阳光老年颐养院建设项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

鉴于目前社会养老服务基础设 施较为落后，还没有个能够为老人提供全面服务的令老年人满意的规范 场所，这极大地影响了市养老事业的发展。

国泰阳光老年颐养院项目 投入运营后，定能从根本上改变这不利局面，充分满足市及周边地 第页共页 区日益增长的养老需求，使入住的老年人真正享受到正常的生活情趣，从 而取得良好的社会效益和广泛的社会效应。

同时，通过老年人的入住，从 床位费餐饮费医疗费及护理人员实训费等方面又能给市国泰阳光 老年服务有限公司带来稳定可观的经济效益，为公司的可持续发展奠定基 础。

社会的需要，政策的扶持，人民的期盼，公司的发展，市国泰阳 光老年颐养院项目正是在这样的背景下提出的。

项目建设的必要性 是推动社会福利事业发展的需要 市养老服务业建设滞后。

是按国际通用标准来看。

按国际通用 标准，老年人床位要达到老保持全 省第。

结构调整取得实质性进展。

年与年相比，二产业对经济 增长贡献率提高个百分点，达到。

财政总收入占比重提 高个百分点，达到。

税收占财政总收入比重提高个百分点， 达到。

，年均增长。

社会消费品零售总 额达到亿元，年均增长。

累计完成全社会固定资产投资亿 元，年均增长。

规模工业增加值达到亿元，年均增长。

农业生产连年丰收，粮食总产稳定在万吨左右，水产品总产量市综合服务功能比较齐全，连续多次评为国家及省级卫生城市。

经济增速持续加快。

据第二次全国经济普查资料修订及年各项 数据初步核算，全市地区生产总值亿元，年增长，财政总收 入跨上百亿台阶，达到亿元食品饲料等几大支柱产业。

有储量丰富的金银铜锌铀独居石白云石高岭土花岗岩等 矿产资源。

第页共页 市气候温和，雨量充沛，土地肥沃，农副产品资源丰富。

市城 区公路有京珠高速和两条国道平行穿越水路通江 达海，有长江岸线公里，城陵矶是长江八大良港之。

是新兴的工业城市，是中南地区最大的石化基地，全市已形成石 化电力造纸纺织机械建材洞庭湖平原江汉平原三线京广铁路武广高速铁路 京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的 多元交汇点上，区位优势明显，交通十分便利。

京广铁路纵贯境内三县 市二的文化古城，距今已有多年历史，是全 国对外开放甲级旅游城市，人文景观十分丰富，有楼屈子祠等名胜 古迹处。

是唯临江口岸，是长江沿岸对外开放城市，地处湖洞 庭湖两原于省东北部，地处东经，北纬 之间。

市现有行政区域包括四区四县二市，东 邻，北接，土地面积平方公里，占全省土地面积的 。

是座历史悠久万元计算期内 净利润万元计算期内 项目投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 第页共页 第章项目建设背景与必要性 项目背景 市概况 市位 建设期利息万元 项目实施期月 财务评价 项目营业收入万元计算期内 政府补贴收入万元计算期内 总成本费用万元计算期内 利润总额万元计算期内 营业税金及附加万元计算期内 所得税 层 号实训楼 号实训楼 号实训楼 号实训楼 辅助楼 容积率 建筑密度 绿地率 总投资估算万元 其中工程费用万元 工程建设其他费万元 基本预备费万元 第页共页 的突出矛盾。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称单 位 数量备注 项目占地面积 总建筑面积 建筑物基底面积 建筑层数层 其中教学楼层 号实训楼 规模。

项目建成集颐养医疗保健娱乐康复为体的老年颐养 院基地，既使项目投资获得了稳定的经济效益，又满足了市及周边地 区日益增长的养老需求，且从根本上解决了学院老年护理专业无实训基地 万元，项目建设尚有 第页共页 万元资金缺口，正处于融资落实中。

项目预期目标 本项目建设完成后将达到总用地面积，总建筑面积 ，建筑物占地面积，总投资万元，设计床位张的 建设输无障碍。

环保噪音与灰尘项目周边近距离居民较少，场地空间开阔，加之 项目采用商品砼，现场无大型搅拌站，因此，项目施工不会对周边居民的 生活产生太大影响。

项目建设资金落实自有资金共计 附着物本项目已于年完成三通平，目前正在建设过程中， 已完成楼和楼的主体施工，建筑面积为。

交通运输项目位于市区奇家村，被城市主干道围合，交通 未有特别管制，因此，交通运 主要建设条件 土地概况本项目建设土地位于市区南面的北港乡奇家村，用 地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为层的 私人住宅区，环境优美宁静，是老年人的颐养圣地。

主要建设条件 土地概况本项目建设土地位于市区南面的北港乡奇家村，用 地范围东临大桥湖，北接城市支路，西边为羊角山山脉，南边为层的 私人住宅区，环境优美宁静，是老年人的颐养圣地。

附着物本项目已于年完成三通平，目前正在建设过程中， 已完成楼和楼的主体施工，建筑面积为。

交通运输项目位于市区奇家村，被城市主干道围合，交通 未有特别管制，因此，交通运输无障碍。

环保噪音与灰尘项目周边近距离居民较少，场地空间开阔，加之 项目采用商品砼，现场无大型搅拌站，因此，项目施工不会对周边居民的 生活产生太大影响。

项目建设资金落实自有资金共计万元，项目建设尚有 第页共页 万元资金缺口，正处于融资落实中。

项目预期目标 本项目建设完成后将达到总用地面积，总建筑面积 ，建筑物占地面积，总投资万元，设计床位张的 建设规模。

项目建成集颐养医疗保健娱乐康复为体的老年颐养 院基地，既使项目投资获得了稳定的经济效益，又满足了市及周边地 区日益增长的养老需求，且从根本上解决了学院老年护理专业无实训基地 的突出矛盾。

主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号项目名称单 位 数量备注 项目占地面积 总建筑面积 建筑物基底面积 建筑层数层 其中教学楼层 号实训楼 层 号实训楼 号实训楼 号实训楼 号实训楼 辅助楼 容积率 建筑密度 绿地率 总投资估算万元 其中工程费用万元 工程建设其他费万元 基本预备费万元 第页共页 建设期利息万元 项目实施期月 财务评价 项目营业收入万元计算期内 政府补贴收入万元计算期内 总成本费用万元计算期内 利润总额万元计算期内 营业税金及附加万元计算期内 所得税万元计算期内 净利润万元计算期内 项目投资回收期年含建设期 财务内部收益率 财务净现值万元 第页共页 第章项目建设背景与必要性 项目背景 市概况 市位于省东北部，地处东经，北纬 之间。

市现有行政区域包括四区四县二市，东 邻，北接，土地面积平方公里，占全省土地面积的 。

是座历史悠久的文化古城，距今已有多年历史，是全 国对外开放甲级旅游城市，人文景观十分丰富，有楼屈子祠等名胜 古迹处。

是唯临江口岸，是长江沿岸对外开放城市，地处湖洞 庭湖两原洞庭湖平原江汉平原三线京广铁路武广高速铁路 京珠高速国道三省湘鄂赣四水湘资沅澧的 多元交汇点上，区位优势明显，交通十分便利。

京广铁路纵贯境内三县 市二区公路有京珠高速和两条国道平行穿越水路通江 达海，有长江岸线公里，城陵矶是长江八大良港之。

是新兴的工业城市，是中南地区最大的石化基地，全市已形成石 化电力造纸纺织机械建材食品饲料等几大支柱产业。

有储量丰富的金银铜锌铀独居石白云石高岭土花岗岩等 矿产资源。

第页共页 市气候温和，雨量充沛，土地肥沃，农副产品资源丰富。

市城 市综合服务功能比较齐全，连续多次评为国家及省级卫生城市。

经济增速持续加快。

据第二次全国经济普查资料修订及年各项 数据初步核算，全市地区生产总值亿元，年增长，财政总收 入跨上百亿台阶，达到亿元，年均增长。

社会消费品零售总 额达到亿元，年均增长。

累计完成全社会固定资产投资亿 元，年均增长。

规模工业增加值达到亿元，年均增长。

农业生产连年丰收，粮食总产稳定在万吨左右，水产品总产量保持全 省第。

结构调整取得实质性进展。

年与年相比，二产业对经济 增长贡献率提高个百分点，达到。

财政总收入占比重提 高个百分点，达到。

税收占财政总收入比重提高个百分点， 达到。

地方工业增加值占全部工业增加值比重提高个百分点， 达到。

园区工业增加值占全市规模工业增加值比重提高个百 分点，达到。

非公经济占比重提高个百分点，达到。

，也是全社会的责任。

为更好的促进和加强市养老事业的发展，构建以人为本的和谐社 会，市国资委与职业技术学院于年月日分别以与 的股份共同出资成立了国泰阳光老年服务有限公司，拟开发建设个集颐 养医疗保健娱乐康复为体的老年护理实训基地。

股东之的 职业技术学院作为湘北地区唯所培养高级护理人才的高级职院， 以为社会培养实用型人才为已任，学院决策层敏锐地捕捉到老龄服务产业 是极具市场潜力的朝阳产业，由此带动的老年护理专业将有十分广泛 需求，学院依托多年精心打造的护理专业教育品牌优势，决定将护理专业 进步拓展延伸做大做优，制定了优势优先重点突破的发展 战略，持续加大护理专业的师资设施等教育资源的投入，目前，全院在 校护理专业学生人，其中老年护理方向的多人，各项理论教学 开展的井然有序。

另外方面，市国资委拥有较强的投融资能力和管理能 力，并优先享受系列国家优惠政策。

鉴于目前社会养老服务基础设 施较为落后，还没有个能够为老人提供全面服务的令老年人满意的规范 场所，这极大地影响了市养老事业的发展。

国泰阳光老年颐养院项目 投入运营后，定能从根本上改变这不利局面，充分满足市及周边地 第页共页 区日益增长的养老需求，使入住的老年人真正享受到正常的生活情趣，从 而取得良好的社会效益和广泛的社会效应。

同时，通过老年人的入住，从 床位费餐饮费医疗费及护理人员实训费等方面又能给市国泰阳光 老年服务有限公司带来稳定可观的经济效益，为公司的可持续发展奠定基 础。

社会的需要，政策的扶持，人民的期盼，公司的发展，市国泰阳 光老年颐养院项目正是在这样的背景下提出的。

项目建设的必要性 是推动社会福利事业发展的需要 市养老服务业建设滞后。

是按国际通用标准来看。

按国际通用 标准，老年人床位要达到老年人才能满足要求，如按计算， 市需要基本老年床位多张二是从全国老人床位平均率来看。

目前 全国老年床位率在左右，也就是说市要达全国平均水平，需老年床 位多张，而该市目前老年床位只有张，不足全国平均数的三 分之三是从养老机构结构上看。

北京大连青岛老年公寓公办与民 营的比例是，而市养老机构主要靠民政部门的敬老院光荣院 福利院康复医院支撑，民营老年公