生米大桥物流园区项目立项投资计划报告书.doc_中文版高速下载

第四章功能定位 项目总体功能规划 生米大桥物流园区功能规划为物流服务中心。

是个大型综合性 项目，集市场信息现代仓储配送多式联运市场展示及交易功 能五位体，以实现产业运作的配套化和系统化。

本案将建设成为 个具先进水平的配送物流商业会展办公服务公寓等功能齐全 的现代化物流中心。

目标市场 阶段内容目标市场及服务客户服务功能 第阶段 资源整 合阶段 园区内企业 主要负责园区内基础配送服 务，主要包括物料统接收穿梭运输管理集中存储分 类拣选和配送等服务 第二阶段 供应链 服务阶 段 以原产业为核心的整个供 应链，服务范围延伸至园 区外企业及园区内企业生 产工场内部物流管理。

导入部分物流增值服务内容， 主要包括部件预装配部分 质量控制供应商库存管 理反向物流服务月日召开的南昌市商务工作会上了解到，按照城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流的商贸发展战略， 南昌各类商场市场特色街等商业业态不断丰富，高水平的兴发物 流园区白水湖物流园区已经西南昌人民检验并信 赖的物流企业和多赢局面的黄金物流项目。

南昌物流市场发展预测 谈效益，必须先谈市场。

预期规划建设物流中心商气是 衡量旅游项目可行性的重要参考依据之。

年进步所要求的高度，抱着为国 争光物流报国创造平台营造环境为社会主义现代化建设构 建和谐社会和为全省的物流产业事业服务的宗旨，打破常规，创新思 维，使生米大桥物流园区真正成为经得起江场。

面对如此大的市场前景和大好发展机遇，生米大桥物流园区项目 的建设不仅可行，而且势在必行。

在生米大桥物流园区规划设计过程中，我们始终注重以人 为本的指导思想，并站在历史和时代济社会效益，提高 运作平台，调整产业结构，升级将给新洪大带来次新的涅盘。

与洪 大物流毗邻的亩物流基地含亩生米大桥物流园区， 只要敢于大胆创新，抓住有利时机进行开发建设，就不怕没有市业等企业与资源将产生更大的吸引力。

据洪大物流的部门负责人介绍，选择此地块，是出于综合 的考虑，尤其是考虑到了作为物流功能的思路。

在该园启用初期，每 年可吞吐约亿资源的载体，实现较好的经，生米大桥物流园区是江西省南昌市重点打造的 亩物流基地的部分，与洪大物流昌南物流昌东物流 脉相承。

充分的地缘优势，功能及结构上互相补充相互辉映，对省 内外商贸物流制造发展基地，其着 眼点就是通过南昌对内对外强辐射的有利地位，大交通大基地大 环境的宏观格局，大举进军英雄城的商贸物流工业市场。

地处十五规划建设重点十里滨江改造，朝阳大开发的界线范围昌九大道相继建成并逐渐 形成效应产生集聚影响。

现已知名的洪大物流在经过多年反复考 察论证之后，最终选择了与朝阳洲及广大的南昌制造商贸物流腹地有 着密切经济贸易联系的朝阳农场东新作为其新的市场资源等相互结合，使资本与资产 繁殖与增值产生巨大的经济磁性效应。

经济的大繁荣，吸引了商贸 物流工业园区等各行业大量涌入，许多大型物流及商贸配套产业项 目如雨后春笋般在生米大桥昌南大道脉相连的洪城司马庙商圈，已成为各地资本 竞相投入的热土。

小蓝工业园昌南工业基地，制造业商贸业物 流业等大型知名企业甚至上市跨国公司或财团相继进入该地区。

活跃资本技术与省内劳动力即，生米大桥将昌西南红角 洲块连为体，十五规划中南昌铁路西客站筹建，更使得生 米大桥物流园区形成且实现了水公铁空四位体的多元化现 代运输交易物流体系。

朝阳带及与其血物流商贸服务产业迫在眉睫。

该项目地块已具备了全面 开发建设的充分条件。

生米大桥物流园区的板块分析 朝阳洲，南昌的老城区，小蓝工业园日新月异，昌南大道昌湾 公路等脉相承，南昌县东新乡储备在万开发费用。

日前，国际等级水平的生米大桥已通车昌南大道昌 湾大道学府大道望城大道等已形成工业园区经济带工业走廊撤消新建郊桥等收费站昌西南站正式投入使用组团经济升温， 城郊城外的利于生米大桥物流园区进军 国内知名颇具影响挺进国际融入全球的物流大市场。

生米大桥物流园区建设用地，经南昌市政府批准，于 年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已计划投入 昌 市具有发展大物流的有利条件及地位。

生米大桥物流园区以立足江西南昌，面向繁荣的三个三角 洲为依托，具有得天独厚的地理优势，同时全国甚至走向国外具有各 种强大的辐射能量，这种能量将极有的格局。

对接长珠闽，融入全球化。

打开地图册，南昌地理位置具备无可 比拟的优越性。

承东启西，优越的去位环境较完备的基础设施， 是三洲产业梯度转移必经的中间地带。

从区位和城市规模来看，南昌的格局。

对接长珠闽，融入全球化。

打开地图册，南昌地理位置具备无可 比拟的优越性。

承东启西，优越的去位环境较完备的基础设施， 是三洲产业梯度转移必经的中间地带。

从区位和城市规模来看，南昌 市具有发展大物流的有利条件及地位。

生米大桥物流园区以立足江西南昌，面向繁荣的三个三角 洲为依托，具有得天独厚的地理优势，同时全国甚至走向国外具有各 种强大的辐射能量，这种能量将极有利于生米大桥物流园区进军 国内知名颇具影响挺进国际融入全球的物流大市场。

生米大桥物流园区建设用地，经南昌市政府批准，于 年缴清全部地价款，取得了年土地开发使用权，并已计划投入 万开发费用。

日前，国际等级水平的生米大桥已通车昌南大道昌 湾大道学府大道望城大道等已形成工业园区经济带工业走廊撤消新建郊桥等收费站昌西南站正式投入使用组团经济升温， 城郊城外的物流商贸服务产业迫在眉睫。

该项目地块已具备了全面 开发建设的充分条件。

生米大桥物流园区的板块分析 朝阳洲，南昌的老城区，小蓝工业园日新月异，昌南大道昌湾 公路等脉相承，南昌县东新乡储备在即，生米大桥将昌西南红角 洲块连为体，十五规划中南昌铁路西客站筹建，更使得生 米大桥物流园区形成且实现了水公铁空四位体的多元化现 代运输交易物流体系。

朝阳带及与其血脉相连的洪城司马庙商圈，已成为各地资本 竞相投入的热土。

小蓝工业园昌南工业基地，制造业商贸业物 流业等大型知名企业甚至上市跨国公司或财团相继进入该地区。

活跃资本技术与省内劳动力市场资源等相互结合，使资本与资产 繁殖与增值产生巨大的经济磁性效应。

经济的大繁荣，吸引了商贸 物流工业园区等各行业大量涌入，许多大型物流及商贸配套产业项 目如雨后春笋般在生米大桥昌南大道昌九大道相继建成并逐渐 形成效应产生集聚影响。

现已知名的洪大物流在经过多年反复考 察论证之后，最终选择了与朝阳洲及广大的南昌制造商贸物流腹地有 着密切经济贸易联系的朝阳农场东新作为其新的发展基地，其着 眼点就是通过南昌对内对外强辐射的有利地位，大交通大基地大 环境的宏观格局，大举进军英雄城的商贸物流工业市场。

地处十五规划建设重点十里滨江改造，朝阳大开发的界线范围，生米大桥物流园区是江西省南昌市重点打造的 亩物流基地的部分，与洪大物流昌南物流昌东物流 脉相承。

充分的地缘优势，功能及结构上互相补充相互辉映，对省 内外商贸物流制造业等企业与资源将产生更大的吸引力。

据洪大物流的部门负责人介绍，选择此地块，是出于综合 的考虑，尤其是考虑到了作为物流功能的思路。

在该园启用初期，每 年可吞吐约亿资源的载体，实现较好的经济社会效益，提高 运作平台，调整产业结构，升级将给新洪大带来次新的涅盘。

与洪 大物流毗邻的亩物流基地含亩生米大桥物流园区， 只要敢于大胆创新，抓住有利时机进行开发建设，就不怕没有市场。

面对如此大的市场前景和大好发展机遇，生米大桥物流园区项目 的建设不仅可行，而且势在必行。

在生米大桥物流园区规划设计过程中，我们始终注重以人 为本的指导思想，并站在历史和时代进步所要求的高度，抱着为国 争光物流报国创造平台营造环境为社会主义现代化建设构 建和谐社会和为全省的物流产业事业服务的宗旨，打破常规，创新思 维，使生米大桥物流园区真正成为经得起江西南昌人民检验并信 赖的物流企业和多赢局面的黄金物流项目。

南昌物流市场发展预测 谈效益，必须先谈市场。

预期规划建设物流中心商气是 衡量旅游项目可行性的重要参考依据之。

年月日召开的南昌市商务工作会上了解到，按照城内大商场城中特色街城郊大市场城外大物流的商贸发展战略， 南昌各类商场市场特色街等商业业态不断丰富，高水平的兴发物 流园区白水湖物流园区已经投入运营，城东城西两个物流园区已 经完成规划，大物流格局呼之欲出。

已建物流中心拟建物流中心基 地 个个 昌东主要为高新区科技园京东开发区内企业服 务，提供货物集散和物流基地之间的短驳运输仓储 配送流通加工商品检验及物流信息服务。

郊桥政府规划，集中控制。

占地平方公里。

朝阳针对洪城大市场及周边个专业批发市场及整 个制造业外销和城市消费提供物流服务，承担通过型物 流中心功能。

望城发展承担红谷滩新区望城组团湾里组团货 物进出，以及为拟建的城西工业园区提供工业品及原材 料服务。

小蓝以现有物流企业的设施为主体，依托青云谱货 运站江铃生产厂和周边物流企业，建设成为走边专业 批发市场和居民消费提供综合配送服务的物流中心。

昌南依托公路外环，依托华东工业博览城深圳农 产品批发大市场，占地平方公里的现代物流中心。