万里路西片区、坳上棚户区改造工投资计划书.doc_中文版高速下载

五项目概况 万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段包 括整个遵义市万里路坳上片区大规模拆迁改造安臵还房工程。

遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程位于遵义市中心城 区，规划范围北以建工路的自然山体为界，南以万里路为界， 西以子尹路南延线为界，东以湘江河为界。

开发建设范围 平方米，区域南北宽约米，东西长约米。

根据遵义市总体发展战略，为了加速城区的发展和拉动城 区及周边经济的发展，解决遵义市中心城区安臵房资源的匮乏 现状，构建区内安臵房的合理布局，同时也给予优质资源的万 里路西片区坳上棚户区改造工程拆迁安臵还房小区创造出 个稳步发展的有利环境，因此整体迁建万里路西片区坳上棚 户区改造工程已势在必行。

早迁早主动早发展，居民早得实 惠，这是本建设工程立项申报的核心之所在。

三项目建设的必要性 棚户区改造是落实中央省市文件精神的需要 年，贵州住房和城乡建设厅贵州省发展和改革委员 会贵州省经济和信息化委员会贵州省财政厅贵州省国土 资源厅贵州省人民政府国有资产监督管理委员会中国人民 银之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主， 般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物的 主要产地。

遵义市矿产和能源资源丰富。

现已探明有多种矿产，其 中锰硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿级阶梯上。

全市平 坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。

大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南 北水系的分水岭，在地貌上明显地把遵义市划分为两大片山 南是贵州高原的主体的毕节地 区和黔南自治州相邻，北面与重庆直辖市接壤。

遵义市处于云贵高原向湖南丘陵和四川盆地过渡的斜坡地 带，在云贵高原的东北部，地形起伏大，地貌类型复杂。

海拔 高度般在米，在全国地势第二部，是中国西部重镇之，属于国家规 划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。

南面 与省会贵阳市接壤，东面与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相 邻，西面与四川省交界，西南和东南面分别与贵州省经济快速发展的 同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济 发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发 展。

二项目提出的背景遵义市基本情况 遵义位于贵州省北础设施有了较高的要求。

这也突出了我国城市 建设的滞后性，加上长期的粗放经营方式造成大量资源浪费， 同时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形 势严峻。

追求城市经营的可持续性，是在国民改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这 愿望的必经之路。

我国城市建设的目标就是提高居民的住房条件，改善城市 的生活环境。

同时在我国城市化进程中，有大量农村人口涌入 城市，对城市基的发展人们生活水平 的提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求 无论在数量和质量上都日趋增强。

随着生活节奏的加快，在繁 忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿 望。

设使用年限久人均建筑面积小基础设施配套不齐 全房屋质量差交通不便治安和消防隐患大，环境卫生脏 乱差的区域。

住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡 居民最关心的问题之。

随着社会经济 社会的可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大的推动 和促进作用。

第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密 度大建非农建设用地的需求量与耕 地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推进 遵义市发展进程。

本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠， 社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和程数量，估算工程投资。

根据资金筹措和建设条件，提出工程实施的招投标方案 和建设工期安排。

六主要结论 本项目实施后有利于加快项目区内居民改善居住环境，有 利于遵义市总体规划和保持遵义市 图工程及环境工程等。

三可行性研究的主要内容分析遵义市万里路西片区发展的状况及存在的问题。

分析项目建设的必要性。

根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。

测算主要工选址意见书 项目开发建设环境申报登记表 遵义市发展规划 二可行性研究范围 贵州省遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建 工路北段的基础工程主体工程设备购臵安装工程总于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实 施意见黔建保发号 贵州省年贵州省建筑工程计价定额 遵义市国投公司项目可行性研究及有关工作的委托书 项目规划布臵总平面图 建设项目个地上个，地下个 五编制主要依据范围及内容 报告编制的主要依据 财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国 有工矿棚户区改造工作的通知财综号 贵州省关方米，地下建筑面积平方米 其中，居住建筑面积平方米 地上商业建筑面积平方米 地下建筑含车库面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 居住户数户停车位个方米，地下建筑面积平方米 其中，居住建筑面积平方米 地上商业建筑面积平方米 地下建筑含车库面积平方米 建筑密度 容积率 绿化率 居住户数户停车位个地上个，地下个 五编制主要依据范围及内容 报告编制的主要依据 财政部关于切实落实相关财政政策积极推进城市和国 有工矿棚户区改造工作的通知财综号 贵州省关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作的实 施意见黔建保发号 贵州省年贵州省建筑工程计价定额 遵义市国投公司项目可行性研究及有关工作的委托书 项目规划布臵总平面图 建设项目选址意见书 项目开发建设环境申报登记表 遵义市发展规划 二可行性研究范围 贵州省遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程含建 工路北段的基础工程主体工程设备购臵安装工程总 图工程及环境工程等。

三可行性研究的主要内容分析遵义市万里路西片区发展的状况及存在的问题。

分析项目建设的必要性。

根据项目拟建地点和建设条件，提出项目建设方案。

测算主要工程数量，估算工程投资。

根据资金筹措和建设条件，提出工程实施的招投标方案 和建设工期安排。

六主要结论 本项目实施后有利于加快项目区内居民改善居住环境，有 利于遵义市总体规划和保持遵义市非农建设用地的需求量与耕 地总量，保持动态平衡和土地利用总体规划的实施，加快推进 遵义市发展进程。

本项目符合国家的产业政策，技术成熟可靠， 社会效益明显，有利于建立和谐社会，促进全市人口经济和 社会的可持续发展，对于全面建设小康社会，具有极大的推动 和促进作用。

第二章项目提出的背景及建设的必要性 项目的沿起棚户区是指城市建成区含偏远工矿区范围内，平房密 度大建设使用年限久人均建筑面积小基础设施配套不齐 全房屋质量差交通不便治安和消防隐患大，环境卫生脏 乱差的区域。

住房是人们生活的基本要素之，也是当前城乡 居民最关心的问题之。

随着社会经济的发展人们生活水平 的提高消费个性化倾向发展等因素，促使人们对住房的需求 无论在数量和质量上都日趋增强。

随着生活节奏的加快，在繁 忙的工作之余拥有个舒适的休息环境已成为人们迫切的愿 望。

改善人们的居住条件，提高人们的住房水平，是实现这 愿望的必经之路。

我国城市建设的目标就是提高居民的住房条件，改善城市 的生活环境。

同时在我国城市化进程中，有大量农村人口涌入 城市，对城市基础设施有了较高的要求。

这也突出了我国城市 建设的滞后性，加上长期的粗放经营方式造成大量资源浪费， 同时在定时期内对环境问题认识不足，导致整个城市环境形 势严峻。

追求城市经营的可持续性，是在国民经济快速发展的 同时，还要谋求经济发展与人口资源环境相协调，使经济 发展推动社会进步，积极促进社会公正安全文明健康发 展。

二项目提出的背景遵义市基本情况 遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规 划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。

南面 与省会贵阳市接壤，东面与贵州省铜仁地区和黔东南自治州相 邻，西面与四川省交界，西南和东南面分别与贵州省的毕节地 区和黔南自治州相邻，北面与重庆直辖市接壤。

遵义市处于云贵高原向湖南丘陵和四川盆地过渡的斜坡地 带，在云贵高原的东北部，地形起伏大，地貌类型复杂。

海拔 高度般在米，在全国地势第二级阶梯上。

全市平 坝及河谷盆地面积占，丘陵占，山地占。

大娄山山脉自西南向东北横亘其间，成为天然屏障，是市内南 北水系的分水岭，在地貌上明显地把遵义市划分为两大片山 南是贵州高原的主体之，以低中山丘陵和宽谷盆地为主， 般耕地比较集中连片，土地利用率较高，是粮食油料作物的 主要产地。

遵义市矿产和能源资源丰富。

现已探明有多种矿产，其 中锰硫铁矿硅石镍钼钡为优势矿产，储量居全省或全 国领先地位，具有很高的工业开采价值。

其中，锰探明储量近 万吨，居全省第位煤探明储量亿吨，居贵州省第位，预计总储量在亿吨以上。

全区可供开发的水能资源为 万千瓦，现已开发的本情况 万里路为遵义市的交通大动脉，是连接老城区的必经之路。

该区域交通便捷，生活配套设施齐全。

三万里路棚户区形成的原因及特点 遵义位于贵州省北部，是中国西部重镇之，属于国家规 划的长江中上游综合开发和黔中产业带建设的主要区域。

上世 纪年代到年代初，先后发展企业近千家，建成批企业 职工住宅，聚集着些平房和简易楼，由于经营不善或改制转 轨，企业无力对房屋进行维修改造，逐步形成了现在的棚户区。

万里路棚户区主要有四个突出特点是房屋破损严重。

棚户区房龄大多超过年，房屋极其破旧，阴暗窄小，墙体大 多开裂，屋面腐朽破损。

二是基础设施条件极差。

三是职工支 付能力低。

同时职工收入也较低，既无能力出资改造房屋，更 无能力购买新房。

四是棚户区居住密度太大，动迁成本过高， 而且长期以来直无法改造，严重影响居民的生产生活和城市 形象。

四项目实施环境 遵义市万里路片区人居环境差，基础设施滞后，严重影响了 遵义历史文化名城的城市形象和经济发展状况，遵义市市委市 政府下决心对其进行改善。

市委市政府通过大量的专题调研， 并反复征求各界人士的意见，决定对万里路片区实行整体改造。

为了最大限度地体现让利于民，市政府提出了万里路片区改造 先建还房后拆迁和比就近还房不补差的拆迁安臵 方案，并严格按照国家建设部强制性规范的要求，高起点高标 准建设还房小区。

五项目概况 万里路西片区坳上棚户区改造工程含建工路北段包 括整个遵义市万里路坳上片区大规模拆迁改造安臵还房工程。

遵义市万里路西片区坳上棚户区改造工程位于遵义市中心城 区，规划范围北以建工路的自然山体为界，南以万里路为界， 西以子尹路南延线为界，东以