修难度大的 弊端。以上技术均已在建设部试点示范项目及当地的新农村建 设示范点项目中有规模化应用，技术已相对成熟，应用前景广阔。 墙板分类 该项目主要生产轻型节能环保型墙板，墙板的种类分三大类标 准板准标准板非标准板三大类。每类又按用途可分为数 种，主要有外墙板内墙板角柱板门柱板过梁板楼板窗 户板屋面板窗下板。在设计生产安装中为了区分，标准板不 做标记，标准板在墙板标记前加，非标准板在墙板标记前加。 主要板型类别代号主要板型类别代号 外墙板角柱板 门柱板空腹梁 围护板保温板屋面板 过梁板窗下板 楼板楼梯板 二墙板构件附表 构件选用表 构 件 名 称 板 型 代 号 规格尺寸主要承载 轻质复合墙板生产所需原料，均依托当地生产供应商，就地取材， 减少运距，降低成本。主要原料来源如下 水泥年需求万吨，从山水水泥有限公司购买，通 过散装水泥罐车运进厂内，来源有保障。做到周密细致，兼顾多品种产 品，以求生产工艺顺畅合理，节省投资。 采用先进可靠的技术和装备，节约能源，降低生产成本。 重视污染源的治理，加强环保，确保污染物达标排放。 建厂条件 原料等 方面内容。 可行性研究的指导思想和原则 依据国家的有关规定和要求编制可行性研究报告。报告中的各 种资料数据力求翔实可靠，实事求是地做出准确的结论。 研究报告中的方案，将尽可能地。 研究范围 本可行性研究报告的编制范围从原料储存物料配比混合搅 拌及成型养护到成品存放整条生产线，包括总图工艺电气给 排水暖通土建劳动安全与卫生和环保投资估算及财务评价墙体建筑材料节能费管理办法 省新型墙材建筑节能技术产品认定管理办法 省墙改与建筑节能材料汇编 民用建筑节能设计标准省实施细则 项目承办单位提供的基础资料及证明文件重点工作的通知 其它依据 节约能源法 国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知国办发号 省建筑节能十五计划和年规划 组织申报 年中央预算内投资节能备选项目的通知发改办环资 号 产业结构调整指导目录年本征求意见稿 国家有关法律法规规划及产业政策 国务院关于做好建设节约型社会近期同步维修费用及难度大的弊端。 可行性研究报告编制的依据和范围 依据 实业总公司与省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨 询委托书 国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化组 装标准化开发规模化。二是加快多层以上建筑外墙围护结构示范项 目，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短不 能与建筑结构寿命司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设 部示范项目的科研课题。是巨大的农村建筑市场，为低成本的装配 式节能住宅提供了个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产 开发建设能力，示范 应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。 年，应用该复合墙板建设的新农村节能住宅项目，被建设 部立项批准为国家级节能与新能源利用示范项目建设部建科 号。 公源技术， 可在经济基础较好的城乡结合部地区，建造符合国家产业政策的节能 省地型新农村住宅。年末，市建设局就提出了新农村住宅示范 点的意向方案，拟在各县市区设个节能住宅示范点设计施工示范应用的产业 链条，为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。 依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板， 结合装配式新建筑结构体系，组合太阳能地源热泵等新能材料公司和农村节能环保科研 开发中心，同时与市建筑设计院北工大可再生能源院联合建立了 节能建筑研究所，为新型节能建材的研发生产应用搭建高端技 术平台，形成了新型节能建材研发生产米节能住宅及万 平米多层建筑外墙维护结构。 年，公司在新型节能建材及农村环保产业的研发生产初期， 遭遇了单发展的制约瓶颈。年，总公司利用自身多种经营优势， 整合各项优质社会资源，成立了新业政策的新型节能项目,培育新的经 济增长点。顺应建筑节能和墙体材料革新这有利政策，经过认真考 察和调研提出了年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目。该 项目建成后，生产的节能墙板每年可建设万平， 随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材 料的发展迎来了更新的发展空间。 在国家节能减排及新农村建设政策的引导下,实业总公司拓 宽经营思路，积极寻求符合国家产业， 随着节能建筑的推广以及墙材革新向广大中小城镇延伸，新型墙体材 料的发展迎来了更新的发展空间。 在国家节能减排及新农村建设政策的引导下,实业总公司拓 宽经营思路，积极寻求符合国家产业政策的新型节能项目,培育新的经 济增长点。顺应建筑节能和墙体材料革新这有利政策，经过认真考 察和调研提出了年产万节能轻质复合墙板产业化示范项目。该 项目建成后，生产的节能墙板每年可建设万平米节能住宅及万 平米多层建筑外墙维护结构。 年，公司在新型节能建材及农村环保产业的研发生产初期， 遭遇了单发展的制约瓶颈。年，总公司利用自身多种经营优势， 整合各项优质社会资源，成立了新材料公司和农村节能环保科研 开发中心，同时与市建筑设计院北工大可再生能源院联合建立了 节能建筑研究所，为新型节能建材的研发生产应用搭建高端技 术平台，形成了新型节能建材研发生产设计施工示范应用的产业 链条，为新型建材和节能建筑的推广构筑了便捷通道。 依据轻质复合板组合房屋技术规程，使用节能轻质复合墙板， 结合装配式新建筑结构体系，组合太阳能地源热泵等新能源技术， 可在经济基础较好的城乡结合部地区，建造符合国家产业政策的节能 省地型新农村住宅。年末，市建设局就提出了新农村住宅示范 点的意向方案，拟在各县市区设个节能住宅示范点，示范 应用节能轻质复合墙板，带动当地新农村住宅建设。 年，应用该复合墙板建设的新农村节能住宅项目，被建设 部立项批准为国家级节能与新能源利用示范项目建设部建科 号。 公司在示范应用节能复合墙板方面，明确两大方向，也是建设 部示范项目的科研课题。是巨大的农村建筑市场，为低成本的装配 式节能住宅提供了个广阔的市场空间。公司正在利用自身的房地产 开发建设能力，进军新农村节能住宅建设市场，力争生产产业化组 装标准化开发规模化。二是加快多层以上建筑外墙围护结构示范项 目，替代现传统外墙外维护结构，解决现外墙外保温使用寿命短不 能与建筑结构寿命同步维修费用及难度大的弊端。 可行性研究报告编制的依据和范围 依据 实业总公司与省建筑材料工业设计研究院签订的工程咨 询委托书 国家发改委关于国家发展改革委办公厅关于请组织申报 年中央预算内投资节能备选项目的通知发改办环资 号 产业结构调整指导目录年本征求意见稿 国家有关法律法规规划及产业政策 国务院关于做好建设节约型社会近期重点工作的通知 其它依据 节约能源法 国务院办公厅转发建设部等部门关于推广住宅产业现代化提高 住宅质量若干意见的通知国办发号 省建筑节能十五计划和年规划 墙体建筑材料节能费管理办法 省新型墙材建筑节能技术产品认定管理办法 省墙改与建筑节能材料汇编 民用建筑节能设计标准省实施细则 项目承办单位提供的基础资料及证明文件。 研究范围 本可行性研究报告的编制范围从原料储存物料配比混合搅 拌及成型养护到成品存放整条生产线，包括总图工艺电气给 排水暖通土建劳动安全与卫生和环保投资估算及财务评价等 方面内容。 可行性研究的指导思想和原则 依据国家的有关规定和要求编制可行性研究报告。报告中的各 种资料数据力求翔实可靠，实事求是地做出准确的结论。 研究报告中的方案，将尽可能地做到周密细致，兼顾多品种产 品，以求生产工艺顺畅合理，节省投资。 采用先进可靠的技术和装备，节约能源，降低生产成本。 重视污染源的治理，加强环保，确保污染物达标排放。 建厂条件 原料 轻质复合墙板生产所需原料，均依托当地生产供应商，就地取材， 减少运距，降低成本。主要原料来源如下 水泥年需求万吨，从山水水泥有限公司购买，通 过散装水泥罐车运进厂内，来源有保障。 粉煤灰年需求万吨，从电厂购买，通过散装粉煤 灰罐车运进厂内，来源有保障。 陶粒年需求万吨，从安丘等地购进。 砂石子年需求万吨，从安丘等地购进。 钢筋年需求万吨，从钢厂购进。 聚苯颗粒板年需求万吨，从齐石化销售公司购 进。 建设场地 厂址位于市区工业园区，占地万，地处城乡 厂址位于市区工业园区，占地万，地处城乡结 合部，符合城市发展规划功能分区要求。场地属闲置荒草地，略有倾 斜起伏，适于建厂，不占用耕地农田。 供电 万年轻质复合墙板生产线，总装机容量。本项新建 厂区变电所座。工业园区变电站，可满足供电需求。 供水 万年轻质复合墙板生产线，年耗水万吨。拟建厂区 周围水文地质条件较好，自备水井眼，即可满足生产用水。 工程地质 场地地质状况良好。本工程建构筑物高度在以下，采用相 应的基础方案可满足建设需求。 交通运输 拟建厂区西邻潍坊安丘公路，北距坊子潍坊莱 阳高速公路西距国道，西邻大型物流园区，交通运 输条件极为便利，适合项目建设。 主要技术经济指标 综合技术经济指标汇总表 序号指标单位数量备注 生产规模 节能轻质复合墙板万 二经济技术指标 总用地面积 总建筑面积 生产车间面积 办公楼面积 科研楼面积 建筑系数 绿地率 三项目计算期年 建设期月 序号指标单位数量备注 生产经营期年 四项目规模总投资万元 固定资产投资万元 铺底流动资金万元 五劳动定员人 六正常年经营收入万元 七总成本费用万元 八销售税金及附加万元 九增值税万元 十利润总额万元 十所得税万元 十二净利润万元 十三经济评价指标 项目投资财务内部收益率所得 税前 项目投资财务内部收益率所得 税后 项目投资财务净现值所得税 前 万元 项目投资财务净现值所得税万元 序号指标单位数量备注 后 项目投资回收期所得税后年含建设期年 十四投资利润率 十五盈亏平衡点 结论与建议 实业总公司，多年来致力于节能房屋和新型建材开发， 已取得了成熟的经验。目前建设万年节能轻质复合墙板生产线， 生产市场需求的新型墙体材料，是产品结构调整的新举措，其社会效 益显著，起到住宅产业化示范效应。项目本身有定的抗市场风险能 力和经济效益，尚需有关部门予以政策和资金上的扶持。 该项目建设条件优越，建