农村人从事花炮 花木农家乐烤烟养殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。

城区人员购房面积万占销售总面积的，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积的。

几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。

表四商品房供需基本情况累计 分类 批准预售面积 万 实际登记销售殖等行业，收入较高，大多数计划在浏阳城买套房给小孩上学，体验城市生活。

城区人员购房面积万占销售总面积的，比去年同期增长个百分点外来人员购房面积万占销售总面积的。

几乎每个老家在浏阳出生在浏阳工作在外地的浏阳人现在都在浏阳老家买套房，用于父母居住自己养老投资等用途。

表四商品房供需基本情况累计 分类 批准预售面积 万 实际登记销售期现房万 面积 与上年同 期比 面积 与上年 同期比 期房 与上年 同期比 现房 与上年 同期比 商品房 商品房 住宅 住宅 表五商品房屋销售构成情况单位万 类别面积住宅商业营业用房其他 期房 现房 合计 存量房屋交易分析 据统计，月份全市城区共办理二手房转移登记宗，比去年同期宗增长，成交面积万，比去年同期 万增长，成交额为亿元，比去年同期亿元增长。

二级市场交易比例万万为 ，二手房交易市场持续较快升温。

四房地产市场运行特点 市场资金来源充裕，投资和房屋新开工施工竣工面积及市场供应量持续稳步增长 今年以来，受国家继续保持适度宽松货币政策等因素影响，全市各大银行对房地产开发投资支持力度并没有明显减少，加上去年各房地产 开发企业楼盘销售情况较为乐观，资金回笼速度均有所加快，因此目前各开发商基本上都不存在资金紧张的局面。

同时，随着外来大型房地产 开发商的不