老年休养中心建设项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

配备家具彩电冰箱空调电话等设备，使之具有家庭气氛。

建 筑设计装修要符合国家建设部民政部关于老年人住宅建筑设计规 范，不需豪华，讲究实用，地面要防滑，走廊有扶手，无障碍通道等。

户内有紧急呼叫与电子安防系统。

居室要阳光充分和通风。

另设招待 客房。

二社区规划特征 项目占地余亩，规划建筑总面积万平方米，低密度，低容 积率，高绿化率，全区无障碍设计，以低层为主，辅之以少量独院， 有相应的配套服务设施，整体建筑风格以传统的江南田园风光为主， 以社区干道，组团道路，庭院道路为骨架，以住宅公建配套园林 景观为主题形成的建筑景观群。

并计划建设渑池南村至嵩县阎庄公路省道线省道 线阡陌交错，郑西高速铁路已经投入使用，四面八方，畅通无阻。

陈村乡位于县西北部。

东与池底坡头乡为邻，南和张村乡 接壤，西面和北面与山西省平陆县隔黄河相心理需求。

渑池县陈村乡陈村村正拥有这得天独厚的区位优势 渑池位于亚欧大陆桥上，自古交通发达。

县境内，陇海铁路 连云港兰州连天公路连云港天水线，即国道线横 穿东西，南阎公路水电气基础配套设施完善，出入便捷， 便于亲朋好友前来走访。

地块宜大不宜小，老年人需要安宁，也需要社区活动社群 文化和对外交往，只有大规模的老年社区，居住人口多，才能满足老 人的这种生理和求 地块中间或周边应该具有山地丘陵水域或者辽阔的田野， 只有这样的地块条件，住宅周围的环境才会优美，空气才会清新，良 好的生态环境能使老年人心情舒畅，延年益寿。

地块周边道路应畅通，心，成为了老年人养老消费的主场。

三老年休养中心选址地块应具备的条件 根据老年人的生理和心理需求，我们分析认为作为老年人的养 身养心养性养情的地方应满足以下几个方面的要消费观比较成熟，且自主性很强老 年人对消费质量要求很高，服务性消费和休闲性消费占主体。

以保健品旅游业等数据对比显示 子女为改善父母居住状况为目的而选择养老专用的老年公寓或 休养中会大大提高。

在解除了医疗养老等后顾之忧后， 老年人手中的积蓄就可以解放出来，寻求更优质的生活环境。

相对于其他年龄段的消费者而言老年人是个纯消费的阶段这个纯消费 阶段的时间也比较长老年人的入构成中去，未来老年人收入水 平的提高，为老年人生活提供了强大的消费支持。

我县及三门峡市地区的相关数据对比 随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强，未来老 年人的福利水平将群的增加，未来具有高消费能力的老年群体将会凸 现。

目前我县的经济发展水平，人均收入，等数据 随着收入结构的多元化，老年人的收入不再是过去单的退休补 贴，投资保险等也将纳入老年人收来， 二老年休养中心目标客户需求及应对分析 我国的人口现状，成为了老年休养中心需求增大的内在宏观因 素。

随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随 着现阶段高收入人是居家式老年公寓让老年人在喧嚣的都 市之外，拥有片淡然健康的新天地规模化的养老社区配套 设施的高效利用管理服务方面的专业便利。

让老人舒心，让儿女安 心，这样的夕阳才能红起有需求但无法入住 的情况由于规模较小配套设施不足管理水平低下，不能有效满 足有市场需求的老年人群体由于服务人员不够专业，使得入住养老 院成了种非常无奈且并不愉快的选择。

社会上真正需要的住率仅维持在，与周边环境硬件设 施软件服务都有很大的关系。

四发展趋势 纵观全国老年人休养中心的发展现状，不难发现，由于户型设 计不合理功能单服务范围狭窄，限制了很多 目前，渑池县有老年福利机构家，其中敬老院家乡镇 老年公寓家金秋乐园。

经调查走访得知，乡镇敬老院规模都很 小，每家入住的二十位老人多是五保户孤寡老人金秋乐园投入 使用不足年，入面积不足平米，农村居民医疗基础服 务设施不完善，子女工作繁忙分身乏术„„住宅规模小配套设施 不足管理水平低下的传统养老院福利院等，不能满足老年人特别 是新代老年人的心理和生理需求。

的老年人的住房问题。

据人口普查资料显示，我国城市老年家庭户中， 三成以上居民家庭居住在自己购买的住房中农村老年家庭户中， 的居民是自建住房，另有的老年居民租房居住。

老年城市居民平均居住大家庭里健康生活。

这必 然对构建和谐社会起到积极的促进作用。

三现状分析 据有关部门的调查表明，目前，我国有多所养老机构，拥 有床位不到万张，而超过岁的老人有亿，只能解决 大家庭里健康生活。

这必 然对构建和谐社会起到积极的促进作用。

三现状分析 据有关部门的调查表明，目前，我国有多所养老机构，拥 有床位不到万张，而超过岁的老人有亿，只能解决 的老年人的住房问题。

据人口普查资料显示，我国城市老年家庭户中， 三成以上居民家庭居住在自己购买的住房中农村老年家庭户中， 的居民是自建住房，另有的老年居民租房居住。

老年城市居民平均居住面积不足平米，农村居民医疗基础服 务设施不完善，子女工作繁忙分身乏术„„住宅规模小配套设施 不足管理水平低下的传统养老院福利院等，不能满足老年人特别 是新代老年人的心理和生理需求。

目前，渑池县有老年福利机构家，其中敬老院家乡镇 老年公寓家金秋乐园。

经调查走访得知，乡镇敬老院规模都很 小，每家入住的二十位老人多是五保户孤寡老人金秋乐园投入 使用不足年，入住率仅维持在，与周边环境硬件设 施软件服务都有很大的关系。

四发展趋势 纵观全国老年人休养中心的发展现状，不难发现，由于户型设 计不合理功能单服务范围狭窄，限制了很多有需求但无法入住 的情况由于规模较小配套设施不足管理水平低下，不能有效满 足有市场需求的老年人群体由于服务人员不够专业，使得入住养老 院成了种非常无奈且并不愉快的选择。

社会上真正需要的是居家式老年公寓让老年人在喧嚣的都 市之外，拥有片淡然健康的新天地规模化的养老社区配套 设施的高效利用管理服务方面的专业便利。

让老人舒心，让儿女安 心，这样的夕阳才能红起来， 二老年休养中心目标客户需求及应对分析 我国的人口现状，成为了老年休养中心需求增大的内在宏观因 素。

随着经济的发展，人们生活水平的逐步提高已是不言而喻，而随 着现阶段高收入人群的增加，未来具有高消费能力的老年群体将会凸 现。

目前我县的经济发展水平，人均收入，等数据 随着收入结构的多元化，老年人的收入不再是过去单的退休补 贴，投资保险等也将纳入老年人收入构成中去，未来老年人收入水 平的提高，为老年人生活提供了强大的消费支持。

我县及三门峡市地区的相关数据对比 随着社会保障制度的强制性实施和人们保险意识的增强，未来老 年人的福利水平将会大大提高。

在解除了医疗养老等后顾之忧后， 老年人手中的积蓄就可以解放出来，寻求更优质的生活环境。

相对于其他年龄段的消费者而言老年人是个纯消费的阶段这个纯消费 阶段的时间也比较长老年人的消费观比较成熟，且自主性很强老 年人对消费质量要求很高，服务性消费和休闲性消费占主体。

以保健品旅游业等数据对比显示 子女为改善父母居住状况为目的而选择养老专用的老年公寓或 休养中心，成为了老年人养老消费的主场。

三老年休养中心选址地块应具备的条件 根据老年人的生理和心理需求，我们分析认为作为老年人的养 身养心养性养情的地方应满足以下几个方面的要求 地块中间或周边应该具有山地丘陵水域或者辽阔的田野， 只有这样的地块条件，住宅周围的环境才会优美，空气才会清新，良 好的生态环境能使老年人心情舒畅，延年益寿。

地块周边道路应畅通，水电气基础配套设施完善，出入便捷， 便于亲朋好友前来走访。

地块宜大不宜小，老年人需要安宁，也需要社区活动社群 文化和对外交往，只有大规模的老年社区，居住人口多，才能满足老 人的这种生理和心理需求。

渑池县陈村乡陈村村正拥有这得天独厚的区位优势 渑池位于亚欧大陆桥上，自古交通发达。

县境内，陇海铁路 连云港兰州连天公路连云港天水线，即国道线横 穿东西，南阎公路渑池南村至嵩县阎庄公路省道线省道 线阡陌交错，郑西高速铁路已经投入使用，四面八方，畅通无阻。

陈村乡位于县西北部。

东与池底坡头乡为邻，南和张村乡 接壤，西面和北面与山西省平陆县隔黄河相望。

全乡南部为丘陵，其 余大部为山区。

矿藏丰富，全乡总面积平方公里，耕地面积 亩。

全乡有渑白健身房阅览室书画室花房棋牌娱乐室门球场钓鱼 台等生活配套设施游泳池洗衣店餐厅及其通道定时班车有 组织的社区活动等，还可设置有偿的家庭医疗服务作为辅助。

设计人性化 居住区域设计要方便老人出行，楼层高度控制在三层以下不能 有过多的台阶有台阶处有相应的轮椅通道楼梯踏步高度不大于 ，踏面宽度不小于，坡道坡度小于，两侧要有扶 手每间隔应设休息座椅要保证充足的阳光入室，空间通透 室内地面采用防滑设计，防跌扶手各种开关按钮应采用大号 在各个使用功能空间之间连接部分的过道宽度般保持在净宽，这样既可以步行通过也可以轮椅通过在需要起立下蹲坐 卧等地方设置与地面平行的安全抓杆两根相对地面标高和 左右，两根相互垂直设置，或平行设置。

户型合理化 休养中心以三层以下楼房或平房有小院落的户型设计为主，住房 以合室室二室小套房为主，建筑面积在平方米除卧 室外可以有单独的厨房卫生间阳台面积大的可设客厅或起居室。

配备家具彩电冰箱空调电话等设备，使之具有家庭气氛。

建 筑设计装修要符合国家建设部民政部关于老年人住宅建筑设计规 范，不需豪华，讲究实用，地面要防滑，走廊有扶手，无障碍通道等。

户内有紧急呼叫与电子安防系统。

居室要阳光充分和通风。

另设招待 客房。

二社区规划特征 项目占地余亩，规划建筑总面积万平方米，低密度，低容 积率，高绿化率，全区无障碍设计，以低层为主，辅之以少量独院， 有相应的配套服务设施，整体建筑风格以传统的江南田园风光为主， 以社区干道，组团道路，庭院道路为骨架，以住宅公建配套园林 景观为主题形成的建筑景观群。

并计划建设个占地平方公里数据待考的临水广场。

三总体平面布置 所有住宅均南北朝向，保证每栋楼每间房均有充足的阳光照 射可适当偏西南偏东南度，沿湖主题公园丘地走势呈流线 型或围合式布置，使之高低错落有致。

四社区功能组合 社区主要功能为养老休闲，并要针对老年人