创博通讯产业园项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

同时属于二十四条信息产业中业务网 络建设增值电信业务平台建设软件开发生产项目范畴。

项目建设既符合国家政策，也符合济南高新区管委会关于加快创新 创业发展的若干规定的有关精神，并且符合济南市高新开发区外商投 资企业优惠政策的相关条件。

项目建设具有非常积极的创新带动意义。

本项目的建设通过企业主导产业优势特色产业的示范和辐射作 用，带动相关产业发展，可部分解决产业结构不合理经济可持续发展等 问题。

同时通过产业辐射，优化区位经济，促进地方经济发展，可拓展公 司发展空间与上下游产业链，优化产业结构，推动公司实现跨越式发展。

创博产业园可行性研究报告 第三章建筑方案和基础设施规划 功能定位 集研发办公写字间出租及接待用房为体的多功能写字楼。

二建筑方案规划 产业园建筑规模及功能分布设置 整座产业园在内部分为东西两部分，西侧自用东侧出租。

自用部分 和出租部分交通流线避免交叉，保持单独的交通流线，单独管理，同机网络通讯数字化装备产业集群，建设产业基地数字装备产业基 地集成电路生产基地。

立足规划建设成为实现我国产业自主 创新战略的核心区，推进科技机制体制创新的试验区，整合利用全化功能为主。

总部基地定位于推动创博产业园可行性研究报告 国内外电子信息企业总部研发中心营销与采购机构的大规模集聚和高 效运营。

产业区主要承担及相关产业大规模制造功能。

重点发展计算 充分利用中心区现有资 源，主要承载研发创新创业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵 化基地和总部基地。

研发基地主要承载及相关产业的研发创新功能，孵 化基地以软件产业发展和产业创业孵家集成电路设 计产业化基地也落户开发区。

总体目标是重点承载研发创新孵 化加速产业发展高端服务辐射带动等五大功能，规划为园 两区研发区产业区。

研发区，德国西门子， 美国百事可乐等家世界强企业先后落户高新区。

年底，国家科学技术部商务部信息产业部与山东省人民政府 联合在济南高新区共建国务业发展迅速，银 行投资金融科技会展保险咨询等企业纷纷入驻。

目前济南 高新区共有各类企业多家，规模以上工业企业多家，年销售收入 过亿元企业近家，韩国，日本松下铃木学人员创业园济 南高新技术创业服务中心齐鲁软件园出口加工区等国家级产业园区。

近几年，随着高新区中心区基础设施的逐渐完善，良好的投资环境吸 引了越来越多的客商前来投资落户，总部经济和现代服城市主干道经十 路穿区而过，距绕城高速咫尺之遥，距济南国际机场只需分钟车程。

这 里环境优美交通便利，基础设施完善，是济南市对外开放的窗口和山东 省重要的高新技术产业基地。

先后规划建设了国家级留目前，数字化网络化智能 化技术正在发展成为信息产业的主流技术。

区位发展优势 济南高新区成立于年，是国务院批准的首批国家级高新区之， 分为中心区出口加工区和市政府委托代管的东部新区。

很难形成真正有竟争力 的产业。

另方面，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成 为潮流，这也是知识经济时代的重要特点之。

创博产业园可行性研究报告 数字化网络化智能化成为主流。

竞争规划势不可挡。

生产规模化和产品个性化成为主要趋势。

信息产品大部分都具有显 著的规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足 生存。

入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，始崭露头角。

几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌 握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举 足轻重的力量。

跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国公司主导 金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌资 本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。

跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式 开域化趋势明显。

信息产业具有最广泛的国际性，其 全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明显，产业梯次转移发 展的趋势十分突出。

竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。

市场资 着数字化网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展信息产业 加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。

目前，信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面 产业全球化和区贷款年利率 ㈡自筹资金万元创博产业园可行性研究报告 第二章规划建设的背景及其必要性 项目建设背景 行业发展趋势和特点 世纪，信息产业作为世界经济新的增长点和最先进的生产力，正朝 三建筑基底面积 四建筑密度 五容积率 其中地上容积率地下容积率 六绿化率 七总停车位 其中地上停车位地下停车位 八总投资万元 ㈠银行贷款万元含年贷款利息 贷款期限年 贷 三建筑基底面积 四建筑密度 五容积率 其中地上容积率地下容积率 六绿化率 七总停车位 其中地上停车位地下停车位 八总投资万元 ㈠银行贷款万元含年贷款利息 贷款期限年 贷款年利率 ㈡自筹资金万元创博产业园可行性研究报告 第二章规划建设的背景及其必要性 项目建设背景 行业发展趋势和特点 世纪，信息产业作为世界经济新的增长点和最先进的生产力，正朝 着数字化网络化和智能化方向迅猛发展，各国都把大力发展信息产业 加快推进国家信息化作为新世纪经济和社会发展战略来实施。

目前，信息产业的发展趋势和特点主要表现在以下几方面 产业全球化和区域化趋势明显。

信息产业具有最广泛的国际性，其 全球性采购全球性生产全球性经销的趋势日益明显，产业梯次转移发 展的趋势十分突出。

竞争核心发生重大变化，产品本地化生产销售趋势明显。

市场资 金和技术的国际化使得国际竟争由资源产品的竞争转向技术品牌资 本和市场份额的竞争，核心技术和自有品牌成为竟争力的关键因素。

跨国公司的主导作用更加突出，以信息网络为基础的新型企业模式 开始崭露头角。

几十年来，跨国公司获得了迅猛发展，跨国公司凭借其掌 握的核心技术和资金优势，逐渐成为行业的主导，成为世界经济发展中举 足轻重的力量。

跨国公司在电信等领域兼并之风席卷全球，跨国公司主导 竞争规划势不可挡。

生产规模化和产品个性化成为主要趋势。

信息产品大部分都具有显 著的规模经济效益，达不到定生产规模，产品则很难在市场竞争中立足 生存。

入门坎限越来越高，没有巨额的资金投入，很难形成真正有竟争力 的产业。

另方面，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成 为潮流，这也是知识经济时代的重要特点之。

创博产业园可行性研究报告 数字化网络化智能化成为主流。

目前，数字化网络化智能 化技术正在发展成为信息产业的主流技术。

区位发展优势 济南高新区成立于年，是国务院批准的首批国家级高新区之， 分为中心区出口加工区和市政府委托代管的东部新区。

城市主干道经十 路穿区而过，距绕城高速咫尺之遥，距济南国际机场只需分钟车程。

这 里环境优美交通便利，基础设施完善，是济南市对外开放的窗口和山东 省重要的高新技术产业基地。

先后规划建设了国家级留学人员创业园济 南高新技术创业服务中心齐鲁软件园出口加工区等国家级产业园区。

近几年，随着高新区中心区基础设施的逐渐完善，良好的投资环境吸 引了越来越多的客商前来投资落户，总部经济和现代服务业发展迅速，银 行投资金融科技会展保险咨询等企业纷纷入驻。

目前济南 高新区共有各类企业多家，规模以上工业企业多家，年销售收入 过亿元企业近家，韩国，日本松下铃木，德国西门子， 美国百事可乐等家世界强企业先后落户高新区。

年底，国家科学技术部商务部信息产业部与山东省人民政府 联合在济南高新区共建国家集成电路设 计产业化基地也落户开发区。

总体目标是重点承载研发创新孵 化加速产业发展高端服务辐射带动等五大功能，规划为园 两区研发区产业区。

研发区充分利用中心区现有资 源，主要承载研发创新创业孵化总部运营等功能，建设研发基地孵 化基地和总部基地。

研发基地主要承载及相关产业的研发创新功能，孵 化基地以软件产业发展和产业创业孵化功能为主。

总部基地定位于推动创博产业园可行性研究报告 国内外电子信息企业总部研发中心营销与采购机构的大规模集聚和高 效运营。

产业区主要承担及相关产业大规模制造功能。

重点发展计算 机网络通讯数字化装备产业集群，建设产业基地数字装备产业基 地集成电路生产基地。

立足规划建设成为实现我国产业自主 创新战略的核心区，推进科技机制体制创新的试验区，整合利用全球产 业创新资源的领航区，世界流的产业聚集区。

企业发展实力 己的市场 管理和营销网络，而且与国际知名厂商 等建立了良好的合作关系，创博亚太已逐步发展成为国内领域颇 具实力的流企业。

二项目规划建设的必要性 符合国家政策，顺应行业发展，增强企业及区域竞争力。

本项目属于国家发展和改革委员会第号令产业结构调整指导目录 年本中鼓励类项目十八条建筑中高层建筑与空间结构技 术开发项目范围。

同时属于二十四条信息产业中业务网 络建设增值电信业务平台建设软件开发生产项目范畴。

项目建设既符合国家政策，也符合济南高新区管委会关于加快创新 创业发展的若干规定的有关精神，并且符合济南市高新开发区外商投 资企业优惠政策的相关条件。

项目建设具有非常积极的创新带动意义。

本项目的建设通过企业主导产业优势特色产业的示范和辐射作 用，带动相关产业发展，可部分解决产业结构不合理经济可持续发展等 问题。

同时通过产业辐射，优化区位经济，促进地方经济发展，可拓展公 司发展空间与上下游产业链，优化产业结构，推动公司实现跨越式发展。

创博产业园可行性研究报告 第三章建筑方案和基础设施规划 功能定位 集研发办公写字间出租及接待用房为体的多功能写字楼。

二建筑方案规划 产业园建筑规模及功能分布设置 整座产业园在内部分为东西两部分，西侧自用东侧出租。

自用部分 和出租部分交通流线避免交叉，保持单独的交通流线，单独管理，同时东 西楼之间要能够联通，平时可以封闭，北侧设置附房主用作厨房和餐厅及 大报告厅。

充分考虑不同功能之间的关系，进行合理平面布局，满足消防疏散要 求，楼东西两部分各设两部电梯，并且增设预留个电梯的位置，以备将 来增设电梯使用。

层要求东西两楼保持贯通，并作为公司领导使用。

产业园建筑规模及功能分布等具体要求初步设置如下 主楼东半部分 入口大堂平米，两层通高位于层 传达室平米位于层 管理办公室平米位于层 会议室位于层 小会议室平米 中会议室平米 大会议室平米 大空间办公每