某大厦建设项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

第三节酒店行业的发展趋势 旅游行业整体发展趋势预测 酒店作为旅游基础设施，酒店业的发展与旅游业息息相关。

我国改 革开放以来，伴随着经济的快速增长，旅游业得到了快速的发展，旅游 服务总收入自年至年直保持以上的增长率，高于 的增长，占的比重也稳步上升，随着社会的发展，旅游业已成为全 球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。

旅游业在城市经济发 展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性社 会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。

旅游业是中 国经济发展的支柱性产业之。

年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。

全年 共接待入境游客万人次其中入境过夜旅游人数达万 人次，比上年增长，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别 比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元 人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到 万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增 长，相当于国内生产总值的。

年，是中国十五规 划的第年。

第年的这发展态势，无疑是十五期间中国国内 本费用控制员工管理 和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功的管理模式，由 于星级酒店为客人提供的服务种类多标准高市场竞争激烈企业员 工众多，这切都对星级酒店的经营管理提出了较，在出租率高于盈亏平衡点时，收入的提高又会带来 利润的大量增加。

二对经营管理的要求高 星级酒店为给客人提供安全舒适方便的环境，同时取得比较好 的经济效益，就必须在服务质量保证和监控成务人员，也属于劳动密集型行业。

酒店业的这特点， 决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企 业利润对收入的敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入的降低 将造成大额的亏损级酒店不仅需要支付土地取得成本土建费用和各项前期费 用，同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备的建设， 需要的投资额很大，属于资金密集型行业同时，酒店业作为服务行业，又需要大量的服周期性。

由于我国星级酒店宾馆 的供给迅速增加，我国星级酒店宾馆出租率和行业经营利润 年直处于上升过程中。

第二节酒店行业的经济特点 属于资本密集型和劳动密集型行业 兴建星规模及客房情况见表 所示。

资料来源中国旅游统计年鉴 二我国星级酒店宾馆行业景气情况 由于酒店宾馆具有建造时间较长供给变化有定的滞后性， 通常酒店宾馆行业具有较明显的酒店宾馆约占酒店宾馆的 而从酒店宾馆客房比重来看，三星级酒店宾馆的客房 比重高达近。

说明在我国酒店宾馆市场中，三星级酒店宾馆 的供给最大。

截止年我国星级酒店宾馆相关数据 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店宾馆的比例来看，五星四星高档酒店宾馆约 占酒店宾馆总数量的，三星级酒店宾馆约占酒店宾馆 总数量的，星二星中低档成部分酒店宾馆业也得到了迅猛的发展。

我国社会 科学院旅游研究中心发布的年中国旅游业发展分析与预测指出， 截止年中国星级饭店数量已经达到家，星级酒店的客房总数 为万间。

年我国星级酒店规划项目的建设是十 分必要的。

第三章市场分析 第节酒店行业基本情况 国内星级酒店数量结构及分布 随着我国对外开放经济的发展，旅游业得到了迅速的发展，作为旅游服 务业的重要组经营范围，实现企 业的多元化发展，寻求企业新的经济增长点，增加企业经济效益，项目 实施单位建设本项目，以此增加企业的自营资产数量，提高企业的经济 效益。

因此，本项目符合国家产业政策行业发展有限公司自身发展的需要 项目实施单位主要经营，随着社会经济的快速发展，公司经营范 围比较单，随着县商贸市场的不断增加，企业的发展空间不断缩小，未来企业的发展将受到限制，因此为拓展企业的时机，投资建设大厦建设项目，方面尽 可能的提供给市场高品质的酒店，满足市场的需求，另方面对促进当 地就业，加快当地经济产业结构调整等会产生较大的经济效益和社会效 益。

三项目建设是加快县城的开发建设具有积极的促进作用， 项目建成后将对改善周边环境，提高该片区的开发力度具有重要的意义。

目前，县三星级酒店屈指可数，其他酒店宾馆档次参差不齐。

为此，项目实施单位紧抓能 的需要。

本项目的实施，将为美化县市容环境，塑造县的新型 城市形象做出贡献。

通过项目建设带动县城市整体建设。

二项目建设是推动城镇化，加快服务产业的发展的需要 本项目的建设将对 县经济较发达，文化丰富，以县城为中心，有通往等地的主干公路 条，区位优势明显，城市发展迅速。

为此需要不断提升城市宾馆等服务 设施的建设，以满足未来经济和社会发展的需要和更好的发挥城市功公司宗旨，为客户提供流的 产品和强有力的技术支持和服务。

第二节项目建设的必要性 项目建设是经济发展满足县城市建设的需要 县位于省地区，这里又被人们誉为高原上的江南。

公司宗旨，为客户提供流的 产品和强有力的技术支持和服务。

第二节项目建设的必要性 项目建设是经济发展满足县城市建设的需要 县位于省地区，这里又被人们誉为高原上的江南。

县经济较发达，文化丰富，以县城为中心，有通往等地的主干公路 条，区位优势明显，城市发展迅速。

为此需要不断提升城市宾馆等服务 设施的建设，以满足未来经济和社会发展的需要和更好的发挥城市功能 的需要。

本项目的实施，将为美化县市容环境，塑造县的新型 城市形象做出贡献。

通过项目建设带动县城市整体建设。

二项目建设是推动城镇化，加快服务产业的发展的需要 本项目的建设将对加快县城的开发建设具有积极的促进作用， 项目建成后将对改善周边环境，提高该片区的开发力度具有重要的意义。

目前，县三星级酒店屈指可数，其他酒店宾馆档次参差不齐。

为此，项目实施单位紧抓时机，投资建设大厦建设项目，方面尽 可能的提供给市场高品质的酒店，满足市场的需求，另方面对促进当 地就业，加快当地经济产业结构调整等会产生较大的经济效益和社会效 益。

三项目建设是有限公司自身发展的需要 项目实施单位主要经营，随着社会经济的快速发展，公司经营范 围比较单，随着县商贸市场的不断增加，企业的发展空间不断缩小，未来企业的发展将受到限制，因此为拓展企业的经营范围，实现企 业的多元化发展，寻求企业新的经济增长点，增加企业经济效益，项目 实施单位建设本项目，以此增加企业的自营资产数量，提高企业的经济 效益。

因此，本项目符合国家产业政策行业发展规划项目的建设是十 分必要的。

第三章市场分析 第节酒店行业基本情况 国内星级酒店数量结构及分布 随着我国对外开放经济的发展，旅游业得到了迅速的发展，作为旅游服 务业的重要组成部分酒店宾馆业也得到了迅猛的发展。

我国社会 科学院旅游研究中心发布的年中国旅游业发展分析与预测指出， 截止年中国星级饭店数量已经达到家，星级酒店的客房总数 为万间。

年我国星级酒店相关数据 资料来源中国旅游统计年鉴 从星级酒店宾馆的比例来看，五星四星高档酒店宾馆约 占酒店宾馆总数量的，三星级酒店宾馆约占酒店宾馆 总数量的，星二星中低档酒店宾馆约占酒店宾馆的 而从酒店宾馆客房比重来看，三星级酒店宾馆的客房 比重高达近。

说明在我国酒店宾馆市场中，三星级酒店宾馆 的供给最大。

截止年我国星级酒店宾馆规模及客房情况见表 所示。

资料来源中国旅游统计年鉴 二我国星级酒店宾馆行业景气情况 由于酒店宾馆具有建造时间较长供给变化有定的滞后性， 通常酒店宾馆行业具有较明显的周期性。

由于我国星级酒店宾馆 的供给迅速增加，我国星级酒店宾馆出租率和行业经营利润 年直处于上升过程中。

第二节酒店行业的经济特点 属于资本密集型和劳动密集型行业 兴建星级酒店不仅需要支付土地取得成本土建费用和各项前期费 用，同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施配套设备的建设， 需要的投资额很大，属于资金密集型行业同时，酒店业作为服务行业，又需要大量的服务人员，也属于劳动密集型行业。

酒店业的这特点， 决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企 业利润对收入的敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入的降低 将造成大额的亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入的提高又会带来 利润的大量增加。

二对经营管理的要求高 星级酒店为给客人提供安全舒适方便的环境，同时取得比较好 的经济效益，就必须在服务质量保证和监控成本费用控制员工管理 和激励市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功的管理模式，由 于星级酒店为客人提供的服务种类多标准高市场竞争激烈企业员 工众多，这切都对星级酒店的经营管理提出了较高的要求。

第三节酒店行业的发展趋势 旅游行业整体发展趋势预测 酒店作为旅游基础设施，酒店业的发展与旅游业息息相关。

我国改 革开放以来，伴随着经济的快速增长，旅游业得到了快速的发展，旅游 服务总收入自年至年直保持以上的增长率，高于 的增长，占的比重也稳步上升，随着社会的发展，旅游业已成为全 球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。

旅游业在城市经济发 展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性社 会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。

旅游业是中 国经济发展的支柱性产业之。

年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。

全年 共接待入境游客万人次其中入境过夜旅游人数达万 人次，比上年增长，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别 比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元 人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到 万人次，比上年增长旅游业总收入亿元人民币，比上年增 长，相当于国内生产总值的。

年，是中国十五规 划的第年。

第年的这发展态势，无疑是十五期间中国国内 旅游发展的个良好开端。

展趋势 旅游行业整体发展趋势预测 酒店作为旅游基础设施，酒店业的发展与旅游业息息相关。

我国改 革开放以来，伴随着经济的快速增长，旅游业得到了快速的发展，旅游 服务总收入自年至年直保持以上的增长率，高于 的增长，占的比重也稳步上升，随着社会的发展，旅游业已成为全 球经济中发展势头最强劲和规模最大的产业之。

旅游业在城市经济发 展中的产业地位经济作用逐步增强，旅游业对城市经济的拉动性社 会就业的带动力以及对文化与环境的促进作用日益显现。

旅游业是中 国经济发展的支柱性产业之。

年中国旅游业依旧保持了较快增长，三大市场全面增长。

全年 共接待入境游客万人次其中入境过夜旅游人数达万 人次，比上年增长，实现国际旅游外汇收入亿美元，分别 比上年增长和国内旅游人数亿人次，收入亿元 人民币，分别比上年增长和中国公民出境人数达到 万人次，比上年增长