川腹地,东距重庆市主 城区公里,西离成都市公里,介于泸州自贡宜宾内江南充 合川江津等大中城市之间,处于川渝城市群核心位置,是重庆规划建设 的现代大城市和区域性中心城市。 旅游区位 永川，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文永字， 五座山脉分布呈川字形而得名，有多年历史。巴渝文化汇集交 融，茶竹共生，生态景观独具魅力。 国家森林公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青 青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景 地。 重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园，拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中 国际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养 和表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱 乐于体的综合性特大型生态旅游园区。 交通条件 永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交汇点，周 边环绕着泸州自贡宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南 两个方向辐射的前沿阵地，极大的提升城市形象，提高城市品味 对区域经济文化社会的发展产生深远影响，从而进步推进城市发 展。从经济效益上看，有利于带动永川房地产业的持续发展，带来商业 贸易的繁荣，促进新城房地产响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化旅游活动内容， 增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合旅游项目将带动新城商业房地产发展。 对永川建成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市 有重要意义 该项目的建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射 高效益的成渝经济区内最具影代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发 展，永川现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里，城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特 色的川历史文化特色 永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹 地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江 南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现面，有着美名远扬的永川豆豉松溉盐白菜„„不 而足。这些，都是永川厚重的文化资源，都是永川打造文化高地的资 本。 永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 建设的必要性 以体现永陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春 秋的双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面， 儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在 非物质文化遗产方，昭示着永川的厚重与神奇在文化古迹方面，有着松 溉古镇，临江镇普安村的东汉摩崖群，永荣镇云谷村的云谷寺遗址和子 庄村的朝阳砦遗址。这些都可谓永川最为厚重的历史文化遗存在民间 文化艺术方面，有，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求 永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化的润泽， 弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游永川龙的发掘，震惊世界。 石松的出土区域性中心城市第位实际利 用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任 务的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第 位。 对永川周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。 对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用 截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总 额列重庆市小时经济圈第位，族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐 满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几 年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时界之窗 欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园 在中国开创了新局面，北京的世界公园江苏苏州的苏州乐园 浙江杭州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满 足海内外旅游者日益增长的旅游需求的支生力军。 自从年深圳华侨城投资创建的锦锈中华景区建成开 业，到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村世面 项目建设的背景及必要性何燕项目提出的背景 主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的支生力军 我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少它们 已经在我们这个旅游资市场开发的可行性看 项目设置旅游产品开发的可行性看 从项目建设工程技术角度的可行性看 从项目开发模式看 从项目开发社会效益看 建议 项目建设方面 投资方权利及要求方命周期各阶段实施不同产营销策略, 降低季节性影响, 提高员工素质，加强内部管理 结论及建议,可行性研究结论 从资源开发的可行性看 从市命周期各阶段实施不同产营销策略, 降低季节性影响, 提高员工素质，加强内部管理 结论及建议,可行性研究结论 从资源开发的可行性看 从市场开发的可行性看 项目设置旅游产品开发的可行性看 从项目建设工程技术角度的可行性看 从项目开发模式看 从项目开发社会效益看 建议 项目建设方面 投资方权利及要求方面 项目建设的背景及必要性何燕项目提出的背景 主题公园成为旅游者日益增长的旅游需求的支生力军 我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功的典型不少它们 已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满 足海内外旅游者日益增长的旅游需求的支生力军。 自从年深圳华侨城投资创建的锦锈中华景区建成开 业，到十多年来陆续建设开业的中国民俗文化村世界之窗 欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园 在中国开创了新局面，北京的世界公园江苏苏州的苏州乐园 浙江杭州的宋城和杭州乐园云南昆明的云南民族村和 世界园艺博览园海南三亚的南山文化旅游区广西桂林的乐 满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几 年冰雪节期间创建的松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内的 大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。 对永川经济发展的迅速提高起着决定性的作用 截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总 额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利 用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任 务的，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第 位。 对永川周边地区的文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特的民族文化及风俗习惯得以延续的需求 永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化的润泽， 弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游永川龙的发掘，震惊世界。 石松的出土，昭示着永川的厚重与神奇在文化古迹方面，有着松 溉古镇，临江镇普安村的东汉摩崖群，永荣镇云谷村的云谷寺遗址和子 庄村的朝阳砦遗址。这些都可谓永川最为厚重的历史文化遗存在民间 文化艺术方面，有陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春 秋的双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面， 儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在 非物质文化遗产方面，有着美名远扬的永川豆豉松溉盐白菜„„不 而足。这些，都是永川厚重的文化资源，都是永川打造文化高地的资 本。 永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观的收益 建设的必要性 以体现永川历史文化特色 永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹 地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江 南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设的现代大城 市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发 展，永川现有建成的城区面积平方公里，离规划中的平方公里，城市人口万人的目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特 色的旅游项目将带动新城商业房地产发展。 对永川建成大开放多功能强辐射高效益的现代大城市 有重要意义 该项目的建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射 高效益的成渝经济区内最具影响力和竞争力的现代大城市有重要的战略 意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富的文化旅游活动内容， 增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文 化与休闲互为载体，紧密结合，极大的提升城市形象，提高城市品味 对区域经济文化社会的发展产生深远影响，从而进步推进城市发 展。从经济效益上看，有利于带动永川房地产业的持续发展，带来商业 贸易的繁荣，促进新城房地产业和第三产业发展，形成新的经济增长点。 主题公园所提供的产品可规定为系列可以满足游客消费需求的核 内外。他们的 成功给人们提出启示个成功的主题公园，完全可以取得良好的投入产出效益和多方面的社会效益。建设主题公园在旅游资源丰富的地区是 对资源产品的重要补充，在旅游资源不太丰富的地区则是突破发展瓶 颈的重要举措，具有广阔的市场前景。建设好主题公园，关键在于搞 好市场调研和项目策划，选准主题创出精品经营好主题公园，关键 在于与时俱进不断丰富内涵推陈出新，使其吸引力长存。 建设条件分析项绍毽 区位交通条件 地理区位 永川位于长江上游北岸,东临三峡库区,西靠四川腹地,东距重庆市主 城区公里,西离成都市公里,介于泸州自贡宜宾内江南充 合川江津等大中城市之间,处于川渝城市群核心位置,是重庆规划建设 的现代大城市和区域性中心城市。 旅游区位 永川，是座山水园林城市，因境内三条河流形如篆文永字， 五座山脉分布呈川字形而得名，有多年历史。巴渝文化汇集交 融，茶竹共生，生态景观独具魅力。 国家森林公园中国茶山竹海旅游区如诗如画，幽深迷离青 青翠竹茂盛，云雾缭饶，鸟飞雀唱，是电影十面埋伏国内唯外景 地。 重庆野生动物世界是中国西南地区规模最大的野生动物观赏乐园，拥有从个国家引进的七大洲野生动物种，共万余只。其中 国际公约和国家级保护动物种，达万余只，是集野生动物饲养 和表演生态游览科普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱 乐于体的综合性特大型生态旅游园区。 交通条件 永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重 庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带的交