丽景滨江房地产开发项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

年，宜春经济在提前年完成十五计划发展的基础上， 速度进步加快，综合经济实力持续攀升。

宜春市生产总值为 亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿 元，增长。

产业结构进步优化，三次产业增加值在生产总值 中的构成，由上年的调整为。

年，宜春市财政总收入跃上亿元台阶，达到亿元， 比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长 城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。

房地产投资保持平稳运行。

年宜春市房地产开发投资亿元， 其中用于住宅建设的投资亿元，增长，占房地产开发投 资的比重达。

全年商品房销售建筑面积万平方米，增长 商品房销售额亿元，增长。

第四章市场分析营销策略 宜春市中心城区房地产业发展状况 近年来，宜春市城市建设实现惊人页，城市面貌焕然新，房 地产开发拉开了新的序幕，自年市政府采取了系列激活房地 产业的举措，中心城区房地产业呈现持续协调发展的局面，年 度宜春城区房地户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项目总规划占地亩其中 净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开 发。

正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标 书及建设用地许 可证，项目的总体规划方案已通过宜春市规划咨询委员会评审通过。

环保部门已出具项目环境保护初审意见 二主要经济技术指标 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规毯，开发时可减少场地平整费用降低开发成 本。

㈡相关部门审批预审程序已到位 土地征用情况土地征用工作完毕并取得该宗地的国有土 地使用权证。

规划方面已办理建设项目选址意见儿 园。

项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲观景之功能。

周边有大型体育中心广电中心移动大楼保险大厦电 力公司袁州区财政局大型超市，与市政府新行政中心相毗邻。

地形现状较平为有利。

目前已有路公交车通达，交通便利。

项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。

生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很大的便利。

项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小区，项目周边即为江西省最大的体育中心，对小区品质营造极，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来居住首选地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良好基础。

项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝景线长达米，纵深余米。

项目宗 地总面积亩，共由四块组成，其中地块亩，地 块亩，地块亩，地块亩，人行道亩， 临街长达米。

㈠自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目 第二章拟建项目情况 项目开发实施条件 正荣丽景滨江项目地块选址官园小区秀江东路以北，芦 州大道西侧，状元洲斜对面，项目毗邻环境优美的秀江河和新市政 府行政中心。

项目地块临江高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名正荣丽景滨江。

㈥南昌有色冶金设计研究院正荣丽景滨江项目建筑设 计方案 经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 ㈣市国土局正荣丽景滨江土地使用权证 ㈤市规划局正荣丽景滨江建设用地规划许可证。

原规 划用地许可证用地名称动会赞助了万人民币 年出资赞助宜春地区九八年两名高考状元特困生完成大学学业。

四项目申请报告编制依据㈠江西省企业投资项目核准暂行办法江西省人民政府令第 号 ㈡国家计委建设项目体育事业和扶贫救灾方面捐款达百多万元，受到社会各届 赞誉。

其中年捐款万元用于支持九江地区震后重建 年向第五届全国农运会捐款万人民币年支持袁山公园开园 及绿化建设捐款万元为江西省第十届运动体育事业和扶贫救灾方面捐款达百多万元，受到社会各届 赞誉。

其中年捐款万元用于支持九江地区震后重建 年向第五届全国农运会捐款万人民币年支持袁山公园开园 及绿化建设捐款万元为江西省第十届运动会赞助了万人民币 年出资赞助宜春地区九八年两名高考状元特困生完成大学学业。

四项目申请报告编制依据㈠江西省企业投资项目核准暂行办法江西省人民政府令第 号 ㈡国家计委建设项目经济评价方法与参数 建设部房地产开发项目经济评价方法 ㈣市国土局正荣丽景滨江土地使用权证 ㈤市规划局正荣丽景滨江建设用地规划许可证。

原规 划用地许可证用地名称高士北路项目投资开发用地异地补偿已改 名正荣丽景滨江。

㈥南昌有色冶金设计研究院正荣丽景滨江项目建筑设 计方案 第二章拟建项目情况 项目开发实施条件 正荣丽景滨江项目地块选址官园小区秀江东路以北，芦 州大道西侧，状元洲斜对面，项目毗邻环境优美的秀江河和新市政 府行政中心。

项目地块临江景线长达米，纵深余米。

项目宗 地总面积亩，共由四块组成，其中地块亩，地 块亩，地块亩，地块亩，人行道亩， 临街长达米。

㈠自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来居住首选地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良好基础。

项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很大的便利。

项目周边集中政府机关单位，该区域目前没有较大规模开发 小区，项目周边即为江西省最大的体育中心，对小区品质营造极为有利。

目前已有路公交车通达，交通便利。

项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。

生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼儿 园。

项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲观景之功能。

周边有大型体育中心广电中心移动大楼保险大厦电 力公司袁州区财政局大型超市，与市政府新行政中心相毗邻。

地形现状较平毯，开发时可减少场地平整费用降低开发成 本。

㈡相关部门审批预审程序已到位 土地征用情况土地征用工作完毕并取得该宗地的国有土 地使用权证。

规划方面已办理建设项目选址意见书及建设用地许 可证，项目的总体规划方案已通过宜春市规划咨询委员会评审通过。

环保部门已出具项目环境保护初审意见 二主要经济技术指标 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项目总规划占地亩其中 净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开 发。

正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目三期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼均气温最低为月，平均气温 为，月平均气温最高为月，平均气温为。

年平均降雨量 ，年平均日照时间小时，年均无霜期天。

素有山 明水秀，土沃泉甘，其气如春，四时咸宜之称。

宜春是全国第批 生态试点城市之，境内条主要河流全部达到饮用水标准，个 县市区的大气质量都达到国家标准。

全市有处名山名胜个国家级森林公园个省级森林公园个省级自然保护区和个省级 风景名胜区。

二社会经济发展状况 近年来，按照市委市政府确定的把宜春建设成为赣西经济中 心城市总体构想，以思想大解放，对外大开放，促进体制转轨经 济转型，加快工业化城市化进程为目标，全市国民经济运行出现喜 人的变化，各项社会事业取得极大的进步。

尤其是年成功举办 了令人瞩目的第五届全国农运会，对宜春城市品位的提高经济和社 会发展都起到极大的推动作用。

年，宜春经济在提前年完成十五计划发展的基础上， 速度进步加快，综合经济实力持续攀升。

宜春市生产总值为 亿元，比上年增长。

其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿 元，增长。

产业结构进步优化，三次产业增加值在生产总值 中的构成，由上年的调整为。

年，宜春市财政总收入跃上亿元台阶，达到亿元， 比上年增长，其中地方财政收入亿元，增长 城镇居民人均可支配收入元，农村居民人均纯收入元。

房地产投资保持平稳运行。

年宜春市房地产开发投资亿元， 其中用于住宅建设的投资亿元，增长，占房地产开发投 资的比重达。

全年商品房销售建筑面积万平方米，增长 商品房销售额亿元，增长。

第四章市场分析营销策略 宜春市中心城区房地产业发展状况 近年来，宜春市城市建设实现惊人页，城市面貌焕然新，房 地产开发拉开了新的序幕，自年市政府采取了系列激活房地 产业的举措，中心城区房地产业呈现持续协调发展的局面，年 度宜春城区房地产市场继续保持平稳运行，呈现如下特