丰都金港商贸城项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

另据调查，平都大道商业街区整体经营面积约为，商铺沿 街分布，部分二三楼设置有休闲茶楼宾馆等服务设施。

平都大道中西段商圈以平都大道和名山大道的交汇点即四大银行 所在处为中心，内主要商业消费场所为名山大道的综合建材及酒 店市场平都大道的服装及鞋帽零售市场河北步行街的餐饮及娱乐 市场以及散乱的棋牌休闲中心等。

从租金的水平看，平都大道西段靠向朝华公园附近带的商铺主 力租金水平在元元，而后向两边逐步递减，主力租金水 平维持在元元。

平都大道中段距离宏声商业广场带 的租金较高，主力租金水平在元元，最高的租金水平在 元元，如视力低眼睛店在行政服务中心带的主力租金场界定 按照丰都县城的规划，确定的城市性质为全县的政治经济 文化中心，具有历史传统文化和山水园林特色的旅游港口城市。

县城 采用组团式规划布局结构，分为城二片区三区域四组团。

县滨江商贸 批发基地的中心地带，能够发挥出政策优势，整体打造和提升滨江商 贸产业的层次和综合形象，更好的服务于全县商贸发展，带动更多的 经济效益，起领头羊作用。

县城区域市场分析 区域市水园林特色旅游港口 城市。

依据城市升级改造的实际意义，城区商贸业等相关业态也将以 崭新的姿态迎接轮市场和政策行为的业态改造和升级，提升层次和 整体形象。

从目前的业态情况看，项目所处政府规划的全等的最具潜力的滨江商业中心，并驾于宏声商业广场商圈的 特色商圈。

宏观市场与本项目发展借鉴 根据现行政策和总体规划，丰都将进行整体性的城区升级改造， 将呈现个更具现代与历史传统文化于体的山划，丰都将力争在年把丰都县城建设成为经济第页共页 发达交通便捷环境优美富有历史传统文化和山水园林特色的中 等旅游城市。

项目临近滨江大道及长江，未来区域将会形成市民观光休闲 商业消费都位于重庆中心地带，规划为历史传统文化和山水园林特色的 旅游港口城市。

项目所在王家渡组团为全县政治经济文化旅游 服务中心，人口万人，王家渡组团也是丰都县政府及相关部门的所 在地。

根据县城规建设升级改造的实 际作用，为丰都形成新的轮商贸业整合升级做铺垫，商贸业的重 新布局层次提升深化发展，带动全城商贸经济发展，形成联动， 实现更多的社会效益。

区域发展及前景预测 丰入，更加优化了丰都作为 重庆中心地带的战略位置，能够快速实现四小时重庆，便捷丰都的 实际意义。

从而推动丰都的历史传统文化旅游产业的加快发展，以及 商贸业快速的推进繁荣。

按照目前丰都县城的城区在以 内。

基层政权和城乡社区建设获全市等奖。

城镇居民人均可支配收 入元，农民人均纯收入元，同比增长年末城乡居 民储蓄存款比年初增加亿元，增速达。

可见，丰都目前的基础设施的巨大资金投林绿化和小区市政设施改造 期工程任务，全面启动县城主要干道园林绿化及配套工程建设，人居 环境不断改善。

大力推进城镇化进程，城镇化率提高个百分点， 达到。

城镇新增就业人员人，城镇登记失业率控制步推进。

非公有制经济快速发展，全 年新增个体工商户户私营企业户。

全年实现外贸进出口 万美元。

第页共页 从年丰都群众生活情况看，群众生活明显改善。

积极推进城 市升级改造工程，完成城市背街小巷园洞景区 配套设施工程等为主的景区景点开发建设全面完工或顺利实施，三坝 乡武平镇等批乡村旅游项目加快推进。

从年丰都的商贸业业看，全县商贸流通持续繁荣，城乡经营 网点不断完善，商贸企业改革稳 工业企业对经济拉动作用明显。

从年丰都的旅游产业看，旅游业持续活跃。

克服自然灾害 金融危机等不利因素影响，全年接待海内外游客万人次，实现旅 游直接收入亿元。

以名山双桂山防护大堤续建工程雪玉丰都经济增长明显加快。

全县生产总值 固定资产投资社会消费品零售总额地方财政收入分别实现 亿元亿元亿元亿元，同比分别增长 ，均高于全市平均水平。

工业上以紫光天化为代表的 丰都年将融入四小时重庆，打破交通瓶颈，加快丰都的 经济发展。

目前丰都渝安高速涪丰段公路和渝利铁路已经动工。

未来 丰都交通三峡水路航道高速公路铁路等条件将非常优越。

从年的经济情况看， 丰都县城是个具有历史传统文化和山水园林特色的旅游港口城 市。

从整个重庆的版图上看，丰都位于中心地带，临靠涪陵区垫江 忠县石柱县武隆县等四县，交通战略位置显著。

根据重庆相关政 策， 造和提升，可实现丰都县现有商圈的产业升级，拉动地方消费潜力， 提供创业投资平台，体现出巨大的经济效益和社会效益。

二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 丰都县投资宏观背景第页共页 造和提升，可实现丰都县现有商圈的产业升级，拉动地方消费潜力， 提供创业投资平台，体现出巨大的经济效益和社会效益。

二项目投资环境和市场研究 市场宏观背景 丰都县投资宏观背景第页共页 丰都县城是个具有历史传统文化和山水园林特色的旅游港口城 市。

从整个重庆的版图上看，丰都位于中心地带，临靠涪陵区垫江 忠县石柱县武隆县等四县，交通战略位置显著。

根据重庆相关政 策，丰都年将融入四小时重庆，打破交通瓶颈，加快丰都的 经济发展。

目前丰都渝安高速涪丰段公路和渝利铁路已经动工。

未来 丰都交通三峡水路航道高速公路铁路等条件将非常优越。

从年的经济情况看，丰都经济增长明显加快。

全县生产总值 固定资产投资社会消费品零售总额地方财政收入分别实现 亿元亿元亿元亿元，同比分别增长 ，均高于全市平均水平。

工业上以紫光天化为代表的 工业企业对经济拉动作用明显。

从年丰都的旅游产业看，旅游业持续活跃。

克服自然灾害 金融危机等不利因素影响，全年接待海内外游客万人次，实现旅 游直接收入亿元。

以名山双桂山防护大堤续建工程雪玉洞景区 配套设施工程等为主的景区景点开发建设全面完工或顺利实施，三坝 乡武平镇等批乡村旅游项目加快推进。

从年丰都的商贸业业看，全县商贸流通持续繁荣，城乡经营 网点不断完善，商贸企业改革稳步推进。

非公有制经济快速发展，全 年新增个体工商户户私营企业户。

全年实现外贸进出口 万美元。

第页共页 从年丰都群众生活情况看，群众生活明显改善。

积极推进城 市升级改造工程，完成城市背街小巷园林绿化和小区市政设施改造 期工程任务，全面启动县城主要干道园林绿化及配套工程建设，人居 环境不断改善。

大力推进城镇化进程，城镇化率提高个百分点， 达到。

城镇新增就业人员人，城镇登记失业率控制在以 内。

基层政权和城乡社区建设获全市等奖。

城镇居民人均可支配收 入元，农民人均纯收入元，同比增长年末城乡居 民储蓄存款比年初增加亿元，增速达。

可见，丰都目前的基础设施的巨大资金投入，更加优化了丰都作为 重庆中心地带的战略位置，能够快速实现四小时重庆，便捷丰都的 实际意义。

从而推动丰都的历史传统文化旅游产业的加快发展，以及 商贸业快速的推进繁荣。

按照目前丰都县城的城区建设升级改造的实 际作用，为丰都形成新的轮商贸业整合升级做铺垫，商贸业的重 新布局层次提升深化发展，带动全城商贸经济发展，形成联动， 实现更多的社会效益。

区域发展及前景预测 丰都位于重庆中心地带，规划为历史传统文化和山水园林特色的 旅游港口城市。

项目所在王家渡组团为全县政治经济文化旅游 服务中心，人口万人，王家渡组团也是丰都县政府及相关部门的所 在地。

根据县城规划，丰都将力争在年把丰都县城建设成为经济第页共页 发达交通便捷环境优美富有历史传统文化和山水园林特色的中 等旅游城市。

项目临近滨江大道及长江，未来区域将会形成市民观光休闲 商业消费等的最具潜力的滨江商业中心，并驾于宏声商业广场商圈的 特色商圈。

宏观市场与本项目发展借鉴 根据现行政策和总体规划，丰都将进行整体性的城区升级改造， 将呈现个更具现代与历史传统文化于体的山水园林特色旅游港口 城市。

依据城市升级改造的实际意义，城区商贸业等相关业态也将以 崭新的姿态迎接轮市场和政策行为的业态改造和升级，提升层次和 整体形象。

从目前的业态情况看，项目所处政府规划的全县滨江商贸 批发基地的中心地带，能够发挥出政策优势，整体打造和提升滨江商 贸产业的层次和综合形象，更好的服务于全县商贸发展，带动更多的 经济效益，起领头羊作用。

县城区域市场分析 区域市场界定 按照丰都县城的规划，确定的城市性质为全县的政治经济 文化中心，具有历史传统文化和山水园林特色的旅游港口城市。

县城 采用组团式规划布局结构，分为城二片区三区域四组团。

其中本项目所在地为王家渡组团，规划为全县政治经济文化旅第页共页 游服务城为主的商业进行调查，对县城内重点商圈 做了基础性的调查，进行统计汇总分析，获得第手的商业资料。

通过调查，就重点商圈商业业态状况，以及专业市场小辐射型的 社区商业街三种商业结构进行汇总统计分析如下 商圈研究 重要商圈平都大道中西段商圈第页共页 平都大道是目前丰都县城最重要的商业街区，集中了最大的人流 车流，整条街尤其是平都大道中西段是目前丰都县城内最繁华 的商圈。

根据调查显示，平都大道全长近米，商业分布的主要街区长 度在米。

街区两侧集中了丰都政府性办事机构各大银行服务 型酒店宾馆与休闲娱乐场所两大通信公司主要的商业卖场大型 商场等等，整个街区涵盖综合性的服务系统及较为丰富的商业设施， 也直接连通其他商业街道。

另据调查，平都大道商业街区整体经营面积约为，商铺沿 街分布，部分二三楼设置有休闲茶楼宾馆等服务设施。

平都大道中西段商圈以平都大道和名山大道的交汇点即四大银行 所在处为中心，内主要商业消费场所为名山大道的综合建材及酒 店市场平都大道的服装及鞋帽零售市场河北步行街的餐饮及娱乐 市场以及散乱的棋牌休闲中心等。

从租金的水平看，平都大道西段靠向朝华公园附近带的商铺主 力租金水平在元元，而后向两边逐步递减，主力租金水 平维持在元元。

平都大道中段距离宏声商业广场带 的租金较高，主力租金水平在元元，最高的租金水平在 元元，如视力低眼睛店在行政服务中心带的主力租金 水平在元元。

而平都大道东段靠向名山大道这侧主力 租金水平在元元左右，经消防大队阻隔，平都大道东侧沿东第页共页 方向的租金水平在元元，商业繁华程度明显低于平都大 道中段和西段。

经过对平都大道中西段商圈的调查发现，整条街的繁华程度和商 业层次在丰都县城属于较高层次，因整条街较长，商圈内的商业网都 布局在整条街上，给予市民购物满街走动，不方便也走得太累