置业公司普通商住楼项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

所有室外照明回路均需设漏电保护装置。

室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。

防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用 接地系统。

防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置，接地电阻要求。

所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。

本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。

本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。

电信和有线电视方案 本项目通信线路和有线电视线路，采用地下电缆埋设于地下。

通讯线 路及有线电视线路架设到每套住宅，由用户向电信和广电部门申请安装。

消防设计方案 设计依据 〘建筑设计防火，地面粗糙度类别为类。

基本雪压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本雪压为 ，年重现期基本雪压为。

主要荷度，设计基本地震加速度 值为。

风荷载 基本风压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本分压， 年重现期基本风压 〘混凝土结构设计规范〙。

设计参数 本项目建筑桩基安全等级为级。

抗震 本项目建筑抗震设防类别为丙类，根据〘建筑抗震设计规范〙 ，大丰市的建筑抗震设防烈度为 〘建筑抗震设防分类标准〙 〘建筑结构荷载规范〙版〘建筑抗震设计规范〙年局部修订 〘建筑地基基础设计规范〙 〘建筑桩基技术规范〙 〘江苏省居住建筑热环境与节能设计标准〙。

建筑设计 本工程位于万家富花园西侧地块。

项目地块内由南向北依次布置建筑， 沿街低层设置商业功能区。

结构方案 设计依据据 〘民用建筑设计通则〙 〘城市居住区规划设计规范〙，年版 〘住宅设计规范〙，年版 〘建筑设计防火规范〙 〘江苏省住宅设计标准〙的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。

同时，注重沿道路的 景观，建筑物的体量高度材料色彩应体现城市形象，与城市主色调 风格相协调。

建筑工程 建筑方案 设计依主，为小区居民创造良好的居住环境，小区的主次出入口均设置在新建路。

绿化景观方案 区内绿地沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。

园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素路为小区内部次要道路和汽车进户路。

交通组织 为保证小区内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆不 能随意进入。

区内采用人车分流，主入口人车有续并进。

小区内绿地景观大 道以步行为道路交通方案 道路系统 小区四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二级 布置。

级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决进出 于小区内部主要交通。

二级道等应体现城镇形象，与 周边相协调，体现现代风格。

本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表 达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。

景 观要求房屋以现代建筑风格为主。

通商住楼建成后， 采用封闭式管理，配备电子监控，按智能化管理的要求统配套防范设施 辅以健康绿地供业主休闲数字电视宽带等智能服务设施接驳到小区。

建筑风格体现有特色。

建筑物的风格色彩的建筑空间，与外部环境融会贯通。

商住楼内通道宽畅，与外围四周贯通，流线明晰，交通便捷，功能 分流互不干扰，没有死角，消防车能到达每个楼栋。

建筑功能实行立体布局。

大丰利生置业有限公司普考虑周边环境和规划条件的前提下，根据地形日照间距红线退让等条件， 结合道路走向，在地块内部布置幢层住宅，幢层建筑，幢层住 宅，幢层住宅，幢三层建筑，在地块内合理布置。

从而形成了个相对 规整如下 住宅设计 规划住宅设计间距系数不小于。

规划结构 本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家 富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。

因此，在充分用便利注重气氛以居为本 适度超前便于操作的原则，根据规划设计条件及周边特点，拟开发幢 层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。

图项目总平图 本项目总平面布置情况具体项目规模地块地形 比较规则，呈现型形状。

根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要 符合消防环保等要求，力求合理流畅。

按照整体有序层次分明交通合理使用项目规模地块地形 比较规则，呈现型形状。

根据上述布置原则，总平面布置首先应满足项目建设功能要求，同时要 符合消防环保等要求，力求合理流畅。

按照整体有序层次分明交通合理使用便利注重气氛以居为本 适度超前便于操作的原则，根据规划设计条件及周边特点，拟开发幢 层住宅，幢层建筑，幢层住宅，幢层住宅，幢三层建筑。

图项目总平图 本项目总平面布置情况具体如下 住宅设计 规划住宅设计间距系数不小于。

规划结构 本项目拟建地点为大丰市万家富花园西侧地块，用地范围为东至万家 富花园，西距牛湾河米，北至新建路，南北总长约米。

因此，在充分考虑周边环境和规划条件的前提下，根据地形日照间距红线退让等条件， 结合道路走向，在地块内部布置幢层住宅，幢层建筑，幢层住 宅，幢层住宅，幢三层建筑，在地块内合理布置。

从而形成了个相对 规整的建筑空间，与外部环境融会贯通。

商住楼内通道宽畅，与外围四周贯通，流线明晰，交通便捷，功能 分流互不干扰，没有死角，消防车能到达每个楼栋。

建筑功能实行立体布局。

大丰利生置业有限公司普通商住楼建成后， 采用封闭式管理，配备电子监控，按智能化管理的要求统配套防范设施 辅以健康绿地供业主休闲数字电视宽带等智能服务设施接驳到小区。

建筑风格体现有特色。

建筑物的风格色彩等应体现城镇形象，与 周边相协调，体现现代风格。

本项目建筑设计从整体到细部均注重在具体表 达与抽象表达之间形成对话，使形态与空间的隐喻构成独到风格和魅力。

景 观要求房屋以现代建筑风格为主。

道路交通方案 道路系统 小区四周道路已基本形成，内部道路系统规划采用环状网设计并按二级 布置。

级道路为区内主要道路，包括主干路与城市道路连接入口，解决进出 于小区内部主要交通。

二级道路为小区内部次要道路和汽车进户路。

交通组织 为保证小区内的宁静和交通安全，区内禁止重型车辆进入，外部车辆不 能随意进入。

区内采用人车分流，主入口人车有续并进。

小区内绿地景观大 道以步行为主，为小区居民创造良好的居住环境，小区的主次出入口均设置在新建路。

绿化景观方案 区内绿地沿路律栽植行道树，可绿地处全部植草皮。

园区的景观规划要通过建筑道路绿地公共开放空间等物质要素的 控制设计，使之形成相互和谐多样统的整体效果。

同时，注重沿道路的 景观，建筑物的体量高度材料色彩应体现城市形象，与城市主色调 风格相协调。

建筑工程 建筑方案 设计依据 〘民用建筑设计通则〙 〘城市居住区规划设计规范〙，年版 〘住宅设计规范〙，年版 〘建筑设计防火规范〙 〘江苏省住宅设计标准〙 〘江苏省居住建筑热环境与节能设计标准〙。

建筑设计 本工程位于万家富花园西侧地块。

项目地块内由南向北依次布置建筑， 沿街低层设置商业功能区。

结构方案 设计依据 〘建筑抗震设防分类标准〙 〘建筑结构荷载规范〙版〘建筑抗震设计规范〙年局部修订 〘建筑地基基础设计规范〙 〘建筑桩基技术规范〙 〘混凝土结构设计规范〙。

设计参数 本项目建筑桩基安全等级为级。

抗震 本项目建筑抗震设防类别为丙类，根据〘建筑抗震设计规范〙 ，大丰市的建筑抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度 值为。

风荷载 基本风压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本分压， 年重现期基本风压，地面粗糙度类别为类。

基本雪压根据〘建筑结构荷载规范〙版及〘高 层建筑混凝土结构技术规程〙，年重现期基本雪压为 ，年重现期基本雪压为。

主要荷载及构件参数 不上人屋面 商业疏散楼梯 出挑阳台楼梯餐厅公用卫生间走道 住宅电系统设计规范〙 〘低压配电设计规范〙 〘建筑物防雷设计规范〙〘住宅设计规范〙版 〘火灾自动报警系统设计规范〙 〘智能建筑设计标准〙。

电源及用电负荷 小区供电电源由外围供电线路提供，所有供电线路沿地下敷设， 区内设箱式变压器供电。

表用电负荷估算表 序号耗电项目规模指标总功率 住宅户户 商业物业 地下建筑面积 其它 合计 规划采用综合用地指标预测区内用电负荷，参照各类用地综合用电指标， 同时考虑各单体的用电系数，区内总用电负荷约为，采用台 变压器，变压器型号拟采用卷铁芯级非包封线圈干式电力变压器， 变压器总容量为，满足本项目的总用电量。

照明设计 商业住宅及物业管理的室内照明采用荧光灯。

室外照明包括室外道路照明和迎街大楼的泛光照明。

光源主要采用金 卤灯，并采取良好的防眩光措施。

所有室外照明回路均需设漏电保护装置。

室内照明回路采用铜芯电线穿阻燃管敷设或穿钢管敷设 室外照明回路采用电缆穿钢管暗敷。

防雷与接地 本工程的建筑物按不同建筑物的规范要求确定防雷等级，接地采用 接地系统。

防雷防静电工作及保护接地共用套接地装置，接地电阻要求。

所有电气设备正常时不带电的金属外壳均进行可靠接地。

本工程利用建筑物基础作为接地极，避雷带采用镀锌圆钢，引下 线利用柱内两根主筋，其余接地线采用镀锌扁钢。

本项目建设，按规划部门要求，供电电缆全部埋设在地下，实现无杆 化。

电信和有线电视方案 本项目通信线路和有线电视线路，采用地下电缆埋设于地下。

通讯线 路及有线电视线路架设到每套住宅，由用户向电信和广电部门申请安装。

消防设计方案 设计依据 〘建筑设计防火规范〙 〘建筑灭火器配置设计规范〙。

设计要求 本项目建设工程耐火等级为二级。

消防水泵消防报警系统及主要通 讯照明为二级负荷，其余为三级负荷。

防雷设计按二类，抗震设计烈度按 七度设防。

消防系统 根据消防规范，本项目消防系统主要包括消防报警系统消火栓系统 自动喷水灭火系统应急照明系统等。

总平面布置时，建筑物的间距应满足防火间距要求，普通住宅楼内的 主要道路，应形成环状，使其满足消防车道的要求。

室外消防给水管在住宅小内形成环状，并与城市自来水管网的两个进 水管连接。

在室外消防环状管网的适当位置设室外地上式消火栓，室外消火栓的间距不大于，确保室外消火栓保护半径。

附属配套用房内均按规范要求配置室内消火栓箱或喷淋装置，室内消 火栓