快发展的持久动力， 按照稳粮保供给增收惠民生改革促统筹强基增后劲的基本思路，毫不松懈地抓好农业农村工作， 继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。 六各方面非常支持有信心共同实现八家新农村建设项目的成功 区政府有支持发展农村经济政策性举措 崔村镇政府积极支持和促成合作开发八家村项目的诚信表态 项目地村民对开发本村项目热情高涨支持开发投资开发八家村建设项目人，坚定的投资理念和信心 综合以上资源优势分析，该项目地完全可以打造个新农村建设试点场所。 以上为崔村镇八家村新农村建设项目的建议书，有未提出部分内容在签订合作合同之前加以补 充，有关设计方案以最终规划为准。 完 目录 项目概述 项目地位图的十七大和十七届三中四中全会以及中央经 济工作会议精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深 入贯彻落实科学发展观，把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本的基层体系，大力加强农村以党组 织为核心的基层组织，夯实打牢农业农村发展基础，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成 城乡经济社会发展体化新格局。 年农业农村工作的总体要求是全面贯彻党食生产不滑坡农民收入不徘徊农村发展好势头不 逆转。必须不断深化把解决好三农问题作为全党工作重中之重的基本认识，稳定和完善党在农村的基本政策，突出强化农业农村的基础设施，建立健全农业社会化服务产上新台阶的制约越来越多，保持农民收入较快增长的难度越来越 大，转变农业发展方式的要求越来越高，破除城乡二元结构的任务越来越重。全党务必居安思危，切实 防止忽视和放松三农工作的倾向，努力确保粮的开放度不断提高，城乡经济的关联度显著增强，气候变化对农业生产的影响日 益加大，农业农村发展的有利条件和积极因素在积累增多，各种传统和非传统的挑战也在叠加凸显。面 对复杂多变的发展环境，促进农业生回收投资 五把握国家政策支持新农村建设这历史时机 年月日中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展 基础的若干意见为年号文件重点强调支持三农政策 当前，我国农业旅游景区，可续用实际回收 的亿人民币中的部分即亿元人民币，余万人民币为投资两年内最终实现的基本 利润 投资方投入亿元用于配套设施和旅游景区项目，其中的旅游项目如经营得当，五年 内即可八家村民用房亿元，余万转第二年投入， 不回收。 第二年，投入亿元建商品楼出售商品楼，可得销售收入 元为亿人民币，获利亿人民币投资方第二年再投资亿元人民币，用于配套设施和开发基本可解决村民搬迁， 如出售部分富裕房屋，可解决拆迁经济补偿款。当年开发，当年受益，以后逐步解决村民就业问题。 投资方两年总投资亿元人民币，用于建房，实际回收亿人民币 第年，只投入亿元行施工建设和部分房销售 化环境及社区服务场所投资亿元人民币 开发独乐峪旅游景区投资亿元人民币 二投资效益资金回收期 八家村方年内得栋板楼，可得到户建筑面积住宅，则，利用现有的多亩旧村原址土地， 在不违反国家有关政策的原则下，合理新农村的功能规划，建成即符合村民利益，又能使投资方获得 定经济效益。为此建议如下分工负责 投资方出资，进行规划设计，进 二解决问题突破口 招商引资解决资金问题 实现风险共担，降低投资单位风险 获得区镇政府政策的支持 三开发的策略 八家村新农村项目建设工作，应本着招商引资合作建设的原发的方案建议 面临问题 项目持有方即八家村总的经济实力不足，短时间内无法实现旧村改造工作 政府没有此专项费用的投入 投资单位投资补偿拆迁等，担心风险大，不容易短时间内盈利图 以上地资情况对于开发建设新农村及文化创意产业项目十分有利，为此，该项目肯定会得到政府 和有关部门支持，请有关投资单位坚定信心在互惠互利的基础上开发建设该项目，实现共同受益。 三项目开住户。 五周边资源 村东与军都山滑雪场路之隔南至六车道的昌崔公路公里西与国家蟒山森林公园接壤北 为八家村万亩生态山场已发包，进行生态旅游开发，清凉洞古寺庙和天池景区位于其中如下气温，最高气温，最低气温左右。年降水量为 毫米，无霜期天。 三人口组成 农民户口人人非农村民纯朴，经济相对落后 四村内市政设施 水电路通讯已直接到每个地，地势北高南低，村址海拔米，八家沟 从村东穿过，为季节性河流。地下水埋深约米。 气象与气候属暖温带大陆性季风气候的半湿润区，冬春两季干燥寒冷，夏季较为炎热，秋季昼 暖夜凉，温差较大。年平均气地，地势北高南低，村址海拔米，八家沟 从村东穿过，为季节性河流。地下水埋深约米。 气象与气候属暖温带大陆性季风气候的半湿润区，冬春两季干燥寒冷，夏季较为炎热，秋季昼 暖夜凉，温差较大。年平均气温，最高气温，最低气温左右。年降水量为 毫米，无霜期天。 三人口组成 农民户口人人非农村民纯朴，经济相对落后 四村内市政设施 水电路通讯已直接到每个住户。 五周边资源 村东与军都山滑雪场路之隔南至六车道的昌崔公路公里西与国家蟒山森林公园接壤北 为八家村万亩生态山场已发包，进行生态旅游开发，清凉洞古寺庙和天池景区位于其中如下图 以上地资情况对于开发建设新农村及文化创意产业项目十分有利，为此，该项目肯定会得到政府 和有关部门支持，请有关投资单位坚定信心在互惠互利的基础上开发建设该项目，实现共同受益。 三项目开发的方案建议 面临问题 项目持有方即八家村总的经济实力不足，短时间内无法实现旧村改造工作 政府没有此专项费用的投入 投资单位投资补偿拆迁等，担心风险大，不容易短时间内盈利 二解决问题突破口 招商引资解决资金问题 实现风险共担，降低投资单位风险 获得区镇政府政策的支持 三开发的策略 八家村新农村项目建设工作，应本着招商引资合作建设的原则，利用现有的多亩旧村原址土地， 在不违反国家有关政策的原则下，合理新农村的功能规划，建成即符合村民利益，又能使投资方获得 定经济效益。为此建议如下分工负责 投资方出资，进行规划设计，进行施工建设和部分房销售 化环境及社区服务场所投资亿元人民币 开发独乐峪旅游景区投资亿元人民币 二投资效益资金回收期 八家村方年内得栋板楼，可得到户建筑面积住宅，基本可解决村民搬迁， 如出售部分富裕房屋，可解决拆迁经济补偿款。当年开发，当年受益，以后逐步解决村民就业问题。 投资方两年总投资亿元人民币，用于建房，实际回收亿人民币 第年，只投入亿元八家村民用房亿元，余万转第二年投入， 不回收。 第二年，投入亿元建商品楼出售商品楼，可得销售收入 元为亿人民币，获利亿人民币投资方第二年再投资亿元人民币，用于配套设施和开发旅游景区，可续用实际回收 的亿人民币中的部分即亿元人民币，余万人民币为投资两年内最终实现的基本 利润 投资方投入亿元用于配套设施和旅游景区项目，其中的旅游项目如经营得当，五年 内即可回收投资 五把握国家政策支持新农村建设这历史时机 年月日中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展 基础的若干意见为年号文件重点强调支持三农政策 当前，我国农业的开放度不断提高，城乡经济的关联度显著增强，气候变化对农业生产的影响日 益加大，农业农村发展的有利条件和积极因素在积累增多，各种传统和非传统的挑战也在叠加凸显。面 对复杂多变的发展环境，促进农业生产上新台阶的制约越来越多，保持农民收入较快增长的难度越来越 大，转变农业发展方式的要求越来越高，破除城乡二元结构的任务越来越重。全党务必居安思危，切实 防止忽视和放松三农工作的倾向，努力确保粮食生产不滑坡农民收入不徘徊农村发展好势头不 逆转。必须不断深化把解决好三农问题作为全党工作重中之重的基本认识，稳定和完善党在农村的基本政策，突出强化农业农村的基础设施，建立健全农业社会化服务的基层体系，大力加强农村以党组 织为核心的基层组织，夯实打牢农业农村发展基础，协调推进工业化城镇化和农业现代化，努力形成 城乡经济社会发展体化新格局。 年农业农村工作的总体要求是全面贯彻党的十七大和十七届三中四中全会以及中央经 济工作会议精神，高举中国特色社会主义伟大旗帜，以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深 入贯彻落实科学发展观，把统筹城乡发展作为全面建设小康社会的根本要求，把改善农村民生作为调整 国民收入分配格局的重要内容，把扩大农村需求作为拉动内需的关键举措，把发展现代农业作为转变经 济发展方式的重大任务，把建设社会主义新农村和推进城镇化作为保持经济平稳较快发展的持久动力， 按照稳粮保供给增收惠民生改革促统筹强基增后劲的基本思路，毫不松懈地抓好农业农村工作， 继续为改革发展稳定大局作出新的贡献。 六各方面非常支持有信心共同实现八家新农村建设项目的成功 区政府有支持发展农村经济政策性举措 崔村镇政府积极支持和促成合作开发八家村项目的诚信表态 项目地村民对开发本村项目热情高涨支持开发投资开发八家村建设项目人，坚定的投资理念和信心 综合以上资源优势分析，该项目地完全可以打造个新农村建设试点场所。 以上为崔村镇八家村新农村建设项目的建议书，有未提出部分内容在签订合作合同之前加以补 充，有关设计方案以最终规划为准。 完 目录 项目概述 项目地位图 新农村建设方案 八家新农村全景图 可行性分析 把握政策机遇 结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 八家新农村项目概述 八家新农村项目概述属地村崔村镇八家村。其占地亩，计划用于村民用房农业产 业和集体公共服务设施项目建筑面积约万平方米。总投资为亿元人民币其风格为低密度 低层板楼和部分用于扶助村域经济发展的小型商品别墅楼设施。预计建栋层板楼其中也可以调 减部分板楼，建少量别墅主要功能为是合理利用农村土地，最大化提升村域经济增长点二是 拉近城乡体化距离，提高农民生活品质三是改善农村基本环境，实现打造昌平区商务花园的配套乡 村环境 二项目所在地情况 地理位置 八家村位于昌平区东公里，属于山区村。村辖区总面积平方公里，合亩，村庄占地 面积约为亩耕地面积亩，其中亩种植果树。八家村拥有山场面积广大，植被覆盖率达 以上，经过多年封山育林，八家村森林覆盖率达到。 二自然条件 地形地貌八家村现状村址地处山前洪积冲积扇台地，地势北高南低，村址海拔米，八家沟 从村东穿过，为季节性河