心和通信网络交换枢纽，成都也将跻身国际通信枢纽城市之 列，与纽约芝加哥新加坡和我国的香港等媲美。资源优势成都人杰地灵，资源丰富。首先表现在人才资源优通讯等基础设施的综合利用率，有效降低了入驻企业成本而温 州企业总部基地的建成和不断发展，又能培植大量的企业税源服务于国家经济。它能有效解决相当部分社会剩余劳动力就业的问题，对促进周边第三 产业的形成和发展具有重要的推动作用 根据测算，入驻家企业，即可为社会解决个以上人员的劳动就业问 题。同时，温州企业总部基地的建设，还将促进当地第三产业如餐饮文 化娱乐等的快速形成和发展，最终形成你赢我赢大家赢的多赢格局。 由此可见，项目发展前景十分可观，各种成熟条件已经具备，归纳如下 体现成华区委区政府对优势产业和来蓉投资外来企业的扶持力度 与成都市成华区政府经济发展规划致 带来先行区，国家从资金投入项目 支持税收优惠等方面都有加大政策扶持的力度，大批事关全局的基础性重大 项目相继在成都落地开花，成都因此被誉为西部大开发的桥头堡。 区位优势成都是西部的明珠各个领域的 体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发 展的体制机制。这就意味着，成都将在享有试错特权的改革探索中获得加快 科学发展的重大机遇。三是西部大开发的 统筹城乡综合配套改革试验区。年月，成都被批准为国家统筹城乡综合配套改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又国家综合配套改 革试验区。根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，成都将全面推进到地方，再到企业和个人，在灾后重建中都有各自的定位和 职责，国家推出了系列特殊优惠政策，把灾后恢复重建作为加快西部发展推 动区域协调发展的重大战略部署，受灾地区因此成了事实上的新特区。二是合的新特区。特惠政 策种类之多力度之大和涉及面之广，全国罕见。是灾后恢复重建的新特区。 以国务院汶川地震灾后恢复重建条例和国家汶川地震灾后恢复重建总体规 划为标志，从中央六大优势产业不仅没有因地震而削弱，相反，还在保险业医药业食品饮料业 电力业水泥业建材业有色金属业机械制造业等八大产业上显现出新的发 展机会。 政策优势震后的成都，是名副其实三区望成为继珠三角长三角京津冀之后的又个经济高 速增长的区域。再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处 对地震后成都市的投资环境投资机会和招商引资进行专项调查，成都市原有的 都总部经济发展能力位居全国第 八西部第。成都已是西部商贸中心统计表明，整个西部地区的商品零售总 额，成都占了。同时，以成都重庆为龙头的成渝经济区是我国正在崛起的 最重要的城市群之，有展机遇，优势正在凸显 经济优势成都是四川省会城市，也是中西部地区重要的政治经济文 化中心。首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第。 年中国总部经济发展报告显示，成以上人员的劳动就业，对维护稳定起到 不可或缺的促进。 综上所述，温州企业总部基地经济社会效益优势明显，项目建设是切 实可行的。 第二章项目背景 成都总部经济迎来新轮发引智，特别能吸引大批江 浙企业尤其是温州企业入驻园区，促进产业优势集群和规模发展有利 于企业的良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进步提 高。同时，该项目还可有效解决个业的快速发展。 社会效益项目的建设，符合成华轴引领四城驱动区辉映 三带贯穿发展战略有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区的整体形 象的包装和塑造有利于成华招商引资招才展有限公司运作。 八效益分析 经济效益温州企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭 总部经济城相关要求的企业家，投入营运后税源关系长期稳定。与此， 还将带动服务业等第三产资金来源 投资估算 项目总投资为亿元人民币含土地办公写字楼基础建设景观绿化配 套设施。 资金来源 项目建设资金由参与温州总部大厦的入股温州企业自筹，四川省温州人 投资发建筑面积 四地上不计入容积率建筑面积 三容积率四绿地率 六建设周期 温州企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设， 年月全部竣工投入使用。 七投资估算及 配套建筑面积 物管用房建筑面积 门卫室建筑面积 二地下建筑及层数层 其中地下机动车库面积 地下非机动车库面积 地下设备用房面积 三半地下机动车库社会稳定， 推动第三产业的发展具有不可替代的重要作用。 五温州企业总部基地建设规模 项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积社会稳定， 推动第三产业的发展具有不可替代的重要作用。 五温州企业总部基地建设规模 项目占地不含代征地，规划总建筑面积，如下 办公建筑面积 办公写字楼宇建筑面积 配套建筑面积 物管用房建筑面积 门卫室建筑面积 二地下建筑及层数层 其中地下机动车库面积 地下非机动车库面积 地下设备用房面积 三半地下机动车库建筑面积 四地上不计入容积率建筑面积 三容积率四绿地率 六建设周期 温州企业总部基地拟建周期为个月，从年月开始建设， 年月全部竣工投入使用。 七投资估算及资金来源 投资估算 项目总投资为亿元人民币含土地办公写字楼基础建设景观绿化配 套设施。 资金来源 项目建设资金由参与温州总部大厦的入股温州企业自筹，四川省温州人 投资发展有限公司运作。 八效益分析 经济效益温州企业总部基地建成后，入驻上规模，且符合龙潭 总部经济城相关要求的企业家，投入营运后税源关系长期稳定。与此， 还将带动服务业等第三产业的快速发展。 社会效益项目的建设，符合成华轴引领四城驱动区辉映 三带贯穿发展战略有利于提升成华区及龙潭都市工业集中发展区的整体形 象的包装和塑造有利于成华招商引资招才引智，特别能吸引大批江 浙企业尤其是温州企业入驻园区，促进产业优势集群和规模发展有利 于企业的良性发展和市场核心竞争能力增强，促进企业抗风险能力进步提 高。同时，该项目还可有效解决个以上人员的劳动就业，对维护稳定起到 不可或缺的促进。 综上所述，温州企业总部基地经济社会效益优势明显，项目建设是切 实可行的。 第二章项目背景 成都总部经济迎来新轮发展机遇，优势正在凸显 经济优势成都是四川省会城市，也是中西部地区重要的政治经济文 化中心。首先从经济实力上看，经济总量和工业增加值均居西部城市第。 年中国总部经济发展报告显示，成都总部经济发展能力位居全国第 八西部第。成都已是西部商贸中心统计表明，整个西部地区的商品零售总 额，成都占了。同时，以成都重庆为龙头的成渝经济区是我国正在崛起的 最重要的城市群之，有望成为继珠三角长三角京津冀之后的又个经济高 速增长的区域。再从产业发展上看，联合国工业发展组织中国技术与投资促进处 对地震后成都市的投资环境投资机会和招商引资进行专项调查，成都市原有的 六大优势产业不仅没有因地震而削弱，相反，还在保险业医药业食品饮料业 电力业水泥业建材业有色金属业机械制造业等八大产业上显现出新的发 展机会。 政策优势震后的成都，是名副其实三区合的新特区。特惠政 策种类之多力度之大和涉及面之广，全国罕见。是灾后恢复重建的新特区。 以国务院汶川地震灾后恢复重建条例和国家汶川地震灾后恢复重建总体规 划为标志，从中央到地方，再到企业和个人，在灾后重建中都有各自的定位和 职责，国家推出了系列特殊优惠政策，把灾后恢复重建作为加快西部发展推 动区域协调发展的重大战略部署，受灾地区因此成了事实上的新特区。二是 统筹城乡综合配套改革试验区。年月，成都被批准为国家统筹城乡综合配套改革试验区，成为继上海浦东新区和天津滨海新区之后又国家综合配套改 革试验区。根据统筹城乡综合配套改革试验的要求，成都将全面推进各个领域的 体制改革，并在重点领域和关键环节率先突破，大胆创新，尽快形成统筹城乡发 展的体制机制。这就意味着，成都将在享有试错特权的改革探索中获得加快 科学发展的重大机遇。三是西部大开发的先行区，国家从资金投入项目 支持税收优惠等方面都有加大政策扶持的力度，大批事关全局的基础性重大 项目相继在成都落地开花，成都因此被誉为西部大开发的桥头堡。 区位优势成都是西部的明珠，是盆地的核心。在交通区位上，成都正成为 贯通南北连接东西通江达海的西部综合交通枢纽。按照四川省与铁道部签署 的两次部省会谈纪要，以兰成铁路成贵铁路成绵乐成都至都江堰城际 铁路等为重点的灾后恢复重建项目正加紧推进，届时，条出川铁路大通道将 形成成都至周边省会城市贵阳兰州昆明西安武汉小时交通圈，成都至 京津冀珠三角长三角地区小时交通圈，并连接至贵阳到广西广东的铁路， 从而架起从中国沿海经西南西北进入中亚走向欧洲的新欧亚大陆桥。成都双 流国际机场是西部最大航空枢纽，正在建设的二跑道和新航站楼，将开通更多的 至欧美发达国家的航线。英特尔产品从成都出发的空运费比从上海出发还略低。 年底开始修建的成都地铁网络也将使成都人流商流发生颠覆性改变，为 发展总部经济创造更好的条件。在通信区位上，成都正在打造西南地区通信枢纽。 早在年，成都就被国务院确定为西南通信枢纽，今年初制定的成都通信 枢纽建设规划纲要显示，今后三年，成都将通过实施三大工程打造八大中心 建设三大基地，打造国家级通信