万平方米，全年实现集市贸易成交额亿元，占社会消费品零售总额的 。 集团战略发展规划 企业战略定位 实业集团公司确立了立足，辐射周边的战略思想，制 定了中长期发展战略规划，在未来三年的近期目标是以零售业务为核心， 拥有多项成长业务，具备可持续发展能力的区域领先集团公司企业的产 业发业务为核心， 拥有多项成长业务，具备可持续发展能力的区域领先集团公司企业的产 业发展方向，是以商业零售业务为中心的产业链整合纵向发展和以零售业 务为中心的关联行业横向发展。企业中长期目标，是把塑造成快速增长 持续经营的长青企业。 近期规划目标 规划在未来三年内的主要目标企业总收入达到亿元，年平均 增长速度达到左右。其中，零售业务收入达到亿元，年平均增长速 度达到左右。形成以商业零售为主，其它产业为辅的产业布局。 管理水平达到国内先进水平。 亿元 年度 未来三年销售收入目标 其它业务 成都广成 零售业务 中长期规划目标 根据企业的发展规划，到年 年，区生产总值达到亿元，比上年可比增长，增 幅比全国全市分别高出和个百分点，超出预期目标个百分点。 其中，第产业增加值亿元，可比增长第二产业增加值 亿元，可比增长第三产业增加结合部，有承东启西和沿长江乌江辐射的 战略地位。全境东西宽，南北长，幅员面积，辖 个镇个乡个街道办事处个开发区个示范区。年末 人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。 峡库区腹地，北纬东经 之间。东邻丰都县，南接南川市武隆县，西连巴南区，北靠长 寿垫江县。历来有川东南门户之称，经济上处于长江经济带乌江干流 开发区武陵山扶贫开发区的的迫切需要，审时度势，与时俱进，适时提出建设商品配送中心项目的 设想，并已酝酿多时，目前建设条件和时机已经成熟，各项前期工作正在 有序开展。 区经济社会发展概况 区居市及三社会化水平的客观要求。目前，国内物流配送服务已有 较快的发展，物流配送已经成为许多企业降低成本，提高竞争能力的重要 手段。 为适应现代商业发展的要求，实业集团公司根据企业自身发 展业发展的方向，在连锁经营中商品配送中心起着不 可低估的作用。配送中心的发展是企业连锁经营中追求规模购进的价格优 势，集中配送的低成本优势，以及配送及时准确高质量的服务优势， 以此提高连锁经营，充分发挥长江上游内河航运中心在集装箱滚装和散杂货物运输 方面的重要作用。 连锁经营是我国零售业发展的主要方向，商品集中配送是连锁经 营企业降低成本，提高服务质量的重要手段 连锁经营是大型商上游物流中心。重点建设都市发达经济圈万州物流基 地，加快推广应用先进物流技术，实现物流管理的信息化自动化智能 化集成化。营造高效便捷的公路铁路航空水路管道综合物流运 输体系江上游甚至全国的大型专业和综合批发市场以及批实力雄 厚的大型连锁企业集团，形成辐射广大周边地区的批发零售购物网络。完 善商贸服务体系，营造时尚舒适的购物环境，形成万商云集的人气氛围。 建设长江业态，形成商品流物 资流商务信息流三流合相互促进的流通职能，在长江上游地区的 商贸市场中发挥主导作用。 建设长江上游购物中心，实施六大建设和双十百千工程，培 育批辐射长的商贸中心通过推进流通现代 化，全市社会消费品零售总额年均增长，到年超过亿元。 建设长江上游商贸中心，依托特大城市和万州等重要区域性中 心城市，大力发展现代商贸流通业。推广现代商贸提出了把建设成为长江上 游乃至西南地区的现代化开放性的商贸中心和物流中心的宏伟目标。按 照市政府的规划目标，十五时期，我市商贸流通业的发展目标是 到年，把我市建成长江上游最具活力济增长的重要力量。商 贸流通的现代化是经济发达的重要标志，是把我市建设成为长江上游经济 中心的客观要求。同时，发展商贸流通业，对于增加就业岗位，吸纳劳动 力就业也起着十分重要的作用。为此，市政府活跃的 市场体系，流通规模稳步增长，对经济社会发展作出了积极贡献。但是， 我市商贸流通发展还存在流通规模偏小现代化水平较低对经济拉动不 强等问题。 商贸流通是联系生产和消费的纽带，是拉动经 建设长江上游的商贸中心和物流中心，是市商贸流通业发展 的宏伟目标 直辖以来，我市商贸流通业的发展取得了较大成绩，市场日益繁荣， 人气日渐兴旺，全市初步建立起组团式多层面城乡贯通繁荣率 平均投资利税率 全部投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建设期 财务净现值万元税后 财务内部收益率税后 产量盈亏平衡点 项目背景及建设的必要性 项目背景它费用万元 基本预备费万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 经营收入仓储配送等服务万元正常年份 经营成本万元正常年份 经营税金万元正常年份 经营利润万元正常年份 平均投资利润率它费用万元 基本预备费万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 经营收入仓储配送等服务万元正常年份 经营成本万元正常年份 经营税金万元正常年份 经营利润万元正常年份 平均投资利润率 平均投资利税率 全部投资回收期年含建设期 贷款偿还期年含建设期 财务净现值万元税后 财务内部收益率税后 产量盈亏平衡点 项目背景及建设的必要性 项目背景 建设长江上游的商贸中心和物流中心，是市商贸流通业发展 的宏伟目标 直辖以来，我市商贸流通业的发展取得了较大成绩，市场日益繁荣， 人气日渐兴旺，全市初步建立起组团式多层面城乡贯通繁荣活跃的 市场体系，流通规模稳步增长，对经济社会发展作出了积极贡献。但是， 我市商贸流通发展还存在流通规模偏小现代化水平较低对经济拉动不 强等问题。 商贸流通是联系生产和消费的纽带，是拉动经济增长的重要力量。商 贸流通的现代化是经济发达的重要标志，是把我市建设成为长江上游经济 中心的客观要求。同时，发展商贸流通业，对于增加就业岗位，吸纳劳动 力就业也起着十分重要的作用。为此，市政府提出了把建设成为长江上 游乃至西南地区的现代化开放性的商贸中心和物流中心的宏伟目标。按 照市政府的规划目标，十五时期，我市商贸流通业的发展目标是 到年，把我市建成长江上游最具活力的商贸中心通过推进流通现代 化，全市社会消费品零售总额年均增长，到年超过亿元。 建设长江上游商贸中心，依托特大城市和万州等重要区域性中 心城市，大力发展现代商贸流通业。推广现代商贸业态，形成商品流物 资流商务信息流三流合相互促进的流通职能，在长江上游地区的 商贸市场中发挥主导作用。 建设长江上游购物中心，实施六大建设和双十百千工程，培 育批辐射长江上游甚至全国的大型专业和综合批发市场以及批实力雄 厚的大型连锁企业集团，形成辐射广大周边地区的批发零售购物网络。完 善商贸服务体系，营造时尚舒适的购物环境，形成万商云集的人气氛围。 建设长江上游物流中心。重点建设都市发达经济圈万州物流基 地，加快推广应用先进物流技术，实现物流管理的信息化自动化智能 化集成化。营造高效便捷的公路铁路航空水路管道综合物流运 输体系，充分发挥长江上游内河航运中心在集装箱滚装和散杂货物运输 方面的重要作用。 连锁经营是我国零售业发展的主要方向，商品集中配送是连锁经 营企业降低成本，提高服务质量的重要手段 连锁经营是大型商业发展的方向，在连锁经营中商品配送中心起着不 可低估的作用。配送中心的发展是企业连锁经营中追求规模购进的价格优 势，集中配送的低成本优势，以及配送及时准确高质量的服务优势， 以此提高连锁经营社会化水平的客观要求。目前，国内物流配送服务已有 较快的发展，物流配送已经成为许多企业降低成本，提高竞争能力的重要 手段。 为适应现代商业发展的要求，实业集团公司根据企业自身发 展的迫切需要，审时度势，与时俱进，适时提出建设商品配送中心项目的 设想，并已酝酿多时，目前建设条件和时机已经成熟，各项前期工作正在 有序开展。 区经济社会发展概况 区居市及三峡库区腹地，北纬东经 之间。东邻丰都县，南接南川市武隆县，西连巴南区，北靠长 寿垫江县。历来有川东南门户之称，经济上处于长江经济带乌江干流 开发区武陵山扶贫开发区的结合部，有承东启西和沿长江乌江辐射的 战略地位。全境东西宽，南北长，幅员面积，辖 个镇个乡个街道办事处个开发区个示范区。年末 人口万人，其中农业人口万人，非农业人口万人。 年，区生产总值达到亿元，比上年可比增长，增 幅比全国全市分别高出和个百分点，超出预期目标个百分点。 其中，第产业增加值亿元，可比增长第二产业增加值 亿元，可比增长第三产业增加值亿元，可比增长。全 年人均生产总值元，比上年可比增长，按现行汇率计算，折为 美元，首次突破美元大关社会劳动生产率元，比上年提 高。产业结构进步优化，第产业在经济中的比重继续下降，二 三产业比重提高。三次产业结构由上年的调整为 。 全年实现社会消费品零售总额亿元，比上年增长。其中， 城市零售额亿元，农村零售额亿元，分别增长和。 分行业看，批发零售贸易业零售亿元，增长餐饮业零售 亿元，增长其它行业零售亿元，增长。全年商品房销 售面积万，其中住宅销售万商品房销售额亿元，其中 住宅销售额亿元。商贸企业效益较好。核算限额以上批发零售贸 易企业实现商品销售收入净额亿元其中零售企业实现利润总额 万元，批发企业实现利润万元，商贸企业经济运行质量继续保持良好 态势。 市场网络体系逐渐完善。全区有各类商品交易市场个，营业面积 万平方米，全年实现集市贸易成交额亿元，占社会消费品零售总额的 。 集团战略发展规划 企业战略定位 实业集团公司确立了立足，辐射周边的战略思想，制 定了中长期发展战略规划，在未来三年的近期目标是以零售业务为核心， 拥有多项成长业务，具备可持续发展能力的区域领先集团公司企业的产 业发业务为核心， 拥有多项成长业务，具备可持续发展能力的区域领先集团公司企业的产 业发展方向，是以商业零售业务为中心的产业链整合纵向发展和以零售业 务为中心的关联行业横向发展。企业中长期目标，是把塑造成快速增长 持续经营的长青企业。 近期规划目标 规划在未来三年内的主要目标企业总收入达到亿元，年平均 增长速度达到左右。其中，零售业务收入达到亿元，年平均增长速 度达到左右。形成以商业零售为主，其它产业为辅的产业布局。 管理水平达到国内先进水平。 亿元 年度 未来三年销售收入目标