1、“.....是解决城市发 展与土地紧缺矛盾的需要，因此本项目的建设具有定的必要性。 二项目概况及建设条件 本项目符合苏州市平江新城控制性详细规划的要求项目所在地有良 好自然条件配套条件，以及政府的高度重视及支持当地坚实的经济实力等 均是本项目建设的有利条件。项目场址建设环境良好，具备建设条件。 三项目建设内容与规模 本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展而建设的。具 体建设包括个停车场项目的建设，其中三个为地下两层停车场，建筑面积共 计万平方米，并拟在地上培植花坛草坪和乔灌木等个为地下停车场， 占地面积为平方米。 四工程建设方案平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 对本项目的工程建筑方案结构工约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地， 拟建设地上停车场及服务物管等配套设施......”。

2、“.....建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项总建筑面积约平方米。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 平门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广 场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管 配电间等服务设施，的建设。 江星路绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为居住 区级绿地，拟以培植花坛草坪和乔灌木为主，并利用地下空间建设两层停 车场及服务物管配电间等配套设施，总建筑面积约平方米。设目标 本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展。 三项目建设内容与规模 本项目的建设内容包含个停车场工程北。 平门塘西绿地及地下停车场位于平门塘与国道交叉处西北角......”。

3、“..... 平川路西停车场位于平江新城平川路北善根小学西。 二项目建新城的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行协调致。 三项目基本情况 项目建设地点 本项目包含四个地块的停车场建设工程。 江星路绿地及地下停车场位于平江新城江星路东石曲街难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之。 平江新城政府为了配合新城的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，进步完善平江新城的基础配套建设，实现 平江平江新城经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车 设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。尤其在 中心商务区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停 车建设原则，坚 持高起点规划高标准建设高水平管理的开发理念，加速推进各项基础 公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为苏州最重要的交通枢纽中心和市 域次级商务商贸中心......”。

4、“.....平江新城政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先地下 后地上先规划后开发先框架后建筑的门跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次能级和 效益，促进城市建设资金的合理配置和滚动增值，为加快平江新城的城市化进 程服务。 二项目建设背景 自年平江新城开发建设的全面启动以来，市政府的可持续发展战略决策，负责重大 城建基础设施项目建设，通过建立和完善苏州市建设投融资体制，更好地发挥 政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本资产跨地区 跨行业跨部资本亿元，主要经营范围 为城市建设项目投资，销售建筑材料装潢材料等。苏州市城北城市建设开发 投资有限公司的宗旨是贯彻苏州市委市政府关于加快城市化进程及深化投融 资体制改革的精神，按照城市规划 江区政府研究决定成立的有限公司，是具有法人资格的资产资本经营公 司。公司直属于苏州市平江新城管委会，主要负责该项目建设及运营期间的所 有事务......”。

5、“.....注册设开发投资有限公司 项目联系人许湘恒 联系地址苏州市平江新城管委会 联系电话 邮编 第节概述 建设单位概况 本项目建设单位为苏州市城北城市建设开发投资有限公司，是经苏州市平城江星路绿地等四个停车场建设项目建议书的 批复 平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第章总论 项目名称平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 建设单位苏州市城北城市建设城江星路绿地等四个停车场建设项目建议书的 批复 平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 第章总论 项目名称平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 建设单位苏州市城北城市建设开发投资有限公司 项目联系人许湘恒 联系地址苏州市平江新城管委会 联系电话 邮编 第节概述 建设单位概况 本项目建设单位为苏州市城北城市建设开发投资有限公司，是经苏州市平 江区政府研究决定成立的有限公司，是具有法人资格的资产资本经营公 司......”。

6、“.....主要负责该项目建设及运营期间的所 有事务。 苏州市城北城市建设开发投资有限公司，注册资本亿元，主要经营范围 为城市建设项目投资，销售建筑材料装潢材料等。苏州市城北城市建设开发 投资有限公司的宗旨是贯彻苏州市委市政府关于加快城市化进程及深化投融 资体制改革的精神，按照城市规划市政府的可持续发展战略决策，负责重大 城建基础设施项目建设，通过建立和完善苏州市建设投融资体制，更好地发挥 政府在资本运作和资产经营活动中的导向和调控作用，促进资本资产跨地区 跨行业跨部门跨所有制的流动，提升资本运作和资产经营的层次能级和 效益，促进城市建设资金的合理配置和滚动增值，为加快平江新城的城市化进 程服务。 二项目建设背景 自年平江新城开发建设的全面启动以来，新城的各项事业呈现了蓬勃平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 发展的势头，平江新城政府围绕建设现代化商务商贸区的目标，按照先地下 后地上先规划后开发先框架后建筑的建设原则......”。

7、“.....加速推进各项基础 公建配套设施建设，致力于把平江新城打造为苏州最重要的交通枢纽中心和市 域次级商务商贸中心。 随着近年来苏州平江新城经济的快速增长，私家车数量的增多，城市停车 设施建设滞后使停车供求矛盾日益尖锐，城市停车难的问题日益凸显。尤其在 中心商务区，由于很多公共建筑配建泊位严重不足，停车位更是位难求。停 车难已经成为制约城市交通发展和汽车消费的重要瓶颈之。 平江新城政府为了配合新城的发展规划以及满足人们驾车出行的需求，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，进步完善平江新城的基础配套建设，实现 平江新城的和谐发展，使基础设施建设与城市发展同步而行协调致。 三项目基本情况 项目建设地点 本项目包含四个地块的停车场建设工程。 江星路绿地及地下停车场位于平江新城江星路东石曲街北。 平门塘西绿地及地下停车场位于平门塘与国道交叉处西北角。 斜河浜东绿地及地下停车场位于江乾路与国道交叉口西北角......”。

8、“..... 二项目建设目标 本项目是为配合平江新城的发展规划，完善平江新城的基础设施建设，杜 绝停车难给城市发展带来的制约，保证平江新城持续健康的发展。 三项目建设内容与规模 本项目的建设内容包含个停车场工程的建设。 江星路绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为居住 区级绿地，拟以培植花坛草坪和乔灌木为主，并利用地下空间建设两层停 车场及服务物管配电间等配套设施，总建筑面积约平方米。平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 平门塘西绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为广 场用地，拟在地面种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车场及服务物管 配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 斜河浜东绿地及地下停车场本项目占地面积平方米，规划为绿 地公园，拟在地面建绿化公园种植生态绿化，并利用地下空间建设两层停车 场及服务物管配电间等服务设施，总建筑面积约平方米。 平川路西停车场本项目占地面积平方米，规划为停车场用地......”。

9、“..... 四项目建设期 本项目按实施计划，建设期控制在年内，其中前期策划与决策阶段及项 目准备阶段约为个月，项目具体施工阶段时间安排如下 江星路绿地及地下停相关资料 建设单位与苏州市时代工程咨询设计管理有限公司签定的技术咨询合 同书。 二研究范围 项目所在地概况规划及建设条件 项目建设的必要性平江新城江星路绿地等四个停车场建设项目 需求分析与建设规模 工程建设方案 环境影响与劳动安全卫生 节能分析 组织机构与项目管理 项目实施计划 投资估算和融资方案 财务评价 社会评价和风险分析 第三节研究结论与建议 研究结论 项目建设的必要性 本项目的建设是实现平江新城发展的需求是解决城市停车难问题的需要 是符合平江新城规划建设的需要是提高区域服务质量的需要，是解决城市发 展与土地紧缺矛盾的需要，因此本项目的建设具有定的必要性。 二项目概况及建设条件 本项目符合苏州市平江新城控制性详细规划的要求项目所在地有良 好自然条件配套条件......”。