而增强了白水苹果市场竞争力。由此可见，不论从企业自身发展，还是从经济效益社会效益生态效益上看，此项目建设都将产生积极作用。现状分析水果冷链现状分析果品冷链是指在低温条件下，对果品采收包装装卸运输仓储销售各种冷藏作业过程总和。由此可见，果品冷链是个跨行业多部门有机结合整体，要求各部门相互协调，密切配合，并拥有合适冷藏设施设备。果品冷链核心是全程控制温度，以确保果品损耗最小，最大限度保证果品品质，满足消费者需求。近年来，随着我国冷链物流迅速发展，冷链运输行业异军突起。但是在冷链运输过程中，不论是对于运输技术还是运输设备操作或者标准不规范，因此造成了冷链产品巨大损耗，无形中提高了社会和企业成本并降低了运营效率，同时也造成了产品品质在定程度上降低，其产品质量安全关乎着人们生产生活和健康。目前我国水果冷链系统存在着些比较突出问题完整食品冷链体系美日德等发达国家在运转过程中全部使用冷藏车和冷冰箱，建立了包括生产加工仓储运输销售在内新鲜物品冷冻冷藏链，使新鲜物品冷冻运输率及运转质量完好率都得到极大提高。美国水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节损耗率仅有至，已形成种成熟模式。日本蔬果在流通过程中有尧通过冷链。从整体冷链体系而言，中国食品冷链还未形成体系，无总论项目概况项目名称苹果外贸加工厂及冷库建设项目建设单位白水县圣源果业有限责任公司法人代表付建红建设性质扩建行研究对项目在建设和运行过程中环境保护节能措施等方面提出实施意见，环境保护方案按环保部门批复意见实施根据拟定规划方案和建设内容进行投资估算，并提出资金筹措方案根据确定规划方案制定工程实施进度及招投标方案。结论及建议研究结论该项目符合国家产业政策和行业发展规划，市场前景良好，建设内容和规模切合实际，技术方案科学可行，投资估算合理，运行模式可行，符合环保要求和规定。建议在项目实施过程中，建议项目单位进步做好产品市场开拓健全产品质量保障体系，不断提高加强公司经营管理水平和项目运营能力，增强项目抗风险能力。加强对项目原料基地农户开展多种形式关于苹果标准化技术培训和技术指导。充分发挥项目单位在发展和壮大陕西苹果产业中龙头带动和辐射作用，建议有关部门在项目贷款财政税收技术创新等方面给予支持和优惠政策。表主要技术经济指表序号项目名称单位数量备注项目总用地约亩建筑物基底面积绿地面积场地及道路硬化面积总建筑面积购臵设备台套技术指标容积率建筑密度绿地率建设工期月估算总投资万元直接费用万元其他费用万元基本预备费万元铺底流动资金万元财务分析指标税后财务内部收益率税后财务净现值万元年均净利润万元税后投资回收期年项目建设背景分析项目建设背景区域情况陕西渭北高原是世界上最适合苹果生长地方，因而，陕西是我国苹果生产面积第大省总产量第大省平均质量第大省，全省苹果种植面积千公顷，年苹果产量万吨，占全国苹果总产量，占世界苹果总产量以上。果业覆盖全省三分之农业人口，果业年收入已达亿元，为全省农民人均提供收入近元，占到全年农民人均纯收入。年，全省苹果出口万吨，出口四大洲个国家和地区，创汇亿美元。陕西省还是浓缩果汁加工大省，总产量占全球市场。苹果产业已成为全省经济支柱产业。白水县是陕西省乃至全国果业大县，被誉为中国苹果之乡。该县果园面积万亩，已经通过国家绿色食品基地中心认证有万亩，是全省最大绿色食品苹果生产基地。苹果年产量万吨，总产值亿元，年出口量万吨，创汇多万美元。由于苹果储藏设施和能力不足，大量苹果只能在采收期倾销，不能实现优质优价，在定程度上影响该县苹果产业健康发展。良好生态资源优势白水县地处陕西省渭北高原，是渭南市唯山区县，全县拥有万亩荒山黄沟，是全国五大苹果产区中唯符合苹果生产最适宜区七项指标县份。白水县地形呈西北向东南梯形倾斜，海拔米，年均降雨量，年均气温，年极端最低气温，年大于气温日数天，无霜期天。四季分明，属影响本项目发展和农民增收。建议在项目实施过程中，建议项目单位进步做好产品市场开拓健全产品质量保障体系，不断提高加强公司经营管理水平和项目运营能力，增强项目抗风险能力。加强对项目苹果基地农户开展多种形式关于苹果标准化技术培训和技术指导，同时积极引导和推广普及苹果优质丰产配套技术运用，充分发挥当地苹果协会等组织力量，发展陕西苹果产业。充分发挥项目单位农业产业化龙头带动和辐射作用，建议有关部门在项目贷款税收市场开拓等方面给予支持和优惠政策，年均气温，年极端最低气温，年大于气温日数天，无霜期天。四季分明，属典型温带大陆性季风气候，光照充足，年日照时数小时，土层厚度在厘米间。适合多种经济作物和树木生产。项目区周边自然环境优美，气候宜人，自然资源丰富，是种植名特优树种地方。白水县土层深厚，土壤以沙壤褐土为主，坡地和台田地占大比例，农业结构不尽合理，土地潜力有待进步开发。该县是典型农业县，年粮食总产量稳定在亿斤左右，苹果年产量达万吨，属陕西省优质苹果产业化示范县。白水县苹果果个硕大，果形圆正，果皮细嫩，洁净光滑，色红艳丽，肉质致密，细脆多汁，酸甜适度，营养丰富，纯天然无公害，享誉海内外。全面政策支持优势此项目属于农产品冷链物流项目，也是我国加入以来，各级政府重视支持农业综合开发项目。该项目建设符合党中央提出关于加快发展西部经济指示精神，符合党中央国务院做出关于加快农业产业化发展增加农民收入决定，总论项目概况项目名称苹果外贸加工厂及冷库建设项目建设单位白水县圣源果业有限责任公司法人代表付建红建设性质扩建拟建地址陕西省白水县西固镇中文化村建设规模与建设内容该项目规划用地面积约合亩，其中建筑物基底面积，绿地面积，场地及道路硬化面积含露天停车场。总建筑面积，其中冷库建筑面积库容万吨，分选车间建筑面积，分级包装车间建筑面积，果品质量检测站建筑面积，综合楼建筑面积，厨房建筑面积，车库建筑面积，锅炉房建筑面积，配电室建筑面积，机修车间建筑面积，门房建筑面积。主要建设条件交通状况西延铁路和渭清公路贯通该县，蒲白运煤专线直通县城和林皋乡朱家河村。全县公路成网，四通八达。白水至宜君公路，白水至澄城县至铜川市两条公路改造已全面结束，西包黄韩铁路正在建设，维纳高速公路即将开工建设。县乡公路已实现油路化等级化，全县公路总里程公里，其中县道公里，乡道公里。个行政村共涉及道路公里，已有个行政村不同程度项目实施，将直接带动以白水县为中心渭北优质苹果种植与发展，提高苹果优果率，使项目区优果率从原来提高到。本项目由于原料鲜果需求，可带动至少万亩以上发展优质果品生产。公司与基地农户采取股份合作合同订购保护价收购方式确立利益联结机制，实施果农代表议事制度和监督员制度保障双方利益分配，使受惠农民达户以上，农民人均纯收入将增加。通过本项目实施，可间接带动周边万亩苹果基地发展苹果生产，使受惠农民达到人以上。由于本项目具有很强产业关联性，还可带动相关运输包装等行业全面发展。经济效益评价本项目运营后，正常年营业收入万元，总成本费用万元，利润总额万元，年上缴国家税费万元，年净利润为万元。项目财务内部收益率分别为所得税前和所得税后，均高于本行业和财务基准收益率，项目税后投资回收期年。通过以上数据，认为该项目符合国家产业政策，具有良好经济效益。招标投标管理编制依据中华人民共和国招标投标法国家发改委第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定陕西省实施办法陕西省房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法陕建发号招标原则公开原则必须坚持招投标工作高度透明度，实行招标信息招标程序公开，保证每个投标单位具有同等地位，能够获取同等招标信息，了解招标所有条件和相关要求。公平原则给予所有投标单位平等机会，保证享有同等权利，并相应履行同等义务。公正原则进行评标时将严格按照事先公布评标程序和评标标准对待所有投标单位。诚信原则招投标各方必须以诚实守信精神行使各自权利，履行各自义务，确保招投标各方利益均衡，确保自身利益和社会利益均衡。原则招投标各方必须保持各自性，在招投标过程中必须根据实际情况和各自需要，自主决策，不能受到外部任何因素影响与干扰。接受行政监督原则在招投标过程中，招投标各方必须遵守国家有关法律法规和规定，主动接受相关行政监督部门依法对招投标进程监督。招标方案招标范围根据陕西省有关规定施工单项合同估算价在万元人民币以上二重要设备材料等货物采购，单项合同估算价在万元人民币以上三勘察设计监理等服务单项合同估算在万元人民币以上四单项合同估算价低于二三项规定标准，但项目总投资额在万元人民币以上，依法必须进行公开招标工程建设项目应当公开招标。根据以上规定，并结合当地情况，确定本项目拟在建安工程环节进行招标。招标组织形式项目建设单位不具备有编制招标文件和组织评标能力，拟委托具有乙级资质招标代理公司组织招标活动富，可以满足苹果生长需要，为原材料良好品质提供了保障三是当地电力资源充足，能够保证项目建设中果品冷库及辅助生产车间所需动力和能源四是项目区农业人口较多，拥有丰富劳动力资源。总之，这些资源优势均有利于项目建设和发展。显著市场优势从陕西省举办中国陕西国际果品交易会上获悉，优质苹果外贸渠道畅通。陕西省在莫斯科召开苹果推介会，连续几年成功举办了中国陕西国际果品交易会暨东盟中日韩果品企业家圆桌会议，在会前参观走访中，高品质陕西苹果再次征服了全世界，又次彰显了陕西苹果中国第世界领先实力和地位。同时使陕西苹果先后成功进入了俄罗斯东盟欧洲等国际市场。国家有关部门并通过了陕西苹果域名认定，为全省苹果上市提供了品牌效应。加之泰国东盟等国家已对我国苹果实行零关税等诸多条件，为苹果销售提供了有利市场机遇，畅通了渠道。中国史苹果生产第大国，开拓国际市场才刚刚起步，市场潜力非常巨大。较强生产成本优