长安区生态爱心养老国际公寓项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

在客户端方面，随着经济的发展，生活水平的提高，老 年人对退休后的生活质量要求也越来越高，同时，经济的发 展也为其购买高质量的养老服务提供了坚实的经济基础。

项目发展优势 本项目在发展中以下优势。

区位优势，本项目选址位于西安市长安区子午镇 见子河畔。

生态优势，本项目所在区域青山环抱绿水绕城， 生态环境优越。

配套优势，本项目所在区域市政配套齐全。

市场优势，本项目的中高端养老公寓星级酒店 别墅等为度假休闲商务会议和置业安居等提供了广阔市场 前景。

成本优势，区域内地势平整，拆迁量小，开发成 本低。

政策优势，政府重视，对各项投资提供全方位服 务，全力协助项目开发建设。

并对养老项目给予多项优惠政 策。

项目自身内容的优势，本项目以养老院为核心， 引入医院，形成个设施完善的养老基地。

同时投资兴建酒 店别墅，使项目具有度假会议等功能，充分考虑了老年人与子女同事朋友等交流联系的需求。

部分整组年 使用权别墅可回笼资金，降低资金 听听老人们都需要啥 根据调查结果，城市老年人具有强烈的社会化养老服务需求。

部分城市老年人有居家养老服务需求，并具备了定 的居家服务经济承受能力，比如社会化生活照料服务社区 日常照料服务等老年人活动 室和活动广场，老年人以自发活动为主，集体文化活动偏少。

调查中，有三分之的老人偶尔或经常有孤独寂寞感，心理 问题以自我排解为主，老年人协会与正规的心理服务机构干 预较少。

心声会机构养老床位 的需求，而实际上，目前全市养老福利机构有家正在 建设的家，社区养老服务站个，社会福利设施 个，拥有机构养老床位数张，还不能满足需求。

在精神文化服务方面，多数社区已建立起了，子女照料弱化，社区与社会居家服务供 给缺乏。

根据调查结果，有的城市老人居住方式是 独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大 众城市的平均水平。

据估计，近年内西安市将有万张社现状 西安城市养老服务水平较低 与此同时，西安市城市养老服务的社会化水平还相对低 下，西安城市居家养老服务处于低层次化水平 在生活照料服务方面，城市老年人以自我照料配偶相 互照料的方式为主等。

另外，应大力发展老龄 产业，研制开发生产适宜老年人物质和精神需求的产品， 鼓励和引导老年用品市场的发展。

同时，采取税收信贷等 优惠措施，多渠道筹资，充分利用社会资源，发展老龄产业。

系。

同时，要创造保障老年人权益的良好社会环境，建立健全保障老年人权益的法律法规和政策，打击虐待遗弃迫 害老年人的违法行为，保障老年人的经济供养医疗保健 照料慰藉学习教育文化娱乐安市老龄委表示，首先要建立和完善 养老保障体系，要走多元化的道路，形成以居家供养为基础 以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式的 养老模式，再辅以社会福利机构为补充的老年福利服务体 的基本生存与保健问题。

应对 建立和完善多元化的养老保障体系 西安已进入重度老龄化社会，旧的养老保障制度已经远 远不适应市场经济条件下老年人口的生活需求，如何解决好 养老问题迫在眉睫。

西赁私房居住在出行方面，西安市对老年人出行乘 车旅游等方面出台了不同程度的免费优惠政策。

同时，西安市政府不断推出社会救助性与扶助性政策， 解决了部分城市贫困老人高龄老人原集体企业退休老人保险城镇居民医疗保险和其他保险，大病 住院医疗费用大部分由社会医疗保险承担有的城 市老年人拥有全产权住房，有的老年人居住在国家 分配的公有住房，有的老人住儿女的房子，仅有 的老人租，绝大多 数城市老年人已经获得了基本的生活医疗住房出行方 面的经济保障。

据调查显示，西安市的城市老年人有稳定的经济收 入来源，包括退休工资和城市低保城市的老年人 参加了职工医疗力有限，子女在经济上虽能供养， 但在生活照料方面却力不从心。

解读 大多数城市老年人有基本生活保障 记者从西安市老龄委采访了解到，城市养老主要分为社 会供给政府财政供给和家庭供给三种途径。

目前费 医疗费随之增加，社会负担日益加重，这些费用的支出同老 龄人口增加成正比。

第三，由于家庭规模越来越小，传统的 家庭养老功能受到影响。

尤其是现代化生产节奏不断加快， 劳动强度增加，因时间精龄 人口的负担加重。

老年抚养系数的提高，说明劳动年龄人口 除了为自身生存和发展进行生产劳动的同时，还要负担更多 的老年人口生存和发展的费用。

其次，需要由社会赡养的老年人越来越多，退休费福利 老龄化给社会带来啥影响 快速到来的老龄化浪潮，将会给经济增长和社会发展带 来什么影响 有关专家表示，首先，老年人口在总人口中的比重上升， 被抚养人数的增加，将直接导致抚养系数的提高和劳动年现代化而自然下降，人口老龄化发展速 度非常缓慢，是逐步到来的，是先富后老。

而我国的情况则 不同，国家控制人口的政策对生育率下降起着特别重要的作 用，因而人口老龄化来势猛，发展快。

产生影响 现代化而自然下降，人口老龄化发展速 度非常缓慢，是逐步到来的，是先富后老。

而我国的情况则 不同，国家控制人口的政策对生育率下降起着特别重要的作 用，因而人口老龄化来势猛，发展快。

产生影响 老龄化给社会带来啥影响 快速到来的老龄化浪潮，将会给经济增长和社会发展带 来什么影响 有关专家表示，首先，老年人口在总人口中的比重上升， 被抚养人数的增加，将直接导致抚养系数的提高和劳动年龄 人口的负担加重。

老年抚养系数的提高，说明劳动年龄人口 除了为自身生存和发展进行生产劳动的同时，还要负担更多 的老年人口生存和发展的费用。

其次，需要由社会赡养的老年人越来越多，退休费福利费 医疗费随之增加，社会负担日益加重，这些费用的支出同老 龄人口增加成正比。

第三，由于家庭规模越来越小，传统的 家庭养老功能受到影响。

尤其是现代化生产节奏不断加快， 劳动强度增加，因时间精力有限，子女在经济上虽能供养， 但在生活照料方面却力不从心。

解读 大多数城市老年人有基本生活保障 记者从西安市老龄委采访了解到，城市养老主要分为社 会供给政府财政供给和家庭供给三种途径。

目前，绝大多 数城市老年人已经获得了基本的生活医疗住房出行方 面的经济保障。

据调查显示，西安市的城市老年人有稳定的经济收 入来源，包括退休工资和城市低保城市的老年人 参加了职工医疗保险城镇居民医疗保险和其他保险，大病 住院医疗费用大部分由社会医疗保险承担有的城 市老年人拥有全产权住房，有的老年人居住在国家 分配的公有住房，有的老人住儿女的房子，仅有 的老人租赁私房居住在出行方面，西安市对老年人出行乘 车旅游等方面出台了不同程度的免费优惠政策。

同时，西安市政府不断推出社会救助性与扶助性政策， 解决了部分城市贫困老人高龄老人原集体企业退休老人 的基本生存与保健问题。

应对 建立和完善多元化的养老保障体系 西安已进入重度老龄化社会，旧的养老保障制度已经远 远不适应市场经济条件下老年人口的生活需求，如何解决好 养老问题迫在眉睫。

西安市老龄委表示，首先要建立和完善 养老保障体系，要走多元化的道路，形成以居家供养为基础 以社区福利服务为依托集体养老自己养老等多种形式的 养老模式，再辅以社会福利机构为补充的老年福利服务体 系。

同时，要创造保障老年人权益的良好社会环境，建立健全保障老年人权益的法律法规和政策，打击虐待遗弃迫 害老年人的违法行为，保障老年人的经济供养医疗保健 照料慰藉学习教育文化娱乐等。

另外，应大力发展老龄 产业，研制开发生产适宜老年人物质和精神需求的产品， 鼓励和引导老年用品市场的发展。

同时，采取税收信贷等 优惠措施，多渠道筹资，充分利用社会资源，发展老龄产业。

现状 西安城市养老服务水平较低 与此同时，西安市城市养老服务的社会化水平还相对低 下，西安城市居家养老服务处于低层次化水平 在生活照料服务方面，城市老年人以自我照料配偶相 互照料的方式为主，子女照料弱化，社区与社会居家服务供 给缺乏。

根据调查结果，有的城市老人居住方式是 独居或夫妻同居，西安城市空巢老人家庭比例略高于全国大 众城市的平均水平。

据估计，近年内西安市将有万张社会机构养老床位 的需求，而实际上，目前全市养老福利机构有家正在 建设的家，社区养老服务站个，社会福利设施 个，拥有机构养老床位数张，还不能满足需求。

在精神文化服务方面，多数社区已建立起了老年人活动 室和活动广场，老年人以自发活动为主，集体文化活动偏少。

调查中，有三分之的老人偶尔或经常有孤独寂寞感，心理 问题以自我排解为主，老年人协会与正规的心理服务机构干 预较少。

心声 听听老人们都需要啥 根据调查结果，城市老年人具有强烈的社会化养老服务需求。

部分城市老年人有居家养老服务需求，并具备了定 的居家服务经济承受能力，比如社会化生活照料服务社区 日常照料服务等。

同时，在选择住养老机构的老人中，大多 数希望将养老机构开办在社区内。

城市老年人有对医疗卫生保健服务的需求，去社区医疗机构 看病就近看病方便看病是老人们喜欢的医疗保健方式。

同时，老年人对降低医疗费用定期进行体检大病住院全 部报销与掌握保健知识也有迫切的需求。

城市老年人还有对精神文化生活服务的需求。

不少老年 人希望建设多层次广覆盖的老年人活动室或活动中心，并 组织开展丰富的问题活动，比如文艺演出老年人运动会 旅游书画摄影展棋牌比赛等。

另外，部分老年人还有心 理慰藉被接纳被关怀的需求。

近年来陕西省人口增长势头不减，陕西老年人口以每年 的速度递增。

年，全省人口将突破 万人，其中老年人口将超过万到年，陕西老年 人口将达到万，全省老龄化程度将进步加剧。

社会人口结构的变化 家庭养老直是中国传统的养老方式，但中国实行计划 生育政策以来，家庭结构小型化，大家庭减少，小家庭增多。

过去家庭养老的功能随之弱化，由于社会竞争的加剧，子女 工作压力越来越大，无暇照顾老人。

家庭养老的功能，随着 经济的发展，伦理观念的改变，部分老人乐意选择专业的养 老机构颐养天年。

年到年，中国人口总抚养比和老年人口抚养 比将分别保持在和，是人口老龄化形势 最严峻的时期。

方面，这阶段，老年人口数量和老龄化水平都将迅速增长到前所未有的程度，并迎来老年人口规模 的高峰。

另方面，获得民政部门批准设置的社会福利 机构，用水用电用气按居民生活类价格执行，使用电话 及办理其他有关电信业务执行住宅电话交费标准对新建的 社会福利机构城六区范围内