某饭店二期改扩建项目资金申请报告.doc_中文版高速下载

王府井商业区位于北京市中心位置， 有着悠久的历史，享有华夏第商业街的美誉，是世界著名的十四大商业街之。

北 京城市总体规划明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代商贸 和传统商贸有机结合功能互补的商贸文化旅游区。

饭店位于王府井大街的西南侧，与周边的商业群体浑然体，以其独特的历史文化魅力吸 引了众多中外游客和商人。

饭店承办的展览会议等多种形式的招商宣传和旅游等活动均 给王府井带来了巨大的商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展 酒店式公寓市场分析北京酒店式公寓市场供需分析 所谓公寓式酒店，简单地说，就是以公寓形式存在的酒店套房，配有全套家具与家电，并有 居家的格局和良好的居住功能。

北京最早经营酒店式公寓的是北京建国饭店，之后如香格里拉饭店华侨大厦等高档酒店陆 续推出酒店式公寓的服务功能。

总体上分析，北京市市场供给的公寓式酒店档次比较齐全 既有总统套间和豪华套间，又有高级套间与普通套间既有法式套间，又有中式套间既有 商务套间，又有普通居住套间等等。

从位置上看，集中分布于北京的王府井本项目已获准列入北京市工程。

二项目建设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。

北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参加奥运会的各国运动员 工作人员及游客出具规划意见书建设用地规 划许可证北京市国土资源局出具地价水平通知单完成项目环境影响报告表并获得国家环 境保护总局的复函和北京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论 证政府研究同意，将王府井商业区地块与地块并作为饭店二期改扩建项目用地，共占地面积万平方米， 项目名称改为饭店二期改扩建项目。

本项目前期工作的进展情况北京市规划委员会已针对本项目有限公司提出退出该项目，中港双方的合作终结。

此后，饭店又 与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有 限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。

经市府井商业区地块，占地面积平方米， 总投资亿元人民币，由中港双方组建的项目公司负责开发建设和经营。

年月， 北京市发改委核准饭店改扩建二期工程地块，该地块占地平方米 年，香港裕景兴业饭 店北京宫项目，并以双方名义向国家和北京市相关政府部门申报立项。

历经多年的前期运 作，年月，原国家计委现国家发展和改革委员会批复中港合资建设饭店北京 宫项目可行性研究报告，建设地点为王列入工程的函市建指办号 项目单位提供的其他资料。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目最早于年由饭店和香港裕景兴业有限公司共同发起，当时项目名称为 北京市规划委员会规划意见书规意选字号 北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号 北京市工程建设指挥部办公室关于同意将北京广场项目饭店二期扩建 项目收入及投资收益亿元人民币，累计实现利润 亿元人民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。

三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版持有深圳市新产业创业投资有限公司的股份。

上述两家公司作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，并与新产业公司构成 个整体，实行资源整合。

公司累计投资多亿元人民币，累计实现府投资公司共同出资组建的股份制企业，注册资本为万元人民币，截至 年月，公司已增资扩股至万元人民币。

目前公司持有新华信托投资股份有限公司的股份，投资额为亿元人民币，并通 过新华信托投资股份公司快了发展速度。

新产业投资股份有限公司 注册地址深圳市福田区振兴路号建艺大厦楼 法人代表翁先定 新产业投资股份有限公司是在年由原国家计委的倡导和支持下，由国务院有关部门和 部分省市政司采用先进的信用担保管理模式，充分发挥信用担保纽带作用，全面整合相关产业优势资 源，架起银企合作的桥梁。

公司积极拓展业务领域，在江西大连北京等地加强发展，并 在北京和西安设立双总部运营机制，加际大厦六层 法人代表刘文彪 西部信用担保有限公司在国家实施西部大开发战略背景下，经国家工商局批准，于年 月在西安注册成立，注册资本亿元人民币。

目前它是中国西部最大的信用担保公司之 。

公。

经中国工商银行北京市分行 证明，饭店资产雄厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力， 并能承担本项目建设风险。

西部信用担保有限公司 注册地址西安市北大街号中天国待 过许多中外首脑，承担过许多重大的外交和政治活动，在中国酒店业中占有特殊地位。

近年 来，饭店依靠科学管理和优质服务，取得了良好的经济效益。

饭店是五星级饭店，隶属于北京旅游集团有限责任公司扩建，形成现有的东中西三座大楼的宏大规模。

饭店于年注册，企业名称为北京市饭店，注册资金万元。

该饭店历史悠 久，地理位置优越，建筑宏伟壮观，客房豪华舒适，在国内外享有很高的声誉。

它曾经接待扩建，形成现有的东中西三座大楼的宏大规模。

饭店于年注册，企业名称为北京市饭店，注册资金万元。

该饭店历史悠 久，地理位置优越，建筑宏伟壮观，客房豪华舒适，在国内外享有很高的声誉。

它曾经接待 过许多中外首脑，承担过许多重大的外交和政治活动，在中国酒店业中占有特殊地位。

近年 来，饭店依靠科学管理和优质服务，取得了良好的经济效益。

饭店是五星级饭店，隶属于北京旅游集团有限责任公司。

经中国工商银行北京市分行 证明，饭店资产雄厚，是具有很强实力的经济实体，具有良好的信誉和较强的偿债能力， 并能承担本项目建设风险。

西部信用担保有限公司 注册地址西安市北大街号中天国际大厦六层 法人代表刘文彪 西部信用担保有限公司在国家实施西部大开发战略背景下，经国家工商局批准，于年 月在西安注册成立，注册资本亿元人民币。

目前它是中国西部最大的信用担保公司之 。

公司采用先进的信用担保管理模式，充分发挥信用担保纽带作用，全面整合相关产业优势资 源，架起银企合作的桥梁。

公司积极拓展业务领域，在江西大连北京等地加强发展，并 在北京和西安设立双总部运营机制，加快了发展速度。

新产业投资股份有限公司 注册地址深圳市福田区振兴路号建艺大厦楼 法人代表翁先定 新产业投资股份有限公司是在年由原国家计委的倡导和支持下，由国务院有关部门和 部分省市政府投资公司共同出资组建的股份制企业，注册资本为万元人民币，截至 年月，公司已增资扩股至万元人民币。

目前公司持有新华信托投资股份有限公司的股份，投资额为亿元人民币，并通 过新华信托投资股份公司持有深圳市新产业创业投资有限公司的股份。

上述两家公司作为新产业公司的主要业务平台，分别从事金融服务业和创业投资业，并与新产业公司构成 个整体，实行资源整合。

公司累计投资多亿元人民币，累计实现收入及投资收益亿元人民币，累计实现利润 亿元人民币，截止年月，公司总资产亿元人民币，净资产亿元人民币。

三项目申请报告编制依据 国家发展计划委员会，建设部建设项目经济评价方法与参数第二版 北京市规划委员会规划意见书规意选字号 北京市国土资源局地价水平通知单京国土利通字第号 北京市工程建设指挥部办公室关于同意将北京广场项目饭店二期扩建 项目列入工程的函市建指办号 项目单位提供的其他资料。

第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 本项目最早于年由饭店和香港裕景兴业有限公司共同发起，当时项目名称为饭 店北京宫项目，并以双方名义向国家和北京市相关政府部门申报立项。

历经多年的前期运 作，年月，原国家计委现国家发展和改革委员会批复中港合资建设饭店北京 宫项目可行性研究报告，建设地点为王府井商业区地块，占地面积平方米， 总投资亿元人民币，由中港双方组建的项目公司负责开发建设和经营。

年月， 北京市发改委核准饭店改扩建二期工程地块，该地块占地平方米 年，香港裕景兴业有限公司提出退出该项目，中港双方的合作终结。

此后，饭店又 与西部信用担保有限公司和新产业投资股份有限公司出资合作，成立了名为北京紫金置业有 限责任公司的内资企业，共同开发建设和运营该项目。

经市政府研究同意，将王府井商业区地块与地块并作为饭店二期改扩建项目用地，共占地面积万平方米， 项目名称改为饭店二期改扩建项目。

本项目前期工作的进展情况北京市规划委员会已针对本项目出具规划意见书建设用地规 划许可证北京市国土资源局出具地价水平通知单完成项目环境影响报告表并获得国家环 境保护总局的复函和北京市环境保护局的批复北京市交通委员会完成项目交通影响评价论 证本项目已获准列入北京市工程。

二项目建设必要性 本项目的建设是北京市成功举办年奥运会的需要。

北京举办年第届奥运会受到全世界的瞩目，届时将有大量参加奥运会的各国运动员 工作人员及游客下榻北京的各个宾馆饭店。

饭店将作为北京奥运会的总部饭店，专门为奥 运会提供间套客房，接待奥委会的官员各国政府首脑及世界著名运动员。

因此， 饭店的设施和服务的水平将是世界对北京印象的直观体现。

本项目属于完善饭店设施条件的配套工程，属于北京市工程，建成后将首先作为 年奥运会总部饭店使用。

本项目的建设，将配合奥运相应设施的建设，围绕经济娱 乐文化休闲购物于体的多元复合型高级休闲方向发展，构建北京城市旅游业鲜明的 空间格局品位和特色，树立城市旅游新形象，为年奥运会提供完善的服务设施。

本项目的建设是王府井商业区整体建设的需要。

本项目地处北京市重要的传统商业区王府井商业区。

王府井商业区位于北京市中心位置， 有着悠久的历史，享有华夏第商业街的美誉，是世界著名的十四大商业街之。

北 京城市总体规划明确要进步完善王府井商业区，使其发展成为现代商贸 和传统商贸有机结合功能互补的商贸文化旅游区。

饭店位于王府井大街的西南侧，与周边的商业群体浑然体，以其独特的历史文化魅力吸 引了众多中外游客和商人。

饭店承办的展览会议等多种形式的招商宣传和旅游等活动均 给王府井带来了巨大的商业效益，有力促进了王府井现代和传统商贸的发展 酒店式公寓市场分析北京酒店式公寓市场供需分析 所谓公寓式酒店，简单地说，就是以公寓形式存在的酒店套房，配有全套家具与家电，并有 居家的格局和良好的居住功能。

北京最早经营酒店式公寓的是北京建国饭店，之后如香格里拉饭店华侨大厦等高档酒店陆 续推出酒店式公寓的服务功能。

总体上分析，北京市市场供给的公寓式酒店档次比较齐全 既有总统套间和豪华套间，又有高级套间与普通套间既有法式套间，又有中式套间既有 商务套间，又有普通居住套间等等。

从位置上看，集中分布于北京的王府井地区朝阳 周边