1、“.....动态指标符合项目 可行性对财务净现值和内部收益率的要求，说明本项目可行。 本项目为经济适用房，有政府各项优惠政策作为支持和保证。 从经济分析及各种政策的支持性来来看，本项目是可行的。 从本项目建设的必要性和社会效益分析来说，本项目也是可行 的。第二章项目区域环境及廉租房建设 区域环境 地理位置与城市概况 呼和浩特市是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史 文化名城，是我国北方沿边开放地区重要的中心城市。呼和浩特，蒙 古语意为青色的城，它位于自治区中部的土默川平原，东西比南 北略长，自然地理环境得天独厚。地势南北高，中间低，是座风光 秀丽极富魅力的塞外历史文化名城。呼和浩特是毛纺皮革石油 轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市。 地形地貌 呼和浩特市座落在三面环山，面临水的开阔山前平原上，总地势为 北东高，南西低，自然缓坡形态，平均海拔高度为米。北依大 青山，东部为丘陵，南为湖积台地，台地南缘和林格尔丘陵相连，西 南临黄河......”。

2、“..... 气候特征 呼润为万元，平均成本利润率所得税后总利润 为万元，成本利润率。从成本利润率来看，本项目的指标较 好。 在目标收益率为时,税后万元，税后财务内 部收益率，且投资回收利润为万元，成本利润率，成 本利润率严格按照规定要求不超过。 从以上计算可以看出，本项目出租房屋及车位从达到设计使用标 准年份计算的总成本为万元，扣除两税费和交易印花税后， 所得税前总利所在 地的现行状况，本项目都应尽快的加以实施。简单结论 从以上计算可以看出，本项目从经济适用房的总成本为万 元，扣除两税费和交易印花税后，所得税前总利润为万元，平 均成本利润率所得税后总物就医等人居生活条件便利，地理位置较好，市政配套设施 比较完善，建设工期较短。 综上所述，随着呼和浩特市经济的飞速发展，作为城市中低收 入家庭居住条件的改善和呼和浩特经济适用住房需求以及项目用设计理念的住房工程，本项目正是这样的项目......”。

3、“.....成为呼和浩特经济适用住房建设的又亮 点。 本项目地处快速发展与建设的居住区域，人居条件十分优越，交 通购步建立了符合本市实际的城镇经济适用住房制度， 取得了良好的社会效果。 根据呼和浩特总体规划的要求，中低收入家庭的居住条件将 得到进步改善,因此，需要更多的建设符合百姓要求,同时具有定 实度是社会建设的项重要内容。解决中低收入群众住 房问题，事关中低收入群众的切身利益，事关全市改革发展稳定的 大局。呼和浩特市各级政府房产部门按照上级要求，紧紧围绕医疗 住房取暖问题，逐建立经济适用住房制度在内的住房保障体系，关系着人民群众的 切身利益，对于提高人民群众生活水平，特别是对中低收入群众住 房保障，体现社会公平，构建和谐首府具有十分重要的意义。城镇经 济适用住房制 制委托书及国家地区行业有关规定，本可研主要编制内容为本项 目住宅及公用工程建设方案环境保护节能与安全工程投资估算 及资金筹措经济效益评价社会效益评价等......”。

4、“.....按照可研编 划设计规范 城市规划编制办法事实细则建规号 呼和浩特市经济适用房管理办法呼和浩特人民政府第 号令 内蒙古大天房地产有限责任公司提供的开发地块范围图及相 关文件。 内蒙古大天房地产有限责任公司编制可行性研究报告的委托 书 呼和浩特市总体规划纲要 大天森林花园小区项目初步规划设计方案 呼和浩特城市道路路网规划 城市居住区规与建设投入的关系 结合当地实际，因地制宜，采用本地建筑材料，并积极采用 新工艺新技术新材料体现技术先进经济合理安全可靠的原则 处理好城市建设与环境保护的关系 可研编制依据 ，充分结合本项目所在地的自然条件和实际情况，合理安排， 分期实施，逐步完善 加快经济适用住房制度建设，完善住房供应体系，逐步解决 城市低收入家庭的住房困难。 从实际出发......”。

5、“.....本项目整体建筑风格为后现代风格，整 体形象硬朗，凸现项目个性化产品的特征。 项目建设编制原则依据范围 可研编制原则 在城市总体规划的指导下，结合城市发展统规划和本项目 的规划面积为平方米，其 中地上建筑面积平方米。本工程将建成栋层住宅楼， 共可容纳住户户。总建筑密度，绿地率，容积率 ，体现了低密度高绿化的人性住宅标准。目前，项目的各项准 备工作都在有条不紊项目。本项目位于东至阿拉善北路南 至攸攸板镇西至攸攸板镇北至林带，项目基地地形平坦，紧邻交 通干道，环境优美，交通便捷，地理位置良好。 项目建设规模及标准 项目总占地面积平方米，总建筑面项目。本项目位于东至阿拉善北路南 至攸攸板镇西至攸攸板镇北至林带，项目基地地形平坦，紧邻交 通干道，环境优美，交通便捷，地理位置良好。 项目建设规模及标准 项目总占地面积平方米，总建筑面积为平方米，其 中地上建筑面积平方米。本工程将建成栋层住宅楼， 共可容纳住户户。总建筑密度，绿地率，容积率 ......”。

6、“.....目前，项目的各项准 备工作都在有条不紊的开展。本项目整体建筑风格为后现代风格，整 体形象硬朗，凸现项目个性化产品的特征。 项目建设编制原则依据范围 可研编制原则 在城市总体规划的指导下，结合城市发展统规划和本项目 的规划，充分结合本项目所在地的自然条件和实际情况，合理安排， 分期实施，逐步完善 加快经济适用住房制度建设，完善住房供应体系，逐步解决 城市低收入家庭的住房困难。 从实际出发，正确处理建设需求与建设投入的关系 结合当地实际，因地制宜，采用本地建筑材料......”。

7、“..... 建设部房地产开发项目经济评价方法年颁布 投资项目可行性研究指南年版 内蒙古自治区预算定额等相关资料 可研研究范围 根据大天森林花园小区建设项目初步方案设计，按照可研编 制委托书及国家地区行业有关规定，本可研主要编制内容为本项 目住宅及公用工程建设方案环境保护节能与安全工程投资估算 及资金筹措经济效益评价社会效益评价等。项目建设的可行性与必要性 建立经济适用住房制度在内的住房保障体系，关系着人民群众的 切身利益，对于提高人民群众生活水平，特别是对中低收入群众住 房保障，体现社会公平，构建和谐首府具有十分重要的意义。城镇经 济适用住房制度是社会建设的项重要内容。解决中低收入群众住 房问题，事关中低收入群众的切身利益，事关全市改革发展稳定的 大局。呼和浩特市各级政府房产部门按照上级要求，紧紧围绕医疗 住房取暖问题，逐步建立了符合本市实际的城镇经济适用住房制度......”。

8、“..... 根据呼和浩特总体规划的要求，中低收入家庭的居住条件将 得到进步改善,因此，需要更多的建设符合百姓要求,同时具有定 实用设计理念的住房工程，本项目正是这样的项目。本项目将以其优 越的地理位置和自然环境，成为呼和浩特经济适用住房建设的又亮 点。 本项目地处快速发展与建设的居住区域，人居条件十分优越，交 通购物就医等人居生活条件便利，地理位置较好，市政配套设施 比较完善，建设工期较短。 综上所述，随着呼和浩特市经济的飞速发展，作为城市中低收 入家庭居住条件的改善和呼和浩特经济适用住房需求以及项目所在 地的现行状况，本项目都应尽快的加以实施。简单结论 从以上计算可以看出，本项目从经济适用房的总成本为万 元，扣除两税费和交易印花税后，所得税前总利润为万元，平 均成本利润率所得税后总利润为万元，成本利润率，成 本利润率严格按照规定要求不超过。 从以上计算可以看出，本项目出租房屋及车位从达到设计使用标 准年份计算的总成本为万元，扣除两税费和交易印花税后......”。

9、“.....平均成本利润率所得税后总利润 为万元，成本利润率。从成本利润率来看，本项目的指标较 好。 在目标收益率为时,税后万元，税后财务内 部收益率，且投资回收期为年，动态指标符合项目 可行性对财务净现值和内部收益率的要求，说明本项目可行。 本项目为经济适用房，有政府各项优惠政策作为支持和保证。 从经济分析及各种政策的支持性来来看，本项目是可行的。 从本项目建设的必要性和社会效益分析来说，本项目也是可行 的。第二章项目区域环境及廉租房建设 区域环境 地理位置与城市概况 呼和浩特市是内蒙古自治区首府和政治经济文化中心，国家历史 文化名城，是我国北方沿边开放地区重要的中心城市。呼和浩特，蒙 古语意为青色的城，它位于自治区中部的土默川平原，东西比南 北略长，自然地理环境得天独厚。地势南北高，中间低，是座风光 秀丽极富魅力的塞外历史文化名城。呼和浩特是毛纺皮革石油 轻工化工机械电子民族用品食品等综合性工业城市......”。