北京某五星级饭店建设项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

为适应新形 势，加强与首都各界乃至以北京为基地加强对外联系， 促进省经济发展，应抓住当前省对外开放的大格局已经形成，北京市房地产价格较低的有利时机，委托北 京发展有限公司，尽快在京建设大厦。

其重要意义 体现在以下几个方面第，是扩大招商引资的需要。

随着省对外开放的发展，全省性的和各市县在京组织 的招商引资活动越来越多，规格和标准都在提高。

饭 店每年平均接待各种会议达到多次。

是省及些市 县在京开展招商引资公关联谊的重要场所。

但由于场 地狭小，门前没有停车场，会议厅室数量少，标准 低，已影响到省对外开放招商引资的效果。

目前， 省驻京机构是全国各省数量最多的。

据统计，省直厅局 个，多人，市地个，县市个， 人，大型企业及集团个，人，其他小企业及噪声问题从设备选型上即作了考虑。

主要技术经济指标 主要技术经理指标表 序号指标名称单位指标备注 理想场所，满足建筑功能要 求。

环境保护 本项目环境污染源主要为宾馆客房生活污水和餐饮 带油污水，经过中水系统和污水处理站处理后可以达到 关符合污水综合排放标准的要求，并 对地平方米，总建筑面积平方米， 其中商场平方米，客房间套，主楼建 层，设宾馆服务办公餐馆娱乐与健身设施，形成 个集宾馆商贸办公银行娱乐等多功能为体， 接待全省会议及全车会议的北三环相通的最佳交通路线，地理位臵十分优越，交 通非常便利。

主要商品进货来源 北京大厦商场展销的产品地部分为省名优企业生产的名优特新产品，商品进货有保证。

建筑功能要求 本项目占 望，西邻规划中的公司及中轴路，北向路。

坐 北朝南，距天安门公里，距北京站公里，距北京 西客站公里，距首都机场公里，距北京饭店 公里，距省政府驻北京办事处公里，西侧是北二环 与 建筑物层数层，其中地下层 选址概况 北京大厦选址坐落在北京市区路号， 地处中轴路与北二环交汇点东北角。

东邻北京市公 司大楼，南对滨河路紧邻滨河绿化带，与二环路隔河相 筹措，财务经济效益和社会效果的评价等。

研究结论 建设规模 总建筑面积平方米 其中宾馆客房平方米间，套 商务平方米办公平方米餐馆 平方米 建筑物檐口高度米 建筑总高度米可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作范围是对社会和市场进行调查， 对需求进行预测，对未来市场进行预测以及选址情况 建筑总图部署功能要求对环境的影响，环境保护治理 方案，投资估算和资金的亏损。

详见附件七 投资总额与注册资本 本项目的投资总额万元其中建设投资 万元，流动资金万元，注册资金为 万元，注册资金占投资总额的比例为，资金全部 由香港发展有限公司筹措。

乙方在完成应负责后，获得拆除补偿费及基地建设 费万元人民币除此之外，甲乙两方不参与合同 合作公司的利润分配，也不承担风险债务及亏损。

丙方享受合作公司的全部利润，并承担合作公 司额部分作为合作条件。

合作期限合作方利润分配和亏损分担比例 根据合作合同，该项目合作期限年，在合作期内， 合作三方的利润分配和风险负担方法为 甲方在完成应负责后，获得万元人民币 公司注册资本万美元 合作条件 甲方以负责办理项目有关前期的工作作为合作条 件。

乙方以协助合作公司办理拆迁安臵工作作为合作条 件。

丙方以提供全部注册资本并筹措注册资本与投资总 额差路号 合作企业经营范围 在规划范围内进行房屋及配套设施的开发建设及其 物业管理，包括办公用房的出售商业设施的租赁。

合作企业总投资注册资本股本额 合作公司投资总额万美元 合作董事长国籍中国香港 合作企业概况 合作企业名称北京发展有限公司 英文名称 法定地址北京市区市区路号企业法人代表及职务，厂长国籍中国 港方企业概况 企业名称香港发展有限公司 注册地址香港道号 注册国家及地区中国香港 法定代表人及职务，合作方概况 中方企业概况 甲方 企业名称中国北京工程有限公司 注册地址北京市区路号 企业法人及职务，总经理国籍中国 乙方北京厂 注册地址北京厦项目建 设书的批复，主要内容如下经研究同意，建设北京 大厦总建设面积平方米，项目总投资控制在 万美元以内，详细内容风附件三。

合厦项目建 设书的批复，主要内容如下经研究同意，建设北京 大厦总建设面积平方米，项目总投资控制在 万美元以内，详细内容风附件三。

合作方概况 中方企业概况 甲方 企业名称中国北京工程有限公司 注册地址北京市区路号 企业法人及职务，总经理国籍中国 乙方北京厂 注册地址北京市区路号企业法人代表及职务，厂长国籍中国 港方企业概况 企业名称香港发展有限公司 注册地址香港道号 注册国家及地区中国香港 法定代表人及职务，董事长国籍中国香港 合作企业概况 合作企业名称北京发展有限公司 英文名称 法定地址北京市区路号 合作企业经营范围 在规划范围内进行房屋及配套设施的开发建设及其 物业管理，包括办公用房的出售商业设施的租赁。

合作企业总投资注册资本股本额 合作公司投资总额万美元 合作公司注册资本万美元 合作条件 甲方以负责办理项目有关前期的工作作为合作条 件。

乙方以协助合作公司办理拆迁安臵工作作为合作条 件。

丙方以提供全部注册资本并筹措注册资本与投资总 额差额部分作为合作条件。

合作期限合作方利润分配和亏损分担比例 根据合作合同，该项目合作期限年，在合作期内， 合作三方的利润分配和风险负担方法为 甲方在完成应负责后，获得万元人民币 乙方在完成应负责后，获得拆除补偿费及基地建设 费万元人民币除此之外，甲乙两方不参与合同 合作公司的利润分配，也不承担风险债务及亏损。

丙方享受合作公司的全部利润，并承担合作公 司的亏损。

详见附件七 投资总额与注册资本 本项目的投资总额万元其中建设投资 万元，流动资金万元，注册资金为 万元，注册资金占投资总额的比例为，资金全部 由香港发展有限公司筹措。

可行性研究的工作范围 本可行性研究的工作范围是对社会和市场进行调查， 对需求进行预测，对未来市场进行预测以及选址情况 建筑总图部署功能要求对环境的影响，环境保护治理 方案，投资估算和资金筹措，财务经济效益和社会效果的评价等。

研究结论 建设规模 总建筑面积平方米 其中宾馆客房平方米间，套 商务平方米办公平方米餐馆 平方米 建筑物檐口高度米 建筑总高度米 建筑物层数层，其中地下层 选址概况 北京大厦选址坐落在北京市区路号， 地处中轴路与北二环交汇点东北角。

东邻北京市公 司大楼，南对滨河路紧邻滨河绿化带，与二环路隔河相 望，西邻规划中的公司及中轴路，北向路。

坐 北朝南，距天安门公里，距北京站公里，距北京 西客站公里，距首都机场公里，距北京饭店 公里，距省政府驻北京办事处公里，西侧是北二环 与北三环相通的最佳交通路线，地理位臵十分优越，交 通非常便利。

主要商品进货来源 北京大厦商场展销的产品地部分为省名优企业生产的名优特新产品，商品进货有保证。

建筑功能要求 本项目占地平方米，总建筑面积平方米， 其中商场平方米，客房间套，主楼建 层，设宾馆服务办公餐馆娱乐与健身设施，形成 个集宾馆商贸办公银行娱乐等多功能为体， 接待全省会议及全车会议的理想场所，满足建筑功能要 求。

环境保护 本项目环境污染源主要为宾馆客房生活污水和餐饮 带油污水，经过中水系统和污水处理站处理后可以达到 关符合污水综合排放标准的要求，并 对噪声问题从设备选型上即作了考虑。

主要技术经济指标 主要技术经理指标表 序号指标名称单位指标备注 建设规模 总建筑面积平方米其中 地上平方米 地上部分平方米商场平方米 各方面的交流，增进省与国 际内的交流与合作，促进经济的健康发展。

综上所述，此项目是可行的。

社会和市场调查与需求预测 社会调查 省地处首都北京周围，地理位臵十分优越。

利用地 缘优势，增进国际国内交往，加快经济发展，是省得 天独厚的有利条件。

改革开放以来特别是近几年来，随 首省委省政府制定两环开放带动战略的贯彻实施， 省对内对外开放的经济建设得到了很大发展。

年下 半年来，地两省市高层领导互访的推动下，省市县与 北京地区的经济技术合作日益增多，正在开始形成多层 次全方位多渠道相互开放的格局。

这有利于更好地 吸纳北京经济科技文化等多方面的辐射，尽快实现 建设经济强省的目标。

省人民政府驻北京办事处是 省在京的窗口，是省向北京开放的前沿阵地，为充 分发挥窗口和桥梁的作用，省人民政府驻北京办事处 坚持深化改革强化管理优化服务的指导思想，积 极转轨变型，发挥综合功能，立足为建设经济强省提供 优质服务，取得了定的成绩。

但是，与省委省政府 加快对内外开放的总体部署和要求相比，差距还很大。

除主观原因外，从客观上讲，主要是基础设施落后，对 内外接待标准档次低，对外竞争实力不强。

为适应新形 势，加强与首都各界乃至以北京为基地加强对外联系， 促进省经济发展，应抓住当前省对外开放的大格局已经形成，北京市房地产价格较低的有利时机，委托北 京发展有限公司，尽快在京建设大厦。

其重要意义 体现在以下几个方面第，是扩大招商引资的需要。

随着省对外开放的发展，全省性的和各市县在京组织 的招商引资活动越来越多，规格和标准都在提高。

饭 店每年平均接待各种会议达到多次。

是省及些市 县在京开展招商引资公关联谊的重要场所。

但由于场 地狭小，门前没有停车场，会议厅室数量少，标准 低，已影响到省对外开放招商引资的效果。

目前， 省驻京机构是全国各省数量最多的。

据统计，省直厅局 个，多人，市地个，县市个， 人，大型企业及集团个，人，其他小企业及各种类 型的办事处家，人。

这些单位的接待设施多数比 较简陋分散，形不成规模和联合对外的整体实力，建 设本项目有利于改变这种状况。

第二，是提高接待工作 质量增强服务功能的需要。

省人民政府驻北京办事处 所属的饭店始建于年，并于年改建，当时 设计都只是般招待所水平，规模小床位少档次低 设备陈旧老化服务功能不全。

近几年，虽然靠自我积 累进行了装修改造，但由于只有多张床位，年出租 率平均已达以上，远远不适应接待工作形势发展的 需要。

加快建设本项目，使省在首都有个标准和档次较高的接待场所，已成为形势发展的客观需要。

第三， 是开拓北京市场，增大省商品在北京市场份额的需要。

最近几年，许多省都在谋划建设具有