朝阳新型农民社区建设项目投资计划书.doc_中文版高速下载

项目所在地 地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。

气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年无霜期天 年平均降水量 年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日照率 主导风向西北风 年平均风速 工程地质水文地质 本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标 准值为。

项目区地下水位埋深约左右。

根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地震 根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为 Ⅷ度区。

二建筑材料 土方 本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填的需要，剩 余土方外运处理。

砂和加气砼砌块 工 规划安置总人 口 人 总建筑面积 居住建筑面积 住宅套数套 公用建筑面积 其中商业面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个面积为以下户型占公建建筑面积为 其中商业建筑面积。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地 合亩 规划安置总户 数 户 金筹措的可能，确定本项目的总用地面积，总建筑 面积，其中居住建筑，公共建筑。

容积率，建筑密度，绿地率。

第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅， 建筑 意义。

第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集 聚区建设的实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考 虑到资科学发 展跨越发展。

本项目是为了适应形势发展的需要，是加快产业集聚区 发展的重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设 的同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要的现实 园区集中和农 民变市民的步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化 发展新格局还是提升新农村建设档次水平的正确选择，有效解决就 村建村零散布局分散投入造成浪费的现象，推动农村系，化解农村社会矛盾。

建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体 化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地， 以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向调发展有利于进步深化农村基层民主政治建设，动员村 民积极参与村民自治的各项事务，完善民主选举民主决策民主管 理民主监督的村民自治机制，保障村民群众的民主权利有利于协 调农村各种利益关利于搭建推进社会主义新农村建设的有效平台，把建设社会主义新农 村的各项政策措施落实到农村基层，引导社会公共服务向农村延伸， 调动群众和社会力量参与社会主义新农村建设的积极性，促进城乡经 济社会协参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会的要求 还不相适应。

大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长的物 质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村的奋斗目标有 改革开放以来，我国农村经济快速发展，农民生活水平显著提高， 村党组织领导的充满活力的村民自治机制初步形成，各项社会事业长 足进步。

但农村基础设施建设公共服务村民委员会的自治功能 社会力量郭庄泥河等四 个村农民进行集中安置，四个村庄原来的建设用地置换出来后，用于 产业发展。

第二节项目建设的必要性 新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建设美好 家园的示范区。

设进程，产业集聚区管委会通过与林州 市建筑工程九公司友好协商，就合作开发建设朝阳新型农民社区达成 了致意见，使该项目的建设进入了实质性的推进阶段。

朝阳新型农民社区，拟对集聚区内古烟崔庄规划纲要要求，以拓展产业发展空间和服 务产业发展为出发点，以新型城市社区为标准，加快推进产业集聚区内 村庄改造建设，年产业集聚区新型社区建设任务全面完成。

因此， 为加快区内新型农民社区建步整合区内村庄，节约建设用地，产业区总体 规划了个农民社区，年阳光社区开工建设，目前已经本建成， 受到了当地农民的欢迎，也为其它社区的建设积累了经验，起到了示 范作用。

按照十二五过年多的开发建设，目前区内道路电力天 然气通讯等基础设施基本完善，大批工业物流等项目落地建设， 南部新区核心区建设规划已经由同济大学设计完成，将整体包装 对外招商开发。

为进个集中居住点，安排万人居住。

发展目标为到年，建成区面积达到平方公里，入园企 业总数达到家，落地项目总投资达到亿元，就业人数达到 万人，区内企业实现主营业务收入达到亿元。

产业集聚区经过个集中居住点，安排万人居住。

发展目标为到年，建成区面积达到平方公里，入园企 业总数达到家，落地项目总投资达到亿元，就业人数达到 万人，区内企业实现主营业务收入达到亿元。

产业集聚区经过年多的开发建设，目前区内道路电力天 然气通讯等基础设施基本完善，大批工业物流等项目落地建设， 南部新区核心区建设规划已经由同济大学设计完成，将整体包装 对外招商开发。

为进步整合区内村庄，节约建设用地，产业区总体 规划了个农民社区，年阳光社区开工建设，目前已经本建成， 受到了当地农民的欢迎，也为其它社区的建设积累了经验，起到了示 范作用。

按照十二五规划纲要要求，以拓展产业发展空间和服 务产业发展为出发点，以新型城市社区为标准，加快推进产业集聚区内 村庄改造建设，年产业集聚区新型社区建设任务全面完成。

因此， 为加快区内新型农民社区建设进程，产业集聚区管委会通过与林州 市建筑工程九公司友好协商，就合作开发建设朝阳新型农民社区达成 了致意见，使该项目的建设进入了实质性的推进阶段。

朝阳新型农民社区，拟对集聚区内古烟崔庄郭庄泥河等四 个村农民进行集中安置，四个村庄原来的建设用地置换出来后，用于 产业发展。

第二节项目建设的必要性 新型农村社区是适势而生，随势而兴，是农民群众建设美好 家园的示范区。

改革开放以来，我国农村经济快速发展，农民生活水平显著提高， 村党组织领导的充满活力的村民自治机制初步形成，各项社会事业长 足进步。

但农村基础设施建设公共服务村民委员会的自治功能 社会力量参与社会主义新农村建设等方面与全面建设小康社会的要求 还不相适应。

大力开展农村社区建设，有利于不断满足农村居民日益增长的物 质文化生活需要，加快实现建设富裕文明和谐新农村的奋斗目标有 利于搭建推进社会主义新农村建设的有效平台，把建设社会主义新农 村的各项政策措施落实到农村基层，引导社会公共服务向农村延伸， 调动群众和社会力量参与社会主义新农村建设的积极性，促进城乡经 济社会协调发展有利于进步深化农村基层民主政治建设，动员村 民积极参与村民自治的各项事务，完善民主选举民主决策民主管 理民主监督的村民自治机制，保障村民群众的民主权利有利于协 调农村各种利益关系，化解农村社会矛盾。

建设新型农村社区，是加快推进农村工业化城镇化城乡体 化的有效途径，通过旧村改造合村并点建社区，集约节约利用土地， 以地生财兴业，加快农村用地向城镇集中工业用地向园区集中和农 民变市民的步伐，推进城乡融合和二三产业融合发展，构筑体化 发展新格局还是提升新农村建设档次水平的正确选择，有效解决就 村建村零散布局分散投入造成浪费的现象，推动农村科学发 展跨越发展。

本项目是为了适应形势发展的需要，是加快产业集聚区 发展的重大举措，在引导农民增加生活消费加强农村基础设施建设 的同时，启动农村新居建设对拉动经济平稳较快发展具有重要的现实 意义。

第三章建设规模及主要建设内容 第节建设规模 综合考虑为缩小城乡住房差别改善农民住房条件推进产业集 聚区建设的实际需要，结合本项目建设用地条件和周围环境，同时考 虑到资金筹措的可能，确定本项目的总用地面积，总建筑 面积，其中居住建筑，公共建筑。

容积率，建筑密度，绿地率。

第二节主要建设内容 本项目总建筑面积为，主要建设内容包括套住宅， 建筑面积为以下户型占公建建筑面积为 其中商业建筑面积。

主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 规划建设用地 合亩 规划安置总户 数 户 规划安置总人 口 人 总建筑面积 居住建筑面积 住宅套数套 公用建筑面积 其中商业面积 建筑密度 绿地率 容积率 停车位个 总投资万元 建设工期年 第四章建设场址与建设条件 第节建设地点 ，地处豫北，总面积平方公里，总人口万人，辖个 乡镇区，个行政村。

区位条件优乡镇区，个行政村。

区位条件优越，交通便达。

北距首都北京 公里，南至省会郑州公里，京广铁路京珠高速公路国道 纵贯全境南北，国家西气东输工程南水北调工程西傍县城而过。

产业集聚区位于新区与县城之间，北起淇河，南至县城， 东起京珠高速公路，西至国道，规划建设用地面积平方公里。

集聚区涉及高村桥盟两个乡镇和铁西工业区，区内现有行政村个， 约万人。

该项目建设地址位于产业集聚区南部，在路以北三路以南 经二经三路之间。

该区域在朝歌新区核心区的规划范围内，位置优越 基础设施配套完善，交通通讯便捷，水电供应齐全，适合本项目的 建设。

第二节建设条件 自然条件 地形地貌 位于河南省北部太行山东麓，地处四市交汇处， 总面积平方公里，地势西高东低，山丘平泊皆有，其中西 部山区占，山前丘陵占，东部平原占。

项目所在地 地势平坦，属黄河冲积平原二级阶地，场地地貌单，适合工程建设。

气象条件 属北暖温带大陆性季风气候，四季分明，春季风多雨少，夏季 旱涝不均，秋季雨量集中，冬季寒冷少雪。

年平均气温 极端最高气温 极端最低气温 全年无霜期天 年平均降水量 年最大降水量 平均相对湿度 年平均日照时数 日照率 主导风向西北风 年平均风速 工程地质水文地质 本项目所在位置地层主要由粉土和粉质粘土组成，地基承载力标 准值为。

项目区地下水位埋深约左右。

根据区域水 文资料，为中性水，对混凝土无侵蚀性，并对基础施工无影响。

地震 根据国家颁布的地震动参数区划图划分，抗震设防烈度为 Ⅷ度区。

二建筑材料 土方 本项目在施工期土方开挖量基本可满足工程土方回填的需要，剩 余土方